Постановление администрации города Каменска-Уральского Свердловской области от 24 марта 2011 г. N 319 "Об утверждении Положения о порядке формирования адресного списка многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную программу капитального ремонта с привлечением средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на 2011 год"

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.07.2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", Методическими рекомендациями по разработке региональной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, утвержденными правлением государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства 10.02.2011 г., протокол N 222, на основании Устава муниципального образования город Каменск-Уральский, администрация города Каменска-Уральского постановляет:

1. Утвердить:

1) Положение о порядке формирования адресного списка многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную программу капитального ремонта с привлечением средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на 2011 год;

2) Состав комиссии по формированию адресного списка многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную программу капитального ремонта с привлечением средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на 2011 год.

2. Признать утратившим силу постановление администрации города Каменска-Уральского от 20.04.2010 г. N 362 "Об утверждении Положения о порядке формирования адресного списка многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную программу капитального ремонта с привлечением средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на 2010 год и последующие периоды".

3. Опубликовать настоящее постановление в газете "Каменский рабочий" и разместить на официальном сайте муниципального образования.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации города по городскому хозяйству Шмыкова А.В.

Глава города

М.С. Астахов

Положение
о порядке формирования адресного списка многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную программу капитального ремонта с привлечением средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на 2011 год
(утв. постановлением администрации города от 24 марта 2011 г. N 319)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет условия и порядок формирования адресного списка многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную программу капитального ремонта многоквартирных домов (далее - муниципальная адресная программа), необходимую для формирования заявки муниципального образования город Каменск-Уральский на получение финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее по тексту - Фонд).

1.2. Для целей настоящего Положения применяются следующие основные понятия:

- субсидия на проведение капитального ремонта (далее - субсидия) - бюджетные средства, предоставляемые субъекту субсидирования в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 г N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Закон N 185-ФЗ) на условиях долевого финансирования целевых расходов по капитальному ремонту объектов субсидирования;

- субъект субсидирования - получатели субсидий, которые включены в муниципальную и региональную адресные программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов с привлечением средств Фонда на 2011 год (далее - муниципальная или региональная адресная программа соответственно), управление которыми осуществляется товариществами собственников жилья (далее - ТСЖ), жилищными, жилищно-строительными кооперативами (далее - ЖК, ЖСК) или иными специализированными потребительскими кооперативами (далее - СПК), управляющими организациями (далее - УО), выбранными собственниками помещений в многоквартирных домах;

- объект субсидирования - многоквартирный дом, собственники помещений которого, в соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, выбрали один из следующих способов управления многоквартирным домом: управление ТСЖ либо ЖК, ЖСК, СПК либо управление УО;

- заявитель - ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК, УО, претендующие на получение субсидий.

- подрядчик - юридическое лицо, независимо от организационно-правовой формы, или индивидуальный предприниматель, осуществляющие работы по капитальному ремонту многоквартирного дома;

- капитальный ремонт - приведение в технически исправное состояние объектов субсидирования, включающее следующие виды работы:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;

3) ремонт крыш;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;

5) утепление и ремонт фасадов;

6) установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

7) ремонт фундаментов многоквартирных домов.

2. Условия и порядок формирования адресного списка многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную программу

2.1. Установленные Законом N 185-ФЗ условия предоставления финансовой поддержки на проведение капитального ремонта за счет средств Фонда, средств областного бюджета и (или) местного бюджета ограничивают перечень многоквартирных домов, которые могут быть включены в муниципальную адресную программу, домами, в которых:

- собственниками помещений в многоквартирном доме осуществлен выбор способа управления многоквартирным домом, и выбранный способ реализован посредством управления ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК либо управления УО;

- общим собранием членов ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК либо общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме УО, принято решение об участии в муниципальной адресной программе;

- общим собранием членов ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме УО, принято решение о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК либо собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее чем 5% общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.

2.2. Многоквартирный дом включается в муниципальную адресную программу путем отбора на основании критериев оценки обращений заявителей, перечень которых изложен в п. 2.9. настоящего Положения, с представлением в отраслевой орган администрации города Каменска-Уральского по городскому хозяйству (далее - отраслевой орган администрации города) соответствующей заявки, оформленной по форме, указанной в Приложении N 1 к настоящему Положению, и приложенным к ней документам, согласно Перечню, указанному в Приложении N 2 к настоящему Положению.

Заявки представляются в течение семи дней со дня опубликования настоящего Положения в газете "Каменский рабочий".

Заявки, представленные по истечении срока, установленного абзацем 2 настоящего пункта, не рассматриваются, возвращаются заявителю со всеми прилагаемыми документами отраслевым органом администрации города с указанием причины возврата в течение двух рабочих дней со дня их получения.

