Статья 2. Сфера действия, назначение и состав Правил

Статья 2. Сфера действия, назначение и состав Правил

1. Правила землепользования и застройки города Алапаевска являются нормативным правовым актом Муниципального образования город Алапаевск, устанавливающим порядок осуществления градостроительной деятельности на территории города Алапаевска.

2. Правила землепользования и застройки разработаны на основе корректуры генерального плана города Алапаевска (Решением исполкома Свердловского областного совета народных депутатов от 28 ноября 1983 года N 495) в соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Российской Федерации, законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также с учетом нормативных и градостроительных документов, определяющих основные направления социально- экономического и градостроительного развития города, охраны и использования его культурного наследия, окружающей среды и природных ресурсов, безопасного проживания населения.

3. Правила землепользования и застройки города Алапаевска применяются наряду со стандартами, установленными уполномоченными органами в целях создания условий для устойчивого развития территории муниципального образования, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия.

4. Настоящие Правила обязательны для государственных органов, органов местного самоуправления, юридических и физических лиц, должностных лиц, осуществляющих и контролирующих градостроительную деятельность на территории города Алапаевска.

5. Правила регламентируют деятельность юридических и физических лиц, а также должностных лиц в отношении:

1) градостроительного зонирования территории города и установления градостроительных регламентов по видам, параметрам и характеристикам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

2) разработки, согласования и утверждения градостроительной и проектно-изыскательской документации;

3) предоставления разрешений на строительство объектов и на ввод в эксплуатацию вновь построенных (реконструированных) объектов;

4) контроля соответствия градостроительным регламентам строительных намерений застройщиков, завершенных строительством объектов и их использования;

5) контроля за строительными изменениями объектов недвижимости, применения штрафных санкций в случаях и порядке, установленном законодательством;

6) подготовки обоснований и принятия решений об изъятии земельных участков;

7) обеспечения открытости и доступности информации о застройке и землепользовании на территории города;

8) внесения дополнений и изменений в настоящие Правила;

9) иных действий, связанных с регулированием землепользования и застройки.

6. Настоящие Правила в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации вводят в городе Алапаевск в систему регулирования градостроительной деятельности, которая основана на зонировании.

7. Правила землепользования и застройки предназначены для:

1) реализации планов и программ развития городской территории, систем инженерного обеспечения и социального обслуживания, сохранения природной и культурно-исторической среды;

2) установления правовых гарантий по использованию и строительному изменению недвижимости для владельцев и лиц, приобретающих права владения земельными участками, иными объектами недвижимости;

3) повышения эффективности использования городских земель;

4) создания благоприятных условий для привлечения инвестиций в градостроительство и обустройства территории города, включая предоставление инвесторам возможности выбора наиболее эффективного вида использования недвижимости;

5) контроля градостроительной (строительной) деятельности юридических и физических лиц со стороны органов надзора;

6) обеспечения участия граждан и их объединений в обсуждении и принятии решений по вопросам градостроительства;

7) обеспечения защиты населения и территорий города от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.