Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 23 августа 2010 г. N Ф09-6425/10-С6 по делу N А60-62184/2009 Суд отказал в признании права собственности истца на сооружения артезианских скважин, поскольку срок приобретательной давности спорного недвижимого имущества с учетом срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения не истек (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа
от 23 августа 2010 г. N Ф09-6425/10-С6 по делу N А60-62184/2009

Дело N А60-62184/2009

Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе: председательствующего Сулейменовой Т.В., судей Смирнова А.Ю., Мындря Д.И.,

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества "Завод керамических изделий" (далее - общество) на решение Арбитражного суда Свердловской области от 05.04.2010 по делу N А60-62184/2009 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.06.2010 по тому же делу.

Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично, путем размещения информации на сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа.

В судебном заседании приняли участие представители:

общества - Шулепов Н.В. (доверенность от 26.07.2010 N 64);

Екатеринбургского комитета по управлению городским имуществом (далее -комитет) - Барабанова Н.И. (доверенность от 31.12.2009 N 306).

Общество обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области, Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области и комитету о признании права собственности на сооружение артезианской скважины N 50э, расположенное в г. Екатеринбурге на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0511021:0036, а также на сооружение артезианской скважины N 52э и сооружение артезианской скважины N 53 а, расположенные в г. Екатеринбурге на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0511021:0035 (с учетом уточнения исковых требований, принятого судом в порядке, предусмотренном ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации; т. 2, л. д. 63).

Определением суда от 19.01.2010 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены муниципальное образование "город Екатеринбург" и муниципальное унитарное предприятие "Водоканал".

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 05.04.2010 (судья Микушина Н.В.) в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.06.2010 (судьи Панькова Г.Л., Гребенкина Н.А., Усцов Л.А.) решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе общество просит судебные акты изменить, ссылаясь на неправильное применение ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 17, 18 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.1998 N 8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление от 25.02.1998 N 8), неприменение подлежащей применению ст. 78 Гражданского кодекса РСФСР, а также несоответствие выводов судов обстоятельствам дела и представленным доказательствам. Заявитель указывает, что спорные скважины поступили во владение арендного предприятия "Свердловский завод керамических изделий" (далее - арендное предприятие), чьим правопреемником является общество, 13.09.1990, при этом владение осуществлялось не на основании каких-либо договорных обязательств или вещного права, следовательно, именно с этого момента следует исчислять срок исковой давности. Общество полагает, что на истребование спорных скважин из владения арендного предприятия распространяется годичный срок исковой давности, установленный ст. 78 Гражданского кодекса РСФСР, в связи с чем срок приобретательной давности начал течь с 13.09.1991.

Как установлено судами при рассмотрении спора и следует из материалов дела, по акту от 19.10.1962 Новоуткинская гидропартия N 2 передала Свердловскому керамическому заводу гидрогеологические скважины N 50, 52, 53, 54, 31, пройденные для водоснабжения данного завода.

Между территориально-отраслевым производственным объединением "Стройкерамика" (арендодатель) и Организацией арендаторов, образованной трудовым коллективом Свердловского завода керамических изделий, как самостоятельного юридического лица (арендатор), заключен договор на аренду имущества Свердловского завода керамических изделий в целом от 18.06.1990.

В п. 1.1 данного договора указано, что после его подписания организация арендаторов принимает у арендодателя по акту приемки-передачи имущество производственного назначения, находящееся на балансе Свердловского завода керамических изделий в фактическом техническом состоянии на 01.07.1990.

Пунктом 1.2 указанного договора предусмотрено, что арендатор является правопреемником имущественных, финансовых и иных прав и обязанностей Свердловского завода керамических изделий; наименование арендного предприятия остается прежним - "Свердловский завод керамических изделий".

Срок действия договора от 18.06.1990 установлен с 01.07.1990 по 31.12.2005.

Решением Исполнительного комитета Чкаловского районного Совета народных депутатов от 13.09.1990 N 500 зарегистрированы арендное предприятие и его устав.

Решением Свердловского областного комитета по управлению государственным имуществом от 23.12.1994 N 1321 арендное предприятие преобразовано в акционерное общество открытого типа "Завод керамических изделий". Утвержден план приватизации (эмиссионный проспект) и акты оценки стоимости арендного имущества "Завода керамических изделий".

В передаточном акте от 19.01.1995, составленном при реорганизации путем преобразования арендного предприятия в акционерное общество открытого типа "Завод керамических изделий", указано, что данное акционерное общество является полным правопреемником арендного предприятия и принимает на себя все материальные и нематериальные активы арендного предприятия по состоянию на 01.01.1994, перечисленные в актах, являющихся приложениями к плану приватизации арендного предприятия, а также все права и обязательства в отношении кредиторов и должников арендного предприятия, включая обязательства, оспариваемые сторонами.

Устав акционерного общества открытого типа "Завод керамических изделий" зарегистрирован постановлением главы администрации Чкаловского района г. Екатеринбурга 26.01.1995.

На основании постановления главы администрации города Екатеринбурга от 13.04.1995 N 252-г акционерному обществу открытого типа "Завод керамических изделий" 17.05.1995 выдано свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 1,44 га под производственные цели (существующие артезианские скважины).

Наименование акционерного общества открытого типа "Завод керамических изделий" изменено на открытое акционерное общество "Завод керамических изделий", о чем указано в свидетельстве о государственной регистрации предприятия N 03528-1 серия 1-ЧИ.

