Приложение N 1. Муниципальная адресная программа "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом развития малоэтажного жилищного строительства на территории Арамильского городского округа на 2011-2012 годы"

Приложение N 1
к постановлению главы
Арамильского городского округа
от 23 сентября 2011 г. N 1205

Муниципальная адресная программа
"Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом развития малоэтажного жилищного строительства на территории Арамильского городского округа на 2011-2012 годы"

Паспорт муниципальной программы

Наименование программы	"Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом развития малоэтажного жилищного строительства на территории Арамильского городского округа на 2011-2012 годы"
Разработчик и координатор программы	Администрация Арамильского городского округа
Цель программы	Ликвидация аварийного жилищного фонда на территории Арамильского городского округа с целью обеспечения благоустроенным жильем граждан Арамильского городского округа, проживающих в домах, признанных до 01.01.2010 года в соответствии с действующим законодательством аварийными и подлежащим сносу.
Задачи программы	- обеспечение жильем 1) обеспечение жильем граждан, проживающих в домах, признанных до 01.01.2010 года аварийными и непригодными для постоянного проживания в соответствии с требованиями действующего законодательства; 2) ликвидация аварийного жилищного фонда, признанного аварийным до 01.01.2010 года в соответствии с требованиями действующего законодательства и включенного в данную Программу; 3) решение вопросов застройки земельных участков, высвобождающихся после сноса аварийного жилищного фонда
Сроки реализации программы	2011-2012 годы
Исполнители основных мероприятий программы	МУ "Арамильская служба заказчика", Комитет по управлению муниципальным имуществом Арамильского городского округа, Начальник отдела архитектуры и градостроительства Администрации Арамильского городского округа.
Объемы и источники финансирования программы	Прогнозируемый объем финансирования программы составляет 143001000,00 рублей, в том числе: 1) за счет средств федерального бюджета: 86050839,00 рублей 2) за счет средств областного бюджета: 24857622,00 рублей 3) за счет средств местного бюджета: дополнительный источник финансирования за счет средств местного бюджета: 7167000,00 рублей
Показатели результативности	- Переселение до 31.12.2012 г. включительно из жилищного фонда, признанного до 01.01.2010 г. аварийным и непригодным для проживания 285 человек; - Ликвидация 4,5 тыс. квадратных метров жилищного фонда, признанного аварийным и непригодным для проживания на территории Арамильского городского округа.

1. Характеристика проблемы и обоснование необходимости ее решения программными методами

Муниципальная адресная программа "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом развития малоэтажного жилищного строительства на территории Арамильского городского округа на 2011-2012 годы" (далее - Программа) разработана с целью реализации права на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в жилых домах, не отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям, ликвидации жилищного фонда, признанного до 01.01.2010 года аварийным и непригодным для проживания, и развития территории Арамильского городского округа, где располагается аварийный жилищный фонд.

Аварийный жилищный фонд ухудшает внешний облик Арамильского городского округа, сдерживает развитие городской инфраструктуры, понижает его инвестиционную привлекательность.

Аварийный жилищный фонд - это малоэтажные жилые дома. Большинство граждан, проживающих в них, в настоящее время не в состоянии самостоятельно приобрести жилье на рынке недвижимости.

Критерии отнесения жилищного фонда к аварийному и непригодному для постоянного проживания едины в масштабах Российской Федерации.

По данным отдела сводной информации Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Свердловской области, в Сысертском районе (СВЕРДЛОВСКСТАТ) на 31 декабря 2010 года общая площадь жилищного фонда в Арамильском городском округа составила 406,9 тыс. кв.м, в том числе 34,5 тыс. кв.м - муниципальный жилищный фонд.

Постановлением главы Арамильского городского округа от 17 июля 2007 года N 748 "О создании межведомственной комиссии по признанию жилых помещений, расположенных на территории Арамильского городского округа, непригодными для проживания и многоквартирных домов ветхими и аварийными и подлежащими сносу" (в редакции постановления главы Арамильского городского округа N 731 от 07 августа 2008 г.) создана межведомственная комиссия, составом которой жилые помещения признаны аварийными и непригодными для проживания.

На 01.01.2010 года на основании сведений СОГУП "Областной центр недвижимости "Сысертское БТИ и РН" на территории Арамильского городского округа из всего жилищного фонда числилось 23 аварийных жилых дома. В течение 2010 года с технического учета снято 8 аварийных домов.

На 01.01.2011 года на основании сведений СОГУП "Областной центр недвижимости "Сысертское БТИ и РН" на территории Арамильского городского округа из всего жилищного фонда 5,4 тыс. кв.м в количестве 14 единиц на территории г. Арамиль и 1 единица на территории сельской местности Арамильского городского округа относится к аварийному и непригодному для проживания жилью.

В первом квартале 2011 года 1 аварийный жилой дом был расселен и снесен. Таким образом на 01.04.2011 г. на территории Арамильского городского округа из всего жилищного фонда 5 тыс. кв.м в количестве 13 единиц на территории г. Арамиль и 1 единица на территории сельской местности Арамильского городского округа относится к аварийному и непригодному для проживания жилью.

В Программу включены дома, признанные аварийными и непригодными для проживания, обеспеченные долей финансирования местного бюджета в количестве 9 единиц общей площадью 4,5 тыс. кв.м (Приложение N 1), ранее указанные дома не были включены в другие целевые программы, что подтверждается (Приложением N 2). Юридические вопросы переселения граждан из жилищного фонда, признанного аварийным и непригодным для проживания, с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства решаются в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и частью 3 статьи 16 Федерального Закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О фонде содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства" и осуществляется путем предоставления нанимателям жилых помещений аналогичного жилья на условиях социального найма и выкупа жилых помещений у собственников или заключения договоров мены с собственниками жилых помещений.

Предоставляемое гражданам в связи с признанием домов, включенных в настоящую Программу, аварийными и подлежащими сносу, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Предоставление финансовой поддержки в рамках реализации Программы осуществляетс