Статья 20. Градостроительная подготовка незастроенных, свободных от прав третьих лиц территорий, в границах вновь образуемых элементов планировочной структуры с целью комплексного освоения и строительства по инициативе заявителей

Статья 20. Градостроительная подготовка незастроенных, свободных от прав третьих лиц территорий, в границах вновь образуемых элементов планировочной структуры с целью комплексного освоения и строительства по инициативе заявителей

1. Физические и юридические лица, заинтересованные в получении прав на осуществление действий по градостроительной подготовке незастроенных, свободных от прав третьих лиц территорий с выделением для формирования земельных участков в границах вновь образуемых элементов планировочной структуры из состава государственных или муниципальных земель, с последующим выделением земельных участков меньшего размера, обустройстве территории путем строительства внеплощадочной инженерно-технической инфраструктуры в обеспечении и осуществлении строительства на обустроенной и разделенной на земельных участках территории, подают соответствующее заявление в администрацию городского округа Краснотурьинск.

Заявление составляется в произвольной форме, если иное не установлено муниципальным правовым актом городского округа Краснотурьинск. В приложении к заявлению указываются:

1) месторасположение соответствующей территории в виде схемы с указанием границ территории и предложений по ее планировочной организации;

2) расчетные показатели предлагаемого освоения территории, характеристики, позволяющие оценить соответствие предложений заявителя генеральному плану городского округа, настоящим Правилам и составить заключение о целесообразности реализации предложений заявителя.

2. Комитет по архитектуре и градостроительству в течение двух рабочих дней проверяет заявление на соответствие установленным требованиям и регистрирует его при отсутствии замечаний. В ином случае заявка не регистрируется и возвращается заявителю на доработку. В течение пятнадцати рабочих дней со дня регистрации заявки Комитет по архитектуре и градостроительству подготавливает и направляет заявителю заключение о возможности реализации заявления в части соответствия инвестиционных намерений заявителя генеральному плану городского округа Краснотурьинск, настоящим Правилам, в котором должно содержаться одно из следующих решений:

1) отклонить заявление по причине его несоответствия генеральному плану городского округа Краснотурьинск, настоящим Правилам либо по причине того, что предлагаемая для освоения территория не является свободной от прав третьих лиц;

2) поддержать инициативу заявителя путем направления ему проекта соглашения, заключаемого между заявителем и органом местного самоуправления по управлению муниципальным имуществом "Комитет по управлению имуществом городского округа Краснотурьинск" городского округа Краснотурьинск, об обеспечении заявителем градостроительной подготовки территории для проведения в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации торгов по предоставлению земельного участка для его комплексного освоения в целях строительства (аукциона в случае жилищного строительства, торгов в форме аукциона или конкурса в случае иного строительства).

3. Соглашение, указанное в пункте 2 настоящей статьи, подписывается сторонами в течение пятнадцати рабочих дней после направления проекта соглашения заявителю. В ином случае инициатива заявителя считается отклоненной.

Срок действия соглашения не может превышать двух месяцев со дня его подписания. Действие соглашения может быть продлено распоряжением Главы городского округа Краснотурьинск, но не более чем до четырех месяцев. В случае неисполнения обязательств в установленный соглашением срок заявителю направляется отказ в оформлении документации.

В соглашении указываются обязательства заявителя подготовить и представить в Комитет по архитектуре и градостроительству схему планировочной организации территории с предложениями по установлению красных линий, обозначающих границы вновь образуемого планировочного элемента территории (квартала, микрорайона) и границы земельного участка, применительно к которому планируется проведение работ по предоставлению земельного участка для комплексного освоения, а также результаты полученных согласований.

4. В течение пятнадцати рабочих дней после получения от заявителя комплекта материалов Комитет по архитектуре и градостроительству подготавливает и направляет в Комитет по управлению имуществом заключение о соответствии подготовленной документации по планировке территории установленным требованиям.

5. Комитет по управлению имуществом в течение десяти рабочих дней после поступления от Комитета по архитектуре и градостроительству заключения и указанного комплекта документов направляет Главе городского округа Краснотурьинск проект нормативного правового акта, содержащий решение об утверждении схемы планировочной организации намеченной для освоения территории в части красных линий, являющихся границами земельного участка, либо решение об отказе в утверждении такой документации.

6. Глава городского округа Краснотурьинск в течение семи рабочих дней принимает решение об утверждении документации по планировке территории.

7. На основании утвержденной документации по планировке территории производятся землеустроительные работы, постановка на кадастровый учет сформированного земельного участка, торги по предоставлению земельного участка для его комплексного освоения в целях строительства (аукциона в случае жилищного строительства, торгов в форме аукциона или конкурса в случае иного строительства).

8. Победитель торгов в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляет действия по комплексному освоению территории в целях строительства.