В случае если представленная заявка и (или) документы прилагаемые к ней не соответствуют требованиям, установленным абзацем 1 настоящего пункта, заявка со всеми прилагаемыми документами также возвращается заявителю отраслевым органом администрации города с указанием причины возврата в течение двух рабочих дней со дня ее получения. Возврат заявки по основанию, указанному в настоящем абзаце, не препятствует повторному обращению заявителя в пределах срока, установленного абзацем 2 настоящего пункта, при условии устранения причин возврата предыдущей заявки.

2.3. Отбор многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную программу осуществляет Комиссия по формированию адресного списка многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную программу (далее - Комиссия).

2.4. В состав Комиссии должно входить не менее 5 человек, в том числе: должностные лица отраслевого органа администрации города, администрации города Каменска-Уральского, депутаты Городской Думы города Каменска-Уральского.

Состав Комиссии утверждается постановлением администрации города Каменска-Уральского.

2.5. Отраслевой орган администрации города передает в Комиссию поступившие заявки и организует проведения заседаний Комиссии.

2.6. Заседание Комиссии правомочно, если на нем присутствуют более 50% общего числа ее членов. Решение Комиссии принимается большинством голосов присутствующих на заседании. Решение Комиссии оформляется протоколом ее заседания, который подписывается председателем и секретарем Комиссии.

2.7. На заседаниях Комиссии вправе присутствовать представители заявителей, а также депутаты Городской Думы города Каменска-Уральского, не включенные в состав Комиссии.

Полномочия представителей заявителей подтверждаются документально в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

2.8. Комиссия рассматривает заявки и приложенные к ним документы на соответствие требованиям Закона N 185-ФЗ и критериям оценки обращений заявителей, указанных в п. 2.9. настоящего Положения. Срок рассмотрения Комиссией заявок и приложенных к ним документов не может превышать пятнадцати календарных дней с момента поступления заявок в отраслевой орган администрации города.

2.9. Критерии оценки обращений заявителей:

N п/п	Наименование критерия	Количество баллов	Коэффициент весомости критерия
Технические критерии
1.	Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта:		8
	более 50 лет	10
	от 30 до 50 лет	8
	от 20 до 30 лет	6
	от 10 до 20 лет	4
	до 10 лет	1
2.	Техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме, для которых планируется капитальный ремонт:		5
	очень плохое, высокая потребность в капитальном ремонте	5
	плохое	3
	удовлетворительное	1
3.	Комплексность планируемого капитального ремонта:		7
	планируется проведение всех видов работ (при условии объективной потребности в их проведении)	10
	планируется проведение более половины всех видов работ	6
	планируется проведение менее половины всех видов работ	3
4.	Качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в результате планируемого капитального ремонта:		6
	повышение энергоэффективности за счет выполнения теплоизоляции ограждающих конструкций и внедрения других ресурсосберегающих технологий	10
	внедрение новых материалов и технологий, включая ресурсосберегающие технологии кроме теплоизоляции ограждающих конструкций	5
	только восстановление проектных эксплуатационных характеристик	1
Организационные критерии
5.	Уровень самоорганизации собственников помещений в многоквартирном доме в отношении управления домом:		5
	товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный или иной специализированный кооператив) создано и осуществляет свою деятельность более одного года до даты подачи обращения	5
	товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный или иной специализированный кооператив) создано и осуществляет свою деятельность менее одного года до даты подачи обращения	2
	товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный или иной специализированный кооператив) не создано	1
6.	Уровень поддержки собственниками решения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома и его долевом финансировании:		3
	за проведение капитального ремонта многоквартирного дома и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие более 90% голосов от общего числа голосов собственников помещений	5
	за проведение капитального ремонта многоквартирного дома и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие более 2/3, но менее 90% голосов от общего числа голосов собственников помещений	3
	за проведение капитального ремонта многоквартирного дома и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие более 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений	1
7.	Степень готовности дома к капитальному ремонту:		3
	представлена проектная документация, включая смету расходов, подрядчик выбран, представлен предварительный договор подряда	5
	представлена проектная документация, включая смету расходов	3
	имеется только укрупненная предварительная смета расходов	1
Финансовые критерии
8.	Доля финансирования расходов гражданами - собственниками помещений в общей стоимости капитального ремонта:		5
	более 10%	5
	более 5% до 10%	3
	5%	1
9.	Финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме - уровень сбора платы за жилищно-коммунальные услуги (среднемесячный за 12 месяцев до даты подачи обращения):		3
	более 95%	5
	более 90% до 95%	3
	90% и менее	1

2.10. Оценка обращений заявителей осуществляется Комиссией путем присуждения баллов по каждому критерию оценки, на основании сведений, указанных в заявке и прилагаемых к ней документов. Присвоенные по каждому критерию баллы умножаются на коэффициент весомости критерия. Полученные величины суммируются, и определяется итоговая величина, которая указывается в протоколе заседания Комиссии по оценке обращения заявителя.

2.11. В течение двух рабочих дней после рассмотрения и оценки всех заявок, поступивших в срок, указанный в п. 2.2. настоящего Положения, Комиссия проводит итоговое заседание, на котором принимает решение о формировании адресного списка многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную программу.

