Решение Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 30 ноября 2011 г. N 116 "Об утверждении Положения "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Новоуральского городского округа", корректировочных коэффициентов по группам видов разрешенного использования, ставок арендной платы и установлении коэффициента увеличения на 2012 год, применяемых при расчете арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Новоуральского городского округа" (с изменениями и дополнениями) (документ утратил силу)

Решение Думы Новоуральского городского округа Свердловской области
от 30 ноября 2011 г. N 116
"Об утверждении Положения "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Новоуральского городского округа", корректировочных коэффициентов по группам видов разрешенного использования, ставок арендной платы и установлении коэффициента увеличения на 2012 год, применяемых при расчете арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Новоуральского городского округа"

С изменениями и дополнениями от:

28 марта 2012 г., 5 февраля, 8 апреля, 17 декабря 2014 г., 24 июня, 15 декабря 2015 г., 24 февраля, 24 августа 2016 г., 20 декабря 2017 г.

ГАРАНТ:

См. справку о ставках арендной платы за земельные участки в Свердловской области

Информация об изменениях:

Решением Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 24 февраля 2016 г. N 21 преамбула настоящего решения изложена в новой редакции, распространяющейся на правоотношения, возникшие с 1 января 2016 г.

См. текст преамбулы в предыдущей редакции

Руководствуясь статьей 39.7, пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 59 Устава Новоуральского городского округа, Дума Новоуральского городского округа, решила:

Информация об изменениях:

Решением Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 24 февраля 2016 г. N 21 пункт 1 настоящего решения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Утвердить прилагаемые:

1) Положение "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Новоуральского городского округа";

2) ставки арендной платы, применяемые при расчете арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Новоуральского городского округа.

2. Установить коэффициент увеличения на 2012 год равным 1.

3. Признать утратившими силу с 1 января 2012 года:

1) решение Думы Новоуральского городского округа от 30.04.2009 N 68 "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Новоуральского городского округа", базовых размеров арендной платы и коэффициента увеличения, применяемых при расчете арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Новоуральского городского округа";

2) решение Думы Новоуральского городского округа от 24.02.2010 N 20 "О внесении изменений в приложение N 2 к решению Думы Новоуральского городского округа от 30.04.2009 N 68 "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Новоуральского городского округа", базовых размеров арендной платы и коэффициента увеличения, применяемых при расчете арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Новоуральского городского округа".

4. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2012 года.

5. Настоящее решение (с приложениями) опубликовать в газете "Нейва".

6. Контроль выполнения настоящего решения возложить на постоянную комиссию Думы Новоуральского городского округа по муниципальной собственности, использованию земель и природных ресурсов, жилищно-коммунальному, торговому и транспортному обслуживанию населения, экологии и охране окружающей среды (Ю.Д. Калмаков).

Глава городского округа

Александр Зайцев

Информация об изменениях:

Решением Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 24 февраля 2016 г. N 21 в настоящее Положение внесены изменения, распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 января 2016 г.

См. текст Положения в предыдущей редакции

Положение
о порядке определения размера арендной платы порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Новоуральского городского округа
(утв. решением Думы Новоуральского городского округа от 30 ноября 2011 г. N 116)

С изменениями и дополнениями от:

28 марта 2012 г., 24 февраля 2016 г.

I. Общие положения

1. Настоящее Положение "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Новоуральского городского округа" (далее - Положение) разработано в соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации и устанавливает:

1) порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Новоуральского городского округа (далее - земельные участки);

2) порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки.

2. Размер арендной платы за земельные участки, порядок, условия и сроки ее внесения определяются в соответствии с настоящим Положением, если законодательством не установлено иное.

II. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки

3. При предоставлении земельного участка в аренду по результатам торгов размер арендной платы определяется в соответствии с действующим законодательством, регулирующим порядок проведения торгов.

4. Размер арендной платы за земельные участки определяется в процентах от кадастровой стоимости земельного участка, если законодательством не установлено иное.

