Постановление главы Асбестовского городского округа Свердловской области от 13 февраля 2006 г. N 43-ПГ "Об утверждении Положения "Об установлении порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности"

ГАРАНТ:

См. справку о ставках арендной платы за земельные участки в Свердловской области

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 7 августа 2002 года N 576 "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю", статьями 6, 27 Устава Асбестовского городского округа, постановляю:

1. Утвердить Положение "Об установлении порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности" (прилагается).

2. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

И.о.главы Асбестовского

городского округа

И.И. Симонов

Положение
Об установлении порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности
(утв. постановлением главы Асбестовского городского округа
от 13 февраля 2006 г. N 43-ПГ)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 7 августа 2002 г. N 576 "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю".

1.2. Настоящее Положение устанавливает порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности на территории Асбестовского городского округа.

1.3. Объектом аренды признаются земельные участки, разграниченные и находящиеся в муниципальной собственности, расположенные в пределах территориальных границ Асбестовского городского округа (далее по тексту - земельный участок).

1.4. Арендодателем земельных участков является Асбестовский городской округ, в лице отдела по управлению муниципальным имуществом Асбестовского городского округа. Арендаторами земельных участков могут выступать физические лица, юридические лица и физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями, обладающие земельными участками на праве аренды.

1.5. Отчетным периодом аренды признается календарный год.

2. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли

2.1. Арендная плата за земли находящиеся в муниципальной собственности, устанавливается исходя из фактического размера площади земельного участка и на основании базовой ставки арендной платы за один квадратный метр, утвержденной в соответствии с настоящим Положением. Расчет арендной платы за конкретный земельный участок производится путем умножения базовой ставки арендной платы на площадь земельного участка. Расчет арендной платы прилагается к договору аренды земельного участка и является его неотъемлемой частью.

2.2. Арендная плата за земли, находящиеся в муниципальной собственности, рассчитывается помесячно, по календарному году.

2.3. Базовая ставка рассчитывается путем умножения кадастровой стоимости земельного участка за один квадратный метр на базовый коэффициент арендной платы, указанный в приложении N 1 к настоящему Положению. Базовая ставка рассчитывается на период одного года.

2.4. Льготы на территории Асбестовского городского округа по арендной плате не предоставляются.

2.5. Размер арендной платы может быть пересмотрен в порядке, предусмотренном действующим законодательством, настоящим Положением и договором аренды. Изменения размера арендной платы в связи с изменением базовой ставки являются обязательными для арендаторов и не требуют перезаключения договора аренда, а оформляются путем подписания дополнительного соглашения к нему и нового расчета арендной платы. Размер арендной платы может изменяться не чаще одного раза в год.

2.6. Арендная плата, предусмотренная в договоре аренды, зачисляется арендаторами самостоятельно на счета местного бюджета Асбестовского городского округа. Контроль за поступлением платежей осуществляет Арендодатель и администратор поступлений местного бюджета. Арендодатель контролирует выполнение денежных обязательств со стороны арендаторов в части перечисления денежных средств в бюджет по платежным поручениям, представляемых администратором.

2.7. Арендная плата за отчетный период уплачиваются арендаторами (юридическими лицами и физическими лицами, являющимися индивидуальными предпринимателями) ежемесячно до 15 числа текущего месяца.

Плательщики - организации или физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями, по истечении отчетного периода представляют в отдел по управлению муниципальным имуществом Асбестовского городского округа документы, подтверждающие своевременность перечисления арендной платы.

2.8. Арендная плата за отчетный период уплачиваются арендаторами (физическими лицами) равными долями два раза в год, не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года.

2.9. За несвоевременную уплату платежей с арендатора взыскивается пеня, размер которой определяется в договоре аренды.

