Решение Арбитражного суда Свердловской области от 9 декабря 2011 г. N А60-33571/2011 (извлечение) (ключевые темы: кредитный договор - инвентарный номер - стоимость заложенного имущества - категории земель - земли населенных пунктов)

Решение Арбитражного суда Свердловской области
от 9 декабря 2011 г. N А60-33571/2011

Резолютивная часть решения объявлена 02 декабря 2011 года

Полный текст решения изготовлен 09 декабря 2011 года.

ГАРАНТ:

См. также Апелляционное определение Свердловского областного суда от 14 марта 2013 г. N 33-3069/2013

См. также Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27 февраля 2013 г. N 17АП-982/13

См. также Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12 февраля 2013 г. N 17АП-15212/12

См. также Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 4 июля 2012 г. N Ф09-5176/12 по делу N А60-14782/2011

См. также Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 5 апреля 2012 г. N 17АП-7032/11

См. также Определение Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29 декабря 2011 г. N 17АП-7032/11

См. также Решение Арбитражного суда Свердловской области от 20 октября 2011 г. N А60-14782/2011

См. также Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22 сентября 2011 г. N 17АП-7032/11

См. также Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19 сентября 2011 г. N 17АП-7032/11

См. также Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30 августа 2011 г. N 17АП-7032/11

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания, рассмотрел в судебном заседании дело

по иску ОАО "Уральский транспортный банк" (ОАО "Уралтрансбанк") (ИНН 6608001305, ОГРН 1026600001779)

к ООО "Восход", ООО "Торговый дом Тагилстроя", ООО "Здравушка", ООО "Универсам "Купеческий", ООО "Универсам "Центральный" (ИНН6623041172, ОГРН 1076623005117),

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Пидгородецкого В.А., Соловьева А.В., Пузеева Д.С., Общества с ограниченной ответственностью "Акцепт",

об обращении взыскания на заложенное имущество.

при участии в судебном заседании

от истца: Смоленчук И.И., представитель по доверенности N 266 от 06.09.2011 г.

Ответчику, третьи лица, о времени и месте рассмотрения заявления извещенные надлежащим образом в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда, явку не обеспечили.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с ООО "Восход" 3202433 руб. 11 коп. основной задолженности по кредитному договору N 53-10 от 27.04.2010 г., о взыскании солидарно с ООО "Восход", ООО "Торговый дом Тагилстроя", ООО

"Здравушка", ООО "Универсам "Купеческий", ООО "Универсам "Центральный" задолженности по кредитному договору N 38-10В от 16.06.2010 г., включая проценты и неустойку, в общей сумме - 94 398 руб. 07 коп., о взыскании солидарно с ООО "Восход", ООО "Торговый дом Тагислстроя", ООО "Здравушка", ООО "Универсам "Купеческий", ООО "Универсам "Центральный", задолженности по кредитному договору N 52-10С от 16.06.2010г., включая проценты и неустойку, в общей сумме - 429 676 руб. 64 коп., а также о взыскании солидарно с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в сумме 47 632 руб. 54 коп.

Также истец просит обратить взыскание на предмет залога по кредитному договору N 38-10В от 16.06.2010г., принадлежащее на праве собственности ООО "Торговый дом Тагилстроя".

В предварительном судебном заседании 16.06.2011 г. по делу N А60-14782/2011 по ходатайству ООО "Торговый дом Тагилстроя" к материалам дела приобщен отзыв на иск. В удовлетворении требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество просит отказать.

Суд, изучив материалы дела, учитывая мнения сторон, привлек, на основании ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к участию в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Пидгородецкого В.А., Соловьева А.В., Пузеева Д.С., являющихся поручителями по договорам, заключенных в обеспечение кредитных договоров N 53-10, N 38-10 В, N 52-10 С.

В судебном заседании 18.07.2011 г. по делу N А60-14782/2011, по ходатайству истца к материалам дела приобщены возражения на отзыв ответчика, копия отчета N 11-105-02 от 06.07.2011 г.

Истец просит доводы ООО "Торговый дом Тагислстроя", изложенные в отзыве не учитывать в связи с их несостоятельностью и необоснованностью. Исковые требования просит удовлетворить в полном объеме.

