Приложение. Положение о порядке и условиях финансовой поддержки из местного бюджета молодым семьям при приобретении жилья в рамках реализации целевой муниципальной программы "Обеспечение жильем молодых семей городского округа Верхняя Пышма в 2007-2010 годах"

Приложение к решению Думы

городского округа Верхняя Пышма

от 26 апреля 2007 г. N 42/10

Положение
о порядке и условиях финансовой поддержки из местного бюджета молодым
семьям при приобретении жилья в рамках реализации целевой
муниципальной программы "Обеспечение жильем молодых
семей городского округа Верхняя Пышма в 2007-2010 годах"

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок и условия предоставления финансовой поддержки из местного бюджета молодой семье для строительства жилья (далее - квартиры) на территории городского округа Верхняя Пышма (далее - городского округа) в пределах, установленных решением Думы городского округа Верхняя Пышма (далее - Думы) о бюджете на соответствующий год, в целях реализации целевой муниципальной программы "Обеспечение жильем молодых семей городского округа Верхняя Пышма в 2007-2010 годах", утвержденной решением Думы городского округа Верхняя Пышма от 29 марта 2007 года N 41/5 (далее - Программа).

1.2. Финансовая поддержка из местного бюджета (далее - Финансовая поддержка) - средства, получаемые из местного бюджета молодой семьей для приобретения жилья по Программе и подлежащие возврату в местный бюджет в рассрочку.

1.3. Получателем Финансовой поддержки может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:

- возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не должен превышать 30 лет на день признания молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий в установленном законом порядке;

- постоянное проживание с регистрацией по месту жительства обоих супругов молодой семьи либо одного родителя в неполной семье на территории городского округа;

- наличие у молодой семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты первоначального взноса и погашения ежемесячных платежей в счет оплаты стоимости жилья согласно сроку возврата Финансовой поддержки, определенному настоящим Положением.

1.4. Категории молодых семей либо неполных молодых семей - получателей Финансовой поддержки:

1 категория - один из супругов либо один родитель в неполной семье работает в бюджетной или муниципальной организации;

2 категория - оба супруга либо один родитель в неполной семье работают во внебюджетных организациях.

1.5. Право на улучшение жилищных условий с использованием Финансовой поддержки предоставляется молодой семье один раз.

1.6. Финансовая поддержка определяется условиями договора и следующими факторами:

- сметной стоимостью жилого помещения в городском округе;

- социальной нормой площади жилого помещения.

1.7. Финансовая поддержка предоставляется при условии внесения молодой семьей первоначального взноса на строительство квартиры.

1.8. Размер первоначального взноса и рассрочка платежа составляют для:

1 категории - соответственно 15% от сметной стоимости квартиры и 8 лет;

2 категории - соответственно 20% от сметной стоимости квартиры и 5 лет.

Рассрочка платежей по возврату Финансовой поддержки на вышеуказанные сроки предоставляется на сумму выплаты по социальной норме жилой площади, оплата стоимости жилой площади сверх норматива происходит до окончания строительства.

1.9. Построенное жилье оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи после полного погашения суммы Финансовой поддержки.

2. Порядок приема и регистрации заявлений и
формирование списков получателей Финансовой поддержки

2.1. Молодая семья, претендующая на включение в список получателей Финансовой поддержки и субсидии из областного бюджета, представляет в администрацию городского округа следующие документы:

1) заявление о признании молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий для участия в Программе;

2) копии паспортов на каждого члена молодой семьи (все страницы);

3) копию свидетельства о рождении ребенка (детей) - в случае, если в семье имеются дети;

4) копию свидетельства о браке или о расторжении брака;

5) документы, подтверждающие доходы либо наличие иных денежных средств для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии (справку с места работы о заработной плате за последние 6 месяцев (на всех работающих), выписку из банка со счета по вкладу или лицевого счета и справку из банка, в которой указан размер кредита, который может быть предоставлен одному из супругов молодой семьи исходя из совокупного дохода семьи), и другие документы, подтверждающие платежеспособность молодой семьи;