Приложение N 1

N пп	Виды использования земель <*>	Категории арендаторов <**>	Предлагаемый размер базовой арендной платы к кадастровой стоимости в процентах
1	2	3	4
1	Земельные участки под жилыми домами (кроме приоритетных видов использования)	-	-
2	Земельные участки под жилыми домами многоэтажной застройки	Категория N 1	0,5
3	Земельные участки под жилыми домами многоэтажной застройки	Категория N 2	0,5
4	Земельные участки под домами индивидуальной жилой застройки (одноэтажные)	Категория N 1	0,5
5	Земельные участки под домами индивидуальной жилой застройки (одноэтажные)	Категория N 2	0,5
6	Земельные участки под домами индивидуальной жилой застройки (многоэтажные)	Категория N 1	0,5
7	Земельные участки под домами индивидуальной жилой застройки (многоэтажные)	Категория N 2	0,5
8	Земельные участки под жилыми домами (приоритетные виды использования)	-	-
9	Земельные участки в составе кондоминиумов	Категория N 1	0,5
10	Земельные участки в составе кондоминиумов	Категория N 2	0,5
11	Земельные участки сельскохозяйственного назначения	-	-
12	Пашни	Категории N 1, 2	0,5
13	Сенокосы	Категория N 1	0,5
14	Сенокосы	Категория N 2	0,5
15	Пастбища	Категории N 1, 2	0,5
16	Земельные участки, предоставленные для ведения садоводства	Категория N 1	0,5
17	Земельные участки, предоставленные для ведения садоводства	Категория N 2	0,5
18	Земельные участки, предоставленные для ведения огородничества на открытом грунте	Категория N 1	0,5
19	Земельные участки, предоставленные для ведения огородничества на открытом грунте	Категория N 2	0,5
20	Прочие земельные участки сельскохозяйственного назначения	Категории N 1, 2	0,5
21	Земельные участки под автостоянками <***>	-	-
22	Земельные участки под закрытыми автостоянками <***>	Категория N 1	0,1
23	Земельные участки под закрытыми автостоянками	Категория N 2	0,1
24	Земельные участки под временными металлическими гаражами <***>	Категория N 1	1,0
25	Земельные участки под временными металлическими гаражами	Категория N 2	1,0
26	Земельные участки под платными открытыми автостоянками с числом машино-мест до 100 включительно <***>	Категории N 1,2	2,0
27	Земельные участки под платными открытыми автостоянками с числом машино-мест свыше 100 <***>	Категории N 1, 2	2,0
28	Земельные участки под платными открытыми автостоянками с сервисным обслуживанием автомобилей с числом машино-мест до 100 включительно и свыше 100 <***>	Категории N 1, 2	2,0
29	Земельные участки под модернизируемыми платными открытыми автостоянками с числом машино-мест до 100 включительно и свыше 100 (на период модернизации) <***>	Категории N 1, 2	2,0
30	Земельные участки под бесплатными открытыми автостоянками служебного и личного транспорта <***>	Категории N 1, 2	2,0
31	Земельные участки под объектами торговли (кроме приоритетных видов использования) <***>	-	-
32	Земельные участки под отдельно стоящими капитальными сооружениями торговли <***>	Категории N 1, 2	3,0
33	Земельные участки под встроенными и пристроенными капитальными сооружениями торговли <***>	Категории N 1, 2	3,0
34	Земельные участки под рынками оптовой торговли и рыночными комплексами торговли <***>	Категория N 1	3,0
35	Земельные участки под рынками оптовой торговли и рыночными комплексами торговли <***>	Категория N 2	3,0
36	Земельные участки под рынками оптовой и розничной торговли сельскохозяйственной продукцией и домашними животными <**>	Категория N 1	3,0
37	Земельные участки под рынками оптовой и розничной торговли сельскохозяйственной продукцией и домашними животными <***>	Категория N 2	3,0
38	Земельные участки под объектами мелкорозничной торговли <***>	Категория N 1	3,0
39	Земельные участки под объектами мелкорозничной торговли <***>	Категория N 2	3,0
40	Земельные участки под остановочными комплексами <***>	Категория N 1	3,0
41	Земельные участки под остановочными комплексами <***>	Категория N 2	3,0
42	Земельные участки под авторынками <***>	Категория N 1	3,0
43	Земельные участки под авторынками <***>	Категория N 2	3,0
44	Земельные участки под объектами торговли (приоритетные виды использования) <***>	-	3,0
45	Земельные участки под специализированными магазинами детских товаров	Категории N 1, 2	1,0
46	Земельные участки под специализированными магазинами книготорговли и киосками печатной продукции <***>	Категории N 1, 2	1,0
47	Земельные участки под сооружениями торговли, обеспечивающими снабжение малонаселенных и отдаленных населенных пунктов, при наличии в населенном пункте единственного сооружения торговли <***>	Категории N 1, 2	0,4
