Решение Арбитражного суда Свердловской области от 6 июля 2011 г. N А60-9367/2011 (извлечение) (ключевые темы: инвентарный номер - кадастровый номер - поэтажный план - площадь - арест)

Решение Арбитражного суда Свердловской области
от 6 июля 2011 г. N А60-9367/2011

ГАРАНТ:

См. дополнительную информацию к настоящему решению

Резолютивная часть решения объявлена 30 июня 2011 года

Полный текст решения изготовлен 06 июля 2011 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи, рассмотрел в судебном заседании дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью "НГТ-Строй" (ИНН 6604014430) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, Сысертскому отделу ФРС о признании незаконным действий, бездействия

при участии в судебном заседании

от заявителя - И.В.Зорина, представитель по доверенности N 90 от 30.12.2009, паспорт;

от ответчика: от Управления - Е.В.Поташова, представитель по доверенности N 08-18/1410 от 20.12.2010, удостоверение; от Сысертского отдела ФРС - не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте предварительного судебного заседания, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Общество с ограниченной ответственностью "НГТ-Строй" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с заявлением (с учетом уточнений) о признании незаконным действий, бездействия Сысертского отдела ФРС выразившееся в неисполнении:

1) постановления судебного пристава от 14.01.2010,

выразившееся в снятии ареста с целостных объектов недвижимости, в числе которых

гараж (кадастровый номер объекта N 66-66-19/022/2006-310);

административно-бытовой корпус цеха N 2 (кадастровый номер объекта 1/76/А-А1/63);

производственный корпус 2-го МСЦ (кадастровый номер объекта 1/76/Б/63)

кирпичный гараж (кадастровый (или условный) номер объекта 1/76/Р/63);

2) постановления судебного пристава от 12.11.2009 г.,

выразившееся в несохранении ареста на частях 4-х объектов недвижимости, принадлежащих

должнику ЗАО "Агрогаз", в числе которых

гараж (кадастровый номер объекта N 66-66-19/022/2006-310);

административно-бытовой корпус цеха N 2 (кадастровый номер объекта 1/76/А-А1/63);

производственный корпус 2-го МСЦ (кадастровый номер объекта 1/76/Б/63);

кирпичный гараж (кадастровый (или условный) номер объекта 1/76/Р/63);

3) постановления от 19.04.2010 г., выразившееся в несохранении

ареста на частях 4-х объектов недвижимости, принадлежащих должнику ЗАО "Агрогаз", в

числе которыхгараж (кадастровый номер объекта N 66-66-19/022/2006-310);

административно-бытовой корпус цеха N 2 (кадастровый номер объекта 1/76/А-А1/63);

производственный корпус 2-го МСЦ (кадастровый номер объекта 1/76/Б/63);

кирпичный гараж (кадастровый (или условный) номер объекта 1/76/Р/63);

4) действия Сысертского отдела ФРС, выразившиеся в самовольном аресте объектов недвижимости, не указанных в постановлении от 19.04.2010 г., в числе которых

нежилое здание - цех сушки и сортировки пиломатериалов, площадь 760,5 кв.м., кадастровый (или условный) номер 66-66-19/044/2008-150;

здание нежилого назначения - проходная, площадь 15,1 кв.м, кадастровый (или условный) номер 1/76/И/63;

5) действия Сысертского отдела ФРС, выразившиеся в самовольном снятии ареста с объектов недвижимости, в числе которых

нежилое здание - цех сушки и сортировки пиломатериалов, площадь 760,5 кв.м., кадастровый (или условный) номер 66-66-19/044/2008-150;

здание нежилого назначения - проходная, площадь 15,1 кв.м, кадастровый (или условный) номер 1/76/И/63;

6) неуведомление судебного пристава Холкина С.А. Федеральной регистрационной службой об исполнении/невозможности исполнения постановлений УФССП по Свердловской области от 14.01.2010 г., 19.04.2010 г. в отношении частей 4-х объектов недвижимого имущества, в числе которых

гараж (кадастровый номер объекта N 66-66-19/022/2006-310);

административно-бытовой корпус цеха N 2 (кадастровый номер объекта 1/76/А-А1/63);

производственный корпус 2-го МСЦ (кадастровый номер объекта 1/76/Б/63);

кирпичный гараж (кадастровый (или условный) номер объекта 1/76/Р/63).

7) в самовольном снятии с ареста 27.05.2010 с административно-бытового корпуса (кадастровый номер объекта 1/76/А-А1/63) и незаконном внесении записи "об отмене мер принудительного исполнения на основании постановления от 26.05.2010";

8) неисполнении постановления судебного пристава от 06.05.2010, выразившееся в самовольном снятии с ареста целостного объекта недвижимости, а именно производственного корпуса 2-го МСЦ (кадастровый номер объекта 1/76/Б/63).

