Приложение N 1. Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, расположенные на территории города Нижний Тагил и находящиеся в муниципальной собственности

Приложение N 1

Положение
о порядке определения размера арендной платы,
порядке, условиях и сроках внесения арендной платы
за земельные участки, расположенные на территории города
Нижний Тагил и находящиеся в муниципальной собственности
(утв. Решением Нижнетагильской городской Думы
от 27 мая 2008 г. N 17)

1. Общие положение

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

1.2. Настоящее Положение устанавливает порядок расчета размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, расположенные на территории города Нижний Тагил и находящиеся в муниципальной собственности.

1.3. Объектом аренды признаются земельные участки, расположенные на территории города Нижний Тагил и находящиеся в муниципальной собственности.

1.4. Арендодателем земельных участков является муниципальное образование город Нижний Тагил в лице Администрации города Нижний Тагил. Арендаторами земельных участков могут выступать граждане и юридические лица.

1.5. Отчетным периодом аренды признается календарный год.

2. Порядок определения размера арендной платы,
порядок, условия и сроки внесения арендной платы
за земельные участки

2.1. Арендная плата за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливается помесячно по календарному году.

2.2. Размер арендной платы и сроки ее внесения могут быть изменены Арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с изменениями, внесенными в действующее законодательство, настоящее Положение и договоры. Обязанность по уплате арендной платы с учетом соответствующих изменений ее размера и сроков возникает у Арендатора с момента вступления в законную силу соответствующего нормативного акта.

2.3. Арендная плата, предусмотренная в договоре аренды, перечисляется арендаторами самостоятельно в бюджет муниципального образования город Нижний Тагил в соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации. Контроль за поступлением платежей осуществляет Арендодатель и администратор платежей. Арендодатель контролирует выполнение денежных обязательств со стороны арендаторов в части перечисления денежных средств в бюджет по платежным поручениям, представляемым администратором.

2.4. Установить, что арендная плата за земельные участки вносится арендаторами ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца. Арендатор имеет право досрочно уплатить арендную плату за текущий год.

2.5. Расчет арендной платы осуществляется исходя из основного вида разрешенного использования земельного участка. В случае выявления несоответствия фактического использования земельного участка виду разрешенного использования земельного участка, установленному в договоре аренды земельного участка, расчет арендной платы осуществляется в соответствии с фактическим использованием земельного участка.

Проверка фактического использования земельных участков осуществляется уполномоченным органом муниципального земельного контроля, действующим на территории города Нижний Тагил.

3. Порядок расчета размера арендной платы
за земельные участки

3.1. Размер годовой арендной платы за земельные участки определяется по формуле:

КС x Ст x П

ГАП=----------,

100

где ГАП - годовая арендная плата,

КС - кадастровая стоимость 1 кв.м земельного участка (руб./кв.м),

Ст - ставка арендной платы (в процентах от кадастровой стоимости земельного участка),

П - площадь земельного участка (в квадратных метрах).

3.2. В случае заключения договора аренды земельного участка на срок менее одного года размер арендной платы за земельные участки определяется по формуле:

КС x Ст x П

АП=------------- x Кд/Кг,

100

где АП - арендная плата,

КС - кадастровая стоимость 1 кв.м земельного участка (руб./кв.м),

Ст - ставка арендной платы (в процентах от кадастровой стоимости земельного участка),

П - площадь земельного участка (в квадратных метрах),

Кг - количество дней в году,

Кд - количество дней в соответствии со сроком действия договора аренды земельного участка.

3.3. Размер арендной платы за использование земельных участков может устанавливаться в иных размерах в случаях, установленных действующим законодательством.