6) справку о наличии или отсутствии жилых помещений из специализированного областного Государственного унитарного предприятия "Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости" Свердловской области и Управления Федеральной регистрационной службы по Свердловской области (справки предоставляются на всех совместно проживающих по месту регистрации членов семьи). Члены молодой семьи, претендующей на участие в Программе, представляют справки со всех мест проживания за последние 5 лет и по настоящее время;

7) копию свидетельства о праве собственности на имеющееся в собственности жилое помещение у членов семьи заявителя;

8) справку о составе семьи, заверенную печатью и подписью должностного лица, ответственного за регистрацию граждан по месту постоянного жительства членов молодой семьи, и содержащую сведения о занимаемой общей и жилой площади, а также фамилию, имя, отчество совместно проживающих лиц, дату рождения и регистрации.

2.2. От имени молодой семьи документы, предусмотренные настоящим Положением, могут быть поданы одним из ее членов либо уполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.

2.3. Основаниями для отказа о включении молодой семьи в список претендентов на получение Финансовой поддержки являются:

а) несоответствие молодой семьи требованиям, указанным в подпункте 1.2 раздела 1 настоящего Положения;

б) непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных в подпункте 2.1 раздела 2 настоящего Положения;

в) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;

г) ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием субсидии из областного бюджета и Финансовой поддержки.

2.4. Повторное обращение молодой семьи с заявлением о предоставлении субсидии из областного бюджета и Финансовой поддержки допускается после устранения оснований для отказа, предусмотренных в пункте 2.3 раздела 2 настоящего Положения.

2.5. Отдел по учету и распределению жилья администрации городского округа:

- осуществляет прием молодых семей и дает разъяснения по вопросам признания нуждающимися в улучшении жилищных условий и включения в список претендентов на получение Финансовой поддержки;

- осуществляет прием заявлений о включении в список претендентов на получение Финансовой поддержки и их регистрацию;

- осуществляет прием документов, необходимых для признания молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий;

- организует проверку сведений, содержащихся в документах, и передает их в общественную комиссию по жилищным вопросам администрации городского округа, которая принимает решение о признании либо отказе в признании молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий;

- в тридцатидневный срок с даты регистрации заявления письменно уведомляет молодую семью о принятом общественной комиссией решении;

- формирует списки признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий молодых семей - участников Программы и не позднее 25 числа каждого месяца передает их в отдел по делам молодежи, физической культуре и спорту администрации городского округа (далее - отдел по делам молодежи).

2.6 Отдел по делам молодежи:

- информирует через средства массовой информации о порядке и условиях предоставления субсидий из областного бюджета и Финансовой поддержки;

- осуществляет прием молодых семей, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, и дает разъяснения по вопросам участия в Программе;

- осуществляет прием заявлений и их регистрацию на участие в Программе;

- осуществляет прием необходимых документов на включение молодой семьи в список на получение субсидии из областного бюджета и Финансовой поддержки;

- организует проверку сведений, содержащихся в документах, и в десятидневный срок с момента представления вышеуказанных документов принимает решение о включении либо отказе о включении в список претендентов на получение субсидии из областного бюджета и Финансовой поддержки;

- письменно уведомляет молодую семью о принятом решении;

- формирует список претендентов на получение Финансовой поддержки и утверждает его у главы городского округа;

- формирует обращение в администрацию городского округа о предоставлении Финансовой поддержки.

3. Порядок финансирования строительства жилья

3.1. Финансирование строительства осуществляется через муниципальный фонд развития городского округа (далее - Фонд развития) за счет собственных средств молодой семьи и полученной из областного бюджета жилищной субсидии.

Субсидия предоставляется молодой семье - владельцу свидетельства на приобретение жилья в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на его блокированный счет, открытый в банке. В течение 2 месяцев владелец свидетельства на приобретение жилья сдает его в банк для обслуживания средств.