В удовлетворении повторного ходатайства об истребовании доказательств судом отказано, поскольку оснований для истребования документов (указанных в просительной части письменного ходатайства о наложении штрафа от 28.06.2011- постановления пристава с отметками о их исполнении и уведомления о государственной регистрации обременения не по заявлению правообладателя, служебная записка, выписки из ЕГРП, другие документы) в порядке ст. 66 АПК РФ не имеется.

Заинтересованное лицо возражает по заявленным требованиям по мотивам, изложенным в отзыве.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей заявителя и заинтересованного лица, арбитражный суд установил:

Общество с ограниченной ответственностью "НГТ-Строй" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с заявлением к закрытому акционерному обществу "Агрогаз" о взыскании 8040697 рублей 43 копеек, в том числе: 3557381 рублей 47 копеек - задолженность по оплате за выполненные работы по договору N 120/04 от 01.11.2004, 4483315 рублей 96 копеек - проценты, начисленные за период с 05.04.2005 по 30.07.2009 (дело N А60-32176/2009-С1).

Определением от 08.04.2010 ходатайство общества с ограниченной ответственностью "НГТ-Строй" о принятии мер по обеспечению иска удовлетворено - наложен арест на имущество закрытого акционерного общества "Агрогаз" (ИНН 6652011870, ОГРН 1026602176160) в пределах суммы заявленных требований в размере 8092400 рублей 92 копеек.

Обществу с ограниченной ответственностью "НГТ-Строй" 08.04.2010 выдан исполнительный лист АСN 001059264, на основании которого межрайонным отделом по исполнению особых исполнительных производств Управлением Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области возбуждено исполнительное производство N 65/62/9169/18/2010.

19.04.2010 судебным приставом-исполнителем наложен арест на следующее имущество должника ЗАО "Агрогаз", расположенное в г. Сысерть. ул. Карла Либкнехта. 2 а:

кирпичный гараж, кадастровый (или условный) номер объекта 1/76/Р/63;

тепловозовагонное депо (площадь 186.60 кв.м), кадастровый номер объекта 1/76/А-А-А1-А1/63;

производственный корпус 2-го МСЦ (площадь 12 086.80 кв.м), кадастровый номер объекта 1/76/Б/63;

склад для хранения лакокрасочных материатов (площадь 23.40 кв.м), кадастровый номер объекта 1/76/Л/63;

материатьный склад (площадь 629.30 кв.м), кадастровый номер объекта 1/76/Д/63;

административно-бытовой корпус цеха N 2 (площадь 5 660 кв.м), кадастровый номер объекта 1/76/А-А1/63;

гараж (площадь 487. 5 кв.м), кадастровый номер объекта N 66-66-19/022/2006-310;

холодный склад, кадастровый номер объекта N 66-66-19/022/200-313;

холодный металлический склад, кадастровый номер объекта N 66-66-19/022/2006-316.

Однако в материалы дела N А60-33317/2010 Сысертским отделом ФРС постановление от 19.04.2010 представлено не было.

Исходя из данного обстоятельства обществом с ограниченной ответственностью "НГТ-Строй" был сделан вывод о неисполнении сотрудниками Управления ФРС по Свердловской области и Сысертского отдела ФРС требований, изложенных в постановлении от 19.04.2010 о запрете совершения регистрационных действий с имуществом должника, в результате чего вышеуказанное имущество было отчуждено должником ЗАО "Агрогаз" третьим лицам, а исполнение судебных актов, принятых в пользу общества с ограниченной ответственностью "НГТ-Строй", о взыскании задолженности с ЗАО "Агрогаз" в настоящее время не представляется возможным по причине отсутствия достаточного количества имущества у последнего для удовлетворения в полном объеме требований общества с ограниченной ответственностью "НГТ-Строй".

Считая бездействие Управления ФРС по Свердловской области и Сысертского отдела ФРС незаконным, общество с ограниченной ответственностью "НГТ-Строй" обратилось 30.03.2011 в Арбитражный суд Свердловской области. Впоследствии заявитель уточнил требования, считая что и другие постановления судебного пристава-исполнителя от 14.01.2010, 12.11.2009, 26.05.2010 были заинтересованным лицом не исполнены надлежаще.

В силу ч. 4 ст. 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление о признании недействительным ненормативного акта государственного органа может быть подано в арбитражный суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации стало известно о нарушении их прав и законных интересов, если иное не установлено федеральным законом. Пропущенный по уважительной причине срок подачи заявления может быть восстановлен судом.

Вопросы о наличии уважительных причин пропуска срока и оснований для его восстановления разрешаются в судебном заседании, и результаты их рассмотрения отражаются в решении арбитражного суда по делу.

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 18.11.2004 N 367-О, установление в законе сроков для обращения в суд с заявлениями о признании ненормативных правовых актов недействительными, а решений, действий (бездействия) - незаконными обусловлено необходимостью обеспечить стабильность и определенность административных и иных публичных правоотношений.

