Статья 3. Порядок и условия передачи в аренду объектов

Статья 3. Порядок и условия передачи в аренду объектов

1. Передача в аренду объекта производится путем публичного предложения через официальное печатное средство массовой информации Артемовского городского округа, а при наличии у арендодателя сайта путем размещения информации на сайте дополнительно.

2. Объект может быть передан в аренду в результате проведения торгов в случае:

1) принятия арендодателем такого решения;

2) поступления двух и более заявок в течении двух недель с момента опубликования арендодателем информации о сдачи в аренду объекта в официальном печатном средстве массовой информации Артемовского городского округа.

3. Объект передается в аренду без проведения торгов в случае поступления одной заявки в течение двух недель с момента опубликования арендодателем информации о сдаче в аренду объекта в официальном печатном средстве массовой информации Артемовского городского округа и при наличии согласия антимонопольного органа.

4. Порядок и условия реализации права аренды объекта регулируются соответствующим договором аренды между арендатором и арендодателем, заключенным в письменной форме.

5. Предприятия и образовательные учреждения обязаны предоставить в комитет заявку о получении согласия на принятие решения о передаче в аренду объекта или его части с приложением проекта договора аренды и документов в соответствии с пунктом 1 статьи 2 настоящего положения, а образовательные учреждения письменного согласия Управления образования Артемовского городского округа - дополнительно. Срок рассмотрения комитетом заявки - один месяц.

6. Обязательными условиями договора аренды объекта являются:

1) данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта временного пользования;

2) размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы;

3) условия временного пользования объектом, определяемые в соответствии с назначением последнего (указание вида деятельности, осуществляемого арендатором на объекте, предоставленном в аренду);

4) обязательство по заключению договоров на коммунальные услуги (за исключением объектов инженерной инфраструктуры);

5) обязательства арендатора по проведению текущего ремонта;

6) обязательства арендатора по своевременному возврату объекта недвижимости;

7) санкции, применяемые сторонами в случае невыполнения условий договора аренды объекта:

- В случае несвоевременной оплаты арендной платы с арендатора взимаются пени в размере 0,5% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки;

- В случае несвоевременной сдачи арендатором объекта по окончании договорных отношений взимаются пени в размере 0,5% в день от балансовой стоимости объекта за каждый день просрочки;

- За невыполнение несущественных условий договора аренды (на усмотрение арендодателя) арендатор уплачивает штраф в размере 10-ти минимальных размеров оплаты труда, действующих на момент нарушения, за каждый случай нарушения.

8) срок предупреждения арендатора о расторжении договора аренды в связи с возникновением предусмотренных договором оснований по расторжению договора;

9) срок действия договора аренды объекта;

10) условия досрочного расторжения договора аренды;

11) обязательство беспрепятственного доступа представителям организаций, обслуживающих жилой дом, с целью проверки технического состояния жилого дома и инженерных коммуникаций в целом, если арендуемый объект находится в жилом доме;

12) обязательство по страхованию объекта;

7. При прекращении договора аренды арендуемый объект передается арендодателю по передаточному акту.

8. Арендатор вправе сдавать арендуемый объект в субаренду и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу, уведомив арендодателя и получив согласие арендодателя в письменной форме.

9. Арендодатель обязан до заключения договора аренды объекта ознакомить арендатора о наличии недостатков, препятствующих временному пользованию объектом.