48	Земельные участки под капитальными сооружениями торговли, вновь построенными или прошедшими реконструкцию (в течение 5 лет с момента ввода) <***>	Категории N 1, 2	0,8
49	Земельные участки под объектами общественного питания, бытового обслуживания и коммунального хозяйства, рекламы (кроме приоритетных видов использования) <***>	-	-
50	Земельные участки под столовыми <***>	Категория N 1	0,5
51	Земельные участки под столовыми <***>	Категория N 2	0,5
52	Земельные участки под закусочными <***>	Категория N 1	0,5
53	Земельные участки под закусочными <***>	Категория N 2	0,5
54	Земельные участки под ресторанами, кафе <***>	Категории N 1, 2	3,0
55	Земельные участки под летними кафе <***>	Категория N 1	3,0
56	Земельные участки под летними кафе <***>	Категория N 2	3,0
57	Земельные участки под объектами бытового обслуживания <***>	Категории N 1, 2	1,0
58	Земельные участки под объектами гостиничного хозяйства <***>	Категории N 1, 2	1,0
59	Земельные участки под объектами коммунального хозяйства <***>	Категории N 1, 2	1,0
60	Земельные участки под досугово-развлекательными объектами <***>	Категории N 1, 2	3,0
61	Земельные участки под рекламными щитами <***>	Категории N 1, 2	3,0
62	Земельные участки под кладбищами	Категории N 1, 2	0,1
63	Земельные участки под объектами общественного питания, бытового обслуживания и коммунального хозяйства, рекламы (приоритетные виды использования) <***>	-	-
64	Земельные участки под капитальными сооружениями общественного питания, вновь построенными или прошедшими реконструкцию (в течение 5 лет с момента ввода) <***>	Категории N 1, 2	0,8
65	Земельные участки под сооружениями общественного питания и бытового обслуживания, обеспечивающими снабжение малонаселенных и отдаленных населенных пунктов <***>	Категории N 1, 2	0,4
66	Земельные участки под производственными и школьно-базовыми столовыми, комбинатами школьного и студенческого питания <***>	Категории N 1, 2	0,4
67	Земельные участки под банями, прачечными и химчистками <***>	Категории N 1, 2	0,4
68	Земельные участки под предприятиями по ремонту одежды и обуви <***>	Категории N 1, 2	0,4
69	Земельные участки под нефтепродуктовыми и газовыми станциями, предприятиями автосервиса <***>	-	-
70	Земельные участки под нефтепродуктовыми станциями <***>	Категории N 1, 2	3,0
71	Земельные участки под автогазозаправочными станциями <***>	Категории N 1, 2	3,0
72	Земельные участки под предприятиями автосервиса (кроме расположенных на территории платных открытых автостоянок с сервисным обслуживанием автомобилей с числом машино-мест до 100 включительно и свыше 100)	Категории N 1, 2	3,0
73	Земельные участки под объектами образования, здравоохранения, социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства, религиозными объектами (кроме приоритетных видов использования)	-	-
74	Земельные участки под объектами образования	Категория N 1	0,5
75	Земельные участки под объектами образования	Категория N 2	0,5
76	Земельные участки под объектами здравоохранения	Категория N 1	0,5
77	Земельные участки под объектами здравоохранения	Категория N 2	0,5
78	Земельные участки под объектами социального обеспечения	Категория N 1	0,5
79	Земельные участки под объектами социального обеспечения	Категория N 2	0,5
80	Земельные участки под объектами физической культуры и спорта	Категория N 1	0,5
81	Земельные участки под объектами физической культуры и спорта	Категория N 2	0,5
82	Земельные участки под объектами культуры и искусства	Категория N 1	0,5
83	Земельные участки под объектами культуры и искусства	Категория N 2	0,5
84	Земельные участки под религиозными объектами	Категории N 1, 2	0,5
85	Земельные участки под объектами образования, здравоохранения, социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства, религиозными объектами (приоритетные виды использования)	-	-
86	Земельные участки под детскими садами	Категории N 1, 2	0,5
87	Земельные участки под объектами, занимаемыми детско-юношескими организациями физкультуры и спорта, здравоохранения, социального обеспечения, культуры, искусства	Категории N 1, 2	0,5
88	Земельные участки под объектами промышленности и науки <**>	-	-
89	Земельные участки под научно-исследовательскими институтами, включая их опытно-производственную базу	Категории N 1, 2	0,2
90	Земельные участки под проектными институтами, включая их опытно-производственную базу	Категории N 1, 2	0,2
91	Земельные участки под сельскохозяйственными институтами, включая их опытно-производственную базу	Категории N 1, 2	0,2
92	Земельные участки под предприятиями машиностроения и металлообработки <***>	Категории N 1, 2	1,5