Как видно из материалов дела, с заявлением о признании незаконным бездействия по неисполнению постановления от 19.04.2010 общество обратилось в суд 30.03.2011, т.е. с пропуском установленного ч. 4 ст. 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации срока; заявитель в письменном ходатайстве, представленном в заседание 30.06.2011 просит названный срок восстановить.

Рассмотрев ходатайство и представленные в материалы дела документы, суд пришел к выводу, что причины пропуска срока подачи заявления в суд следует признать уважительными, поскольку, материалами дела подтверждается, что факт бездействия заинтересованного лица стал известен заявителю 24.03.2011.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает возможным восстановить пропущенный срок, предусмотренный ч. 4 ст. 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и рассмотреть дело по существу.

Изучив материалы дела, суд считает, что требования заявителя удовлетворению не подлежат исходя из следующего.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", поступившая в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, копия решения (определения, постановления) о наложении ареста на недвижимое имущество или об избрании в качестве меры пресечения залога является основанием для государственной регистрации ограничения права, которая проводится без заявления правообладателя.

По правилам п. 13 Приказа Росрегистрации от 07.06.2007 N 112 "Об утверждении Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов", в случае если копия судебного акта поступила в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, из органа, наложившего арест на объект недвижимого имущества, и содержит все необходимые для внесения в ЕГРП сведения, государственную регистрацию ареста рекомендуется осуществлять в срок, не превышающий трех рабочих дней.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду пункт 13 Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов, утвержденных Приказом Федеральной регистрационной службы от 7 июня 2007 г. N 112

Государственная регистрация недвижимого имущества и сделок с ним и ведение ЕГРП осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства РФ N 219 от 18.02.1998 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Единый государственный реестр прав предназначен для ведения унифицированной в пределах Российской Федерации системы записей о правах на недвижимое имущество, о сделках с ним, а также об ограничениях (обременениях) этих прав.

Согласно данному Постановлению ведение Единого государственного реестра прав путем соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют: служба - при государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав на предприятия как имущественные комплексы, объекты недвижимого имущества, расположенные на территории более одного регистрационного округа, и сделок с ними; территориальные органы Службы - при государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав на иные объекты недвижимого имущества, расположенные на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества, и сделок с ними.

Пункт 5 Правил ведения ЕГРП определяет, что единый государственный реестр прав состоит из разделов, содержащих записи о каждом объекте недвижимого имущества. Каждый раздел реестра содержит описание объекта, записи о праве собственности и иных вещных правах на этот объект, имя (наименование) правообладателя, записи об ограничениях (обременениях) этих прав и наличии сделок с этим объектом.

В соответствии с п. 27 Постановления Правительства РФ от 18.02.1998 N 219 если объект недвижимости, для которого сформирован раздел Единого государственного реестра прав, прекращает свое существование, являясь источником для нового объекта (объектов), кадастровый (условный) номер нового объекта (объектов) отражается в графе "Последующий кадастровый (условный) номер".

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца и далее по тексту допущена опечатка. Имеется в виду пункт 27 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219

На основании п. 36 Правил ведения ЕГРП с прекращением существования объекта недвижимого имущества связанный с ним раздел Единого государственного реестра прав закрывается.

Оспаривая действия, бездействие Сысертского отдела ФРС заявитель ссылается на недоказанность надлежащего исполнения постановлений с судебного пристава-исполнителя. Однако доводы заявителя опровергаются материалами дела.

На спорные объекты имущества в течение 2008-2010 судебным приставом-исполнителем налагались аресты -запреты на реализацию и снимались запреты (в том числе с частей объектов). Так, 20.11.2008 Управлением ФССП по Свердловской области Кировским районным отделом г. Екатеринбурга вынесено постановление о наложении запрета на отчуждение имущества, подлежащего государственной регистрации:

1) здание нежилого назначения - административно-бытовой корпус цеха N 2. Площадь: общая 7977.7 кв.м. Инвентарный номер: 76. Этажность: 4, назначение: нежилое, по адресу: г. Сысерть, ул. Карла Либкнехта, д. 2-А. В последующем разделен на ОНИ:

1) Помещения. Площадь: общая 2316.9 кв.м., номера на поэтажном плане:131-227, 228 по поэтажному плану 3,4 этажей. Этаж: 3,4. Назначение: нежилое (право собственности возникло у Дочернего ОАО "Центрэнергогаз" ОАО "Газпром" на основании решения Арбитражного суда Свердловской области, вступившего в законную силу 28.11.2009)

2) помещение, площадь: общая 3095.7 кв.м., номера на поэтажном плане: 1-63, 229-230 по поэтажному плану 1 этажа, 64-130 по поэтажному плану 2 этажа. Этаж: 1,2, назначение: нежилое.

