Приложение N 3. Договор аренды рекламного места

Приложение N 3
к Положению

ДОГОВОР АРЕНДЫ РЕКЛАМНОГО МЕСТА
р.п. Белоярский	"___" _____________ 200__ года
Комитет по управлению муниципальным имуществом Белоярского городского округа, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в лице председателя Комитета _______________________________________, действующего на основании "Положения о Комитете", и _________________________________________________, именуемый в дальнейшем "арендатор", действующий на основании Устава, утвержденного ___________________________________, руководствуясь Федеральным законом РФ "О рекламе" от 13 марта 2006 года, Положением "О порядке размещения наружной рекламы на территории Белоярского городского округа", заключили настоящий Договор, (далее - Договор), о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. На основании Разрешения на установку рекламной конструкции на территории Белоярского городского округа от "___" _________________ 200__ года Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду рекламное место по адресу: ____________________________________, для установки рекламной конструкции, _________________ общей площадью ____ кв.м. 1.2. Настоящий Договор действует с "___" ________________ 200__ года (указанная дата является датой вступления Договора в силу) по "___" ________________ 200__ года. 1.3. По окончании указанного срока действия Договора и исполнении всех условий и обязательств по Договору последний может быть пролонгирован на дальнейший срок. О своем желании пролонгировать договор Арендатор письменно уведомляет Арендодателя за один месяц до истечения срока Договора. В противном случае Договор считается расторгнутым по окончании срока действия Договора. 2. ПРАВА СТОРОН 2.1. Арендодатель имеет исключительное право: 2.1.1. Изымать из пользования Арендатора всю площадь (или часть) рекламного места, предоставленного настоящим Договором, не используемого Арендатором, или используемого не по назначению, или используемого с нарушением условий Договора и действующего законодательства, или передаваемого в пользование по любым видам договоров (сделок) без согласия Арендодателя другим лицам. В любое время производить проверки эффективности использования рекламного места. 2.1.2. Досрочно расторгать Договор по основаниям и в порядке, предусмотренным данным договором. 2.2. Арендатор имеет право: 2.2.1. Ходатайствовать перед Арендодателем до окончания Договора о его пролонгации. 2.2.2. Досрочно расторгать Договор по основаниям и в порядке, предусмотренным данным договором, письменно уведомив Арендодателя за десять дней до расторжения договора. 3. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН 3.1. Арендодатель обязуется: 3.1.1. Предоставить арендатору рекламное место в соответствии с п. 1.1 Договора по акту приемки-передачи. 3.1.2. В случае расторжения Договора по любым основаниям в течение трех дней с момента расторжения Договора принять от арендатора рекламное место по акту приемки-передачи. 3.2. Арендатор обязуется: 3.2.1. Использовать рекламное место исключительно по прямому назначению в соответствии с п. 1.1 Договора. 3.2.2. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю плату за аренду рекламного места, установленную настоящим Договором и последующими нормативными актами, изменяющими ее, а также налоги, связанные с перечислением арендной платы и платы за предоставленное право распространения рекламы, в соответствии с действующим налоговым законодательством, согласно п. 4.3 Договора. 3.2.3. Содержать наружную рекламу и средства наружной рекламы в надлежащем техническом и эстетическом состоянии, прилегающую территорию на расстоянии трех метров по периметру в надлежащем санитарном состоянии. 3.2.4. За свой счет производить текущий ремонт рекламной конструкции в течение трех суток и обновление наружной рекламы в течение двух недель с момента обнаружения одной из сторон ее неисправности или порчи. 3.2.5. Не предоставлять арендуемое рекламное место как в целом, так и частично в субаренду без письменного согласия Арендодателя. 3.2.6. В случае расторжения Договора демонтировать средства наружной рекламы и привести занимаемое рекламное место в первоначальное состояние за свой счет в сроки, установленные разделом 7 Договора. Сообщить Арендодателю в письменной форме не позднее чем за десять дней о предстоящем освобождении арендуемого рекламного места как в связи с истечением срока действия Договора, так и при его досрочном расторжении. 3.2.7. При размещении наружной рекламы соблюдать требования и ограничения, установленные действующим законодательством РФ, нормативными актами Свердловской области и Белоярского городского округа. 3.2.8. Размещать на арендованных рекламных местах рекламные конструкции в соответствии с полученным разрешением и в полном соответствии с эскизами, утвержденными соответствующими органами при согласовании настоящего Договора. 4. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ 4.1. Арендная плата за указанное в п. 1.1 рекламные места на время действия договора, в соответствии с п. 1.2, устанавливается в размере __________________, согласно расчету, являющемуся неотъемлемой частью Договора. 4.2. Изменения размера арендной платы в установленном органами местного самоуправления порядке являются обязательными для сторон (без перезаключения Договора или подписания дополнительного соглашения к договору). 