Приложение N 1. Регламент работы Администрации города по переселению граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания либо находящихся в жилых домах, подлежащих сносу, на территории города Нижний Тагил

Приложение N 1

Регламент
работы Администрации города по переселению граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания либо находящихся в жилых домах, подлежащих сносу, на территории города Нижний Тагил
(утв. постановлением Администрации города от 22 июня 2011 г. N 1230)

1. Регламент работы Администрации города по переселению граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания либо находящихся в жилых домах, подлежащих сносу, на территории города Нижний Тагил (далее - Регламент), разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Областной государственной программой "Строительство и реконструкция жилых домов на территориях муниципальных образований в Свердловской области в целях переселения граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания и (или) с высоким уровнем износа" на 2009-2011 годы, утвержденной постановлением Правительства Свердловской области от 29.07.2008 N 784-ПП, в целях реализации муниципальной целевой программы "Переселение граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания и (или) с высоким уровнем износа на территории города Нижний Тагил (2009-2013 годы)", утвержденной Решением Нижнетагильской городской Думы от 30.06.2008 N 29.

2. Регламент определяет порядок работы с гражданами по переселению их из жилых помещений, признанных непригодными для проживания либо находящихся в жилых домах, подлежащих сносу, на территории города Нижний Тагил (далее - жилые помещения).

3. При переселении граждан из жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, управление учета и распределения жилья Администрации города готовит документы о предоставлении им других благоустроенных жилых помещений в муниципальном жилищном фонде по договорам социального найма.

При этом размер площади жилого помещения, предоставляемого гражданам по договору социального найма, должен соответствовать размеру площади освобождаемого жилого помещения. С учетом конструктивных особенностей жилых помещений допускается предоставление жилого помещения, превышающего площадь освобождающегося жилого помещения, но не более чем на 10 кв. метров.

4. Жилые помещения, занимаемые по договорам социального найма, освобождаются гражданами и членами их семей не позднее чем через месяц после заключения соответствующих договоров на предоставленные жилые помещения, если иное не установлено договорами.

5. Собственникам жилых помещений, расположенных в жилых домах, подлежащих сносу, Муниципальным учреждением "Городской жилищный центр" предъявляются требования о необходимости осуществить снос жилого помещения в разумный срок (Приложение N 1 к настоящему Регламенту).

6. Если собственник не осуществил снос в установленный требованием срок либо представил отказ о выполнении предъявленных требований, то управление учета и распределения жилья Администрации города Нижний Тагил в течение 30 календарных дней готовит документы для принятия решения об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд. Решение оформляется постановлением Администрации города Нижний Тагил.

7. Постановление Администрации города Нижний Тагил об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд предоставляется для регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области управлением учета и распределения жилья Администрации города в течение 3 рабочих дней.

8. Граждане, переселяемые из жилых помещений, признанных непригодными для проживания либо находящихся в жилых домах, подлежащих сносу, представляют в муниципальное учреждение "Городской жилищный центр" (улица Горошникова, 56, кабинет 321; улица Гвардейская, 24, кабинет 5; улица Окунева, 22, кабинет 221) следующие документы:

1) заявление на переселение из жилого помещения либо на предоставление денежной компенсации;

2) правоустанавливающий документ на жилое помещение;

3) справку, заверенную подписью должностного лица, ответственного за регистрацию граждан по месту пребывания и по месту жительства, о зарегистрированных лицах и лицах, снятых с регистрационного учета, но сохранивших право пользования жилым помещением, на освобождаемое (изымаемое) жилое помещение и по месту жительства гражданина;

4) справку ФСОГУП "Областной центр недвижимости" - "Нижнетагильское БТИ и РН" о наличии (отсутствии) в собственности у гражданина и членов его семьи жилых помещений на территории города Нижний Тагил;

5) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах гражданина и членов его семьи на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества, либо сообщение об отказе в предоставлении информации по причине отсутствия в указанном реестре таких сведений из Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области и по последнему месту жительства;

6) кадастровый паспорт на изымаемое жилое помещение (для собственника);

7) оценку стоимости изымаемого жилого помещения (для собственника);

8) документы, удостоверяющие личность гражданина и членов его семьи, предъявляются лично.

