Решение Думы Серовского городского округа Свердловской области от 21 ноября 2006 г. N 180 "Об утверждении Положения "О порядке предоставления земельных участков на территории Серовского городского округа" (утратило силу)

Решение Думы Серовского городского округа
Свердловской области
от 21 ноября 2006 г. N 180
"Об утверждении Положения "О порядке предоставления земельных участков
на территории Серовского городского округа"

ГАРАНТ:

Решением Думы Серовского городского округа Свердловской области от 29 декабря 2009 г. N 249 настоящее решение признано утратившим силу

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным Законом от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", руководствуясь статьей 21 Устава Серовского городского округа, Дума Серовского городского округа решила:

1. Утвердить Положение "О порядке предоставления земельных участков на территории Серовского городского округа" (прилагается).

2. Принятые до вступления в силу настоящего решения муниципальные правовые акты применяются в части, не противоречащей настоящему решению.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

4. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации.

5. Контроль исполнения настоящего решения возложить на комиссию по бюджету (А.Н. Якимов).

В.Ф. Анисимов, глава Серовского городского округа

Положение
"О порядке предоставления земельных
участков на территории Серовского городского округа"
(утв. решением Думы Серовского городского округа
от 21 ноября 2006 г. N 180)

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение "О порядке предоставления земельных участков, расположенных на территории Серовского городского округа" определяет процедуры обращения заинтересованных лиц в орган местного самоуправления, рассмотрения поступивших документов, их согласования и принятия решения о предоставлении земельного участка либо об отказе в таком предоставлении, а также определяет компетенцию отделов администрации городского округа и уполномочивает на управление и распоряжение земельными участками отраслевой орган местного самоуправления "Комитет по управлению муниципальным имуществом Серовского городского округа (далее ООМС КУМИ).

1.2. Настоящее Положение действует до принятия Думой Серовского городского округа "Правил землепользования и застройки на территории Серовского городского округа".

1.3. Действие Положения "О порядке предоставления земельных участков, расположенных на территории Серовского городского округа" распространяется на земельные участки, находящиеся в собственности Серовского городского округа, а также земельные участки, расположенные на его территории, полномочия по распоряжению которыми в соответствии с действующим законодательством возложены на органы местного самоуправления.

1.4. Земельные участки на территории муниципального образования могут быть предоставлены в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование и безвозмездное срочное пользование. Право собственности на землю на территории муниципального образования ограничено ст. 27 Земельного кодекса РФ N 136-ФЗ от 25.10.2001.

1.5. В постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям; федеральным казенным предприятиям; органам государственной власти и органам местного самоуправления.

1.6. В безвозмездное срочное пользование земельные участки могут быть предоставлены государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, органам государственной власти и органам местного самоуправления на срок не более чем один год.

1.7. В аренду земельные участки предоставляются юридическим лицам, гражданам, лицам без гражданства, иностранным гражданам.

1.8. Права на земельный участок возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, а также на основании постановлений главы Серовского городского округа и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

1.9. Земельные участки на территории Серовского городского округа предоставляются для целей строительства с предварительным согласованием места размещения объекта и без предварительного согласования места размещения объекта; для целей, не связанных со строительством; для эксплуатации зданий, строений и сооружений при переходе и возникновении права на здание, строение и сооружение.

1.10. Для обеспечения интересов муниципального образования и населения могут устанавливаться публичные сервитуты при предоставлении земельного участка, либо в процессе текущего использования земельного участка по обращению заинтересованных организаций, юридических лиц и объединений граждан, в соответствии с постановлением главы Серовского городского округа N 895 от 26.05.2006 г

Особенность установления публичных сервитутов на пользование земельными участками предусматривается гражданским, земельным, природоохранным, градостроительным законодательством.

1.11. Соблюдение правил использования и охраны земель, содержащихся в актах органа местного самоуправления, осуществляется муниципальным земельным контролем. Порядок ведения контроля определен постановлением главы города Серова N 2120 от 02.12.2005 г.

1.12. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, предоставляется собственникам помещений в данном доме на праве общей долевой собственности в соответствии с действующим законодательством. Границы и размеры такого земельного участка определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

1.13. Администрация Серовского городского округа ежегодно в срок до 1 февраля формирует перечень земельных участков для возможного размещения объектов капитального и некапитального строительства и опубликования его в средствах массовой информации.

