Приложение. Положение о муниципальном маневренном жилищном фонде городского округа Краснотурьинск

Приложение

Положение
о муниципальном маневренном жилищном
фонде городского округа Краснотурьинск
(утв. решением Думы городского округа Краснотурьинск
Свердловской области от 28 февраля 2008 г. N 284)

1. Общие положения

1.1. Положение о муниципальном маневренном жилищном фонде городского округа Краснотурьинск (далее - Положение) подготовлено в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации от 30.11.1994 г. N 51-ФЗ (в редакции от 01.12.2007 г. N 318-ФЗ), Жилищным кодексом РФ от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ (в редакции от 18.10.2007 г. N 230-ФЗ). Маневренный жилищный фонд (далее но тексту - Маневренный фонд) является разновидностью жилищного фонда социального использования и предназначен для временного проживания граждан, подлежащих переселению из жилых помещений в домах жилищного фонда независимо от форм собственности в связи с капитальным ремонтом, реконструкцией, обвалом, пожаром, а также в иных исключительных случаях.

1.2. Регистрация (установление статуса) жилых домов и помещений в качестве маневренного жилищного фонда, изменение и снятие статуса производится на основании постановления Главы городского округа Краснотурьинск.

1.3. Жилая площадь в маневренном жилищном фонде предназначена для временного проживания:

- граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

- граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

- иных граждан в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

2. Формирование муниципального маневренного
жилищного фонда

2.1. Маневренный жилищный фонд формируется из находящихся в муниципальной собственности жилых домов и помещений с установленным статусом в качестве маневренного фонда.

2.2. Жилое помещение маневренного фонда должно отвечать санитарным и техническим требованиям и предоставляться в соответствии с нормами предоставления жилых помещений маневренного жилищного фонда. При письменном согласии граждан им может быть предоставлено жилое помещение в маневренном фонде меньшего размера.

3. Порядок предоставления жилых помещений
в маневренном фонде

3.1. Маневренная жилая площадь предоставляется указанным в пункте 1.3 Положения категориям граждан, постоянно проживающим в пределах населенного пункта, не имеющим в собственности других жилых помещений, пригодных для проживания:

- нанимателям и членам их семей, занимающим жилые помещения в домах жилищного фонда независимо от форм собственности;

- собственникам жилых помещений, использующим жилые помещения для личного проживания и совместно проживающих с ними членов семьи, зарегистрированных по месту жительства на данной жилой площади;

- гражданам, проживающим в общежитиях и служебных помещениях на условиях договора найма жилого помещения.

3.2. Основанием для переселения граждан в случаях, указанных в пункте 1.3 Положения, является постановление Главы городского округа Краснотурьинск.

3.3. Переселение граждан в жилые помещения маневренного фонда осуществляется в сроки, определенные постановлением Главы городского округа Краснотурьинск.

3.4. Жители домов, которые подлежат переселению на период капитального ремонта, заключают договор найма жилых домов (помещений) маневренного фонда с органом местного самоуправления по управлению муниципальным имуществом "Комитетом по управлению имуществом городского округа Краснотурьинск" (далее - Комитет).

3.5. Комитет в течение двух недель с момента получения заявления гражданина о возможности предоставления маневренного фонда должен известить его о согласии или отказе в предоставлении.

3.6. Передача помещений маневренного фонда гражданам осуществляется в сроки, предусмотренные договором найма, с оформлением акта приема-передачи жилых помещений в пользование.

3.7. Переселение граждан в предоставленные помещения маневренного фонда Комитет осуществляет в рамках договоров найма жилого помещения маневренного жилищного фонда с нанимателями технического обслуживания с управляющей компанией с составлением соответствующего акта заселения помещения. Комитет обязан получить письменное согласие гражданина на переселение. В случае необоснованного отказа граждан-нанимателей, указанных а пункте 1.31 положения, от переселения в предоставляемое жилое помещение и освобождения ими жилого помещения, они подлежат переселению в установленном законом порядке.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо "пункте 1.31" имеется в виду "пункте 1.3"

4. Порядок пользования жилыми помещениями
маневренного фонда

4.1. Переселяемые граждане, заинтересованные организации при пользовании жилыми помещениями маневренного фонда и их обслуживании обязаны соблюдать требования действующего законодательства Российской Федерации, бережно относиться к муниципальному имуществу и обеспечивать его сохранность.

4.2. Комитет обязан:

- не допускать случаев использования маневренного фонда в целях, не предусмотренных настоящим Положением.

4.3. Граждане, переселенные в маневренный фонд, обязаны:

а) использовать предоставленные им жилые помещения по назначению в соответствии с договором найма жилого помещения для временного проживания;

б) своевременно производить оплату за жилье и коммунальные услуги по тарифам, установленным Главой городского округа Краснотурьинск с учетом размеров предоставленного жилого помещения и льгот, предусмотренных законодательством для отдельных категорий граждан.

4.4. Вселение граждан в маневренный фонд не является основанием для снятия их с учета нуждающихся в предоставлении жилья. В период проживания в маневренном фонде в связи с проведением капитального ремонта граждане освобождаются от оплаты за найм жилого помещения и коммунальные услуги по основному месту жительства.

4.5. Граждане, проживающие в маневренном фонде, не приобретают права на данную жилую площадь независимо от длительности срока проживания.

4.6. Жилая площадь маневренного фонда приватизации, обмену, бронированию, разделу, сдаче в поднаем или в аренду не подлежит.

4.7. Вселение нанимателем в предоставленное жилое помещение маневренного фонда лиц, не указанных в договоре найма жилого помещения маневренного фонда, для временного проживания в данном жилом помещении допускается только с согласия собственника жилого помещения - администрации городского округа Краснотурьинск. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.

5. Порядок освобождения гражданами помещений
маневренного фонда

5.1. Граждане по окончании срока действия договора найма жилого помещения маневренного фонда обязаны освободить его в надлежащем состоянии.

5.2. Граждане, проживающие в жилых помещениях маневренного фонда, обязаны освободить занимаемое ими жилое помещение в случае предоставления им жилого помещения в постоянное пользование по договору социального найма или приобретения ими в собственность жилья в городском округе Краснотурьинск.