Приложение. Отчет о деятельности комитета по управлению имуществом администрации городского округа Верхняя Пышма в области арендных отношений за 1 полугодие 2011 года

Приложение
к Решению Думы
городского округа Верхняя Пышма
от 29 сентября 2011 г. N 40/6

Отчет
о деятельности комитета по управлению имуществом администрации городского округа Верхняя Пышма в области арендных отношений за 1 полугодие 2011 года

Настоящий отчет о деятельности комитета по управлению имуществом администрации городского округа Верхняя Пышма в области арендных отношений за первое полугодие 2011 года представлен в соответствии с пунктом 7.5 Положения о передаче в аренду объектов муниципального нежилого фонда в городском округе Верхняя Пышма, утвержденного Решением Думы городского округа Верхняя Пышма от 27 ноября 2008 года N 64/8 (в редакции от 30 июня 2011 года).

Годовой план по доходам от сдачи в аренду земельных участков, а также от продажи права аренды земельных участков выполнен на 45% (приложение к настоящему отчету). Поступления составили 6565 тысяч рублей, в том числе за право аренды уплачено 1143,9 тысячи рублей, из них 973,2 тысячи рублей поступили за аукцион, проведенный в 2010 году.

Недоимка по доходам, получаемым в виде арендной платы за земельные участки, а также средства от продажи права аренды земельных участков в первом полугодии 2011 года уменьшилась с 13156,6 тысячи рублей до 12999,4 тысячи рублей. Уменьшение недоимки связано с погашением арендаторами своей задолженности за аренду в течение отчетного периода. Основные плательщики, погасившие свою задолженность:

- ООО "Инкам" - 130 тысяч рублей;

- ООО "Регионстрой" - 381,6 тысячи рублей;

- ООО "Стройтек" - 160,9 тысячи рублей;

- Бойко Н.П. - 130 тысяч рублей.

Основные имеющие задолженность плательщики неоднократно приглашались на заседания межведомственной территориальной комиссии по рассмотрению вопросов погашения задолженности по платежам в областной и местный бюджеты, легализации заработной платы и ликвидации убыточности организаций (далее - Комиссия), в том числе:

- ООО "Горизонт" - 1371,25 тысячи рублей (рост недоимки составил 263,2 тысячи рублей);

- СПК "Товарищество индивидуальных застройщиков "Кедровое" - 4266,8 тысячи рублей;

- ООО "Горспецстрой" - 1494,3 тысячи рублей;

- Шешенин А.Н. (Михеев А.Л.) - 826,3 тысячи рублей;

- ООО "Инкам" - 290,2 тысячи рублей.

По доходам от сдачи в аренду объектов нежилого фонда, находящихся в оперативном управлении органов управления городских округов и созданных ими учреждений и не являющихся памятниками истории, культуры и градостроительства муниципальной формы собственности, годовой план выполнен на 47,9%. Поступления составили 87,1 тысячи рублей. Недоимка по доходам на 01.01.2011 года от аренды нежилого фонда, находящегося в оперативном управлении, составила 47,9 тысячи рублей в связи с неполной оплатой ООО "Визит-Авто" арендных платежей в 2010 году.

Годовой план по доходам от сдачи в аренду объектов нежилого фонда, находящихся в казне городских округов, выполнен на 38,7%. Поступления составили 11687,1 тысячи рублей. В плане 2011 года предусмотрено погашение недоимки прошлых лет ЗАО "УТС" (по результатам перерасчета) на сумму 5000 тысяч рублей, в отчетном периоде поступление составило 507,4 тысячи рублей.

Недоимка по доходам от сдачи в аренду нежилого фонда, находящегося в казне городских округов, за 1 полугодие 2011 года увеличилась на 2068,8 тысячи рублей и составила 12026,2 тысячи рублей. Увеличение недоимки связано с неуплатой арендаторами текущей задолженности (ЗАО "УТС" - 954, 7 тысячи рублей, ЧОП "Шериф" - 924,9 тысячи рублей).

Основные неплательщики:

- ООО "Шериф" - 5233,2 тысячи рублей;

- ЗАО "Сенсор" - 2283,6 тысячи рублей;

- ИП Мажарова Т.Б. - 1707,9 тысячи рублей;

- ООО "РСУ-Инвест" - 1727,7 тысячи рублей;

- ООО "Салита" - 1145 тысяч рублей (с учетом текущей задолженности)

также неоднократно приглашались на заседание комиссии, в отношении задолжников проведена претензионная работа.