II. Аренда земли

2.1. В аренду земельные участки могут предоставляться юридическим лицам, гражданам, лицам без гражданства, иностранным гражданам. В случаях, установленных Земельным кодексом РФ, на стороне арендатора в договоре аренды земельного участка могут выступать несколько лиц. При этом договор аренды земельного участка, предоставленного для эксплуатации здания, строения, заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор иных собственников (правообладателей) недвижимого имущества.

2.2. Исключительное право на заключение договора аренды земельного участка имеют юридические и физические лица, собственники (правообладатели) недвижимого имущества, расположенного на данном земельном участке.

2.3. Максимальный срок аренды для граждан, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей не может превышать 49 лет. Для арендаторов муниципального имущества срок аренды земельного участка не может быть менее срока аренды объекта (здания, строения, сооружения), расположенного на данном участке. По истечению срока договора аренды земельного участка его арендатор имеет преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок, за исключением случаев, предусмотренных п. 3 ст. 35, п. 1 ст. 46 Земельного кодекса РФ.

2.4. Договоры аренды земельных участков заключенные сроком более 1 года, подлежат регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" 21.07.1997 г. N 122-ФЗ. Расходы, связанные с регистрацией договоров аренды земельных участков, дополнений и соглашений к ним, несет арендатор.

2.5. По договору аренды земли арендатор обязан уплачивать арендную плату за землю с даты заключения договора. Порядок исчисления и уплаты арендной платы за землю устанавливается договором в соответствии с законодательством РФ, законами Свердловской области и нормативными правовыми актами Серовского городского округа.

2.6. При продаже арендатором объектов недвижимости, расположенных на арендуемом земельном участке, арендатор вносит арендную плату за всю площадь земельного участка до расторжения договора аренды земельного участка.

2.7. В случае ликвидации юридического лица в соответствии с законодательством действие договора аренды земли прекращается, задолженность по арендной плате в порядке оплачивается в порядке очередности или аннулируется.

2.8. По окончании договора аренды земельного участка, если срок аренды не продлен по заявлению арендатора, а также при расторжении договора, арендатор земельного участка обязан освободить земельный участок и передать его по акту сдачи-приемки арендодателю в надлежащем виде. Разногласия по освобождению земельного участка и (или) его качества решаются в соответствии с гражданским и земельным законодательством РФ.

2.9. Предоставление земельного участка под сезонные объекты (летние кафе, закусочные, овоще-фруктовые торговые точки) производится в соответствии с VI разделом настоящего Положения.

2.10. При отказе в предоставлении земельного участка заявителю предоставляется письменный аргументированный ответ со ссылкой на нормативные акты, являющиеся основанием для отказа в предоставлении (продлении аренды) земельного участка.

2.11. Аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Кроме того, аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя в случае:

2.11.1. Использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением;

2.11.2. Использования земельного участка, которое приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки;

2.11.3. Неустранения совершенного умышленно земельного правонарушения, выражающегося в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекших за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде;

2.11.4. Неиспользования земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если срок аренды не продлен по заявлению арендатора, либо если более длительный срок не установлен федеральным законом или договором аренды земельного участка, за исключением времени, необходимого для освоения земельного участка, а также времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;

2.11.5. Изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, установленными статьей 55 Земельного кодекса РФ;

2.11.6. Реквизиции земельного участка в соответствии со статьей 51 Земельного кодекса РФ.

III. Порядок предоставления земельных участков
для строительства с предварительным
согласованием мест размещения объектов

3.1. Для приобретения прав на земельный участок для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта юридические лица и граждане подают заявления в ООМС КУМИ на имя главы Серовского городского округа о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта.

В заявлении в обязательном порядке указываются:

- Ф.И.О. и адрес заявителя, либо сведения о государственной регистрации юридического лица (индивидуального предпринимателя);

- назначение объекта строительства;

- предполагаемое место его размещения и обоснование его примерного размера.

К заявлению также может быть приложено технико-экономическое обоснование проекта строительства.

3.2. Копию заявления ООМС КУМИ в течение трех дней передает в комитет по архитектуре и градостроительству для подготовки в 2-х недельный срок документов для обеспечения выбора земельного участка и определения вариантов размещения объектов.

3.3. Комитет по архитектуре и градостроительству готовит информацию:

- о разрешенном использовании земельного участка;

- по планировке территории;

- об обеспечении земельного участка объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры;

- о технической возможности подключения объектов строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

- о максимальных сроках строительства.

3.4. ООМС КУМИ в двухнедельный срок со дня принятия заявления информирует население о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства в средствах массовой информации.