На основании решения Арбитражного суда Свердловской области, по делу N А60-10944/2010-С14 от 27.09.2010 запрет снят постановлением от 12.10.2010.

12.12.2008 постановлением о наложении ареста на недвижимое имущество должника N 65/62/9039/3/2008 от 09.12.2008 Управления ФССП по Свердловской области межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств наложен арест на земельный участок с кадастровым номером: 66:25:2901021:0007, категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для производственной деятельности под производственную базу, площадь: 100962 кв.м. адрес: г. Сысерть, ул. Карла Либкнехта, д. 2-А.

28.07.2009 арест отменен постановлением от 24.07.2009 Управления ФССП по Свердловской области межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств. Постановлением от 21.09.2009 начальника отдела - старшего судебного пристава указанное постановление отменено.

В последующем земельный участок разделен на:

1. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственной деятельности под производственную базу, площадь: 9144 кв.м. Право собственности зарегистрировано 17.09.2010 за ООО "УНЭСКО" на основании договора купли-продажи от 19.08.2010 (арест отменен 12.10.2010 на основании решения Арбитражного суда Свердловской области, дело N А60-10944/2010-С14 от 27.09.2010);

2. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственной деятельности под производственную базу, площадь: 91817 кв.м. Право собственности возникло 15.10.2010 у ООО "ПГТ-Контракт" на основании договора аренды от 03.12.2008 с дополнительными соглашениями; 31.12.2010 зарегистрировано право собственности за ЗАО "БМЗ" на основании договора купли-продажи от 07.12.2010 (07.09.2010 арест отменен постановлением об отмене мер принудительного исполнения от 06.04.2010).

Здания, сооружения по адресу: г. Сысерть, ул. Карла Либкнехта, д. 2-А:

1) Здание нежилого назначения - авторемонтная мастерская (кирпичный гараж), площадь: общая 801.1 кв.м., инвентарный номер: 76. Этажность: 1.

В последующем ОНИ (объект недвижимого имущества) был разделен:

Помещение. Площадь: общая 234 кв.м. Номера на поэтажном плане: N N 14-15а, 25, 26, 28 по поэтажному плану 1, 2-го этажа. Этаж: 1,2. Назначение: нежилое (право собственности 27.03.2010 у Дочернего ОАО "Центрэнергогаз" ОАО "Газпром" на основании решения Арбитражного суда Свердловской области, вступило в законную силу 28.11.2009);

Помещение. Площадь: общая 561.9 кв.м. Номера на поэтажном плане: 1-13, 16-17 по поэтажному плану 1-го этажа, 18-24,27, 29-30 по поэтажному плану 2-го этажа. Этаж: 1,2. Назначение: нежилое (право собственности 15.10.2010 возникло у ООО "НГТ-Контракт" на основании договора аренды от 03.12.2008 с дополнительными соглашениями; 31.12.2010 зарегистрировано право собственности за ЗАО "БМЗ" на основании договора купли-продажи от 07.12.2010);

Здание нежилого назначения - тепловозовагонное депо. Площадь: общая 186.6 кв.м. Инвентарный номер: 76. Этажность: 2.

Здание нежилого назначения- проходная. Площадь: общая 15.1 кв.м. Инвентарный номер: 76. Этажность: 1. Назначение: нежилое

Здание нежилого назначения- производственный корпус 2-го МСЦ. Площадь: общая 19379.6 кв.м. Инвентарный номер: 76. Этажность: 1.

В последующем разделен на ОНИ:

Помещения. Площадь: общая 7292.8 кв.м., номера на поэтажном плане:. N ,N 4-14,27,28,84-89 по поэтажному плану 1 этажа. Этаж: 1. Назначение: нежилое. (право собственности возникло у Дочернего ОАО "Центрэнергогаз" ОАО "Газпром" на основании решения Арбитражного суда Свердловской области, вступившего в законную силу 28.11.2009)

Помещение. Площадь: общая 11754.4 кв.м. Номера на поэтажном плане: 1-3, 15-83, 89-106 по поэтажному плану 1-го этажа и антресоли. Этаж: 1, антресоль. Назначение: нежилое (право собственности возникло 15.10.2010 у ООО "НГТ-Контракт" на основании договора аренды от 03.12.2008 с дополнительными соглашениями; 31.12.2010 зарегистрировано право собственности за ЗАО "БМЗ" на основании договора купли-продажи от 07.12.2010).

В свою очередь ОНИ был разделено на:

Помещение, площадь: общая 2107.9 кв.м. Номера на поэтажном плане: N 1-3, 17-21,24-26. Этаж: 1. Назначение: нежилое.

Помещение, площадь: общая 9646.5 кв.м., номера на поэтажном плане: N N 15-16,22-23,27,29-83,89-106 по поэтажному плану 1-го этажа и антресоли. Этаж: 1, антресоль.

