Решение Екатеринбургской городской Думы от 10 декабря 1996 г. N 8/2 "Об утверждении Положения "Об аренде жилых помещений муниципального жилищного фонда"

С изменениями и дополнениями от:

28 мая 2002 г., 14 февраля 2006 г.

Рассмотрев представленный администрацией г. Екатеринбурга проект Положения "Об аренде жилых помещений муниципального жилищного фонда", руководствуясь ст.ст. 3, 14, Закона Свердловской области "О предоставлении жилища", ст.ст. 7, 18 Закона Свердловской области "Об основах жилищной политики Свердловской области", Екатеринбургская городская Дума решила:

ГАРАНТ:

Законом Свердловской области от 27 июня 2005 г. N 59-ОЗ Областной закон от 8 июня 1995 г. N 17-ОЗ признан утратившим силу

1. Утвердить Положение "Об аренде жилых помещений муниципального жилищного фонда".

2. Утвердить форму договора передачи жилого помещения в аренду и в безвозмездное пользование и форму договора аренды жилого помещения.

3. Контроль за выполнением данного Решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по городскому хозяйству и муниципальной собственности (Расов М.Ю.).

Глава города

А.М. Чернецкий

Договор аренды жилого помещения

гор. Екатеринбург                              "___" __________ 199 __ г.

     Администрация города Екатеринбурга,  далее  "Арендодатель",  в  лице

____________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

     (должность и ф.и.о. должностного лица)  действующего  на  основании

_______________________________________________

________________________________________________________________________,

с одной стороны, и _____________________________________________________,

_________________________________________________________________________

                   (наименование юридического лица)

________________________________________________________________________,

далее "Арендатор", с другой стороны, заключили настоящий договор.

     1. "Арендодатель" передает в аренду  жилое(ые)  помещение(я)  (жилой

дом), состоящее из ____ комнат (квартир), общей площадью _________ кв. м,

в т.ч. жилой _________  кв. м по адресу:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     2. "Арендатор" за пользование жилым помещением  уплачивает  арендную

плату (приложение к договору) и вносит плату за жилое помещение

и коммунальные услуги.

     3. Оплата производится ежемесячно не позднее 10-го числа  следующего

месяца путем перечисления денежных средств на счет "Арендодателя".

     В случае не внесения в срок арендной  платы  "Арендатор"  уплачивает

неустойку за каждый день просрочки в размере 1  %  от  суммы  ежемесячной

оплаты.

     В  случае  не  внесения  арендной  платы  в  течение  шести  месяцев

"Арендодатель" имеет право расторгнуть в судебном порядке договор.

     4. "Арендатор" обязуется использовать жилое помещение для проживания

граждан.

     Использование жилого помещения в качестве нежилого не допускается.

     5. "Арендатор" обязуется:

     а)  использовать  жилое  помещение  в   соответствии   с   настоящим

договором;

     б) не  производить  реконструкции  и  перепланировки  помещения  без

согласия "Арендодателя";

     в) своевременно производить за свой счет текущий ремонт  арендуемого

жилого помещения;

     г) своевременно вносить плату  за  жилое  помещение  и  коммунальные

услуги;

     д) своевременно вносить арендную плату.

     6. "Арендодатель" обязуется:

     а)  в  месячный  срок  после  подписания  договора  передать   жилое

помещение "Арендатору" и обеспечить доступ в жилое помещение;

     б) производить за свой счет капитальный ремонт жилого помещения;

     в)  производить  текущий  ремонт  жилого  помещения,   связанный   с

капитальным ремонтом дома;

     г) в случае аварий немедленно принимать все меры к их устранению.

     7. Срок действия договор а с "____" _____________ 199  __  г.  по

"_____" _________________ 199 __ г.

     8.  В  случае  нарушения  условий  настоящего   пункта   "Арендатор"

возмещает  "Арендодателю"  убытки,  понесенные  за  произведенный  ремонт

жилого помещения.

     9. По истечении срока  настоящего  договора  "Арендатор"  имеет  при

прочих равных условиях преимущественное право  перед  другими  лицами  на

возобновление договора аренды.

     10. Если "Арендатор" продолжает пользоваться жилым помещением  после

истечения  срока  договора   при   отсутствии   возражений   со   стороны

"Арендодателя", договор считается возобновленным на тех же условиях и  на

тот же срок.

     При  возобновлении  настоящего  договора  на  новый  срок,   условия

договора могут быть изменены по соглашению сторон.

     Отказ одной из сторон от внесения изменений в договор аренды

влечет прекращение договора.

     11.  Изменение  условий  настоящего   договора   и   его   досрочное

прекращение допускается по соглашению сторон.

     По требованию одной из сторон настоящий договор может  быть  изменен

или расторгнут в судебном порядке в случаях:

     а) если "Арендатор" использует жилое помещение не в  соответствии  с

настоящим договором;

     б) если "Арендатор" своими  действиями  нарушает  законные  права  и

интересы других граждан.

     в) иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

     12. Споры по настоящему договору  разрешаются  в  судебном  порядке,

если стороны не пришли к обоюдному согласию.

     13. Дополнительные соглашения: _____________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Подписи сторон:

     "Арендодатель"

___________________________________          _________________

     "Арендатор"

___________________________________          _________________