Раздел II. Общие вопросы управления муниципальной собственностью муниципального образования город Каменск-Уральский

Раздел II. Общие вопросы управления муниципальной собственностью муниципального образования город Каменск-Уральский

1. Основные цели управления муниципальной собственностью

Политика в сфере управления муниципальной собственностью муниципального образования город Каменск-Уральский (далее - муниципальное образование) будет направлена на достижение следующих основных целей;

- увеличение доходов бюджета муниципального образования (далее - местный бюджет) от использования и отчуждения объектов муниципальной собственности;

- сохранение в муниципальной собственности имущества, необходимого и достаточного для осуществления полномочий органов местного самоуправления по решению вопросов местного значения;

- вовлечение максимального количества объектов муниципальной собственности в хозяйственный оборот;

- привлечение инвестиций и стимулирование предпринимательской активности на территории муниципального образования;

- оптимизация структуры муниципальной собственности в интересах обеспечения устойчивых предпосылок для экономического развития муниципального образования.

2. Основные направления использования объектов муниципальной собственности

2.1. Передача объектов муниципальной собственности в аренду

Использование объектов, находящихся в собственности муниципального образования, в арендных отношениях планируется осуществлять исходя из следующих приоритетов:

- возмездность использования;

- заключение договоров аренды объектов муниципальной собственности по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 26.07.2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции";

- широкое использование средств массовой информации в вопросах информирования об условиях аренды объектов муниципальной собственности.

По состоянию на 01.10.2011 г. заключено 167 договоров аренды объектов муниципальной собственности.

В 2012 году планируется передавать в аренду:

- нежилые здания, помещения, сооружения, объекты инженерной инфраструктуры коммунального назначения, находящиеся в казне муниципального образования,

- имущество, закрепленное за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления.

Передача в аренду имущества, закрепленного за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления, осуществляется ими в соответствии с действующим законодательством и Положением об управлении и распоряжении собственностью муниципального образования город Каменск-Уральский, утвержденным решением Городской Думы города Каменска-Уральского от 11.08.2010 г. N 238 (в редакции решений Городской Думы города Каменска-Уральского от 10.11.2010 г. N 270, от 25.05.11 г. N 357).

2.2. Управление объектами муниципальной собственности, переданными в оперативное управление и хозяйственное ведение

На праве оперативного управления объекты муниципальной собственности закреплены за 150 муниципальными учреждениями (в том числе за 8 органами местного самоуправления и 4 органами Администрации города Каменска-Уральского). В хозяйственном ведении объекты муниципальной собственности находится у 7 муниципальных унитарных предприятий. Основные направления в работе с муниципальными учреждениями и муниципальными унитарными предприятиями:

- оптимизация сети организаций муниципального сектора экономики;

- контроль за эффективным использованием и сохранностью объектов муниципальной собственности;

- рассмотрение результатов финансово-хозяйственной деятельности муниципальных учреждений и муниципальных унитарных предприятий на заседаниях балансовой комиссии.

2.3. Передача объектов муниципальной собственности в безвозмездное пользование.

В безвозмездное пользование будут передаваться объекты муниципальной собственности, находящиеся в составе казны муниципального образования, в соответствии с их функциональным назначением:

- для реализации полномочий органов государственной власти;

- для предоставления муниципальных преференций;

- некоммерческим организациям;

- государственным внебюджетным фондам;

- государственным учреждениям.

Передача имущества в безвозмездное пользование будет осуществляться в соответствии с действующим законодательством и Положением "Об управлении и распоряжении собственностью муниципального образования город Каменск-Уральский", утвержденным решением Городской Думы города Каменска-Уральского от 11.08.2010 г. N 238 (в редакции решений Городской Думы города Каменска-Уральского от 10.11.2010 г. N 270, от 25.05.2011 г. N 357).

2.4. Иные направления использования объектов муниципальной собственности

2.4.1. Передача имущества по концессионным соглашениям.

В 2012 году будет продолжено действие концессионных соглашений в отношении объектов муниципальной собственности: банно-оздоровительного комплекса, загородных оздоровительных лагерей, нежилых зданий по адресу: ул. Кирова, 10 (спортивно-оздоровительный центр), ул. Ленина, 128 (лечебно-оздоровительный центр), ул. Механизаторов, 62 (частный детский сад).

2.4.2. Участие в хозяйственных обществах.

1) Муниципальное образование город Каменск-Уральский по состоянию на 01.09.2011 года участвует в:

- 3 хозяйственных обществах, 100% акций которых находится в муниципальной собственности: ОАО "Водоканал", ОАО "Горвнешблагоустройство", ОАО "Управляющая компания "Пассажирские транспортные перевозки";

- в ОАО "Синарская ТЭЦ", являясь собственником 31,21% акций.

2) В 2012 году создание открытых акционерных обществ с использованием средств местного бюджета не планируется.

3) В 2012 году ликвидация открытых акционерных обществ с долей муниципального образования в уставном капитале не планируется.

4) В 2012 году будет организована работа двух обществ с ограниченной ответственностью, созданных в 2011 году путем преобразования муниципальных унитарных предприятий - "Стоматологическая поликлиника N 2" и "Детская стоматологическая поликлиника" с долей участия муниципального образования в размере 100%.

Управление открытыми акционерными обществами и обществами с ограниченной ответственностью будет осуществляться в соответствии с Положением "Об управлении находящимися в муниципальной собственности акциями (долями) хозяйственных обществ, созданных в процессе преобразования муниципальных унитарных предприятий", утвержденным решением Каменск-Уральской городской Думы от 13.09.2006 г. N 193 (в редакции решения Городской Думы города Каменска-Уральского от 26.10.2011 г. N 409).

2.4.3. В 2012 году будет осуществляться предоставление по договорам социального найма жилых помещений, входящих в состав муниципального жилищного фонда города Каменска-Уральского. Полномочия наймодателя будет осуществлять муниципальное казенное учреждение "Управление муниципальным жилищным фондом".

По состоянию на 01.10.2011 г. общая площадь муниципального жилищного фонда составляет 298 тыс. кв.м (9,1% от общей площади жилищного фонда муниципального образования).