Ответчиком заявлено ходатайство об истребовании доказательств- копии регистрационных дел на здание магазина, литер А, общей площадью 1049,7 кв.м., назначение - нежилое, количество подземных этажей - подвал, расположенное по адресу: Свердловская обл., г. Нижний Тагил, ул. Дружинина, д.71, инвентарный номер: 4766\01\0001\46-00, что подтверждается кадастровым паспортом здания серии АГ N 423817, кадастровый (или условный номер): 66:02/01:01:132:71:00; земельный участок площадью 1 841 кв.м., кадастровый (условный) номер: 66:56:0601001:00.

Ходатайство приобщено к материалам дела, принято судом к рассмотрению.

Ответчик указал, что в настоящий момент рыночная стоимость имущества, переданного в залог, существенно превышает залоговую стоимость, определенную в договоре от 16.06.2010 г.; право требования досрочного взыскания с ответчиков всей суммы задолженности по кредитному договору не является безусловным; размер штрафа за непредставление отчетности и за невыполнение "иных обязательств по кредитному договору" может быть уменьшен до 15000 руб., размер пени может быть уменьшен до размера ставки рефинансирования в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По ходатайству ответчика к материалам дела приобщены дополнения к отзыву.

В судебном заседании 09.09.2011 г. по делу N А60-14782/2011, к материалам дела от истца приобщена справка об обременениях на объекты залога от 27.07.2011.

Ответчик ООО "Торговый дом Тагилстроя" заявил ходатайство о назначении судебной экспертизы определения рыночной стоимости недвижимого имущества (здания магазина, литер А, общей площадью 1049,7 кв. м., назначение - нежилое, количество подземных этажей - подвал, расположенное по адресу: Свердловская обл., г. Нижний Тагил, ул. Дружинина, д. 71, инвентарный номер: 4766/01/0001/46-00, кадастровый (или условный номер): 66:02/01:01:132:71:00, земельного участка 1841 кв. м, кадастровый (условный) номер: 66:56:0601 001:00.

Проведение экспертизы просил поручить Обществу с ограниченной ответственностью "Эксперт" (624800, Свердловская обл., г. Сухой Лог, ул. Победы, экспертам - Луткову С.В. (свидетельство о членстве в саморегулируемой организации оценщиков от 31.12.2008, диплом о профессиональной переподготовке N 0809030 от 30.03.2001, свидетельство о повышении квалификации (2010 г), сертификат соответствия от 23.11.2010), или Сошникову Д.Н. (свидетельство о членстве в саморегулируемой организации оценщиков от 31.12.2008), диплом о профессиональной переподготовке N 526090), сведения о специальности - "оценка стоимости предприятия (бизнеса)". Срок проведения экспертизы устанавливается в 10 дней, стоимостью 30000 руб. (за каждый объект недвижимости с земельным участком).

Ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы определения рыночной стоимости недвижимого имущества, принято судом к рассмотрению.

ООО "Акцепт" заявило ходатайство (поступило в суд 31.08.2011) о привлечении его к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В целях экономии времени на рассмотрение дела, сторонам было предложено рассмотреть вопрос о выделении требований об обращении взыскания на заложенное имущество по кредитным договорам N 38-10В от 16.06.2010г., N 52-10С от 16.06.2010г., принадлежащее на праве собственности ООО "Торговый дом Тагилстроя в отдельное производство.

Истцом были представлены возражения относительно заявленного ходатайства о привлечении Общества с ограниченной ответственностью "Акцепт" к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.

С учетом мнения сторон, в порядке ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Общество с ограниченной ответственностью "Акцепт".

От истца к материалам дела приобщены копии выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, копия договора об уступке права требования (N 3 от 28.06.2010), дополнительное соглашение (N 1 от 14.09.2011) к договору об уступке.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, учитывая возможность назначения экспертизы по делу, в целях эффективности правосудия (п. 3 ст.130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) судом выделено в отдельное производство требование об обращении взыскания на заложенное имущество по кредитным договорам N 38-10В от 16.06.2010г., N 52-10_С от 16.06.2010г., принадлежащее на праве собственности ООО "Торговый дом Тагилстроя", делу присвоен номер N А60-33571/2011.

Истец уточнил первоначальную продажную стоимость здания магазина, литер А, общей площадью 1049,7 кв.м., в размере 27326785 руб. (согласно Отчета N 11-105-02 от 06.07.2011), земельного участка площадью 1 841 кв.м., кадастровый (условный) номер: 66:56:0601001:00 согласно залоговой стоимости в размере 2973215 руб. (согласно Отчета N 11-105-02 от 06.07.20110 (с учетом уточнения исковых требований на 01.09.2011).