Здание нежилого назначения- склад для хранения лакокрасочных материалов. Площадь: общая 23.4 кв.м. Инвентарный номер: 76.

Здание нежилого назначения - материальный склад. Площадь: общая 629.3 кв.м. Инвентарный номер: 76. Этажность: 1.

Здание нежилого назначения- административно-бытовой корпус цеха N 2. Площадь: общая 7977.7 кв.м. Инвентарный номер: 76. Этажность: 4. Назначение: нежилое

В последующем разделен на ОНИ:

Помещения. Площадь: общая 2316.9 кв.м., номера на поэтажном плане: 131-227, 228 по поэтажному плану 3,4 этажей. Этаж: 3,4. Назначение: нежилое (право собственности возникло у Дочернего ОАО "Центрэнергогаз" ОАО "Газпром" на основании Решения Арбитражного суда Свердловской области, вступило в законную силу 28.11.2009);

Помещение. Площадь: общая 3095.7 кв.м. Номера на поэтажном плане: 1-63, 229-230 по поэтажному плану 1 этажа, 64-130 по поэтажному плану 2 этажа. Этаж: 1,2. Назначение: нежилое.

8) Цех сушки и сортировки пиломатериалов. Площадь: общая 760.5 кв.м. Инвентарный номер: 76\38\0004\63-01. Литер: 4. Этажность: 1. Назначение: нежилое здание.

Здание нежилого назначения - холодный склад. Площадь: общая 502.7 кв.м. Инвентарный номер: 76\01\63-1. Литер: Е. Подземная этажность: нет.

Нежилое здание холодного металлического склада, площадь: общая 506.1 кв.м. Инвентарный номер: 76\01\63-1. Литер: С. Подземная этажность: нет. Назначение: складское.

21.09.2009 постановлением о запрете совершения регистрационных действий от 21.09.2009 Управления ФССП по Свердловской области межрайонный отдел по исполнению особых исполнительных производств наложен запрет на здания, сооружения по адресу: г. Сысерть, ул. Карла Либкнехта, д. 2-А:

1) Здание нежилого назначения- авторемонтная мастерская (кирпичный гараж). Площадь: общая 801.1 кв.м. Инвентарный номер: 76. Этажность: 1

В последующем ОНИ был разделен, как указано выше.

Здание нежилого назначения - тепловозовагонное депо. Площадь: общая 186.6 кв.м. Инвентарный номер: 76. Этажность: 2.

Здание нежилого назначения- проходная. Площадь: общая 15.1 кв.м. Инвентарный номер: 76. Этажность: 1. Назначение: нежилое

Здание нежилого назначения- склад для хранения лакокрасочных материалов. Площадь: общая 23.4 кв.м. Инвентарный номер: 76.

Здание нежилого назначения- административно-бытовой корпус цеха N 2. Площадь: общая 7977.7 кв.м. Инвентарный номер: 76. Этажность: 4. Назначение: нежилое

В последующем разделен на ОНИ, как указано выше.

6) Цех сушки и сортировки пиломатериалов. Площадь: общая 760.5 кв.м. Инвентарный номер: 76\38\0004\63-01. Литер: 4. Этажность: 1. Назначение: нежилое здание.

Здание нежилого назначения - холодный склад. Площадь: общая 502.7 кв.м. Инвентарный номер: 76\01\63-1. Литер: Е. Подземная этажность: нет

Нежилое здание холодного металлического склада. Площадь: общая 506.1 кв.м. Инвентарный номер: 76\01\63-1. Литер: С. Подземная этажность: нет. Назначение: складское

16.11.2009 вынесено постановление об отмене постановления от 21.09.2009 о запрете совершения регистрационных действий от 12.11.2009 Управления ФССП по Свердловской области Межрайонный отдел по исполнению особых исполнительных производств.

03.06.2009 наложен арест на основании постановления о наложении ареста на недвижимое имущество от 29.05.2009 Управления ФССП по Свердловской области межрайонный отдел по исполнению особых исполнительных производств на Здание нежилого назначения - производственный корпус 2-го МСЦ. Площадь: общая 19379.6 кв.м. Инвентарный номер: 76. Этажность: 1. 05.06.2009 вынесено постановление об освобождении недвижимого имущества от ареста Управлением ФССП по Свердловской области межрайонным отделом по исполнению особых исполнительных производств.

16.11.2009 наложен арест на основании постановления о запрете совершения регистрационных действий от 12.11.2009 Управления ФССП по Свердловской области межрайонный отдел по исполнению особых исполнительных производств на Здания, сооружения по адресу: г. Сысерть, ул. Карла Либкнехта, д. 2-А:

1) Здание нежилого назначения - авторемонтная мастерская (кирпичный гараж). Площадь: общая 801.1 кв.м. Инвентарный номер: 76. Этажность: 1

В последующем ОНИ был разделен, как указано выше.

