Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 15 марта 2011 г. N Ф09-1004/11-С3 по делу N А07-18436/2010 (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа
от 15 марта 2011 г. N Ф09-1004/11-С3 по делу N А07-18436/2010

Дело N А07-18436/2010

ГАРАНТ:

См. дополнительную информацию к настоящему постановлению

Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе: председательствующего Дубровского В.И., судей Гусева О.Г., Токмаковой А.Н.,

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Лизинговая компания "Уралсиб" (далее - общество "ЛК "Уралсиб", третье лицо) на определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 27.12.2010 по делу N А07-18436/2010.

В судебном заседании принял участие представитель общества "ЛК "Уралсиб" - Загиров P.M. (доверенность от 08.02.2011 N 155/11).

Представители иных лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного разбирательства на сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа, в судебное заседание не явились.

Общество с ограниченной ответственностью "Башспецгеострой-Инвест" (далее - общество "Башспецгеострой-Инвест", истец) в лице конкурсного управляющего Шайхетдинова А.И. обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Галерея арт сервис" (далее - общество "Галерея арт сервис", ответчик) задолженности по арендной плате, пеней и расторжении договора аренды.

Определением суда от 27.12.2010 (судья Хомутова С.И.) утверждено мировое соглашение, согласно которому истец отказался от исковых требований к ответчику о расторжении договора аренды объекта нежилого фонда торгово-развлекательного комплекса "Галерея Арт" от 01.08.2009 и о взыскании пеней в сумме 37552 руб. 96 коп., а ответчик признал исковые требования истца в сумме 2926000 руб. и обязался уплатить данную сумму истцу в следующем порядке: 426000 руб. в срок до 31.01.2011, 500000 руб. в срок до 28.02.2011, 1000000 руб. в срок до 31.03.2011, 1000000 руб. в срок до 13.04.2011. Производство по делу прекращено.

В кассационной жалобе общество "ЛК "Уралсиб" просит определение суда отменить, ссылаясь на то, что в рассматриваемом споре утвержденное мировое соглашение противоречит ст. 618 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение договора субаренды. Заявитель кассационной жалобы полагает, что у истца отсутствует право требовать взыскания задолженности по спорному договору аренды за период с 25.02.2010 по настоящее время, поскольку в данный период времени названный договор аренды (по сути, являющийся договором субаренды) является расторгнутым. При этом общество "ЛК "Уралсиб" ссылается на то, что вступившим в силу решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 20.11.2009 по делу N А07-20640/2009 договор лизинга от 25.04.2009 N Л-5000, заключенный между обществом "ЛК "Уралсиб" и обществом "Башспецгеострой-Инвест", расторгнут. Следовательно, по мнению заявителя кассационной жалобы, договор аренды, заключенный между обществом "Башспецгеострой-Инвест" и обществом "Галерея арт сервис" также является расторгнутым, и утверждение мирового соглашения по настоящему делу противоречит закону.

Согласно ч. 4 ст. 49, ч. 1, 3 ст. 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на любой стадии арбитражного процесса сторонами может быть заключено мировое соглашение, не нарушающее права и законные интересы других лиц и не противоречащее закону.

Мировое соглашение утверждается арбитражным судом, в производстве которого находится дело (ч. 1 ст. 141 названного Кодекса).

В силу ч. 5 ст. 49, ч. 6 ст. 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Таким образом, обязанность проверить, не противоречит ли мировое соглашение закону и не нарушает ли оно права других лиц, возложена на арбитражный суд.

Утверждая мировое соглашение, суд первой инстанции исходил из того, что его условия не противоречат действующему законодательству и не затрагивают интересов третьих лиц.

Между тем, данный вывод сделан судом без установления юридически значимых обстоятельств.

Из материалов дела видно, что договор аренды объекта нежилого фонда торгово-развлекательного комплекса "Галерея Арт" от 01.08.2009 между обществом "Башспецгеострой-Инвест" и обществом "Галерея арт сервис" заключен на основании договора финансовой аренды (лизинга) от 29.04.2008 N Л-5000 между обществом "ЛК "Уралсиб" и обществом "Башспецгеострой-Инвест" и фактически является договором субаренды. Вступившим 24.02.2010 в законную силу решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 20.11.2009 по делу N А07-20640/2009 названный договор финансовой аренды (лизинга) расторгнут.

В силу положений ст. 618 Гражданского кодекса Российской Федерации досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды.

В определении суда отсутствуют мотивы, по которым суд отклонил доводы третьего лица.

Поскольку при утверждении мирового соглашения суд не исследовал данные обстоятельства и не выяснил, относятся ли взыскиваемые арендные платежи к периоду до прекращения договора субаренды, не нарушает ли мировое соглашением права и законные интересы общества "ЛК "Уралсиб", определение суда первой инстанции подлежит отмене, дело - направлению на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Руководствуясь ст. 286, 287, 288, 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 27.12.2010 по делу N А07-18436/2010 отменить.

Дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Башкортостан