Истец также возражает против удовлетворения ходатайства о назначении судебной экспертизы и ее проведении экспертами, предложенными ответчиком, полагает, что оснований для ее назначения не имеется.

В материалы дела истцом представлены предложения по кандидатуре эксперта. Предлагает поручить проведения судебной оценочной экспертизы Обществу с ограниченной ответственностью "Теплоэнергоресурс" (620100, Свердловская обл., г. Екатеринбург, Сибирский тр-т, 55), эксперту - Лебедеву Алексею Витальевичу (сведения об образовании -диплом N 0330856 от 21.06.2007, диплом о профессиональной переподготовке N 724491 от 2005, свидетельство о повышении квалификации от 2007, свидетельство о подготовке (повышении квалификации на 2011 г., свидетельства о членстве в саморегулируемой организации оценщиков от 25.02.2011), сведения о занимаемой должности и стаже работы по специальности - копия трудовой книжки от 20.06.2005. Срок проведения экспертизы - 7 календарных дней, стоимость- 25000 руб., независимо от количества объектов.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 6 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 15.01.1998 N 26 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге" при наличии спора между залогодателем и залогодержателем начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается судом исходя из рыночной цены этого имущества.

Согласно подп. 4 п. 2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

Суд, рассмотрев материалы дела, учитывая мнения лиц, явившихся в судебное заседание, поскольку между сторонами возникли разногласия относительно стоимости заложенного имущества, удовлетворяет ходатайство о назначении судебной экспертизы по определению рыночной стоимости недвижимого имущества и поручает ее проведение эксперту Общества с ограниченной ответственностью "Трансэнергоресурс", т.к. по срокам ее проведения и стоимости, является лучшей, по сравнению с экспертной организацией, предложенной ответчиком.

В связи с назначением по делу судебной экспертизы по определению рыночной стоимости недвижимого имущества, производство по делу приостановлению до момента поступления экспертного заключения в суд на основании ч.1 ст.144 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Кроме того, 20.10.2011 г. по делу N А60-14782/2011 судом вынесено решение. Исковые требования банка удовлетворены частично.

В Арбитражный суд Свердловской области 08.11.2011 г. поступило заключение эксперта N 463 от 02.11.2011 г., согласно которому рыночная стоимость здания магазина, литер А, общей площадью 1049,7 кв.м., назначение - нежилое, количество подземных этажей - подвал, расположенное по адресу: Свердловская обл., г. Нижний Тагил, ул. Дружинина, д.71, инвентарный номер: 4766\01\0001\46-00, а также земельного участка площадью 1 841 кв.м., кадастровый (условный) номер: 66:56:0601001:00 составляет 57628000 руб.

В настоящем судебном заседании 30.11.2011 г., при ведении протокола помощником судьи Т.С. Антроповой, суд рассматривает вопрос о возобновлении производства по делу.

Ответчики, третьи лица явку не обеспечили, возражения против возобновления производства по делу не представили.

В связи с тем, что в настоящее время устранены обстоятельства, вызвавшие приостановление производство по делу, производство по делу подлежит возобновлено на основании ст. 146 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований. Просит обратить взыскание на заложенное недвижимое, принадлежащее на праве собственности ООО "Торговый дом Тагилстроя", переданное в залог в обеспечение кредитных договоров заключенных ОАО "Уралтрансбанк" с ООО "Восход" N 38-10В от 16.06.2010 г., N 52-10_С от 16.06.2010г.: здание магазина, площадь: общая 1049,7 кв.м. Литер А. Назначение: нежилое,

назначение объекта: торговое, площадь объекта: 1049, 70 кв.м., адрес (местоположение объекта): Российская Федерация, Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Дружинина, 71, инвентарный номер: 4766\01\0001\46-00. Кадастровый (или условный номер): 66:02/01:01:132:71:00; земельный участок площадью 1 841 кв.м., кадастровый (условный) номер: 66:56:06

