Статья 9. Порядок передачи объекта в аренду с торгов

Статья 9. Порядок передачи объекта в аренду с торгов

1. Проведение торгов организует арендодатель в соответствии со статьями 447-449 Гражданского кодекса Российской Федерации.

2. Торги проводятся в форме аукциона либо конкурса.

Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу - лицо, которое по заключению комиссии, предложило лучшие условия.

3. Для проведения торгов арендодатель создает комиссию.

4. В состав комиссии, созданной комитетом, входят представители:

- комитета;

- финансового управления в Артемовском городском округе (по согласованию);

- юридического отдела администрации Артемовского городского округа (по согласованию);

- депутат Думы Артемовского городского округа (по согласованию);

- председателя территориального органа местного самоуправления (в случае, если объект расположен на территории территориального органа местного самоуправления);

- иные заинтересованные лица (по согласованию).

5. В состав комиссии, созданной предприятиями, образовательными учреждениями входят:

1) руководитель;

2) главный бухгалтер предприятия, образовательного учреждения;

3) представитель комитета (по согласованию);

4) представитель от профсоюзного комитета (в случае его отсутствия представитель трудового коллектива).

6. Председателями комиссий являются председатель комитета, руководитель предприятия, директор образовательного учреждения.

7. Комиссия:

1) определяет условия торгов;

2) определяет срок и условия внесения задатка лицами, заявившими о своем участии в торгах в форме аукциона;

3) организует подготовку информационного сообщения о проведении торгов;

4) рассматривает заявки и определяет их соответствие требованиям законодательства и нормативным актам;

5) принимает решение о допуске претендентов к участию в торгах;

6) уведомляет претендентов об отказе в допуске к участию в торгах;

7) определяет победителя торгов.

8. Решения комиссии принимаются простым большинством голосов присутствующих на заседании членов комиссии с правом решающего голоса. При голосовании каждый член комиссии с правом решающего голоса имеет один голос. Комиссия правомочна решать вопросы, отнесенные к ее компетенции, если на заседании присутствуют не менее половины ее членов с правом решающего голоса. При равенстве голосов принимается решение, за которое голосовал председатель.

Решения комиссии оформляются протоколами, которые подписываются всеми членами комиссии, принявшими участие в заседании.

9. Информационное сообщение о торгах публикуется в официальном печатном средстве массовой информации Артемовского городского округа и дополнительно на сайте арендодателя (при наличии такового) не позднее, чем за 30 дней до объявленной даты проведения торгов.

10. Информационное сообщение о проведении торгов в форме аукциона должно содержать следующую информацию:

1) стартовую цену приобретения права заключения договора аренды;

2) форму и сроки оплаты задатка;

3) даты начала и окончания приема заявок;

4) адрес и место приема заявок и документов (с указанием комнаты, номера телефона, времени приема);

5) перечень документов, подаваемых претендентами для участия в аукционе;

6) размер задатка и срок его внесения, необходимые реквизиты счетов, иные условия договора о задатке;

7) дату, время и место проведения аукциона;

8) номера телефонов и местонахождение организатора аукциона;

9) срок, предоставляемый для заключения договора аренды;

10) критерий определения победителя аукциона;

11) наименование, основные характеристики и местонахождение объекта;

12) шаг аукциона;

13) иные сведения.

11. Информационное сообщение о проведении торгов в форме конкурса должно содержать следующую информацию:

1) даты начала и окончания приема заявок;

2) адрес и место приема заявок и документов (с указанием комнаты, номера телефона, времени приема);

3) перечень документов, подаваемых претендентами для участия в конкурсе ;

4) предложения условий для конкурса;

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

4) дату, время и место проведения аукциона;

5) номера телефонов и местонахождение организатора аукциона;

6) срок, предоставляемый для заключения договора аренды;

7) критерий определения победителя аукциона;

8) наименование, основные характеристики и местонахождение объекта;

9) иные сведения.

12. Участники торгов в форме аукциона вносят задаток в размере 20% от стартовой цены.

13. Соглашение о задатке заключается в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Соглашение о задатке должно предусматривать размер задатка, порядок и сроки его внесения, банковские реквизиты сторон, а также порядок и размер возврата задатка в случаях, когда претендент не допущен к участию в торгах, не признан победителем торгов, отзывает заявку.

14. Документом, подтверждающим внесение задатка на соответствующий счет, является подлинный платежный документ, который претендент обязан предоставить организатору торгов одновременно с заявкой на участие в торгах в форме аукциона.

15. К участию в торгах допускаются физические и юридические лица, своевременно подавшие заявку и представившие необходимые документы в соответствии с перечнем, объявленным в информационном сообщении.

Обязанность доказать свое право на участие в торгах лежит на претенденте.

16. Сведения о подавших заявки на участие в торгах, содержание их предложений не подлежат оглашению до момента начала заседания комиссии.

17. Заявки и документы претендентов рассматриваются комиссией по истечении 3 рабочих дней с момента окончания приема заявок. По результатам рассмотрения документов претендентов принимается решение о допуске претендентов к участию в торгах.

18. Претендент приобретает статус участника торгов с момента подписания членами комиссии протокола о признании претендентов участниками торгов.

19. Организатором торгов направляются претендентам уведомления о признании их участниками торгов.

20. Торги, в которых принял участие только один претендент, признаются несостоявшимися.

21. По окончании конкурса комиссия составляет протокол, в котором указывается:

1) дата проведения торгов;

2) состав комиссии;

3) условия торгов;

4) предложения участников торгов;

5) сведения о победителе торгов.

22. Участник торгов, ставший победителем, обязан в течение 20 дней с момента проведения торгов заключить договор аренды, обязательными условиями которого являются условия , указанные в пункте 6 статьи 3 настоящего положения.

23. При уклоне (отказе) победителя торгов от заключения в установленный срок договора аренды задаток ему не возвращается, ее победитель утрачивает право на заключение указанного договора аренды. Выставленный на торги объект подлежит передаче в аренду участнику, заявившему более низкую цену приобретения.

24. Если в результате проведения торгов объект не был передан в аренду, он снимается с торгов и передается в аренду первому, заявившемуся на данный объект при наличии согласования антимонопольного органа.

25. В случае, если антимонопольный орган не согласовал решение о передаче объекта в аренду, арендодателем направляется арендатору письменный отказ.