5. Годовой размер арендной платы за земельные участки определяется по формуле:

, где:

АП - величина арендной платы в год по договору аренды (рублей);

КС - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка (рублей);

КК - корректировочный коэффициент по группе вида разрешенного использования;

СтАП - ставка арендной платы (%);

КУ - коэффициент увеличения, ежегодно устанавливаемый Думой Новоуральского городского округа с учетом показателей инфляции (сводного индекса потребительских цен), предусматриваемых прогнозом социально-экономического развития Свердловской области на очередной год.

Если срок аренды земельного участка составляет менее 1 года, размер арендной платы определяется по формуле:

, где:

РАП - размер арендной платы (рублей);

АП - величина арендной платы в год по договору аренды, рассчитанная в соответствии с настоящим Положением (рублей);

КД - количество дней пользования земельным участком в соответствии с договором аренды земельного участка;

КГ - количество дней в году.

Если земельный участок используется не более 6 месяцев в течение календарного года для эксплуатации объектов сезонного функционирования, в том числе оказывающих услуги общественного питания, мелкорозничной торговли, при этом договор аренды земельного участка заключен на срок не менее одного года и зарегистрирован в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", годовой размер арендной платы за земельный участок определяется по формуле:

, где:

АП - величина арендной платы в год по договору аренды (рублей);

КС - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка (рублей);

КК - корректировочный коэффициент по группе вида разрешенного использования;

СтАП - ставка арендной платы (%);

КУ - коэффициент увеличения, установленный в соответствии с частью первой настоящего пункта;

Ксез - коэффициент сезонности, устанавливаемый Думой Новоуральского городского округа.

6. Кадастровая стоимость земельного участка, информация о котором отсутствует в сведениях Государственного кадастра недвижимости либо арендуемого на срок менее 1 года и не поставленного на кадастровый учет, определяется по формуле:

КС = УПКСср х S, где:

УПКСср - среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости земель кадастровых кварталов населенных пунктов, утвержденное приказом Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 29.09.2015 N 2588 (рублей за кв.м);

S - площадь земельного участка (кв.м).

7. В случае, если здание (помещения в нем) принадлежит нескольким лицам на праве собственности либо переданы в аренду нескольким лицам и находится на неделимом земельном участке, заключается договор аренды со множественностью лиц на стороне арендатора.

При расчете арендной платы за земельные участки, предоставленные по договору аренды с множественностью лиц на стороне арендатора, учитывается размер доли собственника (арендатора) в праве собственности (аренды) на объект недвижимости. Размер доли определяется как частное от деления площади объекта недвижимости, находящегося в собственности или пользовании арендатора, и общей площади всего объекта недвижимости, находящегося на земельном участке.

8. Арендная плата подлежит пересмотру в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка со дня вступления в силу правового акта, утверждающего результаты государственной кадастровой оценки земель, а также в связи с изменением коэффициента увеличения, установленного Думой НГО.

III. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков

9. Арендная плата за земельные участки вносится арендатором путем перечисления денежных средств на счет в Управлении Федерального казначейства по Свердловской области по реквизитам, указанным в договоре аренды, ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца.

10. В случае ненадлежащего исполнения обязанностей по внесению арендной платы арендатор несет ответственность в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Информация об изменениях:

Ставки изменены. - Решение Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 20 декабря 2017 г. N 178

Изменения распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2017 г.

См. предыдущую редакцию

Ставки
арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Новоуральского городского округа
(утв. решением Думы Новоуральского городского округа от 30 ноября 2011 г. N 116)

С изменениями и дополнениями от:

5 февраля, 8 апреля, 17 декабря 2014 г., 24 июня 2015 г., 24 февраля, 24 августа 2016 г., 20 декабря 2017 г.