01 001:0010, разрешенное использование - для эксплуатации магазина N 49, категория земель земли населенных пунктов; адрес (местоположение объекта): Российская Федерация, Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Дружинина, дом 71; и удовлетворить из стоимости указанного заложенного имущества требования ОАО "Уралтрансбанк" о взыскании задолженности по кредитным договорам N 38-10В от 16.06.2010г., N 52-1 ОС от 16.06.2010 г, заключенным с ООО "Восход", в общей сумме 22 940 374,18 руб., а именно: по кредитному договору N 38-10 В от 16.06.2010 г. - 8 325 013, 70 руб., по кредитному договору N 52-10 С от 16.06.2010г - 14 615 360, 48 руб. Определив начальную продажную стоимость заложенного имущества, исходя из заключения, судебной экспертизы проведенной по делу (эксперт Лебедев Алексея Витальевич, ООО "Трансэнергоресурс").

Ходатайство вместе с расчетами задолженности по состоянию на 13.10.2011 г. приобщено к материалам дела, судом удовлетворено в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании объявлен перерыв до 02.12.2011 г., 12 ч. 10 мин.

После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда, при ведении протокола секретарем судебного заседания И.В. Адушкиной, с участием представителя истца.

От истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований. Просит обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ООО "Торговый дом Тагилстроя", переданное в залог в обеспечение кредитных договоров заключенных ОАО "Уралтрансбанк" с ООО "Восход": а) здание магазина, площадь: общая 1049,7 кв.м. Литер А. Назначение: нежилое, назначение объекта: торговое; площадь объекта: 1049, 70 кв.м. адрес (местоположение объекта): Российская Федерация, Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Дружинина, 71; инвентарный номер: 4766\01\0001\46-00. Кадастровый (или условный номер): 66:02/01:01:132:71:00; б) земельный участок площадью 1 841 кв.м., кадастровый (условный) номер: 66:56:0601 001:0010, разрешенное использование - для эксплуатации магазина N 49, категория земель - земли населенных пунктов; адрес (местоположение объекта): Российская Федерация, Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Дружинина, дом 71; определив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере: 57 628 000 (пятьдесят семь миллионов шестьсот двадцать восемь тысяч рублей 00 копеек), без учёта НДС, в том числе, 3 350 000 (три миллиона триста пятьдесят тысяч рублей 00 копеек), без учёта НДС, - стоимость земельного участка площадью 1 841 кв.м., кадастровый (условный) номер: 66:56:06 01 001:0010, разрешенное использование - для эксплуатации магазина N 49, категория земель - земли населенных пунктов; адрес (местоположение объекта): Российская Федерация, Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Дружинина, дом 71. Способ продажи - открытые торги.

Ходатайство судом удовлетворено в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, приобщено к материалам дела.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Между ОАО "Уральский транспортный банк" (банк) и ООО "Восход" (заемщик) заключены кредитный договор N 52-10_С от 16.06.2010 г., кредитный договор N 38-10_В от 16.06.2010 г.

Согласно условиям договора N 52-10_С от 16.06.2010 г., банк предоставил заемщику кредит на срок до 15.06.2015 г. в сумме 15000000 руб., процентная ставка определена в 15 % годовых (п. 1.1, 1.2, 2.1 договора).

В соответствии с п. 1.1, 1.2 кредитного договора N 38-10_В от 16.06.2010 г. банк предоставил заемщику возобновляемую кредитную линию на срок до 15.06.2012 г., с фиксированным лимитом ссудной задолженности в размере 7000000 руб. Проценты за пользование кредитом установлены п. 2.1 кредитного договора и составляют 15 %.

Истец свои обязательства по договору выполнил надлежащим образом, что подтверждено материалами дела и ответчиками не оспаривается.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитным договорам N 52-10_С от 16.06.2010 г. и N 38-10_В от 16.06.2010 г. между банком и ООО "Торговый дом Тагилстроя" 16.06.2011 г. заключены два договора залога.

Предметом залога являются:

- здание магазина, литер А общей площадью 1049,7 кв.м., назначение: нежилое, назначение объекта: торговое, площадь объекта: 1049, 7 кв.м., адрес (местоположение объекта): Российская Федерация, Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Дружинина, 71, инвентарный номер: 4766\01\0001\46-00, кадастровый (или условный номер): 66:02/01:01:132:71:00; оценено сторонами на сумму 24700000 руб.

- земельный участок площадью 1841 кв.м., кадастровый (условный) номер: 66:56:0601 001:0010, разрешенное использование - для эксплуатации магазина N 49, категория земель земли населенных пунктов; оценен сторонами на сумму 500000 руб. (п. 2.1).

