Приложение. Административный регламент по предоставлению в собственность земельных участков, расположенных на территории города Нижний Тагил

Приложение

Административный регламент
по предоставлению в собственность земельных участков, расположенных на территории города Нижний Тагил
(утв. постановлением Администрации города от 28 сентября 2009 г. N 1696)

С изменениями и дополнениями от:

21 декабря 2009 г.

Общие положения

1. Настоящий Административный регламент по предоставлению в собственность земельных участков, расположенных на территории города Нижний Тагил (далее - Регламент), определяет процедуру приема муниципальным учреждением "Центр земельного права" и структурными подразделениями Администрации города Нижний Тагил от заинтересованных лиц заявлений и иных документов, необходимых для предоставления в собственность земельных участков, расположенных на территории города Нижний Тагил, рассмотрения поступивших документов, их согласования и принятия решений о предоставлении земельных участков в собственность либо отказе в таком предоставлении, а также заключения договоров купли-продажи земельных участков при их продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках.

2. Действие настоящего Регламента не распространяется на процедуру оформления права собственности граждан на земельные участки в части действия норм законодательства, устанавливающего оформление права на земельные участки в упрощенном порядке, исключающего подготовку ненормативного правового акта (постановления) Администрации города Нижний Тагил.

3. Настоящий Регламент составлен на основании следующих нормативных правовых актов:

N п/п	Нормативный правовой акт	Источник официального опубликования
1.	Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ	Текст опубликован в "Российской газете" от 30 октября 2001 года N 211-212, в "Парламентской газете" от 30 октября 2001 года N 204-205, в Собрании законодательства Российской Федерации от 29 октября 2001 года N 44, ст. 4147
2.	Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"	Текст опубликован в "Российской газете" от 30 октября 2001 года N 211-212, в "Парламентской газете" от 30 октября 2001 года N 204-205, в Собрании законодательства Российской Федерации от 29 октября 2001 года N 44, ст. 4148
3.	Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"	Текст опубликован в "Российской газете" от 26 января 2002 года N 16, в "Парламентской газете" от 26 января 2002 года N 19, в Собрании законодательства Российской Федерации от 28 января 2002 года N 4, ст. 251
4.	Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"	Текст опубликован в "Российской газете" от 23 апреля 1998 года, в Собрании законодательства Российской Федерации от 20 апреля 1998 года N 16, ст. 1801
5.	Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"	Текст опубликован в "Российской газете" от 30 июля 1997 года N 145, в Собрании законодательства Российской Федерации от 28 июля 1997 года N 30, ст. 3594
6.	Постановление Правительства Свердловской области от 26.10.2007 N 1045-ПП "О реализации Федерального закона от 24 июля 2007 года N 212-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения, прав на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности" (с изменением Постановление Правительства Свердловской области от 19.11.2008 N 1227-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Свердловской области от 26.10.2007 N 1045-ПП")	Текст опубликован в "Областной газете" от 31 октября 2007 года N 368-369, стр. 10. Текст опубликован в "Областной газете" от 26.11.2008
7.	Приказ Минэкономразвития РФ от 30.10.2007 N 370 "Об утверждении перечня документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения"	Текст опубликован в "Российской газете" от 15 декабря 2007 года N 282, в Бюллетене нормативных актов федеральных органов исполнительной власти от 10 декабря 2007 года N 50

4. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляются за плату. Результатом исполнения настоящего Регламента является договор купли-продажи земельного участка, подписанный сторонами и выдаваемый на руки гражданам или юридическим лицам.

Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

5. Заявителями по настоящему Регламенту могут выступать граждане, юридические лица, имеющие право на приватизацию земельного участка в соответствии с действующим законодательством.

6. Выкупная цена земельных участков устанавливается в соответствии с действующим законодательством.

Порядок исполнения Регламента

7. Граждане и юридические лица могут получить информацию о правилах предоставления земельных участков из нормативных правовых актов, опубликованных в официальных печатных изданиях.

8. Сроки исполнения функций по оформлению права собственности граждан на земельные участки подразделениями Администрации города, управлением архитектуры и градостроительства Администрации города, муниципальным учреждением "Центр земельного права", муниципальным учреждением "Геоинформационная система" устанавливаются данным Регламентом.

9. Администрация города, управление архитектуры и градостроительства Администрации города, муниципальное учреждение "Центр земельного права", муниципальное учреждение "Геоинформационная система" могут отказать заявителю в приватизации земельного участка в случае предоставления им документов, не соответствующих установленному действующим законодательством перечню, либо при отсутствии оснований для приватизации земельного участка, предусмотренных действующим законодательством.

10. Прием граждан, юридических лиц осуществляется сотрудниками муниципального учреждения "Геоинформационная система" по адресу: город Нижний Тагил, улица Красноармейская, 36:

- для физических лиц (индивидуальное жилищное строительство) - кабинет 9, телефон 37-78-02;

- для физических лиц (кроме индивидуального жилищного строительства) и юридических лиц - кабинет 23, телефон 25-75-98.

11. График работы муниципального учреждения "Геоинформационная система"

с физическими лицами, кабинет 9:

понедельник	-с 9-00 до 12-00,
вторник	-с 9-00 до 12-00,
четверг	-с 9-00 до 12-00;

с физическими и юридическими лицами, кабинет 23:

понедельник	-с 9-00 до 17-00,
вторник	-с 9-00 до 17-00,
пятница	-с 9-00 до 16-00.