N п/п	Цель использования земельного участка	Ставка арендной платы
1	2	3
1	Земельные участки под объектами жилищного фонда	0,5
2	Земельные участки под индивидуальными жилыми домами	0,5
3	Земельные участки, предоставленные для жилищного строительства, и земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства	0,7
4	Земельные участки, используемые для сельскохозяйственного производства (за исключением земельных участков, указанных в пунктах 5, 6)	0,05
5	Земельные участки, предоставленные для ведения садоводства, огородничества	0,1
6	Земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства	0,1
7	Земельные участки под открытыми автостоянками	3,0
8	Земельные участки под открытыми автостоянками служебного транспорта	1,0
9	Земельные участки под закрытыми автостоянками (за исключением земельных участков, указанных в пунктах 10, 11)	1.5
10	Земельные участки под временными металлическими гаражами	5,0
11	Земельные участки под индивидуальными и (или) кооперативными гаражами и земельные участки, предоставленные для строительства индивидуальных и (или) кооперативных гаражей <1>	0,9
12	Земельные участки под объектами торговли (за исключением земельных участков, указанных в пунктах 13-21)	9,0
13	Земельные участки под отдельно стоящими капитальными и встроенными (пристроенными) сооружениями торговли, вновь построенными или прошедшими реконструкцию (в течение пяти лет с момента ввода в эксплуатацию)	2,0
14	Земельные участки под встроенными или пристроенными объектами торговли в многоквартирном доме	17,0
15.	Земельные участки под рынками	8
16	Земельные участки под объектами мелкорозничной торговли <2>	14,0
17	Земельные участки под остановочными комплексами	14,0
18	Земельные участки под специализированными магазинами детских товаров	0,7
19	Земельные участки под отдельно стоящими объектами книготорговли и киосками печатной продукции	1,3
20	Земельные участки под объектами торговли автомототранспортными средствами, площадками для хранения автомоторанспортных средств, подлежащих продаже	4,3
21	Земельные участки под аптеками и оптиками (за исключением земельных участков, указанных в пункте 22)	3,0
22	Земельные участки под аптеками, осуществляющими изготовление лекарственных средств или отпуск, хранение и реализацию наркотических средств и психотропных веществ, и оптиками, осуществляющими изготовление корригирующих очков	3,0
23	Земельные участки под досугово-развлекательными и игорными объектами<3>, а также под боулингами	6,0
24	Земельные участки под столовыми (за исключением земельных участков, указанных в пункте 25)	3,0
25	Земельные участки под производственными и школьно-базовыми, студенческими объектами питания	0,3
26	Земельные участки под ресторанами, кафе, барами, закусочными	8,0
27	Земельные участки под объектами коммунального хозяйства	1,8
28	Земельные участки под очистными сооружениями	0,2
29	Земельные участки под шламозолонакопителями и прудами-отстойниками промышленных организаций при наличии вторичной переработки хранимых отходов	0,2
30	Земельные участки, на которых размещены мобилизационные мощности (объекты мобилизационного резерва), определяемые в установленном порядке	0,06
31	Земельные участки под полигонами твердых и жидких бытовых отходов	1,2
32	Земельные участки под полигонами твердых и жидких бытовых отходов при наличии их вторичной переработки	0,02
33	Земельные участки под организациями, оказывающими бытовые услуги <4> (за исключением земельных участков, указанных в пункте 34)	1,2
34	Земельные участки под муниципальными банями	0,6
35	Утратил силу Информация об изменениях: См. текст пункта 35
36	Земельные участки под автозаправочными и автогазозаправочными станциями	10,0
37	Земельные участки под предприятиями по ремонту, техническому обслуживанию и мойке автомототранспортных средств	4,5
38	Земельные участки под объектами образования (за исключением земельных участков, указанных в пункте 39), здравоохранения (за исключением земельных участков, указанных в пунктах 21, 22), социального обеспечения, культуры и искусства, физической культуры и спорта (за исключением земельных участков, указанных в пункте 41)	0,7
39	Утратил силу Информация об изменениях: См. текст пункта 39
40	Исключен Информация об изменениях: См. текут пункта 40
41	Земельные участки под стадионами, лыжными базами, спортивными комплексами с искусственными водными бассейнами с длиной дорожки не менее 25 м и (или) спортивными комплексами с открытыми спортивными площадками, занимающими не менее 1/2 площади земельного участка	0,5
42	Земельные участки под организациями обрабатывающего производства <6>	1,9
43	Земельные участки под организациями обрабатывающего производства, вновь построенными (в течение трех лет с момента ввода в эксплуатацию)	1,0
44	Земельные участки под объектами транспортной инфраструктуры <7> (за исключением земельных участков, указанных в пункте 45)	1,5
45	Земельные участки, предназначенные для размещения железнодорожных путей необщего пользования, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода автомобильных дорог, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи, конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи <8>	4,5
46	Земельные участки под складами и базами	6,0
47	Земельные участки, предназначенные для размещения административных, офисных зданий и иных объектов общественно-деловой застройки (за исключением земельных участков, указанных в пункте 50)	19,0
48	Земельные участки, предназначенные для размещения офисов банков, страховых компаний, финансово-кредитных учреждений отдельно стоящих	11,0
49.	Земельные участки, предназначенные для размещения офисов банков, страховых компаний, финансово-кредитных учреждений встроенных (пристроенных	9,0
50	Земельные участки под зданиями, строениями, сооружениями, предоставленными для размещения государственных и муниципальных предприятий, а также под офисами общественных и благотворительных организаций	0,4
51	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного назначения	0,3
52	Земельные участки, занятые предприятиями стройкомплекса	0,5
53	Прочие земельные участки	2,0
54	Земельные участки, на которых расположены строящиеся и реконструируемые объекты	1,0
55.	Земельные участки, предоставленные лицам,признанным резидентами территории опережающего социально-экономического развития	0,01
55-1.	Земельные участки, предоставленные управляющей компании в целях осуществления функций по управлению территорией опережающего социально-экономического развития	0,01
56	Земельные участки под зданиями, строениями, сооружениями, предоставленными государственным и муниципальным учреждениям	0,01
57	Земельные участки под зданиями, строениями, сооружениями, предоставленными организациям инфраструктуры поддержки предпринимательства	0,1