4.3. Арендатор перечисляет ежемесячно платежи по договору и налоги, связанные с их перечислением, в соответствии с налоговым законодательством, авансом в течение первых 15 дней месяца на расчетный счет Комитета по управлению муниципальным имуществом. Арендатор вправе произвести платежи единовременно авансом за весь период действия Договора. Примечание: датой оплаты Арендатором указанных платежей считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя. 4.4. Стороны по дополнительному соглашению могут уменьшить размер арендной платы за рекламное место на сумму произведенных арендатором затрат по улучшению арендуемого рекламного места, оказанных им услуг, а также предусмотреть сочетание указанных в законодательстве форм арендной платы или иные формы оплаты аренды. 4.5. Плата за пользование земельным участком, на котором расположено средство наружной рекламы, осуществляется в соответствии с действующим законодательством и актами органов местного самоуправления. 5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, его расторжение или изменение в одностороннем порядке стороны несут ответственность, предусмотренную действующим гражданским законодательством и настоящим Договором, возмещают причиненные убытки (прямой действительный ущерб без неполученных доходов) помимо неустоек, предусмотренных настоящим договором. Возмещение убытков и уплата неустоек, в случае ненадлежащего исполнения обязательств, не освобождает стороны от выполнения обязательств в натуре, за исключением в случае расторжения договора в одностороннем порядке в соответствии с условиями настоящего Договора. 5.2. В случае нарушения п. 3.2.2, 4.3 настоящего Договора организация уплачивает пени в размере одного процента с суммы годовой суммы платы по договору за каждый день просрочки. 5.3. За невыполнение требований п. 3.2.6 настоящего Договора в течение трех дней с момента окончания договора Арендатору начисляется пеня в размере одного процента с годовой суммы платы по договору за каждый день необоснованного удержания рекламного места. 5.4. За неисполнение п.п. 3.2.1, 3.2.3, 3.2.4, 3.2.5, 3.2.7, 3.2.8 Арендатор уплачивает штраф в размере годовой суммы арендной платы. 6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ 6.1. _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ 7. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 7.1. Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой другой срок по соглашению сторон. Вносимые в Договор дополнения и изменения рассматриваются сторонами в десятидневный срок и оформляются дополнительными соглашениями, кроме изменений, предусмотренных п. 4.2 Договора. 7.2. Настоящий Договор может быть расторгнут: 7.2.1. по волеизъявлению Арендодателя по основаниям и в порядке, предусмотренным данным разделом настоящего Договора. 7.2.1. при использовании Арендатором рекламного места не по указанному в п. 1.1 Договора назначению. 7.2.2. при возникновении задолженности за два и более месяца по плате по договору или систематического нарушения условий настоящего Договора по срокам оплаты. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по плате по договору и уплате пени. 7.2.3. при нарушении Арендатором п. 3.2.3, 3.2.4, 3.2.5 Договора. 7.2.4. при невыполнении Арендатором условий раздела 6 Договора. 7.2.5. в случае изъятия земельного участка, на котором расположена наружная реклама для государственных и муниципальных нужд. 7.3. Настоящий Договор может быть расторгнут по волеизъявлению Арендатора в случае отсутствия у Арендатора дальнейшей заинтересованности в использовании предоставленного ему права на распространение рекламы и в использовании рекламного места. 7.4. Договор считается расторгнутым в одностороннем порядке по истечении 10 дней со дня отправки какой-либо из сторон письменного уведомления другой стороне о расторжении договора по основаниям, предусмотренным данным разделом настоящего Договора. Арендатор обязан демонтировать рекламные конструкции, привести занимаемое рекламное место в первоначальное состояние в течение 3 дней с момента расторжения договора, сдав Арендодателю рекламное место по акту приемки-передачи. При невыполнении Арендатором требований Арендодателя по освобождению рекламного места Арендодатель оставляет за собой право произвести самостоятельно демонтаж рекламных конструкций, с привлечением правоохранительных органов с возмещением стоимости затрат за счет Арендатора. 8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 8.1. Вопросы, не урегулированные Договором, регулируются действующим законодательством. 8.2. Споры и разногласия, которые могут возникнуть между участниками, разрешаются путем переговоров, а при не достижении согласия - в Арбитражном суде. 8.3. Договор составлен в двух экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу. 9. ПРИЛОЖЕНИЕ К ДОГОВОРУ 9.1. Неотъемлемой частью договора является расчет арендной платы. 10. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ИНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Арендодатель: Комитет по управлению муниципальным имуществом Белоярского городского округа ________________________________ ________________________________ ________________________________ ________________________________ Председатель Комитета ____________________Н.Г. Соснина М.П. "___" ________________ 200__ г.		Арендатор: _____________________________ _____________________________ _____________________________ _____________________________ _____________________________ _____________________________ _____________________________ Руководитель организации: __________________/______________/ М.П. "___" ________________ 200__ г.