93	Земельные участки под предприятиями черной металлургии <***>	Категории N 1, 2	1,5
94	Земельные участки под предприятиями цветной металлургии <***>	Категории N 1, 2	1,5
95	Земельные участки под предприятиями химии и нефтехимии <***>	Категории N 1, 2	1,5
96	Земельные участки под предприятиями легкой промышленности <***>	Категории N 1, 2	1,5
97	Земельные участки под предприятиями пищевой промышленности <***>	Категории N 1, 2	1,5
98	Земельные участки под предприятиями строительного комплекса <***>	Категории N 1, 2	0,5
99	Земельные участки под предприятиями горнодобывающей отрасли	Категории N 1, 2	1,2
100	Земельные участки под предприятиями по добыче драгоценных металлов из россыпей	Категории N 1, 2	1,5
101	Земельные участки под предприятиями энергетики (в том числе предприятиями Министерства Российской Федерации по атомной энергии)	Категории N 1, 2	1,5
102	Земельные участки под предприятиями прочих отраслей промышленности <***>	Категории N 1, 2	1,5
103	Земельные участки под ведомственными пожарными водоемами, используемыми также для вневедомственных целей	Категории N 1, 2	0,3
104	Земельные участки под санитарно-охранными зонами промышленных организаций	Категории N 1, 2	0,3
105	Земельные участки под шламозолонакопителями и прудами-отстойниками промышленных организаций	Категории N 1, 2	0,3
106	Земельные участки под шламозолонакопителями и прудами-отстойниками промышленных организаций при наличии вторичной переработки хранимых отходов	Категории N 1, 2	0,3
107	Земельные участки, на которых размещены мобилизационные мощности (объекты мобилизационного резерва), определяемые в установленном порядке	Категории N 1, 2	0,2
108	Земельные участки под технопарками в соответствии с Положением о технопарках, создаваемых на земельных участках, находящихся в государственной собственности, расположенных на территории Свердловской области	Категории N 1, 2	0,3
109	Земельные участки под объектами транспорта, складского хозяйства и связи	-	-
110	Земельные участки под объектами железнодорожного и воздушного транспорта	Категории N 1, 2	1,5
111	Земельные участки под аэропортами с аэродромами совместного базирования	Категории N 1, 2	0,1
112	Земельные участки под предприятиями автомобильного транспорта	Категории N 1, 2	1,5
113	Земельные участки под крытыми складами и базами	Категории N 1, 2	3,0
114	Земельные участки под открытыми складами и площадками для хранения материальных ценностей	Категории N 1, 2	3,0
115	Земельные участки под полигонами твердых и жидких бытовых отходов	Категории N 1, 2	0,2
116	Земельные участки под полигонами твердых и жидких бытовых отходов при наличии их вторичной переработки	Категории N 1, 2	0,2
117	Земельные участки под объектами связи	Категории N 1, 2	3,0
118	Земельные участки под офисами государственных, муниципальных, общественных и коммерческих организаций <***>	-	-
119	Земельные участки под зданиями, строениями, сооружениями, предоставленными под размещение органов государственной власти и местного самоуправления	Категории N 1, 2	0,2
120	Земельные участки под офисами организаций, не занимающихся производственной деятельностью <***>	Категории N 1, 2	3,0
121	Земельные участки под офисами организаций, занимающихся производственной деятельностью <***>	Категории N 1, 2	3,0
122	Земельные участки под офисами общественных организаций	Категории N 1, 2	0,4
123	Земельные участки под офисами благотворительных организаций	Категории N 1, 2	0,4
124	Земельные участки под объектами оздоровительного и рекреационного назначения	-	-
125	Земельные участки под санаториями, домами отдыха, туристическими базами, пляжами	Категории N 1, 2	0,4
126	Земельные участки под садово-парковыми объектами (дендропарками, ботаническими садами, парками культуры и отдыха)	Категории N 1, 2	0,4
127	Земельные участки под временными хозяйственными постройками и объектами подсобного хозяйства	-	-
128	Земельные участки под временными хозяйственными постройками	Категория N 1	3,0
129	Земельные участки под временными хозяйственными постройками	Категория N 2	3,0
130	Земельные участки под объектами подсобного хозяйства промышленных предприятий	Категории N 1, 2	3,0
131	Земельные участки общего пользования, занятые улицами, проходами, проездами, автомобильными дорогами, используемые третьими лицами	Категории N 1, 2	0,1

Примечания. <*> -для земельных участков, на которых расположены строящиеся и

<**> - категории арендаторов включают в себя:

категория N 1 - коммерческие организации, некоммерческие организации, осуществляющие