3.5. ООМС КУМИ раз в месяц выносит документы заявителя на комиссию по выбору земельных участков под строительство. Члены комиссии рассматривают документы и выносят решение, которое оформляется протоколом.

3.6. В результате рассмотрения на комиссии заявления ООМС КУМИ в недельный срок направляет заявителю за подписью председателя комиссии мотивированный отказ или направляет материалы на доработку по замечаниям комиссии для повторного рассмотрения. При положительном решении комиссии ООМС КУМИ выдает заявителю разрешительное письмо за подписью председателя комиссии на сбор технических условий, заключений и согласований для проектирования объекта. Комитет по архитектуре и градостроительству при положительном решении комиссии готовит акт о выборе земельного участка с проектом границ земельного участка.

3.7. В случае предполагаемого изъятия земельного участка, в порядке, предусмотренном законодательством, для муниципальных нужд, в том числе путем выкупа, к акту о выборе земельного участка заявитель к своему заявлению также прилагает расчеты убытков собственников земельных участков, землепользователей, арендаторов земельных участков, интересы которых могут быть затронуты с возможным изъятием земельного участка, расчеты потерь сельскохозяйственного производства или потерь лесного хозяйства, подготовленные уполномоченными органами или организациями.

3.8. Согласованный акт о выборе земельного участка, а в случае предполагаемого изъятия земельного участка к акту прилагаются расчеты убытков собственников земельных участков, землепользователей, арендаторов, интересы которых могут быть затронуты возможным изъятием земельного участка, расчеты потерь сельскохозяйственного производства или потерь лесного хозяйства, собранные технические условия, заключения и согласования представляются заявителем в ООМС КУМИ, который готовит проект постановления главы Серовского городского округа о предварительном согласовании места размещения объекта строительства, утверждающий Акт о выборе земельного участка и проект границ земельного участка. Копия постановления главы Серовского городского округа в семидневный срок выдается заявителю или направляется по адресу. Постановление главы Серовского городского округа о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет.

3.9. На основании постановления главы Серовского городского округа о предварительном согласовании места размещения объекта заявитель обращается в землеустроительную организацию для проведения работ по межеванию земельного участка, проводит предпроектные работы для строительства объекта, устанавливает границы земельного участка на местности и проводит государственный кадастровый учет земельного участка.

3.10. После постановки земельного участка на государственный кадастровый учет заявитель подает заявление на имя главы Серовского городского округа в ООМС КУМИ о предоставлении земельного участка в аренду для строительства.

В заявлении в обязательном порядке должны быть указаны:

- Ф.И.О. гражданина, либо сведения о государственной регистрации юридического лица (индивидуального предпринимателя);

- назначение объекта строительства;

- номер и дата постановления главы Серовского городского округа о предварительном согласовании объекта строительства;

- испрашиваемое право на земельный участок и срок предоставления участка.

К заявлению должен быть приложен кадастровый план испрашиваемого земельного участка.

3.11. На основании заявления и поступивших документов ООМС КУМИ в течение двух недель готовит проект постановления главы Серовского городского округа о предоставлении земельного участка для строительства. Земельный участок предоставляется на срок, установленный проектной документацией, но не более трех лет. Постановление главы Серовского городского округа о предоставлении земельного участка для строительства принимается в двухнедельный срок. Копия постановления направляется заявителю в течение семи дней.

3.12. Государственную регистрацию договора аренды земельного участка, заключенного на срок более одного года, производит арендатор в течение шести месяцев после подписания договора.

3.13. В случае неисполнения арендатором по его вине обязанностей по подписанию договора аренды (в течение двух месяцев с момента получения постановления главы Серовского городского округа), либо государственной регистрации договора по истечении установленного шестимесячного фока, ООМС КУМИ в течение двух недель готовит проект постановления главы Серовского городского округа о прекращении права аренды и признании постановления главы Серовского городского округа о предоставлении земельного участка утратившим силу.

3.14. При обороте земельных участков, предназначенных для строительства, к новым правообладателям переходят ограничения прав на землю и обязанности по строительству и регистрации права собственности на построенный объект в установленные для прежнего правообладателя сроки, если они не изменены по обращению нового владельца.

IV. Порядок предоставления земельных участков
для строительства без предварительного согласования
места размещения объекта

4.1. Предоставление земельных участков для жилищного и иного строительства, а также для их комплексного освоения в целях жилищного строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется исключительно путем проведения торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка. Порядок проведения торгов устанавливается в соответствии с федеральным, областным законодательством и нормативно-правовыми актами Серовского городского округа.

