Приложение. Критерии оценки заявок

Приложение
к Положению о формировании
перечня многоквартирных домов для
включения в муниципальную адресную программу
по проведению капитального ремонта с привлечением
средств Фонда содействия реформированию
жилищно-коммунального хозяйства

Критерии оценки заявок

Наименование критерия	Показатель критерия	Количество баллов	Коэффициент весомости критерия
Технические критерии
1. Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или после проведения последнего комплексного капитального ремонта	Более 50 лет	10	4
	От 40 до 50 лет	8
	От 30 до 40 лет	6
	От 20 до 30 лет	4
	От 10 до 20 лет	2
	До 10 лет	0
2. Комплексность планируемого капитального ремонта	Планируется проведение всех видов работ, соответствующих степени благоустроенности дома (при условии объективной потребности в их проведении) Не планируется проведение ремонта одного из ниже перечисленных видов работ (максимальная сумма баллов уменьшается за каждый отсутствующий вид работ), в том числе:	18	5
	не планируется проведение ремонта инженерных сетей электроснабжения	-1,5
	не планируется проведение ремонта инженерных сетей теплоснабжения	-1,5
	не планируется проведение ремонта инженерных сетей водоснабжения	-1,5
	не планируется проведение ремонта инженерных сетей водоотведения	-1,5
	не планируется замена или ремонт лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт	-5
	не планируется ремонт крыши	-1,5
	не планируется ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме	-1
	не планируется утепление и ремонт фасадов	-1,5
	не планируется установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа)	-1,5
	не планируется ремонт фундамента многоквартирного дома	-1,5
3. Качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в результате планируемого капитального ремонта	Повышение энергоэффективности за счет выполнения теплоизоляции ограждающих конструкций и внедрения других ресурсосберегающих технологий	10	6
	Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт	10
	Внедрение новых материалов и технологий, включая ресурсосберегающие технологии, кроме теплоизоляции ограждающих конструкций	5
	Только восстановление проектных эксплуатационных характеристик	1
Организационные критерии
4. Уровень самоорганизации собственников помещений в отношении управления многоквартирным домом	Товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный или иной специализированный кооператив) создано и осуществляет свою деятельность на дату подачи заявки не менее трех лет, выбрана управляющая организация не менее чем за три года до даты подачи заявки	5	2
	Товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный или иной специализированный кооператив) создано и осуществляет свою деятельность на дату подачи заявки менее трех лет, выбрана управляющая организация менее чем за три года до даты подачи заявки	2
5. Уровень поддержки собственниками помещений решения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома и его долевом финансировании	За проведение капитального ремонта многоквартирного дома и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие более 90 процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений	5	3
	За проведение капитального ремонта многоквартирного дома и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие более 2/3, но менее 90 процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений	3
	За проведение капитального ремонта многоквартирного дома и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений	1
6. Степень готовности дома к капитальному ремонту	Представлена проектная документация, включая смету расходов	5	3
	Представлена предварительная смета расходов	1
Финансовые критерии
7. Финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме - уровень сбора платы за жилое помещение и коммунальные услуги (в среднем за 12 месяцев, предшествующих дате подачи заявки)	Более 95 процентов	5	3
	Более 90 и до 95 процентов	3
	90 процентов и менее	1
1. Комплексность капитального ремонта определяется в зависимости от степени благоустроенности дома, например: 1) в случае если многоквартирный дом не газифицирован, комплексным ремонтом считается перечень работ в соответствии с частью 3 статьи 15 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон), за исключением ремонта внутридомовых инженерных систем газоснабжения; 2) в случае если многоквартирный дом не оснащен лифтовым оборудованием, комплексным ремонтом считается перечень работ в соответствии с частью 3 статьи 15 Федерального закона, за исключением ремонта или замены лифтового оборудования; 3) в случае если в многоквартирном доме отсутствует подвальное помещение, комплексным ремонтом считается перечень работ в соответствии с частью 3 статьи 15 Федерального закона, за исключением ремонта подвального помещения, относящегося к общему имуществу. 2. Потребность проведения каждого из заявленных видов работ подтверждается: справкой управляющей организации о состоянии заявленных внутридомовых инженерных систем и (или) конструктивных элементов многоквартирного дома, фактическом сроке их эксплуатации, актами осмотров общего имущества, оформленными в соответствии с нормативными требованиями, и дефектными ведомостями, техническим заключениями проектных организаций (при наличии).