Приложение. Примерная форма договора о развитии застроенной территории

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 19 декабря 2011 г. N 5428 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение
к Постановлению
Администрации города Екатеринбурга
от 8 апреля 2011 г. N 1449

Примерная форма
договора о развитии застроенной территории

С изменениями и дополнениями от:

19 декабря 2011 г.

ДОГОВОР
"___" ____________ 20__ г.	N _______________
г. Екатеринбург О развитии застроенной территории На основании протокола от _______________ N ______ о результатах аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории Администрация города Екатеринбурга (далее - Администрация) в лице __________________________________ _________________________________________________________________________ (должность, фамилия, инициалы) _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________, действующего на основании доверенности от _______________ N ______, с одной стороны, и ________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ (наименование юридического лица, фамилия, имя, отчество физического лица) в лице ___________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ (должность, фамилия, инициалы) _________________________________________________________________________, действующего на основании __________________________________________________ (далее - Инвестор), с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1. Предметом настоящего договора являются обязательства, перечисленные в пунктах 8-10 настоящего договора, по развитию застроенной территории по адресу: ___________________________________________________ площадью _________ кв.м, границы которой определены в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане от _______________ N ______ (далее - застроенная территория). 2. Расчетные показатели обеспечения застроенной территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры (далее - расчетные показатели) утверждены _________________________________________________________________________ (вид правового акта, дата его подписания, регистрационный номер и наименование) _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________. 3. Перечень адресов зданий, строений, сооружений, признанных аварийными и подлежащими сносу на дату подписания настоящего договора: _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________. 4. Градостроительный регламент, установленный на дату подписания настоящего договора: _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________. 5. Цена права на заключение настоящего договора установлена по результатам аукциона по продаже права заключить договор о развитии застроенной территории, состоявшегося _____________________________________________, и в соответствии с (дата) __________________________________ протоколом о результатах аукциона от _______________ N ______ составляет _________________________________ рублей, (цифрами и прописью) 6. Внесение цены права на заключение настоящего договора производится инвестором в течение _______________________________________________________ _________________________________________________________________________ (период времени) на счет Администрации города Екатеринбурга по следующим реквизитам: _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ 7. Днем исполнения обязательств по оплате цены права на заключение договора считается дата зачисления денежных средств в размере, указанном в пункте 5 настоящего договора, на счет Администрации города Екатеринбурга, указанный в пункте 6 настоящего договора. 8. Инвестор обязуется: 1) подготовить проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в соответствии с градостроительным регламентом и утвержденными расчетными показателями обеспечения застроенной территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры и представить его на утверждение в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке в течение ____________________________; (период времени) 2) создать либо приобрести, а также безвозмездно передать в муниципальную или государственную собственность благоустроенные жилые помещения для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, расположенных на застроенной территории, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения, в течение ________________ _________________________________________________________________________ (период времени) с согласованием перечня передаваемых жилых помещений с учетом необходимого набора квартир, норм предоставления жилых помещений с Комитетом по жилищной политике Администрации города Екатеринбурга либо при передаче жилых помещений в государственную собственность - с иным уполномоченным органом; 3) уплатить выкупную цену за изымаемые на основании решения органа местного самоуправления, принятого в соответствии с жилищным законодательством, жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, расположенных на застроенной территории, а также за земельные участки, на которых находятся такие дома, в течение ______________________________________________ _________________________________________________________________________ (период времени) 4) осуществить строительство на застроенной территории с предварительным освобождением земельных участков в соответствии с утвержденным проектом планировки застроенной территории в течение ___________________________________ (период времени) 5) осуществить _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ (строительство и (или) реконструкцию) объектов инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктур, предназначенных для обеспечения застроенной территории, в течение _______________ _________________________________________________________________________ (период времени) 6) по окончании строительства передать в муниципальную собственность _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ (виды объектов инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктур, подлежащих передаче, при их наличии, условия и сроки передачи) _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ 9. Приобретение прав на земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в границах застроенной территории и не подлежащие изъятию для муниципальных нужд, осуществляется Инвестором в соответствии с гражданским и земельным законодательством. 10. Администрация обязуется: 1) утвердить в установленном порядке проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, подготовленный в соответствии с градостроительным регламентом и утвержденными расчетными показателями обеспечения такой территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры, в течение ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________; (период времени) 2) принять в установленном порядке решение об изъятии путем выкупа жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, расположенных на застроенной территории, а также земельных участков, на которых находятся такие дома, не позднее _________________________________________________________________________; (срок исполнения) 3) после выполнения Инвестором обязательств, предусмотренных подпунктами 1-3 пункта 8 настоящего договора, предоставить Инвестору на основании его заявления без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством для строительства в границах застроенной территории земельные участки, которые находятся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена (если распоряжение такими земельными участками осуществляется органом местного самоуправления) и которые не пре