4.2. Торги (конкурс, аукциона) по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка для строительства (за исключением индивидуального и малоэтажного жилищного строительства) проводятся только в отношении земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет, при этом должны быть определены: разрешенное использование такого земельного участка, основанные на результатах инженерных изысканий параметры разрешенного объекта капитального строительства, а также технические условия подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.

4.3. Для приобретения прав на земельный участок для строительства без предварительного согласования места размещения объекта юридические лица и граждане подают заявление в ООМС КУМИ на имя главы Серовского городского округа о предоставлении земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта.

В заявлении в обязательном порядке указываются:

- Ф.И.О. и адрес заявителя, или сведения о государственной регистрации юридического лица (индивидуального предпринимателя);

- назначение объекта строительства;

- местонахождение земельного участка и его размеры;

- испрашиваемое право на земельный участок (срок аренды).

4.4. ООМС КУМИ в трехдневный срок направляет копию заявления в комитет по архитектуре и градостроительству для подготовки в двухнедельный срок документов по формированию земельного участка, которые включают в себя:

- определение разрешенного использования земельного участка;

- предложения по планировке территории;

- определение параметров разрешенного строительства объекта;

- определение технической возможности подключения объектов строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

- установление максимальных сроков подготовки проекта планировки территории;

- установление максимальных сроков строительства.

После получения информации комитета по архитектуре и градостроительству ООМС КУМИ в течение шести месяцев проводит работу по формированию земельного участка:

- получает заключение службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, заключение государственной экологической и геологической экспертизы, а в случае необходимости заключение Министерства культуры Свердловской области;

- определяет начальную цену предмета аукциона;

- утверждает проект границ земельного участка;

- проводит государственный кадастровый учет земельного участка.

4.5. На основании имеющихся сведений ООМС КУМИ в двухнедельный срок готовит проект постановления главы Серовского городского округа "О проведении торгов по продаже права аренды земельного участка", публикует в средствах массовой информации сообщение о проведении торгов и осуществляет прием заявок о предоставлении земельного участка для строительства.

4.6. Торги по продаже права на заключение договора аренды земельного участка проводятся, если поступило две и более заявок о предоставлении земельного участка.

4.7. В случае, если имеется только одна заявка, ООМС КУМИ готовит проект постановления главы Серовского городского округа "О предоставлении земельного участка без проведения торгов" и заключает договор аренды земельного участка. Государственную регистрацию договора аренды земельного участка проводит арендатор в течение шести месяцев после подписания договора.

4.8. Из имеющихся документов ООМС КУМИ формирует землеотводное дело, которое состоит из:

- заявлений граждан и юридических лиц;

- постановления главы Серовского городского округа "Об утверждении проекта границ земельного участка для строительства без предварительного согласования" и "О проведении торгов";

- проекта границ земельного участка;

- документов о формировании земельного участка;

- проекта территориального землеустройства и кадастровой выписки на земельный участок;

- протокола торгов;

- договора аренды земельного участка.

Землеотводное дело хранится в ООМС КУМИ.

4.9. При обороте земельных участков, предназначенных для строительства, к новым правообладателям переходят ограничения прав на землю и обязанности по строительству и регистрации права собственности на построенный объект в установленные для прежнего правообладателя сроки, если они не изменены по обращению нового владельца.

4.10. Предоставление земельных участков юридическим лицам и гражданам без предварительного согласования места размещения объекта и без проведения торгов производится в случае выполнения муниципальных программ по строительству социально значимых объектов.

V. Порядок предоставления гражданам и юридическим лицам
земельных участков, на которых расположены
здания и сооружения, находящиеся в собственности
граждан, юридических лиц и муниципального образования

5.1. Граждане и юридические лица для приобретения прав на земельные участки, на которых расположены здания и сооружения, находящиеся в их собственности (либо предоставленные им в аренду, хозяйственное ведение, оперативное управление из муниципальной собственности), обращаются к главе Серовского городского округа с заявлением о предоставлении земельного участка. В заявлении в обязательном порядке указываются:

- ФИО и адрес заявителя, либо сведения о государственной регистрации юридического лица;

- испрашиваемое целевое использование земельного участка;

- испрашиваемое право на земельный участок;

- размеры и площадь земельного участка.

К заявлению должны быть приложены кадастровый план земельного участка и документы, подтверждающие размер здания, строения или сооружения и правоустанавливающие документы на них.