Здание нежилого назначения - тепловозовагонное депо. Площадь: общая 186.6 кв.м. Инвентарный номер: 76. Этажность: 2.

Здание нежилого назначения- проходная. Площадь: общая 15.1 кв.м. Инвентарный номер: 76. Этажность: 1. Назначение: нежилое

Здание нежилого назначения- производственный корпус 2-го МСЦ. Площадь: общая 19379.6 кв.м. Инвентарный номер: 76. Этажность: 1

В последующем разделен на ОНИ, как указано выше.

Здание нежилого назначения- склад для хранения лакокрасочных материалов. Площадь: общая 23.4 кв.м. Инвентарный номер: 76.

Здание нежилого назначения- материальный склад. Площадь: общая 629.3 кв.м. Инвентарный номер: 76. Этажность: 1

Здание нежилого назначения- административно-бытовой корпус цеха N 2. Площадь: общая 7977.7 кв.м. Инвентарный номер: 76. Этажность: 4. Назначение: нежилое

В последующем разделен на ОНИ как указано выше.

Цех сушки и сортировки пиломатериалов. Площадь: общая 760.5 кв.м. Инвентарный номер: 76\38\0004\63-01. Литер: 4. Этажность: 1. Назначение: нежилое здание.

Здание нежилого назначения - гараж. Площадь: общая 555.5 кв.м. Инвентарный номер: 76\01\63-1. Литер: В. Этажность: 1. Подземная этажность: нет.

В последующем разделен на ОНИ:

Помещение. Площадь: общая 68 кв.м. Номер на поэтажном плане: 4 по поэтажному плану 1-го этажа. Этаж: 1. Назначение: нежилое (право собственности возникло у Дочернего ОАО "Центрэнергогаз" ОАО "Газпром" на основании решения Арбитражного суда Свердловской области, вступившего в законную силу 28.11.2009).

2. Помещение. Площадь: общая 421.9 кв.м. Номера на поэтажном плане: 1-4, 5-6. Назначение: нежилое (право собственности 15.10.2010 возникло у ООО "НГТ-Контракт" на основании Договора аренды от 03.12.2008 с дополнительными соглашениями. 31.12.2010 зарегистрировано право собственности за ЗАО "БМЗ" на основании договора купли-продажи от 07.12.2010).

10) Здание нежилого назначения - холодный склад. Площадь: общая 502.7 кв.м. Инвентарный номер: 76\01\63-1. Литер: Е. Подземная этажность: нет

11) Нежилое здание холодного металлического склада. Площадь: общая 506.1 кв.м. Инвентарный номер: 76\01\63-1. Литер: С. Подземная этажность: нет. Назначение: складское.

04.05.2010 запрет отменен на основании постановления об отмене запрета на совершение регистрационных действий от 29.04.2010 Управления ФССП по Свердловской области межрайонный отдел по исполнению особых исполнительных производств.

29.03.2010 во исполнение определения об обеспечении иска Арбитражного суда Свердловской области от 24.03.2010 наложен запрет на здания, сооружения по адресу: г. Сысерть, ул. Карла Либкнехта, д. 2-А:

1) Здание нежилого назначения- проходная. Площадь: общая 15.1 кв.м. Инвентарный номер: 76. Этажность: 1. Назначение: нежилое

2) Цех сушки и сортировки пиломатериалов. Площадь: общая 760.5 кв.м. Инвентарный номер: 76\38\0004\63-01. Литер: 4. Этажность: 1. Назначение: нежилое здание.

Данный запрет снят 08.10.2010 на основании решения Арбитражного суда Свердловской области от 17.06.2010, вступившего в законную силу 16.08.2010.

30.04.2010 на основании постановления о запрете совершения регистрационных действий от 01.04.2010 Управления ФССП по Свердловской области межрайонный отдел по исполнению особых исполнительных производств наложен запрет на здания, сооружения по адресу: г. Сысерть, ул. Карла Либкнехта, д. 2-А:

1) Здание нежилого назначения - проходная. Площадь: общая 15.1 кв.м. Инвентарный номер: 76. Этажность: 1. Назначение: нежилое.

2) Цех сушки и сортировки пиломатериалов. Площадь: общая 760.5 кв.м. Инвентарный номер: 76\38\0004\63-01. Литер: 4. Этажность: 1. Назначение: нежилое здание.

Запрет снят 12.10.2010 в силу решения Арбитражного суда Свердловской области по делу N А60-10944/2010-С14 от 27.09.2010.

Также 30.04.2010 наложен арест во исполнение постановления о запрете совершения регистрационных действий от 19.04.2010 Управления ФССП по Свердловской области межрайонный отдел по исполнению особых исполнительных производства на здания, сооружения по адресу: г. Сысерть, ул. Карла Либкнехта, д. 2-А:

1) Здание нежилого назначения- авторемонтная мастерская (кирпичный гараж). Площадь: общая 801.1 кв.м. Инвентарный номер: 76. Этажность: 1.

