Приложение N 1. Порядок проведения работ по перепланировке и (или) переустройству нежилого помещения в многоквартирном жилом доме или нежилом здании на территории Кировградского городского округа

Приложение N 1

К постановлению главы Кировградского

городского округа от 13 сентября 2007 г N 602

Порядок
проведения работ по перепланировке и (или) переустройству
нежилого помещения в многоквартирном жилом доме
или нежилом здании на территории
Кировградского городского округа

1. Основные понятия, используемые в настоящем Порядке:

Капитальный ремонт - ремонт здания с целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей.

Реконструкция - комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей (количества и площади помещений строительного объема и общей площади здания, вместимости или пропускной способности или его назначения), в целях улучшения условий эксплуатации качества обслуживания, увеличения объема услуг.

Переустройство нежилого помещения - установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт нежилого помещения.

Перепланировка нежилого помещения - изменение конфигурации помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт нежилого помещения.

2. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в проведении работ по перепланировке и (или) переустройству существующего нежилого помещения в многоквартирном жилом доме или нежилом здании (далее - Заявитель), обращается в администрацию Кировградского городского округа с заявлением о выдаче разрешения на производство указанных работ. К заявлению прилагаются следующие документы:

- правоустанавливающий документ на земельный участок;

- правоустанавливающий документ на нежилое помещение;

- технический паспорт нежилого помещения;

- технические условия на подключение к сетям инженерного обеспечения;

- проект перепланировки и (или) переустройства нежилого помещения, согласованный в установленном порядке;

- заключение лицензированной организации о том, что строительные работы по перепланировке и (или) переустройству нежилого помещения не затрагивают характеристик надежности и безопасности здания и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

3. Если проводимые работы по перепланировке и (или) переустройству нежилого помещения предполагают затрагивание несущих конструкций здания и (или) изменение внешнего облика здания, администрация Кировградского городского округа в лице отдела архитектуры и градостроительства в течение 10 дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на производство работ проводит проверку наличия документов согласно п. 1 настоящего Порядка и выдает разрешение на реконструкцию или капитальный ремонт нежилого помещения или отказывает в выдаче такого разрешения в соответствии с действующим законодательством.

Форма разрешения на реконструкцию или капитальный ремонт устанавливается Правительством РФ согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.

4. Если проводимые работы по перепланировке и (или) переустройству нежилого помещения не предполагают затрагивание несущих конструкций здания, то администрация Кировградского городского округа в лице отдела архитектуры и градостроительства в течение 10 дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на производство работ проводит проверку наличия документов согласно п. 1 настоящего Порядка и выдает разрешение на производство работ или отказывает в выдаче такого разрешения.

Форма разрешения на проведение работ утверждается постановлением главы Кировградского городского округа (приложение N 2).

5. Завершение работ по перепланировке и (или) переустройству нежилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии, составленным Заявителем совместно с подрядчиком или лицом, привлекаемым Заявителем на договорной основе для выполнения функций заказчика-застройщика.

Приемочная комиссия, сформированная администрацией Кировградского городского округа, образуется в следующем составе.

Председатель комиссии:

- первый заместитель главы администрации Кировградского городского округа;

- заведующий отделом архитектуры и градостроительства администрации Кировградского городского округа - главный архитектор - заместитель председателя;

- представитель отдела архитектуры и градостроительства администрации Кировградского городского округа - секретарь комиссии.

Члены комиссии:

- председатель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Кировградского городского округа;

- ведущий специалист - эколог Управления по гражданской обороне и чрезвычайным ситуациям и работе с правоохранительными органами администрации Кировградского городского округа;

- председатель Комитета по развитию потребительского рынка администрации Кировградского ГО;

- представитель Центра санэпиднадзора;

- руководитель обслуживающей организации жилищного фонда;

- представитель государственного пожарного надзора;

- представитель энергоснабжающей организации;

- представитель организации (органа) по учету объектов недвижимого имущества;

- лицо, привлекаемое Заявителем на договорной основе для выполнения функций заказчика - застройщика.

Акт приемочной комиссии направляется Заявителем в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества на территории Кировградского городского округа для оформления новой технической информации на перепланированное и (или) переустроенное нежилое помещение.

Форма акта приемочной комиссии утверждается постановлением главы Кировградского городского округа (приложение N 3).

6. В случае получения разрешения на реконструкцию или капитальный ремонт нежилого помещения Заявитель обращается в администрацию Кировградского городского округа с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. В течение 10 дней со дня получения указанного заявления администрация Кировградского городского округа в лице отдела архитектуры и градостроительства готовит и выдает разрешение на ввод переустроенного и (или) перепланированного нежилого помещения в эксплуатацию или отказывает в выдаче такого разрешения в соответствии с действующим законодательством.

Форма разрешения на ввод объекта в эксплуатацию устанавливается Правительством РФ согласно ст. 55 Градостроительного кодекса РФ.