Заявление направляется (принимается) в ООМС КУМИ для исполнения. При приемке документов сверяются подлинники и копии документов, делается отметка о верности документов. Документы возвращаются заявителю, если они представлены не в полном объеме.

5.2. При отсутствии кадастрового плана на испрашиваемый земельный участок за счет средств собственника объекта недвижимости проводятся работы по территориальному землеустройству для изготовления проекта границ земельного участка. Проект границ земельного участка в месячный срок согласовывается с заявителем, комитетом по архитектуре и градостроительству, территориальным отделом N 2 Управления Роснедвижимости по Свердловской области и утверждается постановлением главы Серовского городского округа.

5.3. На основании проекта границ земельного участка заявитель устанавливает границы земельного участка на местности в срок не более 2-х месяцев.

5.4. В двухнедельный срок со дня представления материалов выноса проектных границ на местности принимается постановление главы Серовского городского округа о предоставлении земельного участка под объектом недвижимости.

5.5. Правообладатель ставит земельный участок на государственный кадастровый учет и в недельный срок обязан оформить правоудостоверяющие документы на земельный участок.

5.6. Землеотводное дело, состоящее из:

- заявления,

- проекта границ земельного участка или кадастрового плана;

- документов, подтверждающих размер здания, строения, сооружения и правоудостоверяющие документы на них, либо договора аренды на здание, строение, сооружение;

- постановления главы Серовского городского округа об утверждении проекта границ и предоставлении земельного участка в пользование;

- договора аренды земельного участка,

хранится в отделе по управлению земельными ресурсами ООМС КУМИ.

5.7. При отчуждении объектов недвижимости в обязательном порядке происходит переоформление прав на земельные участки.

VI. Порядок предоставления земельных участков гражданам для
целей, не связанных со строительством

6.1. Для приобретения прав на земельные участки для целей, не связанных со строительством, граждане и юридические лица обращаются к главе Серовского городского округа с заявлением о предоставлении земельного участка. В заявлении в обязательном порядке указываются:

- Ф.И.О. и адрес заявителя, либо сведения о государственной регистрации юридического лица;

- цель, для которой предполагается использовать земельный участок,

- местоположение и размер земельного участка,

- испрашиваемое право на земельный участок.

- согласие на оплату расходов по проведению межевания и государственного кадастрового учета.

К заявлению прилагается кадастровый план земельного участка, если участок уже сформирован и поставлен на кадастровый учет.

Заявления принимаются специалистами ООМС КУМИ для исполнения.

6.2. При отсутствии кадастрового плана копию заявления ООМС КУМИ в течение трех дней направляет в комитет по архитектуре и градостроительству для подготовки заключения о соответствии испрашиваемого земельного участка градостроительной документации, если земельный участок предоставляется из земель поселений. Указанные заключения и сведения представляются комитетом по архитектуре и градостроительству в ООМС КУМИ в течение 2 недель. В случае отрицательного заключения комитета по архитектуре и градостроительству ООМС КУМИ в течение семи дней направляет заявителю отказ (за подписью главы Серовского городского округа) в предоставлении земельного участка. На основании заявления, положительного заключения комитета по архитектуре и градостроительству и сведений государственного земельного кадастра ООМС КУМИ в течение десяти дней поручает соответствующей землеустроительной организации (победителю конкурса на выполнение муниципального заказа) провести работы по территориальному землеустройству с целью изготовления проекта границ земельного участка в течение 2 недель. Расходы, связанные с выполнением работ по межеванию и государственному кадастровому учету земельного участка, возмещает арендатор.

6.3. Проект границ земельного участка в месячный срок согласовывается с ООМС КУМИ, комитетом по архитектуре и градостроительству, территориальным отделом N 2 Управления Роснедвижимости по Свердловской области и утверждается постановлением главы Серовского городского округа.

6.4. На основании проекта границ земельного участка заявитель в течение одного месяца обращается в специализированные организации для установления границ земельного участка на местности.

6.5. В двухнедельный срок со дня постановки на кадастровый учет и предоставления сведений кадастрового учета принимается постановление главы Серовского городского округа о предоставлении испрашиваемого земельного участка.

6.6. Правообладатель в месячный срок с момента получения постановления главы Серовского городского округа о предоставлении земельного участка проводит государственный кадастровый учет земельного участка и в месячный срок после получения кадастрового плана земельного участка обязан оформить договор аренды земельного участка.

