Раздел 5. Общие положения выселения граждан из жилых помещений (п.п. 12 - 16)

Раздел 5. Общие положения выселения граждан из жилых помещений

12. К гражданам, выселяемым из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, которым с их согласия (нанимателя) и с согласия всех совершеннолетних членов семьи предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма, относятся:

1) граждане, состоящие на регистрационном учете по месту жительства в жилых помещениях, занимаемых по договорам социального найма, расположенных в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу;

2) иные граждане, сохранившие в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации право пользования жилым помещением, занимаемым ими по договору социального найма, расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу.

13. Собственникам жилых помещений, подлежащих изъятию в связи с принятием Решения об изъятии жилого помещения, выкупная цена и иные условия выкупа определяются в соглашении о выкупе жилого помещения по правилам, установленным действующим законодательством Российской Федерации и разделом 7 настоящего Положения.

14. Гражданам, выселяемым из служебного жилого помещения, занимаемого по договору найма специализированного жилого помещения, по решению администрации предоставляется другое жилое помещение по договору найма служебного жилого помещения.

15. Жилое помещение подлежит освобождению с составлением акта приема-передачи:

1) гражданами, имеющими право на получение жилого помещения по договору социального найма, - не позднее одного месяца после заключения договора социального найма на предоставляемое жилое помещение, либо заключения договора найма специализированного жилого помещения;

2) собственниками - в сроки, определенные соглашением, но не более одного месяца после получения выкупной цены или предоставления другого жилого помещения;

3) иными гражданами - не позднее момента сдачи жилого помещения нанимателем или собственником по акту приема-передачи уполномоченному представителю администрации, либо в сроки, указанные в уведомлении о сносе дома.

16. Предоставляемые в соответствии с настоящим Положением жилые помещения должны соответствовать требованиям жилищного законодательства, а именно:

1) быть благоустроенными применительно к условиям муниципального образования;

2) отвечать установленным санитарным и техническим требованиям;

3) при предоставлении жилого помещения по договору социального найма: по общей площади быть не менее равнозначного жилому помещению, из которого происходит выселение;

4) при предоставлении жилого помещения в счет выкупной цены: соответствовать рыночной стоимости жилого помещения, подлежащего изъятию, если обмениваемые квартиры признаны неравноценными, то в соглашении о выкупной цене необходимо указать, кто из сторон, какую сумму и в каком порядке доплачивает;

5) при предоставлении жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения: принадлежать к специализированному служебному жилищному фонду.