Как установлено судом при рассмотрении настоящего дела, заемщиком нарушен срок возврата кредитов, что отражено в расчете цены иска по состоянию на 01.09.2011: по кредитному договору N 38-10_В-7000000 руб. основной долг, 650013 руб. 70 коп. - проценты; по кредитному договору N 52-10_С-12750000 руб. - основной долг, 1190360 руб. 48 коп. - проценты.

В связи с тем, что ответчика возникла просрочка исполнения обязательства по возврату кредита, уплате процентов, истец был вынужден обратиться в суд с иском о их взыскании (дело N А60-14782/2011 - не вступило в законную силу).

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Действующим законодательством предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество может быть обращено при наличии таких оснований как неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает (п.1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что судом установлен факт просрочки исполнения обязательств по кредитным договорам, следовательно, истец, воспользовавшись правом, предоставленным п.1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, пп. "ж" п. 3.3. договоров залога, обоснованно обратился в суд с настоящим иском. При этом, признавая требование истца об обращении взыскания законным, а также учитывая, что решение по делу N А60-14782/2011 в законную силу не вступило, суд исходит из наличия факта просрочки исполнения принятых обязательств по кредитным договорам.

В силу ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В соответствии с п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации залогодержатель имеет право в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества перед другими кредиторами залогодателя, если иное не предусмотрено настоящим Законом.

Факт неисполнения заемщиком ООО "Восход" обязанностей по возврату кредита подтвержден материалами дела.

Поскольку обязательство, принятое на себя заемщиком по кредитным договорам N 38-10_В от 16.06.2010 г., N 52-10_С от 16.06.2011 г., обеспеченных залогом недвижимости, заемщиком не исполнено, что подтверждено расчетом истца, суд полагает возможным в силу ст. 348, 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обратить взыскание на недвижимое имущество, заложенное по договорам залога, принадлежащее ООО "Торговый дом Тагилстроя", в том числе:

а) здание магазина литер А., площадь: общая 1049,7 кв.м. Назначение: нежилое, назначение объекта: торговое; площадь объекта: 1049, 70 кв.м., адрес (местоположение объекта): Российская Федерация, Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Дружинина, 71; инвентарный номер: 4766\01\0001\46-00. Кадастровый (или условный номер): 66:02/01:01:132:71:00.

б) земельный участок площадью 1 841 кв.м., кадастровый (условный) номер: 66:56:0601 001:0010, разрешенное использование - для эксплуатации магазина N 49, категория земель - земли населенных пунктов; адрес (местоположение объекта): Российская Федерация,

Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Дружинина, дом 71.

Определить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере: 57 628 000 руб., без учёта НДС, в том числе, 3 350 000 руб., без учёта НДС, - стоимость земельного участка. Способ продажи - открытые торги.

При определении первоначальной продажной стоимости заложенного имущества, суд исходил из выводов, содержащихся в заключении эксперта N 463 от 02.11.2011 г., которое ответчиком прямо не оспорено (ст. 65, ч. 3.1. ст.70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации)..

Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

1. Обратить взыскание на недвижимое имущество, заложенное по договорам залога, принадлежащее ООО "Торговый дом Тагилстроя", в том числе:

а) здание магазина литер А., площадь: общая 1049,7 кв.м. Назначение: нежилое, назначение объекта: торговое; площадь объекта: 1049, 70 кв.м., адрес (местоположение объекта): Российская Федерация, Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Дружинина, 71; инвентарный номер: 4766\01\0001\46-00. Кадастровый (или условный номер): 66:02/01:01:132:71:00.

б) земельный участок площадью 1 841 кв.м., кадастровый (условный) номер: 66:56:0601 001:0010, разрешенное использование - для эксплуатации магазина N 49, категория земель - земли населенных пунктов; адрес (местоположение объекта): Российская Федерация,

Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Дружинина, дом 71.

2. Определить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере: 57 628 000 руб., без учёта НДС, в том числе, 3 350 000 руб., без учёта НДС, - стоимость земельного участка.

3. Способ продажи - открытые торги.

4. Взыскать с ООО "Торговый дом Тагилстроя" в пользу ОАО "Уральский транспортный банк" (ОАО "Уралтрансбанк") 4000 руб. - государственная пошлина.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.