3.2. Фонд развития от имени администрации городского округа заключает договор о строительстве жилья с молодой семьей (далее - Договор) на основании постановления главы городского округа.

3.3. В соответствии со сроками, установленными в Договоре, молодая семья перечисляет первоначальный взнос в размере, установленном пунктом 1.7 настоящего Положения, на расчетный счет Фонда развития.

3.4. Средства, поступившие на расчетный счет в виде безвозмездных жилищных субсидий из областного бюджета на строительство жилья молодым семьям, и собственные средства молодых семей Фонд развития перечисляет подрядчикам в соответствии с предоставленными муниципальным учреждением "Управление капитального строительства" МО "'Верхняя Пышма" (далее - УКС) актами выполненных работ по договорам, заключенным с подрядчиками на строительство жилья.

3.5. УКС осуществляет финансирование строительства за счет средств местного бюджета, поступивших на расчетный счет УКС, в пределах, установленных решением Думы о бюджете городского округа на соответствующий год.

4. Порядок возврата суммы Финансовой поддержки

4.1. Погашение суммы Финансовой поддержки осуществляется молодой семьей путем ежемесячного перечисления денежных средств йа расчетный счет Фонда развития равными долями до полного погашения суммы.

4.2. Погашение суммы Финансовой поддержки начинается с месяца, следующего за датой перечисления первоначального взноса, при условии начала строительства жилья.

4.3. В случае систематического нарушения молодой семьей сроков платежей в погашение суммы Финансовой поддержки (более трех месяцев подряд) Фонд развития по условиям Договора вправе потребовать досрочного погашения всей суммы Финансовой поддержки с начислением процентов за несвоевременный возврат согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

5. Порядок и условия заключения и расторжения Договора

5.1. Для заключения Договора с Фондом развития молодая семья предоставляет следующие документы:

- заявление молодой семьи на получение Финансовой поддержки (на имя главы городского округа);

- копию паспортов на каждого члена семьи (свидетельство о рождении ребенка - при наличии детей);

- копию свидетельства о заключении брака;

- справку с места работы на всех работающих членов молодой семьи о заработной плате за последние 6 месяцев;

- выписку из постановления главы городского округа о предоставлении Финансовой поддержки;

- выданный в установленном порядке документ о наличии (отсутствии) права собственности на жилые помещения (доли в жилых помещениях).

5.2. Отдел по делам молодежи готовит проект постановления главы городского округа о выделении Финансовой поддержки.

5.3. Фонд развития контролирует поступление и движение собственных средств молодых семей.

5.4. В случае неисполнения молодой семьей условий Договора Фонд развития направляет в администрацию городского округа обращение для принятия решения о расторжении Договора. Администрация городского округа принимает решение о расторжении Договора.

5.5. Фонд развития по решению администрации городского округа в отношении молодых семей, не исполняющих условия Договора, готовит документы о расторжении Договора и возврате непогашенной суммы Финансовой поддержки.

6. Обязательства УКС и молодой семьи

6.1. УКС:

- заключает договор с подрядчиком, который выиграл конкурс на строительство жилого дома;

- гарантирует неизменность стоимости строительства жилья на весь срок действия Договора подряда, если иное не предусмотрено его условиями;

- не несет ответственности при частичном или полном невыполнении своих обязательств по отношению к молодой семье в случае наступления форс-мажорных обстоятельств.

6.2. Молодая семья:

- обязуется вносить платежи в строгом соответствии с условиями Договора;

- до окончательного исполнения обязательств по Договору не вправе использовать квартиру в качестве залога по другим обязательствам, не связанным с обязательствами по Договору (сдавать квартиру в наем, аренду, отчуждать, иным способом распоряжаться квартирой);

- в случае обращения взыскания по долгу на квартиру (непогашения суммы Финансовой поддержки в сроки, установленные Договором) все члены молодой семьи обязаны в течение 10 дней освободить квартиру, передав ее администрации городского округа;

- не вправе передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам.