Раздел I . Годовой размер арендной платы за пользование нежилыми помещениями, зданиями и сооружениями определяется по формуле

Раздел I . Годовой размер арендной платы за пользование нежилыми помещениями, зданиями и сооружениями определяется по формуле:

АП = Сб x S x К1 x К2 x К3 x К4 x К5, где:

Сб - базовая ставка арендной платы;

S - площадь нежилых помещений, зданий, сооружений;

К1 - коэффициент, учитывающий основной (более 60%) материал постройки объекта недвижимости:

К1 = 1,8 - для объектов из кирпича (в т.ч. силикатного);

К1 = 1,5 - для объектов из шлакоблоков, монолитного железобетона; из сборных железобетонных конструкций;

К1 = 1,4 - для объектов смешанных материалов; К1 = 1,0 - для объектов из дерева;

К2 - коэффициент, учитывающий расположение объекта недвижимости в здании:

К2 = 1,4 - в случае, если арендатор является единственным арендатором объекта, представляющего собой обособленный объект (отдельно стоящее здание, сооружение);

К2 = 1,2 - в случае, если объект является встроенным или пристроенным автономным помещением;

К2 = 1,0 - в случае, если объект является помещением на 1 этаже здания;

К2 = 1,0 - 0,05 x n - в случае, если объект является помещением в надземной (кроме 1 этажа) части здания (n - этаж здания);

К2 = 0,8 - в случае, если объект является полуподвалом, цоколь;

К2 = 0,5 - в случае, если объект является подвалом;

К3 - коэффициент, учитывающий степень благоустройства объекта недвижимости:

К3 = 1 - при наличии всех видов благоустройства (горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, канализация, центральное отопление, электроэнергия).

При отсутствии одного из видов благоустройства К3 снижается на 0,1 (соответственно 0,9, 0,8 и т.д.), но для полностью неблагоустроенных объектов коэффициент не может быть менее 0,5;

К4 - коэффициент, учитывающий характер использования объекта недвижимости:

К4 = 6,0 - для биржевой, банковской, игорного бизнеса, гостиниц, сбора лома, переработки металлов, офиса, страховой деятельности, оценочной деятельности, оптовой торговли;

К4 = 6,0 - для деятельности в области торговли, ресторанов, баров, компьютерных салонов, автосервиса и иных видов коммерческой деятельности;

К4 = 2,0 - для аптечной деятельности, предоставления услуг связи, СМИ, парикмахерских услуг;

К4 = 2,0 - для конторской, административной и посреднической деятельности, мест общего пользования, вспомогательных площадей, используемых в арендуемых объектах, основной вид деятельности которых К4 > 1;

К4 = 2,0 - для производства товаров народного потребления и продуктов питания, строительства, ремонта, эксплуатации жилья, услуг в области спорта;

К4 = 4,0 - для складского использования объекта;

К4 = 1,0 - для общественного питания (муниципальные учреждения);

К4 = 0,7 - для научно-исследовательской деятельности и информатики; для ведения уставной деятельности государственных и муниципальных учреждений, деятельности некоммерческих организаций;

К4 = 2,0 - для оказания услуг по бытовому обслуживанию населения, медицинскому обслуживанию (только при наличии соответствующих лицензий), медицинскому страхованию;

К4 = 1,0 - для производства товаров и оказания услуг для инвалидов, пенсионеров;

К5 - коэффициент, учитывающий место расположения объекта недвижимости:

К5 = 2,0 - центры деловой активности: площадь города, улицы Ленина, Маяковского, Садовая, Островского;

К5 = 1,5 - улицы Ново-Уральская, Чехова, Жуковского, Чапаева, Медведева;

К5 = 1,3 - улицы Нахимова, Строительная, Свободы, Лесная;

К5 = 1,2 - улицы пос. Половинный, центр ул. Харламова;

К5 = 1,0 - пос. Половинный, ул. Луговая, Лесная;

К5 = 0,9 - остальные улицы;

К5 = 0,5 - пос. Белоречка.