Приложение. Положение об участии граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в получении жилых помещений, в строительстве жилья на возмездной основе

Приложение
к Решению Думы городского
округа Верхняя Пышма
от 28 октября 2010 г. N 26/9

Положение
об участии граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в получении жилых помещений, в строительстве жилья на возмездной основе

С изменениями и дополнениями от:

27 февраля 2014 г.

1. Общие положения

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа Верхняя Пышма Свердловской области от 27 февраля 2014 г. N 8/4 в пункт 1.1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.1. Положение об участии граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в получении жилых помещений, в строительстве жилья на возмездной основе (далее - Положение) действует в отношении граждан Российской Федерации, зарегистрированных на территории городского округа Верхняя Пышма (далее - городской округ) по месту жительства, принятых на учет в качестве нуждающихся в получении жилого помещения и изъявивших желание участвовать на возмездной основе в строительстве жилых помещений, заказчиком которого выступает администрация городского округа (далее - Администрация).

1.2. Положение регулирует:

- порядок и условия учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий;

- порядок участия граждан в строительстве жилых помещений на возмездной основе;

- порядок и условия привлечения денежных средств граждан в жилищное строительство.

2. Порядок и условия учета граждан, нуждающихся в жилом помещении

2.1. Граждане, проживающие на территории городского округа, желающие участвовать в строительстве жилых помещений, обращаются с заявлением на имя главы Администрации о принятии их на учет в качестве нуждающихся в получении жилого помещения (далее - Заявление) с предоставлением необходимых документов, подтверждающих право граждан состоять на учете:

- справка с места жительства о составе семьи и занимаемой площади, с указанием даты регистрации каждого члена семьи;

- копия финансового лицевого счета из жилищно-коммунальной организации;

- справка СОГУП "ОГЦТИ и РН Свердловской области" филиал "Верхнепышминское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости" о наличии собственности или ее отсутствии на всех совместно проживающих членов семьи;

- справка Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области о наличии собственности или ее отсутствии на всех совместно проживающих членов семьи;

- паспорт гражданина Российской Федерации (в случае отсутствия - иной документ, удостоверяющий личность гражданина).

Заявления регистрируются отделом по оргработе и контролю Администрации в день их поступления.

2.2. После подписания Заявления главой Администрации документы передаются в отдел по учету и распределению жилья Администрации, который проверяет наличие оснований для признания граждан нуждающимися в получении жилых помещений и предоставляет документы на рассмотрение в комиссию по рассмотрению вопросов признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий и предоставления жилых помещений в городском округе Верхняя Пышма (далее - Комиссия).

2.3. Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с Положением о комиссии по рассмотрению вопросов признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий и предоставления жилых помещений в городском округе Верхняя Пышма.

2.4. По результатам рассмотрения заявлений и прилагаемых документов Комиссия выносит решение о принятии гражданина на учет или отказе в постановке на учет.

2.5. По решению Комиссии граждане, подавшие Заявление, включаются в список граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, исходя из даты подачи Заявления, который ведется фондом развития городского округа Верхняя Пышма (далее - Фонд). Список утверждается постановлением Администрации.

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа Верхняя Пышма Свердловской области от 27 февраля 2014 г. N 8/4 пункт 2.6 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.6. Отделом по учету и распределению жилья Администрации формируется единый список (далее - Единый список) из числа граждан, работающих в муниципальных учреждениях городского округа, ГБУЗ СО "Верхнепышминская центральная городская больница имени П.Д. Бородина", ГАУЗ СО "Верхнепышминская стоматологическая поликлиника" или вышедших на пенсию из таких учреждений, принятых на учет в качестве нуждающихся в получении жилого помещения по месту работы до 01.03.2005 года (далее - Работники), в соответствии с датой подачи Заявления.

Сформированный отделом по учету и распределению жилья Администрации Единый список передается для ведения в Фонд.

Граждане, работающие в муниципальных учреждениях городского округа, а также учреждениях, расположенных на территории городского округа, финансируемых из федерального и (или) областного бюджетов, принятые на учет в качестве нуждающихся в получении жилого помещения после 01.03.2005 года по месту работы, включаются в ведущийся Фондом список граждан, изъявивших желание участвовать в строительстве жилых помещений на возмездной основе (далее - Список Фонда), исходя из даты подачи Заявления.

2.7. На территории городского округа учетная норма площади жилого помещения, исходя из которой определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения для принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в целях настоящего Положения, устанавливается постановлением Администрации.

2.8. Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися, принимаются на учет не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа Верхняя Пышма Свердловской области от 27 февраля 2014 г. N 8/4 в пункт 2.9 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.9. Ежегодно до 15 апреля Фонд проводит перерегистрацию граждан, состоящих в Едином списке и Списке Фонда. Порядок перерегистрации утверждается постановлением Администрации.

Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в получении жилого помещения осуществляется Комиссией в следующих случаях:

1) подачи ими заявления о снятии с учета;

2) утраты ими оснований, дающих им право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

3) отсутствии регистрации на территории городского округа по месту жительства;

4) получения ими в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения;

5) предоставления им в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома;

6) выявления в представленных ими в отдел по учету и распределению жилья Администрации документах сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет качестве нуждающихся в жилых помещениях, а также неправомерных действий должностных лиц отдела по учету и распределению жилья Администрации при решении вопроса о принятии на учет;

7) не явившихся на перерегистрацию без уважительных причин в соответствии с постановлением Администрации о порядке перерегистрации граждан, состоящих в Едином списке и Списке Фонда.

2.10. Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях должны содержать основания снятия с такого учета с обязательной ссылкой на обстоятельства, предусмотренные пунктом 2.9 настоящего Положения. Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях выдаются или направляются гражданам, в отношении которых приняты такие решения, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия таких решений и могут быть обжалованы указанными гражданами в судебном порядке.

2.11. После перерегистрации формируется список очередников, который до 01 мая представляется в Администрацию для утверждения. Затем списки граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в получении жилого помещения, вывешиваются на информационном стенде в здании Администрации.

3. Порядок распределения жилых помещений в жилом доме и участия граждан в строительстве жилых помещений на возмездной основе

3.1. В жилом доме, заказчиком строительства которого выступает Администрация, финансирование строительства части жилых помещений осуществляется из средств граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в получении жилого помещения, а также из средств Фонда, кроме помещений, выкупаемых за полную стоимость в период строительства дома.

3.2. Жилые помещения, финансирование которых осуществляется за счет средств граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в получении жилого помещения, и средств Фонда, распределяются Комиссией следующим образом:

1) 5% - для улучшения жилищных условий граждан, жилище которых уничтожено или значительно пострадало в результате пожаров или стихийных бедствий, на основании заявлений граждан;

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа Верхняя Пышма Свердловской области от 27 февраля 2014 г. N 8/4 в подпункт 2 пункта 3.2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2) 5% - для закрепления кадров в муниципальных учреждениях городского округа, ГБУЗ СО "Верхнепышминская центральная городская больница имени П.Д. Бородина", ГАУЗ СО "Верхнепышминская стоматологическая поликлиника" по ходатайству руководителей этих учреждений.

3) 50% - гражданам, включенным в список Фонда;

4) 40% - гражданам из единого списка Работников.

В случае если квота жилых помещений, установленная подпунктами 1 и 2 настоящего пункта, выбрана не полностью, нераспределенные жилые помещения распределяются в соответствии с подпунктами 3 и 4 настоящего пункта.

3.3. Решение о включении граждан в список участников строительства конкретного жилого дома принимается на заседании Комиссии. Сформированный Комиссией список участников строительства жилого дома утверждается постановлением Администрации.

3.4 Граждане, изъявившие желание участвовать в строительстве жилья на возмездной основе и включенные в список участников конкретного жилого дома, формируют жилищно-строительный кооператив (далее - ЖСК).

3.5. Гражданин имеет право участвовать в строительстве жилого помещения на условиях, предусмотренных настоящим Положением, один раз.

4. Порядок и условия привлечения денежных средств граждан в жилищное строительство

4.1. Граждане, включенные в список участников строительства конкретного жилого дома по основаниям, указанным в пункте 3.2 настоящего Положения, уплачивают:

- первый взнос в размере 30% от стоимости жилого помещения единовременно в течение месяца с момента вступления в ЖСК;

- оставшуюся после уплаты первого взноса сумму (с учетом ее увеличения на 6% на содержание Фонда и ЖСК) равными долями ежемесячно с рассрочкой платежа на пять лет с момента выплаты первого взноса.

4.2. Стоимость квадратного метра жилого помещения, сложившаяся на момент начала строительства, утверждается постановлением Администрации. Администрация гарантирует неизменность стоимости приобретаемого жилого помещения до окончательной выплаты стоимости жилого помещения.

4.3. При вступлении в ЖСК граждане представляют следующие документы:

- документ, удостоверяющий личность гражданина (паспорт гражданина);

- справку с места жительства о составе семьи и занимаемой площади с указанием даты регистрации граждан;

- копию финансового лицевого счета;

- справку о заработной плате с места работы по форме 2-НДФЛ;

- справку СОГУП "ОГЦТИ и РН Свердловской области" филиал "Верхнепышминское БТИ и РН" о наличии собственности или ее отсутствии на всех совместно проживающих членов семьи;

- справку Управления федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии о наличии собственности или ее отсутствии на всех совместно проживающих членов семьи.

5. Заключительные положения

5.1. Все вопросы взаимоотношений застройщика и ЖСК регулируются соответствующими договорами между ними.

5.2. Спорные вопросы, возникающие при исполнении договора между застройщиком и ЖСК, разрешаются путем переговоров сторон.