Глава 6. Порядок проведения капитального ремонта объектов (п.п. 25 - 32)

Глава 6. Порядок проведения капитального ремонта объектов

25. Настоящая глава распространяется на случаи, когда обязанность по проведению капитального ремонта возложена на арендатора в соответствии с условиями договора аренды объекта.

26. Для получения согласия Комитета на проведение капитального ремонта арендатор представляет в Комитет следующие документы:

1) заявление о разрешении на проведение капитального ремонта;

2) техническое задание;

3) проект или дефектная ведомость с выкопировкой из кадастрового паспорта схематических планов объекта;

4) смета, составленная базисно-индексным методом;

5) акт технического состояния объекта, подготовленный организацией, которая будет осуществлять технический надзор при выполнении работ на объекте.

В случаях проведения работ на объектах, отнесенных в соответствии с законодательством Российской Федерации к числу объектов исторического и культурного наследия местного (муниципального) значения, к проектно-сметной документации должно быть приложено заключение муниципального учреждения "Екатеринбургский Центр по охране и использованию исторического и культурного наследия" о возможности проведения работ на объекте.

В случаях проведения работ на объектах, отнесенных в соответствии с законодательством Российской Федерации к числу объектов исторического и культурного наследия федерального и регионального значения, к проектно-сметной документации должно быть приложено заключение органа, уполномоченного в сфере охраны данных объектов, о возможности проведения работ на объекте.

Комитет в течение 30 календарных дней со дня поступления в Комитет документов, указанных в настоящем пункте, принимает решение о согласии или об отказе в согласии на проведение капитального ремонта. Решение Комитета оформляется письмом и направляется арендатору. Сумма зачета стоимости капитального ремонта в счет арендной платы определяется после проверки сметной документации в Контрольно-ревизионном управлении Администрации города Екатеринбурга (далее - КРУ).

Комитет отказывает арендатору в согласии на проведение капитального ремонта в следующих случаях:

1) если арендатор не представил документы, перечисленные в настоящем пункте, или документы, представленные арендатором, не соответствуют требованиям, установленным настоящим пунктом;

2) если предстоит снос объекта, проводимый в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.

27. Для принятия решения о зачете стоимости капитального ремонта в счет арендной платы Комитет обращается в КРУ для проверки сметной документации с приложением документов, перечисленных в пункте 26 настоящего Положения.

Проверенная и согласованная КРУ сметная документация направляется с сопроводительным письмом в Комитет.

Информация об изменениях:

Решением Екатеринбургской городской Думы от 13 октября 2009 г. N 42/10 пункт 28 настоящего положения изложен в новой редакции, вступающей в силу по истечении десяти дней со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

28. Функции технического надзора при выполнении работ по капитальному ремонту объектов осуществляет муниципальное учреждение, подведомственное Комитету.

После выполнения работ по капитальному ремонту арендатор представляет в Комитет акт о приемке выполненных работ, согласованный с организацией, осуществляющей функции технического надзора при выполнении работ по капитальному ремонту объекта.

29. Комитет извещает арендатора о дате рассмотрения на очередном заседании городской комиссии по арендным отношениям вопроса о зачете стоимости капитального ремонта в счет арендной платы.

30. Городская комиссия по арендным отношениям принимает решение о зачете стоимости капитального ремонта в счет арендной платы на сумму денежных средств, согласованную с КРУ.

Информация об изменениях:

Решением Екатеринбургской городской Думы от 29 марта 2011 г. N 33/39 в пункт 31 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного Решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

31. Если капитальный ремонт был проведен с согласия Комитета, но до вступления в силу настоящего Положения, арендатор для зачета стоимости капитального ремонта в счет арендной платы представляет в Комитет техническое задание, проект или дефектную ведомость с выкопировкой из кадастрового паспорта схематических планов объекта, смету, составленную базисно-индексным методом, а также договор подряда и акт о приемке выполненных работ, согласованный с организацией, осуществляющей функции технического надзора при выполнении работ по капитальному ремонту объекта.

Для принятия решения о зачете стоимости капитального ремонта в счет арендной платы Комитет обращается в КРУ для проверки сметной документации с приложением документов, перечисленных в настоящем пункте. Порядок согласования сметной документации определяется постановлением Администрации города Екатеринбурга.

Комитет извещает арендатора о дате рассмотрения на очередном заседании городской комиссии по арендным отношениям вопроса о зачете стоимости капитального ремонта в счет арендной платы.

Городская комиссия по арендным отношениям принимает решение о зачете стоимости капитального ремонта в счет арендной платы на сумму денежных средств, согласованную с КРУ.

32. Комитет отказывает в зачете стоимости капитального ремонта в счет арендной платы, если работы были проведены арендатором без согласия Комитета.