Приложение. Корректировочные коэффициенты к базовой ставке арендной платы по договорам аренды объектов муниципального нежилого фонда муниципального образования "город Екатеринбург"

Приложение

к Постановлению Главы Екатеринбурга

от 20 марта 2008 г. N 1007

Корректировочные коэффициенты
к базовой ставке арендной платы по договорам аренды объектов муниципального нежилого фонда муниципального образования "город Екатеринбург"

С изменениями и дополнениями от:

17 декабря 2009 г., 31 мая, 1 ноября 2010 г.

1. Коэффициенты учета материала стен:

1) каменные (кирпичные, панельные, шлакоблочные, бутобетонные и другие), смешанные - 1,6

2) деревянные - 1,4

2. Коэффициенты учета удобств пользования:

1) отдельно стоящий объект - 2,1

2) наличие отдельного входа в объект - 1,6

3. Коэффициенты учета степени благоустройства:

1) наличие на объекте всех видов благоустройства (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, освещение, канализация) - 1,0

2) при отсутствии каждого из перечисленных видов благоустройства коэффициент снижается на 0,1 путем применения одного из следующих корректировочных коэффициентов - 0,9; 0,8; 0,7; 0,6; 0,5

3) наличие в здании (сооружении) мест общего пользования (коридоров, холлов, фойе, тамбуров, туалетов), не включенных в объект - 1,3

4. Коэффициенты учета расположения объекта в здании (сооружении):

1) подвальное помещение - 0,6

2) полуподвальное помещение - 0,8

5. Коэффициенты территориального расположения объекта в центрах деловой активности муниципального образования "город Екатеринбург":

1) Верх-Исетский район

для всех объектов, находящихся на территории, ограниченной улицами: ул. Челюскинцев - набережная Рабочей молодежи - пр. Ленина - ул. Московская - 2,5

пл. Коммунаров - ул. Репина - ул. Малышева - ул. Московская - 2,0

для всех объектов, расположенных на улицах и по следующим адресам:

ул. Крауля (от ул. Владимира Мельникова до ул. Рабочих) - 2,0

ул. Белореченская - 2,0

ул. Викулова (от ул. Татищева до ул. Крауля) - 2,0

пл. Субботников - ул. Заводская (до ул. Крауля) - 2,0

ул. Шаумяна (от ул. Ясной до ул. Серафимы Дерябиной) - 2,0

ул. Посадская (от ул. Ясной до ул. Белореченской) - 2,0

Верх-Исетский бульвар (от пл. Коммунаров до ул. Крылова) - 2,0

ул. Опалихинская, 15 - 1,5

ул. Августа Бебеля - 1,5

ул. Пальмиро Тольятти - 1,5

ул. Папанина - 1,5

ул. Московская (от ул. Малышева до ул. Ясной) - 1,5

ул. Малышева, 2е - 1,5

2) Железнодорожный район

для всех объектов, расположенных на улицах:

ул. Вокзальная - 2,5

ул. Мельковская - 2,5

ул. Свердлова - 2,5

ул. Челюскинцев (с N 19 по N 106) - 2,5

Привокзальная площадь - 2,5

ул. Азина - 2,0

ул. Дзержинского - 2,0

ул. Братьев Быковых - 2,0

ул. Испанских рабочих - 2,0

ул. Луначарского - 2,0

ул. Шевченко - 2,0

пер. Красный - 1,5

ул. Мамина-Сибиряка - 1,5

ул. Августа Бебеля - 1,5

ул. Физкультурников - 1,5

ул. Техническая (с N 1 по N 38) - 1,5

3) Кировский район

для всех объектов, находящихся на территории, ограниченной улицами:

пр. Ленина - ул. Максима Горького - ул. Первомайская - ул. Мира - ул. Малышева - ул. Чебышева - 2,5

ул. Максима Горького - ул. Дзержинского - ул. Шевченко - ул. Восточная - ул. Первомайская - 2,0

для всех объектов, расположенных на улицах:

ул. Малышева - 2,5

ул. Гагарина (от ул. Блюхера до ул. Малышева) - 2,0

ул. Сыромолотова - 2,0

ул. Блюхера (от ул. Первомайской до ул. Мира включительно) - 2,0

ул. Блюхера (от ул. Мира до ул. Комсомольской) - 1,5

ул. Уральская - 1,5

ул. Комсомольская (от ул. Блюхера до ул. Малышева) - 2,0

ул. Советская - 1,5

ул. Новгородцевой - 1,5

ул. Мира (от ул. Блюхера до ул. Первомайской) - 2,0

ул. Сулимова - 1,5

ул. Первомайская (от ул. Максима Горького до ул. Мира включительно) - 2,5

ул. Первомайская (от ул. Мира до ул. Комсомольской) - 1,5

4) Ленинский район:

для всех объектов, находящихся на территории, ограниченной улицами:

пр. Ленина - ул. Карла Либкнехта - ул. Белинского - ул. Куйбышева - ул.

Московская - 2,5

ул. Белинского - ул. Щорса - ул. Московская - ул. Куйбышева - 1,8

для всех объектов, расположенных на улицах:

ул. Академика Бардина - 1,5

ул. Волгоградская (кроме участка от ул. Ясной до ул. Чкалова) - 1,5

5) Октябрьский район

для всех объектов, находящихся на территории, ограниченной улицами:

пр. Ленина - ул. Карла Либкнехта - ул. Малышева - ул. Восточная - 2,5

ул. Розы Люксембург - ул. Малышева - ул. Восточная - ул. Куйбышева (за исключением объектов по ул. Малышева) - 2,0

ул. Куйбышева - ул. Розы Люксембург - ул. Декабристов - ул. Восточная (за исключением объектов по ул. Куйбышева) - 1,8

ул. Белинского - ул. Тверитина - ул. Луначарского - ул. Большакова - ул. Восточная - ул. Декабристов (за исключением объектов по ул. Декабристов) - 1,5

ул. Бахчиванджи - ул. Спутников - ул. Авиаторов - 1,3

для всех объектов, расположенных на улицах и по следующим адресам:

ул. Белинского (от ул. Щорса до ул. Онежской) - 1,5

ул. Восточная, 15а, лит. А, ул. Восточная, 15а, лит. Б - 2,0

ул. Куйбышева (от ул. Восточной до ул. Буторина) -1,5

Сибирский тракт (от ул. Восточной до ул. Буторина) - 1,5

ул. Мичурина (от ул. Большакова до ул. Ткачей) - 1,5

бульвар Есенина - 1,5

ул. Латвийская (от ул. Новой до ул. Карельской) - 1,3

6) Орджоникидзевский район

для всех объектов, расположенных на улицах и по следующим адресам:

пр. Орджоникидзе (от пл. 1-й Пятилетки до ул. Кировградской, кроме объекта по адресу: пр. Орджоникидзе, 3, лит. Б) - 2,0

пр. Орджоникидзе (от ул. Кировградской до ул. Ломоносова) -1,8

ул. Машиностроителей (до ул. 40-летия Октября) -1,8

ул. Культуры (до ул. 40-летия Октября) -1,5

ул. Красных партизан - 1,5

ул. 40-летия Октября (до ул. Уральских рабочих) - 1,5

ул. Победы (от пр. Космонавтов до ул. 40-летия Октября) - 1,5

ул. Победы (от ул. 40-летия Октября до ул. Бакинских комиссаров) - 2,0

ул. Ильича (от пл.1-й Пятилетки до ул. Уральских рабочих) - 1,8

ул. Ильича (от ул. Уральских рабочих до ул. Восстания, кроме объекта по адресу: ул. Ильича, 50а) -1,5

ул. Ломоносова (от ул. Уральских рабочих до ул. Победы) - 1,8

ул. Уральских рабочих (кроме домов с литерами)

от ул. 40-летия Октября до ул. Ильича - 1,8

для всех объектов, расположенных по адресам;

ул. Кузнецова, 2 - 2,0

пр. Космонавтов (с N 38 по N 66, кроме объекта по адресу: пр. Космонавтов, 38а, с N 25 по N 35) - 1,8

пр. Космонавтов (с N 41 по N 65, с N 68 по N 98) - 2,0

ул. Краснофлотцев (с N 1 по N 24) - 1,8

ул. Баумана (с N 1 по N 28) - 1,8

ул. Баумана, 19/Стачек, 23 - 1,5

ул. Старых большевиков (с N 24 по N 31) - 1,8

ул. Старых большевиков (с N 32 по N 86) - 1,8

ул. Стачек (с N 18 по N 21) - 1,5

пр. Орджоникидзе, 3, лит. Б - 1,5

ул. Уральских рабочих (с N 53, лит, Ю, N 55, лит. Щ, N 55а, N 55б, лит. Э) - 1,0

ул. Ильича, 50а - 1,2

пр. Космонавтов, 38а - 1,3

7) Чкаловский район

для всех объектов, находящихся на территории, ограниченной улицами:

ул. Академика Шварца - ул. Крестинского - ул. 8 Марта (микрорайон Ботанический) - 1,5

для всех объектов, расположенных на улицах:

ул. Титова - 1,8

пер. Рижский (от ул. Титова до ул. Агрономической) - 1,5

ул. Военная (от ул. Титова до ул. Агрономической) - 1,5

ул. Братская (от ул. Титова до ул. Агрономической) - 1,2

ул. Сухоложская - 1,5

ул. Агрономическая (от ул. Ферганской до ул. Военной) - 1,5

ул. Санаторная (от ул. Титова до ул. Агрономической) - 1,2

ул. Грибоедова (от ул. Бородина до ул. Инженерной) - 1,7

ул. Грибоедова (от ул. Косарева до ул. Бородина) -1,2

ул. 8 Марта (от ул. Щорса до ул. Академика Шварца) - 1,8

ул. Авиационная (от ул. 8 Марта до ул. Белинского) - 1,5

ул. Циолковского (от ул. Степана Разина до ул. Белинского) - 1,5

ул. Белинского (от ул. Щорса до пер. Трактористов) - 1,5

ул. Белинского (от пер. Трактористов и далее) - 1,5

пер. Трактористов - 1,5

ул. Щербакова (от ул. Самолетной до ул. Лыжников) - 1,5

8) для объектов, расположенных в поселках в границах муниципального образования "город Екатеринбург":

Совхозный, Исток, Широкая Речка, Мичуринский, Садовый, Шабровский, Рудный, Палкино, Северка, Шувакиш, Чусовское Озеро, Медный, Палкинский Торфяник, Сысерть, Полеводство, село Горный Щит, а также для объектов, расположенных в отдаленных территориях города Екатеринбурга: Большеконный полуостров, Шарташ, Изоплит, Торфяник, Калиновка - 0,9

9) для объектов, расположенных за пределами территории муниципального образования "город Екатеринбург":

село Большие Брусяны - 0,9

6. При расчете арендной платы для банков и их отделений, страховых компаний, казино и других организаций игорного бизнеса применяется корректировочный коэффициент к базовой ставке арендной платы, равный 3,33.

7. При расчете арендной платы для арендаторов объектов муниципального нежилого фонда, расположенных на территории, ограниченной пр. Ленина, ул. Малышева, Восточной, Московской (включая сами указанные улицы), и объектов, расположенных на пр. Ленина от дома N 60 до дома N 101, применяется корректировочный коэффициент к базовой ставке арендной платы, равный 1,33.

8. При расчете арендной платы для государственных учреждений, деятельность которых финансируется из федерального бюджета или бюджета субъекта Федерации, а также при расчете арендной платы для органов государственной власти Российской Федерации и субъектов Российской Федерации к базовой ставке арендной платы не применяется коэффициент территориального расположения.

9. При расчете арендной платы для общественных объединений, не осуществляющих деятельности, приносящей доход, и использующих объект в качестве офиса, применяется корректировочный коэффициент, равный 0,5, и не применяется коэффициент территориального расположения объекта.

10. Коэффициенты учета передачи объекта (части объекта) в субаренду: до 50% от площади объекта передано в субаренду - 1,1

50% и более 50% площади объекта передано в субаренду - 1,2.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы Екатеринбурга от 17 декабря 2009 г. N 5709 настоящее приложение дополнено пунктом 1, вступающим в силу с 1 января 2010 г.

11. При расчете арендной платы для организаций, предоставляющих услуги питания в муниципальных образовательных учреждениях общеобразовательного типа, применяется корректировочный коэффициент, равный 0,01, и не применяется коэффициент территориального расположения объекта.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы Екатеринбурга от 17 декабря 2009 г. N 5709 настоящее приложение дополнено пунктом 12, вступающим в силу с 1 января 2010 г

12. При расчете арендной платы для муниципальных учреждений, арендующих помещения у муниципальных бюджетных учреждений, применяется корректировочный коэффициент, равный 0,001, и не применяется коэффициент территориального расположения объекта.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы Екатеринбурга от 31 мая 2010 г. N 2480 настоящее приложение дополнено пунктом 13, вступающим в силу с 1 июля 2010 г.

13. При расчете арендной платы для управляющих организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, товариществ собственников жилья, использующих помещения для исполнения обязанностей по договору управления многоквартирными домами, а также для организаций, выполняющих работы по договорам для управляющих организаций и товариществ собственников жилья, применяется корректировочный коэффициент, равный 0,25, и не применяется коэффициент территориального расположения.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы Екатеринбурга от 1 ноября 2010 г. N 5084 настоящее приложение дополнено пунктом 14, вступающим в силу с 1 января 2010 г.

14. При расчете арендной платы для негосударственных образовательных учреждений, реализующих программы дошкольного, начального общего, основного общего и среднего (полного) общего образования, применяется коэффициент 0,2 и не применяется коэффициент территориального расположения. Настоящая норма не применяется в период предоставления указанным учреждениям муниципальной помощи (преференции).

Информация об изменениях:

Постановлением Главы Екатеринбурга от 1 ноября 2010 г. N 5084 настоящее приложение дополнено пунктом 15, вступающим в силу с 1 января 2010 г.

15. При расчете арендной платы для творческих союзов деятелей культуры, использующих помещения в качестве офиса, выставочного зала и (или) творческой мастерской, применяется корректировочный коэффициент, равный 0,1.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы Екатеринбурга от 1 ноября 2010 г. N 5084 настоящее приложение дополнено пунктом 16, вступающим в силу с 1 января 2010 г.

16. При расчете арендной платы для организаций, использующих помещения в качестве кинотеатров, применяется корректировочный коэффициент, равный 0,5.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы Екатеринбурга от 1 ноября 2010 г. N 5084 настоящее приложение дополнено пунктом 17, вступающим в силу с 1 января 2010 г.

17. При расчете арендной платы для организаций, использующих помещения в качестве рынков сельскохозяйственной продукции, применяется корректировочный коэффициент, равный 0,5. Настоящая норма не применяется указанным организациям в период предоставления муниципальной преференции.