Право постоянного (бессрочного) пользования общества на земельный участок площадью 9274 кв. м с кадастровым номером 66:41:0511021:0035, относящийся к категории земель промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения, с целевым использованием: артезианские скважины, расположенный в г. Екатеринбурге в восточной части кадастрового квартала, границы которого проходят: по границе ТОО КП "Горнощитское" - Свердловского рыбопитомника - п. Зеленый бор - по границе Горнощитского лесничества кв. 4, зарегистрировано 27.01.2004 на основании постановления главы администрации города Екатеринбурга от 13.04.1995 N 252-г, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись о регистрации N 66-01/01-410/2003-100, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 66 АБN 235373.

Право постоянного (бессрочного) пользования общества на земельный участок площадью 4629 кв. м с кадастровым номером 66:41:0511021:0036, относящийся к категории земель промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения, с целевым использованием: артезианские скважины, расположенный в г. Екатеринбурге в восточной части кадастрового квартала, границы которого проходят: по границе ТОО КП "Горнощитское" - Свердловского рыбопитомника - п. Зеленый бор - по границе Горнощитского лесничества кв. 4, зарегистрировано 27.01.2004 на основании постановления главы администрации города Екатеринбурга от 13.04.1995 N 252-г, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись о регистрации N 66-0]/01-410/2003-101, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 66 АБN 235374.

Сооружения артезианских скважин располагаются на названных земельных участках, а именно: скважины N 52э и N 53а - на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0511021:0035, скважина N 50э - на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0511021:0036.

В справке Специализированного областного государственного унитарного предприятия "Областной государственной Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости" Свердловской области от 05.03.2010 N 13977 указано, что спорные сооружения артезианских скважин имеют следующие характеристики:

сооружение артезианской скважины N 50э, в том числе: скважина: глубина 110 м, материал трубы - сталь; насосная станция: этажность - 1 с подвалом, общая площадь 33 кв.м, строительный объем 118 куб.м, материал стен - кирпич, железобетонные блоки.

сооружение артезианской скважины N 52э, в том числе: скважина: глубина 104,6 м, материал трубы - сталь; насосная станция: этажность - 1 с подвалом, общая площадь 20,8 кв.м, строительный объем 68 куб.м, материал стен - кирпич, железобетонные блоки.

сооружение артезианской скважины N 53э, в том числе: скважина: глубина 100 м, материал трубы - сталь; насосная станция: этажность - 1, общая площадь 17,2 кв.м, строительный объем 53 куб.м, материал стен - кирпич, металл.

Полагая, что более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет данными скважинами как своими собственными, общество обратилось в арбитражный суд с иском по рассматриваемому делу, основывая свои требования на ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суды исходили из следующего.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо -гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301, 305 данного Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В п. 17 постановления от 25.02.1998 N 8 (действовавшего на момент разрешения настоящего спора) разъяснено, что согласно ст. 225, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности на имущество в силу приобретательной давности, следует исходить из того, что согласно п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Поскольку с момента введения в действие Закона СССР "О собственности в СССР" (01.07.1990) утратили силу положения ст. 90 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года о нераспространении исковой давности на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, при применении положения п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в отношении государственного имущества с этого момента действуют общие нормы об исчислении срока исковой давности.

Пункт 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (действует в настоящее время) содержит аналогичные разъяснения и кроме того, указывает, что течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990.

При разрешении споров, связанных с возникновением и прекращением права собственности, следует иметь в виду, что нормы ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации о приобретательной давности не подлежат применению в случаях, когда владение имуществом в течение длительного времени осуществлялось на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.) или имущество было закреплено за его владельцем на праве хозяйственного ведения или оперативного управления (п. 18 постановления от 25.02.1998 N 8).

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, суды установили, что спорные сооружения артезианских скважин относятся к недвижимым вещам, и пришли к выводу, что срок исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения начинает течь с момента государственной регистрации акционерного общества открытого типа "Завод керамических изделий", то есть с 26.01.1995.

Первая часть Гражданского кодекса Российской Федерации, содержащая ст. 196, устанавливающую трехгодичный срок исковой давности, введена в действие с 01.01.1995 (Федеральный закон от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Таким образом, срок приобретательной давности спорного недвижимого имущества, с учетом срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения, истекает 26.01.2013, с исковым заявлением по настоящему делу общество обратилось 25.12.2009, что подтверждается штампом Арбитражного суда Свердловской области.

При таких обстоятельствах суды пришли к правомерному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований общества.

Довод общества о том, что начало течения срока исковой давности следует исчислять с 13.09.1990 - даты создания арендного предприятия, чьим правопреемником является общество, подлежит отклонению.

Как указывалось ранее, ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации о приобретательной давности не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом в течение длительного времени осуществлялось на основании договорных обязательств либо имущество было закреплено за его владельцем на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. В договоре на аренду имущества Свердловского завода керамических изделий в целом от 18.06.1990 указано, что арендному предприятию было передано все имущество, находящееся на балансе Свердловского завода керамических изделий в фактическом техническом состоянии на 01.07.1990. Доказательств того, что спорные скважины в состав передаваемого арендному предприятию имущества включены не были, обществом в материалы дела не представлены (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Обстоятельства дела исследованы судом полно и всесторонне, спор разрешен в соответствии с требованиями действующего законодательства. Нарушений норм материального или процессуального права, являющихся основанием для отмены судебных актов (ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), судом кассационной инстанции не установлено.

С учетом изложенного решение Арбитражного суда Свердловской области, постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда являются законными и отмене не подлежат. Оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

решение Арбитражного суда Свердловской области от 05.04.2010 по делу N А60-62184/2009 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.06.2010 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу открытого акционерного общества "Завод керамических изделий" - без удовлетворения.