Статья 4. Перечень зон, выделенных на Схеме зонирования по видам ограничений хозяйственной деятельности. Градостроительные регламенты для зон ограничений

Статья 4. Перечень зон, выделенных на Схеме зонирования по видам ограничений хозяйственной деятельности. Градостроительные регламенты для зон ограничений

Перечень зон, дополнительно выделенных на схеме зонирования по видам ограничений хозяйственной деятельности
В(З)	Водоохранная зона реки, водоемов
В зп	Прибрежная защитная полоса
П (З) вр	Временная санитарно-защитная зона
ПИ (рудное тело)	Зона залегания полезных ископаемых
В (к)	Зона катастрофического затопления
Зо	Зона обрушения
Зс	Зона сдвижения
И(З)-3(1)	Зона защитная (санитарный разрыв) электрообеспечивающих объектов инженерной инфраструктуры
И(З)-4(1)	Зона защитная газообеспечивающих объектов инженерной инфраструктуры

В (З) - Водоохранная зона реки, водоемов

Назначение зоны В(З) - установление специального режима хозяйственной и иной деятельности, с целью предотвращения загрязнения, засорения, заиления и истощения водного объекта, сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

Нормативные правовые акты и документы, регламентирующие режим хозяйственной деятельности:

- Закон Российской Федерации "Об охране окружающей природной среды";

- Закон Российской Федерации "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения";

- "Водный кодекс Российской Федерации".

Ограничения: В границах водоохранных зон запрещаются:

1) использование сточных вод для удобрения почв;

2) размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;

3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;

4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.

В границах водоохранных зон допускаются проектирование, размещение, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию и эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

В зп - Прибрежная защитная полоса

Ограничения: все ограничения, указанные для В(З) водоохранной зоны; запрещается дополнительно: распашка земель; размещение отвалов размываемых грунтов; выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

Минимальные водоохранные зоны, минимальные прибрежные зоны рек, других водных объектов г. Краснотурьинска приведены в таблице:

N п/п	Наименование водного объекта	Водоохранная зона, минимальная, м	Прибрежная полоса, минимальная, м
1	Река Турья	200	40
2	Пруд Турья	50	40

П(З) вр - Временная санитарно-защитная зона

Временно действующая, пока не будет подтверждена СЗЗ, рекомендуемая генпланом.

Ограничения: все ограничения, указанные для П(З), К(З), Сх(З) санитарно-защитных зон данного типа предприятий.

Дополнения к регламентам по санитарно-защитным зонам:

1. В СЗЗ предприятий пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции допускается размещение новых объектов пищевой промышленности при исключении взаимного негативного воздействия на продукцию, среду обитания и здоровье человека.

2. Санитарно-защитная зона или какая-либо ее часть не может рассматриваться как резервная территория объекта и использоваться для расширения промышленной или жилой территории без соответствующей обоснованной корректировки границ санитарно-защитной зоны.

ПИ (рудное тело) - Зона залегания полезных ископаемых

Застройка площадей залегания полезных ископаемых, а также размещение в местах их залегания подземных сооружений допускаются с разрешения федерального органа управления государственным фондом недр или его территориальных органов и органов государственного горного надзора только при условии обеспечения возможности извлечения полезных ископаемых или доказанности экономической целесообразности застройки.

Самовольная застройка площадей залегания полезных ископаемых прекращается без возмещения произведенных затрат и затрат по рекультивации территории и демонтажу возведенных объектов.

В(к) - Зона возможного катастрофического затопления

1. В зонах возможного катастрофического затопления водохранилищ, как правило, не допускается строительство новых городских и сельских поселений, а также объектов, имеющих важное народнохозяйственное или оборонное значение. Такое строительство допускается лишь в исключительных случаях и с проведением соответствующих защитных мероприятий.

2. В существующих городах запрещается размещение новых жилых районов в зонах возможного катастрофического затопления. При проектировании новых приемных и передающих радиоцентров, вычислительных центров, а также животноводческих комплексов и крупных ферм, птицефабрик их размещение следует предусматривать вне зон возможного катастрофического затопления. Кроме того, перечисленные объекты должны размещаться на безопасном расстоянии от объектов, которые могут быть источниками вторичных факторов поражения (химические предприятия, АС, хранилища СДЯВ, нефти, нефтепродуктов, газов и т.п.).

Зо - Зона обрушения

В пределах зоны обрушения до ее рекультивации должна быть запрещена любая деятельность.