<1> К гаражам для хранения индивидуального автотранспорта относятся: гаражи боксового типа, многоэтажные и наземные гаражи, предназначенные для хранения автотранспортных средств для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

<2> В соответствии с национальным стандартом Российской Федерации ГОСТ Р 51303-2013 "Торговля. Термины и определения", утвержденным приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 28.08.2013 N 582-ст, под мелкорозничной торговлей понимается разновидность розничной торговли, связанная с реализацией товаров ограниченного ассортимента в нестационарных торговых объектах и по месту нахождения покупателей через передвижные средства развозной и разносной торговли.

<3> В соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, утвержденным Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 22.11.2007 N 329-ст, к досугово-развлекательным и игорным объектам относятся: ночные клубы, дискотеки, школы танцев, танцевальные площадки, игорные дома (казино), тотализаторы, игровые залы, организации по продаже лотерейных билетов.

<4> В соответствии с Общероссийским классификатором услуг населению ОК 002-93, утвержденным Постановлением Госстандарта Российской Федерации от 28.06.93 N 163, по коду группы 01 ОКУН "Бытовые услуги".

<6> В соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, утвержденным Постановлением Госстандарта Российской Федерации от 06.11.2001 N 454-ст, к обрабатывающему производству относятся: производство пищевых продуктов, текстильное и швейное производство, производство кожи, изделий из кожи и производство обуви, обработка древесины и производство изделий из дерева, целлюлозно-бумажное производство, издательская и полиграфическая деятельность, производство кокса, нефтепродуктов и ядерных материалов, химическое производство, производство резиновых и пластмассовых изделий, производство прочих неметаллических минеральных продуктов, металлургическое производство и производство готовых металлических изделий, производство машин и оборудования, производство электрооборудования, электронного и оптического оборудования, производство транспортных средств и оборудования, прочие производства.

<7> В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 9 февраля 2007 года N 16-ФЗ "О транспортной безопасности", к объектам транспортной инфраструктуры относятся: технологический комплекс, включающий в себя железнодорожные, трамвайные и внутренние водные пути, контактные линии, автомобильные дороги, тоннели, эстакады, мосты, вокзалы, железнодорожные и автобусные станции, метрополитены, морские торговые, рыбные, специализированные и речные порты, портовые средства, судоходные гидротехнические сооружения, аэродромы, аэропорты, объекты систем связи, навигации и управления движением транспортных средств, а также иные обеспечивающие функционирование транспортного комплекса здания, сооружения, устройства и оборудование.

<8> Земельные участки, отнесенные к 13 группе вида разрешенного использования, в соответствии с Приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 15.02.2007 N 39 "Об утверждении методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов".