Глава 4. Порядок определения размера арендной платы и расчетов по договору аренды объекта (п.п. 18 - 21)

Информация об изменениях:

Решением Екатеринбургской городской Думы от 13 октября 2009 г. N 42/10 в главу 4 настоящего положения внесены изменения, вступающие в силу по истечении десяти дней со дня официального опубликования названного решения

См. текст главы в предыдущей редакции

Глава 4. Порядок определения размера арендной платы и расчетов по договору аренды объекта

18. Арендная плата за переданный в аренду объект рассчитывается Комитетом исходя из фактического размера площади передаваемого объекта на основании утвержденной на момент заключения договора аренды объекта годовой базовой ставки арендной платы за один квадратный метр площади объекта и корректировочных коэффициентов к ней.

Годовая базовая ставка арендной платы и корректировочные коэффициенты к ней утверждаются постановлением Главы Екатеринбурга по представлению Комитета.

Расчет размера арендной платы за передаваемый объект производится путем умножения базовой ставки на площадь объекта и корректировочные коэффициенты к базовой ставке. Расчет арендной платы не включает налог на добавленную стоимость.

Установленная в договоре аренды объекта плата за пользование объектом не включает арендную плату за пользование земельным участком, которая определяется в соответствии с Решением Екатеринбургской городской Думы от 28 марта 2006 года N 23/22 "Об утверждении Положения "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории муниципального образования "город Екатеринбург".

Стоимость коммунальных услуг, эксплуатационные расходы, расходы, связанные с обслуживанием и ремонтом общего имущества здания, строения, сооружения, в котором расположен объект, не включаются в состав арендной платы.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы указываются в договоре аренды объекта.

19. В случае, если это предусмотрено договором аренды, изменения базовой ставки арендной платы и корректировочных коэффициентов к ней доводятся до сведения арендатора через средства массовой информации. Изменение технических характеристик объекта является основанием для оформления дополнительного соглашения к договору аренды объекта, в том числе для перерасчета арендной платы.

В случае, если это предусмотрено договором аренды, изменение размера арендной платы в связи с изменением базовой ставки арендной платы или корректировочных коэффициентов к ней является обязательным для сторон без перезаключения договора аренды объекта или подписания дополнительного соглашения к нему, в том числе при передаче объекта в субаренду.

20. Вся сумма арендной платы, пеней, уплаченных арендаторами за несвоевременное внесение арендной платы, штрафов, уплаченных арендаторами за нарушение требований по использованию объекта, поступает на счет Комитета, перечисляется им не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным, в полном объеме на счет Управления Федерального казначейства по Свердловской области для последующего зачисления в доходы бюджета муниципального образования "город Екатеринбург".

Налог на добавленную стоимость уплачивается арендатором по месту его регистрации самостоятельно в порядке, предусмотренном законодательством.

Комитет ежемесячно отслеживает поступление арендных платежей и ведет исковую работу по взысканию задолженности по арендной плате, штрафов и пеней, внесению изменений в договоры аренды объектов, расторжению указанных договоров.

21. Установление льготной арендной платы производится на основании постановления Главы Екатеринбурга в соответствии с порядком предоставления муниципальных преференций, определенным Федеральным законом от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

Подготовку и согласование проекта постановления Главы Екатеринбурга осуществляет Комитет.