6.7. В случае неисполнения арендатором обязанностей по заключению договора аренды (в течение месяца с момента получения кадастрового плана), либо его государственной регистрации по истечении шестимесячного срока, ООМС КУМИ в течение двух недель готовит проект постановления главы Серовского городского округа о прекращении права аренды и признании постановления главы Серовского городского округа о предоставлении земельного участка утратившим силу.

6.8. Из имеющихся документов ООМС КУМИ формирует землеотводное дело, которое состоит из:

- заявления;

- заключений и сведений комитета по архитектуре и градостроительству и территориального отдела N 2 Управления Роснедвижимости по Свердловской области;

- проекта границ земельного участка;

- постановления главы Серовского городского округа об утверждении проекта границ и предоставлении земельного участка;

- договора аренды земельного участка.

Землеотводное дело хранится в отделе по управлению земельными ресурсами ООМС КУМИ.

6.9. Сроки предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, в аренду:

- для ведения садоводства (при наличии садовых домиков и хозяйственных построек, зарегистрированных в установленном порядке), личного подсобного хозяйства - до 10 лет;

- для установки торговых павильонов, киосков, остановочных комплексов, установки рекламных щитов, металлических гаражей, огородничества - до 3 лет;

- для временных объектов выносной уличной торговли, летних кафе, палаток с овощами и фруктами, покосов - до 11 месяцев.

6.10. При предоставлении земельного участка в аренду, для целей, не связанных со строительством сроком до 11 месяцев, комитет по архитектуре и градостроительству составляет градостроительный план, который включает в себя:

площадь участка;

местоположение и границы участка;

цели использования участка;

архитектурно-объемные ограничения временных объектов, с учетом которых можно установить или реконструировать существующие объекты на участке;

природоохранные, санитарно-экологические ограничения на использование участка;

ограничения на использование участка, связанные с историческим и культурным наследием;

согласования по наличию подъездных путей к рассматриваемому участку;

ограничения на использование участка, связанные с наличием на его территории объектов общего назначения;

требования по восстановлению земельного участка по окончании срока аренды.

Данный градостроительный план утверждается постановлением главы Серовского городского округа.

По истечении срока аренды заявитель имеет преимущественное право на заключение договора аренды при условии отсутствия нарушений и замечаний от служб по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, управлений образования, здравоохранения, жилищно-коммунального хозяйства.

VII. Порядок предоставления земельных участков
для строительства индивидуальных жилых домов

7.1. Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства на землях поселений производится в соответствии с градостроительной документацией на торгах или без проведения торгов.

7.2. Для приобретения прав на земельный участок для индивидуального жилищного строительства граждане обращаются к главе Серовского городского округа с заявлением о предоставлении земельного участка, в котором в обязательном порядке указываются:

- ФИО и адрес заявителя;

- назначение объекта строительства - строительство индивидуального жилого дома;

- местонахождение земельного участка и его примерные размеры;

- испрашиваемое право на земельный участок (срок аренды).

Прием документов осуществляют специалисты ООМС КУМИ.

7.3. В двухнедельный срок со дня получения заявления ООМС КУМИ готовит проект постановления главы Серовского городского округа о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка либо опубликовывает сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка. В сообщении указывается: местоположение земельного участка, его площадь, вид разрешенного использования. В случае если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, ООМС КУМИ в течение двух недель готовит проект постановления главы Серовского городского округа о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства в аренду.

7.4. На основании постановления главы Серовского городского округа о предоставлении земельного участка заявитель обязан в двухнедельный срок заключить договор аренды земельного участка.

При неисполнении арендатором обязанностей по заключению договора аренды либо его государственной регистрации по истечении установленного шестимесячного срока ООМС КУМИ в течение двух недель готовит проект постановления главы Серовского городского округа о прекращении права аренды и признании постановления главы Серовского городского округа о предоставлении земельного участка утратившим силу.

7.5. В случае поступления двух и более заявлений о предоставлении в аренду данного земельного участка проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка в установленном порядке.

7.6. Максимальный срок строительства индивидуального жилого дома не может превышать десяти лет. В случае, если в течение данного срока жилищное строительство не было закончено и на жилой дом не зарегистрировано право собственности, с арендатора земельного участка взимается неустойка в размере одной десятой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день выявления нарушения, от размера арендной платы за каждый день просрочки.

При обороте данного земельного участка к новому правообладателю переходят обязанности по строительству жилого дома. В соответствии с действующим законодательством по заявлению застройщика срок действия разрешения на строительство может быть продлен и установлен новый разумный срок.