9. В случае, если изымаемое жилое помещение является единственным местом проживания собственника, либо, если при изъятии жилого помещения, находящегося в доме, подлежащем сносу, собственник (семья собственника) может быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, при его согласии управление учета и распределения жилья Администрации города предоставляет другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное освобождаемому жилому помещению. При этом равнозначным жилым помещением признается жилое помещение, площадь которого соответствует площади освобождаемого жилого помещения. С учетом конструктивных особенностей жилых помещений допускается предоставление жилого помещения, превышающего площадь освобождающегося жилого помещения, но не более чем на 10 кв. метров. При этом доплата по соглашению не взимается.

10. Решение об уплате выкупной цены изымаемого жилого помещения либо о предоставлении гражданам, подлежащим переселению из изымаемого жилого помещения, конкретного жилого помещения из муниципального жилищного фонда, оформляется постановлением Администрации города Нижний Тагил. Проект постановления готовит управление учета и распределения жилья Администрации города Нижний Тагил в течение 30 календарных дней.

11. Собственников, жилые помещения которых подлежат изъятию, управление учета и распределения жилья Администрации города Нижний Тагил в течение 3 рабочих дней со дня издания постановления извещает о принятом решении. В соответствии с принятым решением управление учета и распределения жилья Администрации города готовит документы об уплате выкупной цены либо о предоставлении жилого помещения путем заключения соглашения, определяющего переход права собственности на жилые помещения.

12. Размер выкупной цены определяется соглашением сторон на основе независимой оценки, проведенной в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

13. Оценщик определяется в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.2005 N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд".

14. Финансирование расходов по оценке стоимости предоставляемых жилых помещений муниципального жилищного фонда осуществляется за счет средств бюджета муниципального образования город Нижний Тагил.

При повторной оценке расходы несет лицо, не согласившееся с ранее произведенной оценкой.

15. Соглашение, определяющее переход права собственности на изымаемое жилое помещение и уплату выкупной цены изымаемого жилого помещения, либо переход права собственности на жилые помещения, составляется управлением учета и распределения жилья Администрации города в соответствии с Примерными (Приложения N 2, N 3 к настоящему Регламенту) и подписывается уполномоченным Главой города лицом в течение 15 дней с момента принятия постановления Администрации города.

16. Соглашение подлежит государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

17. Уплата выкупной цены за изымаемое жилое помещение осуществляется за счет средств местного бюджета через муниципальное бюджетное учреждение "Единый учетный центр" после государственной регистрации соглашения, определяющего переход права собственности на изымаемое жилое помещение и уплату выкупной цены изымаемого жилого помещения, в безналичной форме в течение 5 рабочих дней путем перечисления денежных средств на расчетный счет собственника изымаемого жилого помещения.

18. Для перечисления денежных средств на расчетный счет собственника изымаемого жилого помещения собственник представляет в отдел по делопроизводству организационного управления Администрации города (улица Пархоменко, 1а, кабинет N 202) следующие документы:

- личное заявление;

- копию соглашения, определяющего переход права собственности на изымаемое жилое помещение и уплату выкупной цены изымаемого жилого помещения, с отметкой о государственной регистрации;

- выписку из лицевого счета по вкладу.

19. На срок оформления соглашения, определяющего переход права собственности на жилые помещения, проведения государственной регистрации права собственности на предоставленное жилое помещение управление учета и распределения жилья Администрации города заключает с собственником, в случае его согласия, договор найма на это жилое помещение. Договор найма является основанием для вселения и проживания в жилом помещении. Договор найма прекращает свое действие с момента государственной регистрации права собственности на предоставленное собственнику жилое помещение.

20. Жилое помещение освобождается собственником в сроки, определенные в соглашении, но не позднее чем через месяц после:

1) получения выкупной цены в полном размере;

2) заключения договора найма;

3) получения документа о праве собственности на жилое помещение.