Постановление главы Березовского городского округа Свердловской области от 3 декабря 2008 г. N 448 "Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Березовского городского округа" (документ утратил силу)

Постановление главы Березовского городского округа
Свердловской области
от 3 декабря 2008 г. N 448
"Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Березовского городского округа"

В целях защиты жилищных прав граждан, длительное время проживающих в квартирах муниципального жилищного фонда, не имеющих правоустанавливающих документов (ордера, договора социального найма жилого помещения) на указанные жилые помещения, и иных категорий граждан, не имеющих право на предоставление жилых помещений по договору социального найма, не относящихся к муниципальному жилищному фонду социального использования, в соответствии со ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 671, 673-688 Гражданского кодекса Российской Федерации постановляю:

1. Утвердить Положение о порядке предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Березовского городского округа (прилагается).

2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Березовский рабочий".

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Березовского городского округа Шелухину О.В.

Глава Березовского городского округа

В.П. Брозовский

Положение
о порядке предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Березовского городского округа
(утв. постановлением главы Березовского городского округа
от 3 декабря 2008 г. N 448)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Березовского городского округа (далее - Положение) разработано на основании следующих нормативных документов:

Гражданского кодекса Российской Федерации;

Жилищного кодекса Российской Федерации.

1.2. Жилищный фонд коммерческого использования Березовского городского округа - совокупность жилых помещений муниципального жилищного фонда Березовского городского округа, предоставленных гражданам, иным лицам во владение и пользование по договорам найма на возмездной основе.

1.3. Жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования предоставляются гражданам, не имеющим право на предоставление жилых помещений по договорам социального найма.

1.4. В соответствии с настоящим Положением жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования предоставляются гражданам на условиях договора найма.

1.5. По договорам найма жилые помещения предоставляются после отнесения жилого помещения в установленном порядке к жилищному фонду коммерческого использования.

1.6. В жилищный фонд коммерческого использования могут быть включены изолированные жилые помещения, пригодные для проживания, благоустроенные применительно к условиям Березовского городского округа и отвечающие санитарным, техническим нормам и требованиям.

1.7. Учет жилищного фонда коммерческого использования осуществляет ведущий специалист по жилищным вопросам администрации Березовского городского округа.

1.8. Основанием для заключения договора найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования городского округа является постановление главы Березовского городского округа.

2. Предоставление жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования по договорам найма

2.1. Жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования предоставляются гражданам по их заявлениям.

2.2. Заявления подаются гражданами ведущему специалисту по жилищным вопросам администрации Березовского городского округа.

2.3. Заявление должно содержать:

фамилию, имя, отчество и реквизиты паспорта гражданина;

дату и подпись гражданина.

2.4. К заявлению прилагаются следующие документы:

копия паспорта гражданина и членов его семьи (копии свидетельств о рождении детей, не достигших 14 лет);

справка с места жительства;

документы, подтверждающие отсутствие у гражданина и членов его семьи жилых помещений по месту жительства.

2.5. Решение о предоставлении жилого помещения принимается главой Березовского городского округа не позднее чем через 30 рабочих дней со дня представления всех документов.

2.6. Договор найма заключается на срок, указанный в постановлении главы Березовского городского округа о предоставлении жилого помещения, но не более чем пять лет.

3. Оплата жилых помещений, предоставляемых по договорам найма

3.1. Размер оплаты за пользование жилым помещением муниципального жилищного фонда коммерческого использования определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения, базовой ставки арендной платы за 1 кв. метр, с учетом корректирующих коэффициентов, учитывающих материал стен, степень технического благоустройства.

3.2. Администратором поступления платы за пользование жилым помещением коммерческого использования является управление ЖКХ Березовского городского округа.

3.3. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги определяется согласно установленным ставкам, тарифам и действующим нормативам на данные услуги.

3.4. Платежи вносятся с момента заключения договора аренды, договора найма независимо от фактического пользования жилым помещением.

4. Заключительные положения

По вопросам, не предусмотренным настоящим Положением, принимаются нормы действующего законодательства.