12. Прием граждан, юридических лиц осуществляется сотрудниками муниципального учреждения "Центр земельного права" по адресу: город Нижний Тагил, проспект Ленина, 1а, телефон 41-85-50.

13. График работы муниципального учреждения "Центр земельного права" с гражданами и юридическими лицами:

понедельник	-с 9-00 до 12-00,
вторник	-с 13-00 до 16-00,
среда	-с 9-00 до 12-00,
	с 13-00 до 16-00,
четверг	-с 9-00 до 12-00.

Процедура предоставления земельных участков в собственность

14. Сотрудник муниципального учреждения "Центр земельного права" осуществляет прием от заявителей документов, необходимых в соответствии с действующим законодательством для предоставления в собственность земельных участков гражданам и юридическим лицам - собственникам зданий, строений, сооружений, в том числе:

- заявление установленного образца на имя Главы города Нижний Тагил (приложение N 1 - для граждан, приложение N 2 - для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц);

- перечень документов, утвержденный Приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 30.10.2007 N 370 "Об утверждении перечня документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здания, строения, сооружения".

15. Для расчета выкупной стоимости земельного участка в соответствии с пунктом 3 Постановления Правительства Свердловской области от 26.10.2007 N 1045-ПП "О реализации Федерального закона от 24.07.2007 N 212-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности" заявителем могут быть дополнительно представлены необходимые документы.

Заявление после регистрации в течение 3 рабочих дней сотрудником муниципального учреждения "Центр земельного права" передается в управление архитектуры и градостроительства Администрации города для подготовки проекта постановления Администрации города Нижний Тагил о предоставлении земельного участка в собственность. Подготовка документов составляет не более 1 месяца.

Если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица в месячный срок со дня поступления указанного заявления в муниципальное учреждение "Центр земельного права" утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка.

16. Управление архитектуры и градостроительства Администрации города в течение 7 календарных дней направляет в отдел землеустройства Администрации города для подготовки расчета выкупной цены и проекта договора купли-продажи земельного участка следующие документы:

- постановление (выписку из постановления) Администрации города Нижний Тагил о предоставлении земельного участка в собственность за плату;

- копию паспорта заявителя (ей);

- копию правоустанавливающих документов на здание, строение, сооружение;

- копию кадастрового паспорта земельного участка;

- при наличии доверенности на оформление прав на земельный участок - копию доверенности.

Если заявитель является индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, дополнительно представляются:

- копия Устава юридического лица;

- копия протокола о назначении руководителя на занимаемую должность;

- копия выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;

- реквизиты (ИНН, расчетный лист, кор. счет, БИК, ОКАТО, ОКОНХ, юридический адрес).

17. Расчет цены выкупа земельного участка производится в течение 7 календарных дней временной комиссией по утверждению цены земельных участков при их продаже на территории города Нижний Тагил.

18. На основании расчета цены выкупа земельного участка в течение 14 календарных дней сотрудниками отдела землеустройства Администрации города составляется проект договора купли-продажи земельного участка.

19. Расчет выкупной стоимости земельного участка, проект договора купли-продажи и постановление (выписку из постановления) Администрации города о предоставлении земельного участка в собственность Заявитель (Покупатель) получает в муниципальном учреждении "Центр земельного права".

В случае неявки Заявителя (Покупателя) в течение 7 календарных дней для получения указанных документов, муниципальное учреждение "Центр земельного права" направляет эти документы заказным почтовым отправлением в адрес Заявителя (Покупателя).

Оплата стоимости земельного участка производится Заявителем (Покупателем) на основании расчета выкупной стоимости земельного участка и проекта договора купли-продажи земельного участка.

20. Оригинал и копия платежного поручения по оплате выкупной стоимости земельного участка, а также подписанный Заявителем (Покупателем) договор купли-продажи земельного участка представляются в муниципальное учреждение "Центр земельного права".

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Нижний Тагил Свердловской области от 21 декабря 2009 г. N 2420 в пункт 21 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

21. Сотрудник муниципального учреждения "Центр земельного права" в течение 2 календарных дней направляет подписанный Заявителем (Покупателем) договор купли-продажи в отдел землеустройства Администрации города, который в течение 3 календарных дней визируется сотрудником отдела землеустройства Администрации города и направляется на подпись Главе города Нижний Тагил или лицу, уполномоченному подписывать договора купли-продажи земельных участков.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Нижний Тагил Свердловской области от 21 декабря 2009 г. N 2420 в пункт 22 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

22. Договор купли-продажи, подписанный Главой города Нижний Тагил или лицом, уполномоченным подписывать договора купли-продажи земельных участков, Заявитель (Покупатель) получает в муниципальном учреждении "Центр земельного права".

Порядок обжалования действий (бездействий) должностного лица, а также принимаемого им решения

23. В случае возникновения между сторонами разногласий при оформлении прав на земельный участок, стороны принимают меры по урегулированию их в досудебном порядке путем направления обращения на имя Главы города Нижний Тагил либо могут обжаловать незаконные действия в суде.