Годовой план по доходам от установки и эксплуатации рекламных конструкций выполнен на 20,9%. Поступления составили 313,6 тысячи рублей. Низкий процент исполнения плановых показателей связан с расторжением 4 договоров аренды, а также с неуплатой текущих арендных платежей ООО "Полигон-Принт" (286,5 тысячи рублей).

Основные неплательщики: ООО "BRAND", ООО "Полигон-Принт". С должниками проведена претензионная работа, а на ООО "Полигон-Принт" подан иск в суд.

Годовой план по доходам от сдачи в аренду движимого имущества выполнен на 61,8%. Поступления составили 955,4 тысячи рублей. Перевыполнение плана связано с погашением задолженности прошлых лет ООО "Мех-Энерго-Сервис" в сумме 233,3 тысячи рублей.

Недоимка по доходам от сдачи в аренду движимого имущества, находящегося в казне городского округа, по состоянию на 01.07.2011 года уменьшилась и составила 574 тысячи рублей.

Годовой план по прочим поступлениям от использования имущества, находящегося в казне городских округов, выполнен на 42%. Поступления составили 10500 тысяч рублей. Невыполнение плана связано с поступлением предоплаты за январь 2011 года от ГУПСО "Облкоммунэнерго" в декабре 2010 года по концессионному соглашению в сумме 3080 тысячи рублей.

В первом полугодии 2011 года проведен 1 открытый аукцион по 33 лотам по продаже права на заключение договоров на размещение палаток по розничной продаже овощей и фруктов, посадочных материалов, размещения батутов и летних кафе на территории городского округа Верхняя Пышма. Из 33 лотов состоялось 27 лотов на общую сумму 170,7 тысячи рублей. По объектам нежилого фонда торги не проводились.

В целом по результатам проделанной в отчетном периоде работы годовой план по доходам от сдачи в аренду земельных участков, движимого и недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, и размещения рекламных конструкций выполнен на 42,9%.

В первом полугодии 2011 года должникам по арендным платежам предъявлена 61 претензия, в том числе:

- 43 претензии - 18 арендаторам расположенных в границах городских округов земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

- 14 претензий - 8 арендаторам объектов нежилого фонда, находящихся в казне городских округов;

- 4 арендаторам рекламного пространства.

За отчетный период с целью подготовки исковых заявлений и дальнейшего обращения в судебные органы в юридический отдел переданы дела по взысканию основного долга, пеней и выселению с занимаемых объектов основных должников: по аренде земельных участков - 5 дел; по аренде недвижимого имущества - 10 дел.

Фактическое поступление доходов в бюджет городского округа Верхняя Пышма в области арендных отношений по состоянию на 15 сентября 2011 года составляет:

- от доходов, получаемых в виде арендной платы за земельные участки в границах городских округов, государственная собственность на которые не разграничена, а также от продажи права на заключение договоров аренды земельных участков - 9397,9 тысячи рублей;

- от доходов от сдачи в аренду объектов нежилого фонда, находящихся в оперативном управлении органов управления городских округов и созданных ими учреждений и не являющихся памятниками истории, культуры и градостроительства муниципальной формы собственности (за исключением имущества муниципальных автономных учреждений), - 116,5 тысячи рублей;

- от доходов от сдачи в аренду объектов нежилого фонда, находящихся в казне городских округов и не являющихся памятниками истории, культуры и градостроительства муниципальной формы собственности, - 19810,5 тысячи рублей (в том числе ЗАО "УТС" погасило недоимку прошлых лет на сумму 3320,1 тысячи рублей);

- от доходов по договорам на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на недвижимом имуществе, находящемся в собственности городских округов, - 434,2 тысячи рублей;

- от доходов от сдачи в аренду движимого имущества, находящегося в казне городских округов, - 5358 тысяч рублей (в результате перерасчета ЗАО "УТС" погасило недоимку прошлых лет на сумму 4109,6 тысячи рублей);

- прочие поступления от использования имущества, находящегося в собственности городских округов, - 16800 тысяч рублей.