В указанный список включаются многоквартирные дома в порядке убывания набранной итоговой величины (от максимальной к минимальной) в пределах лимита предоставления финансовой поддержки на проведение капитальных ремонтов многоквартирных домов, установленного органами государственной власти Свердловской области для муниципального образования город Каменск-Уральский.

2.12. В отношении многоквартирных домов, не включенных в соответствии с п. 2.11. настоящего Положения в адресный список многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную программу, Комиссия принимает решение об отказе заявителям во включении в соответствующий список.

В течение трех рабочих дней с момента принятия решения заявителям направляются письменные уведомления о принятом решении, подписанные председателем Комиссии.

2.13. На основании решения Комиссии о формировании адресного списка многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную программу отраслевой орган администрации города разрабатывает проект муниципальной адресной программы на очередной финансовый год и представляет ее главе города Каменска-Уральского для утверждения.

Приложение N 1
к Положению о порядке формирования
адресного списка многоквартирных домов
для включения в муниципальную адресную
программу капитального ремонта
с привлечением средств государственной
корпорации - Фонда содействия
реформированию жилищно-коммунального
хозяйства на 2011 год

Форма заявки
(оформляется на бланке организации)

В отраслевой орган администрации города

Каменска-Уральского

по городскому хозяйству

От ________________________________

(наименование организации)

Адрес _____________________________

(юридический/почтовый)

___________________________________

"___" _______ 20__ г.

Телефон/факс: _______________________

ЗАЯВКА
на включение в муниципальную адресную программу капитального ремонта

Прошу включить в муниципальную адресную программу капитального ремонта на 20_ год объекты согласно приложению к настоящей заявке.

При изменении сметной стоимости капитального ремонта обязуюсь сохранить долевое участие в размере (не менее 5%) сметной стоимости.

Гарантирую целевое использование средств, выделенных на капитальный ремонт указанных объектов.

Доля средств собственников жилых и нежилых помещений будет внесена на отдельный банковский счет организации в срок _______________ в полном объеме.

Руководитель

_________________________

(ФИО)

(_______________________)

(подпись, печать)

Банковские реквизиты организации:

ИНН _______________________

р/счет ______________________

к/счет ______________________

БИК _______________________

Приложение
к заявке на включение
в муниципальную адресную программу

ГАРАНТ:

Нумерация столбцов в таблице приводится в соответствии с источником

N п/п	Адрес многоквартирного дома	Способ управления МКД	Площадь помещений, кв.м	Количество квартир, ед.	Год ввода в эксплуатацию	Год проведения последнего капитального ремонта	Материал стен	% износа	Дата проведения собрания о согласии собственников на долевое участие в софинансировании работ по капитальному ремонту	Вид рабо по капитальному ремонту	Сметная стоимость капитального ремонта, тыс. рублей	Доля собственников помещений, тыс. рублей	Процент суммарной задолженности по оплате ЖКХ
1	2	3	4	5	6	7	8	8	9	10	11	12	13

Приложение N 2
к Положению о порядке формирования
адресного списка многоквартирных
домов для включения в муниципальную
адресную программу капитального ремонта
с привлечением средств государственной
корпорации - Фонда содействия
реформированию жилищно-коммунального
хозяйства на 2011 год

Перечень
документов, прилагаемых к заявке на включение в муниципальную адресную программу

1. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления многоквартирным домом.

2. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта и участии в муниципальной адресной программе.

3. Устав заявителя.

4. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц.

5. Свидетельство о постановке на учет юридического лица (заявителя) в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации.

6. Решение общего собрания ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств заявителя в размере не менее чем 5% общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.

7. Утвержденная общим собранием членов заявителя смета расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома с учетом требований части 5 статьи 15 Федерального закона от 21.07.2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

8. Справка организации, осуществляющей начисления по оплате за жилищно-коммунальные услуги, подтверждающая процент суммарной задолженности по оплате ЖКХ.

9. Копия технического паспорта.

Состав комиссии
по формированию адресного списка многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную программу капитального ремонта
(утв. постановлением администрации города от 24 марта 2011 г. N 319)

A.В. Шмыков - первый заместитель главы администрации города Каменска-Уральского по городскому хозяйству, председатель комиссии

B.Ю. Плаксин - начальник отраслевого органа администрации города Каменска-Уральского по городскому хозяйству, заместитель председателя комиссии

Л.В. Степанова - заместитель начальника отраслевого органа администрации города Каменска-Уральского по городскому хозяйству, секретарь комиссии

Члены комиссии:

B.Г. Быстрых - председатель комитета по городскому хозяйству Городской Думы города Каменска-Уральского

Д.В. Башарин - начальник территориального органа администрации города Каменска-Уральского (администрация Красногорского района)

C.А. Гераскин - начальник территориального органа администрации города Каменска-Уральского (администрация Синарского района)

A.В. Курина - начальник юридического отдела администрации города Каменска-Уральского

B.Н. Романова - председатель ОМС "Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского"

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.