В последующем ОНИ был разделен, как указано выше.

2) Здание нежилого назначения - тепловозовагонное депо. Площадь: общая 186.6 кв.м. Инвентарный номер: 76. Этажность: 2.

3) Здание нежилого назначения - производственный корпус 2-го МСЦ.

Площадь: общая 19379.6 кв.м. Инвентарный номер: 76. Этажность: 1.

В последующем разделен на ОНИ как указано выше.

4) Здание нежилого назначения- склад для хранения лакокрасочных

материалов. Площадь: общая 23.4 кв.м. Инвентарный номер: 76.

5) Здание нежилого назначения- материальный склад. Площадь: общая 629.3 кв.м. Инвентарный номер: 76. Этажность: 1.

6) Здание нежилого назначения, административно-бытовой корпус цеха N 2. Площадь: общая 7977.7 кв.м. Инвентарный номер: 76. Этажность: 4.

Назначение: нежилое.

В последующем разделен на ОНИ, как указано выше.

7) Здание нежилого назначения - гараж. Площадь: общая 555.5 кв.м.

Инвентарный номер: 76\01\63-1. Литер: В. Этажность: 1. Подземная

этажность: нет.

В последующем разделен на ОНИ, как указано выше.

8) Здание нежилого назначения - холодный склад. Площадь: общая 502.7 кв.м. Инвентарный номер: 76\01\63-1. Литер: Е. Подземная этажность: нет

9) Нежилое здание холодного металлического склада. Площадь: общая 506.1 кв.м. Инвентарный номер: 76\01\63-1. Литер: С. Подземная этажность: нет. Назначение: складское.

Запрет отменен 12.10.2010 на основании решения Арбитражного суда Свердловской области по делу N А60-10944/2010-С 14 от 27.09.2010.

05.10.2010 решением Арбитражного суда Свердловской области от 27.09.2010 по делу N А60-10944/2010-С-14 ЗАО "Агрогаз" признано банкротом и открыта процедура конкурсного производства сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим должника утвержден Семенов С.В.

В отношении объектов, право собственности на которые зарегистрировано за Дочерним ОАО "Центрэнергогаз" ОАО "Газпром" на основании решения Арбитражного суда Свердловской области от 27.10.2009 по делу N А60-27723/2009-С4 в адрес отдела ФРС поступали соответствующие постановления:

о снятии запрета совершения регистрационных действий от 14.01.2010;

об отмене мер принудительного исполнения от 06.04.2010;

об отмене мер принудительного исполнения от 26.05.2010.

27.10.2009 Арбитражным судом Свердловской области по делу N А60-27723/2009-С4 вынесено решение о признании права собственности Дочернего открытого акционерного общества "Центрэнергогаз" открытого акционерного общества "Газпром" на следующие объект недвижимости:

1) нежилое помещение N 4*, общей площадью 68 кв.м.с инвентарным номером 76\38\006\63-01, расположенного на 1 этаже здания гаража, литер В, с условным номером 66-66-19/022/2006-310, по адресу: Свердловская область, г. Сысерть, ул. Карла Либкнехта, 2а;

2) нежилые помещения N N 131-228, общей площадью 2316,9 кв.м. с инвентарным номером 76\38\0007\63-01, расположенные на 3 и 4 этажах административно-бытового корпуса Цеха N 2, литер А, с условным номером 1/76/А-А1/63, по адресу: Свердловская область, г. Сысерть, ул. Карла Либкнехта, 2а;

3) нежилые помещения N N 4-14, 27*, 28*, 84-89*, общей площадью 7292,8 кв.м. инвентарным номером 76\38\0008\63-01, расположенные на 1 этаже

производственного корпуса 2-го МСЦ, литер Б, с условным номером 1/76/Б/63, по адресу: Свердловская область, г. Сысерть, ул. Карла Либкнехта, 2а;

4) нежилые помещения N N 14-15а, 25-26, 28, общей площадью 234 кв.м. с инвентарным номером 76\38\0005\63-01, расположенные на 1 и 2 этажах

авторемонтных мастерских литер Р с условным номером 1/76/Р/63., по адресу:

Свердловская область, г. Сысерть, ул. Карла Либкнехта, 2а;

По заявлению правообладателя перечисленных объектов недвижимости - Дочернего ОАО "Центрэнергогаз" и, на основании кадастровых паспортов указанных объектов, 02.03.2010 и 27.03.2010 в ЕГРП были внесены записи о выделении данных объектов из объектов, принадлежащих ЗАО "Аргогаз" на праве собственности, а именно:

1) Здание нежилого назначения - гараж, кадастровый номер объекта 66-66-19/022/2006-310, назначение объекта: транспортное, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Сысерть, ул. Карла Либкнехта, 2а (п. 7 постановления от 19.04.2010);

2) Здание нежилого назначения - административно-бытовой корпус N 2, площадь: 5660 кв.м., кадастровый номер объекта 1/76/А-А1/63, назначение объекта: нежилое, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Сысерть, ул. Карла Либкнехта, 2а, (п. 6 постановления от 19.04.2010);

3) здание нежилого назначение - авторемонтная мастерская (кирпичный гараж) кадастровый номер объекта: 1/76/Р/63, назначение объекта: производственное, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Сысерть, ул. Карла Либкнехта, 2а (п. 1 постановления от 19.04.2010); 4) Здание нежилого назначения - производственный корпус 2-го МСЦ, площадь: 12086,8 кв.м., кадастровый номер объекта: 1/76/Б/63, назначение объекта: производственное, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Сысерть, ул.Карла Либкнехта, 2а (п. 3 постановления от 19.04.2010).

При государственной регистрации права собственности Дочернего ОАО "Центрэнергогаз" объекты, указанные в постановлении судебного пристава-исполнителя от 19.04.2010 о наложении ареста на имущество, под номерами 1, 3, 6 и 7 были ликвидированы в связи с преобразованием путем выделения из них объектов, указанных в решении Арбитражного суда Свердловской области от 27.10.2009 по делу N А60-27723/2009-С4, соответственно разделы ЕГРП на данные объекты были закрыты.

Аресты либо запреты не накладывались в отношении объектов, являющихся предметом договора купли-продажи от 21.08.2009, заключенного между ЗАО "Агрогаз" и ООО "УНЭСКО":

- Котельная. Площадь: общая 118.6 кв.м. Инвентарный номер: 76\38\0002\63-01. Литер: 2. Этажность: 1. Назначение: нежилое здание,

- Лесопильный цех. Площадь: общая 1431.4 кв.м. Инвентарный номер: 76\38\0001\63-01. Литер: 1 А, 1 Б. Этажность: 1. Назначение: нежилое здание,

- Блок сушильных камер. Площадь: общая 1824.7 кв.м. Инвентарный номер: 76\38\0003\63-01. Литер: ЗА,ЗБ. Этажность: 1. Назначение: нежилое здание,

2. Земельного участка. Категория земель: земли поселений. Разрешенное использование: под объект промышленности. Площадь: 25000 кв.м, являющегося предметом договора уступки права аренды земельного участка от 25.05.2010, заключенного между ЗАО "Агрогаз" и ООО "УНЭСКО".

На основании ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в срок не позднее чем пять рабочих дней со дня государственной регистрации ограничения права обязан в письменной форме уведомить правообладателя о проведении государственной регистрации с указанием основания для государственной регистрации ограничения права.

Вышеизложенные "преобразования объектов недвижимого имущества" происходили на основании постановлений судебного пристава-исполнителя. Все запреты и ограничения (аресты) и снятие этих ограничений были заинтересованным лицом зарегистрированы в установленном порядке, что подтверждается разделами ЕГРП, содержащими записи о каждом объекте недвижимого имущества, уведомлениями правообладателей, представленными заинтересованным лицом.

Ссылка заявителя на то, что представленные документы не подтверждают факт законности действий, бездействий заинтересованного лица, поскольку на постановлениях пристава отсутствуют отметки о их исполнении (в виде штрихкода) судом отклоняется, поскольку законодательством не предусмотрено проставление такой отметки. Кроме того, об исполнении постановления пристава свидетельствуют факты внесения записей об арестах и их снятии в ЕГРП (записи внесены, что видно из представленных Разделов ЕГРП).

Довод о том, что снимая арест с части недвижимого имущества заинтересованное лицо "теряло" в ЕГРП оставшуюся часть объекта, судом отклоняется, поскольку ведение записей в ЕГРП о снятии арестов с части имущества осуществлялось в соответствии с п. п. 27, 36 Постановления Правительства РФ от 18.02.1998 N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним"; иного из материалов дела не следует.

Ссылки общества на самовольное снятие заинтересованным лицом арестов 27.05.2010 судом отклоняется, поскольку арест снят с объекта недвижимости на основании постановления пристава от 26.05.2010.

Довод о бездействии заинтересованного лица, выразившегося в неуведомлении судебного пристава Холкиной С.А. об исполнении (невозможности исполнения) постановлений пристава от 14.01.2010, 19.04.2010 в отношении 4-х объектов имущества судом отклоняется, поскольку законодательством не установлена обязанность по такому уведомлению.

Поскольку факты незаконных действий (бездействий) заинтересованных лиц не подтверждаются материалами дела, требования заявителя удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

В удовлетворении требований общества с ограниченной ответственностью "НГТ-Строй" отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в кассационном порядке в Федеральный суд Уральского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу.

В соответствии с частью 2 статьи 257 и частью 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru ".