Приложение N 1. Порядок учета и использования средств от платы за наем жилых помещений, поступившей от граждан, проживающих в муниципальном жилом фонде Арамильского городского округа

Приложение N 1

Порядок
учета и использования средств от платы за наем жилых помещений, поступившей от граждан, проживающих в муниципальном жилом фонде Арамильского городского округа
(утв. Постановлением Главы Арамильского городского округа от 8 сентября 2010 г. N 927)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан с целью реализации статей 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации от 24.12.2004 N 188-ФЗ и целевого использования средств от платы за пользование жилым помещением (плата за наем) по договору социального найма или договору найма специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда.

1.2. Экономическое содержание платы за наем состоит в компенсации инвестиционных затрат собственника муниципального жилищного фонда на капитальный ремонт, реконструкцию и модернизацию муниципального жилищного фонда.

1.3. Средства, поступающие от граждан (далее - Наниматели) в виде платы за наем муниципального жилищного фонда, являются неналоговыми доходами бюджета Арамильского городского округа в соответствии со статей 41, 42 Бюджетного кодекса Российской Федерации от 31.07.1998 N 145-ФЗ и аккумулируются на счете бюджета Арамильского городского округа для последующего целевого использования на проведение работ по реконструкции, модернизации и капитальному ремонту жилищного фонда.

1.4. Плата за наем введена в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации от 24.12.2004 N 188-ФЗ.

1.5. Бюджетные полномочия главного администратора (администратора) доходного источника бюджета городского округа "Плата за пользование жилыми помещениями (плата за наем) муниципального фонда городских округов", в соответствии со статьей 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации от 31.07.1998 N 145-ФЗ, осуществляет Орган местного самоуправления по управлению муниципальным имуществом "Комитет по управлению имуществом Арамильского городского округа" (далее - Главный администратор).

2. Сбор и учет средств от платы за наем жилых помещений

2.1. Размер платы за пользование жилыми помещениями (далее - плата за наем) утверждается Думой Арамильского городского округа в соответствии с Приказом Минстроя РФ от 02.12.1996 N 17-152 "Об утверждении Методических указаний по расчету ставок платы за наем и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание), муниципального и государственного жилищного фонда".

2.2. Администрация Арамильского городского округа в лице Главы заключает договоры социального найма и договоры найма жилого помещения с нанимателями. Плата за наем жилого помещения включается в структуру платежей нанимателей за жилищно-коммунальные услуги.

2.3. На управляющие компании, самостоятельные товарищества собственников жилья (далее - Организации) возлагается начисление и сбор платы за наем жилых помещений, перечисление средств в бюджет Арамильского городского округа ежемесячно, не позднее 25 числа текущего месяца.

2.4. Плата за наем жилых помещений оформляется Организациями отдельным платежным документом (квитанцией, извещением, абонентской книжкой и др.)

Перечисление собранных средств по плате за наем осуществляется по следующим реквизитам:

УФК по Свердловской области (Комитет по управлению муниципальным имуществом Арамильского городского округа);

ИНН 6652009423;

КПП 665201001;

код бюджетной классификации (КБК) 90211109044040004120 "Плата за пользование жилыми помещениями (плата за наем) муниципального жилищного фонда Арамильского городского округа";

расчетный счет N 40101810500000010010 в ГРКЦ ГУ Банка России по Свердловской области города Екатеринбурга;

БИК 046577001;

ОКАТО 65241503000.

2.5. Главный администратор заключает соглашение на оказание услуг по ведению базы данных, в котором содержатся сведения о состоянии лицевых счетов Нанимателей жилых помещений с муниципальным унитарным предприятием "Расчетно-кассовый центр г. Арамиль" (далее - МУП "РКЦ г. Арамиль"), заключивших агентские договоры на оказание услуг по начислению, сбору и учету платы за жилье и коммунальные услуги с юридическими лицами, исполняющими функции по управлению жилищным фондом.

2.6. Организации, исполняющие функции по управлению муниципальным жилым фондом:

- обеспечивают реализацию мероприятий по ведению базы данных, в которой содержатся сведения о состоянии лицевых счетов Нанимателей жилых помещений, в том числе внесение сведений, необходимых для исчисления и отражения на лицевых счетах Нанимателей платы за наем жилых помещений, поступающих от населения в качестве платы за наем;

- оформляют платежные документы и доводят их до Нанимателей;

- составляют реестр исчисленной платы за наем жилых помещений с разбивкой по лицевым счетам;

- ежемесячно, не позднее 5-го числа месяца, следующего за отчетным, предоставляют Главному администратору Отчет о состоянии лицевых счетов Нанимателей (Приложение N 1), а также иную отчетность, установленную Главным администратором доходов местного бюджета.

2.7. Организации, исполняющие функции по управлению муниципальным жилищным фондом, предоставляют необходимую информацию муниципальному унитарному предприятию "Расчетно-кассовый центр г. Арамиль" (перечень нанимателей с указанием номера, даты договора найма и его срока), необходимую для исчисления платы за наем в соответствии с договором на управление жилищным фондом.

2.8. Оплата Нанимателями по платежным документам за жилые помещения может осуществляться при участии банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

2.9. Для Нанимателей жилых помещений устанавливается:

- срок внесения платы за наем жилого помещения до 20 числа месяца, следующего за отчетным;

- пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, за несвоевременное внесение платы за наем жилых помещений.

2.10. Главный администратор:

- ведет учет муниципальных жилых помещений;

- осуществляет контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью уплаты платы за наем;

- осуществляет учет поступлений в бюджет платы за наем;

- принимает решение о зачете (уточнении) платежей за наем жилых помещений;

- принимает решение о возврате излишне уплаченных (взысканных) платежей в бюджет, пеней и штрафов, а также процентов за несвоевременное осуществление такого возврата и процентов, начисленных на излишне взысканные суммы, и представляет поручение в Управление Федерального Казначейства по Свердловской области для осуществления возврата в порядке, установленном Министерством финансов Российской Федерации;

- проводит работу по взысканию задолженности по оплате за наем жилых помещений, а также пеней и штрафов (досудебная и судебная претензионно-исковая работа с нанимателями жилых помещений);

- представляет в Финансовый огдел Арамильского городском округе сведения о плате за наем жилых помещений, необходимые для составления среднесрочного финансового плана и (или) проекта бюджета;

- представляет в Финансовый отдел Арамильского городского округа сведения о плате за наем помещений для составления и ведения кассового плана;

- не реже двух раз в год проводит сверку с Сысертским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области о первоисточниках информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество;

- осуществляет иные полномочия в соответствии со статьей 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации от 31.07.1998 N 145-ФЗ.

реконструкции и модернизации муниципального жилищного фонда.

ГАРАНТ:

Нумерация разделов приводится в соответствии с источником

4. Контроль за поступлением и использованием средств от платы за наем жилых помещений

4.1. Контроль за Правильностью начисления, полнотой и своевременностью уплаты, учет поступлений в бюджет осуществляется Главным администратором.

4.2. Контроль целевого расходования средств Бюджета от платы за наем, направленных на финансирование работ по строительству, реконструкции, модернизации и капитальному ремонту жилищного фонда, осуществляется главным распорядителем бюджетных средств Арамильского городского округа.