Зс - Зона сдвижения

В пределах зоны сдвижения должно быть предусмотрено:

1. Запрещение нового строительства без предварительного проведения исследований и оценки целостности перекрывающей толщи пород.

2. Проведение рекультивации опасных участков, находящихся в зоне систем жизнеобеспечения. Способы рекультивации должны быть предложены специализированными организациями и отвечать требованиям СНиП 2.01.15-90 "Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения проектирования", СНиП 2.01.09-91 "Здания и сооружения на подрабатываемых территориях и просадочных грунтах".

Здания и сооружения в зависимости от их назначения и условий работы следует возводить по жесткой, податливой или комбинированной конструктивной схеме. В случае необходимости строительства отдельных объектов эффективными являются монолитные блоки, плиты рамочные и другие конструкции, способные сохранять свои функции при локальных просадках в основании. При прокладке всех видов инженерных коммуникаций на данных участках в конструкции должны быть предусмотрены компенсирующие устройства.

И(З)-3(1) -
Зона защитная (санитарный разрыв) электрообеспечивающих объектов инженерной инфраструктуры

Выделяется для организации санитарно-защитных зон от высоковольтных линий электропередач высокого напряжения, излучающих электромагнитную энергию.

Размер СЗЗ (охранные зоны) устанавливается в зависимости от напряжения в стороны:

ВЛ 35 кв - 20 м;

ВЛ 110 кв - 25 м;

ВЛ 220 кв - 35 м.

Нормативные правовые акты и документы, регламентирующие режим хозяйственной и иной деятельности:

- СНиП 2.07.01-89*;

- Инструкция к эксплуатации гаражей-стоянок автомобилей, принадлежащих гражданам, в охранных зонах воздушных линий электропередачи напряжением свыше 1 кВ (РД 34 02.201-91);

- Правила охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт.

Рекомендуется:

1. Воздушные линии электропередачи напряжением 110 кВ и выше следует размещать за пределами селитебной территории;

2. При реконструкции городов следует предусматривать вынос за пределы селитебной территории существующих воздушных линий электропередачи напряжением свыше 35-110 кВ и выше или замену воздушных линий кабелями.

В границах санитарно-защитной зоны линии электропередач допускается:

- размещение гаражей в охранных зонах (СЗЗ) ВЛ, стоянок автомобилей (технические требования по размещению см. инструкцию РД 34 02.201-91);

- размещение огородов;

- размещение земельных участков коллективных садов.

Запрещается:

1. Размещать автозаправочные станции и иные хранилища горюче-смазочных материалов в охранных зонах электрических сетей;

2. Устраивать всякого рода свалки (в охранных зонах электрических сетей и вблизи них);

3. Складировать корма, удобрения, солому, торф, дрова и другие материалы, разводить огонь (в охранных зонах воздушных линий электропередачи).

4. Устраивать спортивные площадки для игр, стадионы, рынки, остановочные пункты общественного транспорта, стоянки всех видов машин и механизмов, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

5. Запускать воздушные змеи, спортивные модели летательных аппаратов, в том числе неуправляемые (в охранных зонах воздушных линий электропередачи и вблизи них);

6. Совершать остановки всех видов транспорта, кроме железнодорожного (в охранных зонах воздушных линий электропередачи напряжением 330 киловольт и выше).

И(З)-4(1) -
Зона защитная газообеспечивающих объектов инженерной инфраструктуры

Режим охранной зоны газопровода высокого давления, ГРС, газокомпрессорных станций определяется СНиП 2.05.06.-85 (табл. 4, 5) и Режим охранной зоны газопровода определяется СНиП 2.05.06.-85 (табл. 4) и приложением N 1 к СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

Зона с особыми архитектурными требованиями

В целях сохранения исторически сложившегося архитектурного облика города Краснотурьинска вдоль основных улиц устанавливается дополнительная зона ограничений, которая охватывает:

ул. Ленина;

ул. Серова;

ул. К. Маркса (участок от ул. Попова до ул. Чернышевского);

ул. Металлургов (участок от ул. Ленина до ул. Чкалова);

ул. Фрунзе (участок от ул. Попова до ул. Чкалова);

ул. Базстроевская;

ул. Молодежная (участок от ул. Коммунальной до ул. Ленина);

ул. Б. Мира.

Изменение цвета фасадных элементов, остекление балконов, размещение рекламных вывесок производится по согласованию с главным архитектором городского округа Краснотурьинск.