Подраздел 3.24. Землеустройство

Подраздел 3.24. Землеустройство

В 2010 году решена одна из приоритетных задач Генерального плана муниципального образования "город Екатеринбург" по расширению границ Екатеринбурга как населенного пункта, что позволит в перспективе увеличить площадь земель населенных пунктов до 114289 гектаров(43).

В результате совмещения черты города Екатеринбурга с границей муниципального образования "город Екатеринбург" все земли меняют свое целевое назначение на земли населенных пунктов и в дальнейшем будут классифицироваться по видам разрешенного использования (Таблица 6). За период 2013-2014 годов изменения структуры земель населенных пунктов муниципального образования "город Екатеринбург" по видам разрешенного использования не предполагается.

В прогнозируемом периоде продолжатся процессы разграничения собственности на земельные участки, находящиеся на территории Екатеринбурга (Таблица 7).

К 2014 году планируется увеличение площади земель, находящихся в федеральной собственности, что связано с предполагаемой регистрацией права федеральной собственности на земельные участки лесного фонда. В оценочном и прогнозируемом периоде ожидается положительная динамика площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в связи с тем, что приобретение земельных участков в частную собственность носит заявительный характер. Также в прогнозируемом периоде ожидается увеличение площади земель, находящихся в собственности Свердловской области.

Таблица 6

Структура
земель населенных пунктов муниципального образования "город Екатеринбург" по видам разрешенного использования

                                                          в гектарах

Вид разрешенного использования земель	2010 год	2011 год оценка	2012 год план
1	2	3	4
Земли жилой застройки	7160	7460	7610
Земли общественно-деловой застройки	4508	4608	4778
Земли промышленности	12051	12051	12051
Земли общего пользования	4083	4183	4253
Земли транспорта, связи, инженерных коммуникаций	2699	2699	2699
Земли сельскохозяйственного использования	24334	22834	22584
Земли, занятые особо охраняемыми территориями и объектами	14827	14827	14827
Земли лесничеств и лесопарков	31097	31097	31097
Земли под водными объектами	5169	5169	5169
Земли под объектами иного специального назначения	308	308	308
Земли, не вовлеченные в градостроительную и иную деятельность	8053	9053	8913
Итого земель	114289	114289	114289

В 2011 году ожидается некоторое увеличение зачисляемых в бюджет муниципального образования "город Екатеринбург" поступлений от продажи земельных участков (с 311,6 миллиона рублей в 2010 году до 366,9 миллиона рублей в 2011 году). В 2012-2014 годах возможно снижение значений данного показателя ввиду того, что в соответствии с федеральным законодательством юридические лица обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность до 1 января 2012 года.

Таблица 7

Структура
земель муниципального образования "город Екатеринбург" по формам собственности

                                                          в гектарах

Показатели	Отчетный период (год)			Плановый период (год)
	2009	2010	2011 оценка	2012	2013	2014
Федеральная собственность	36758	39118	40000	42000	44000	45000
Собственность субъекта Российской Федерации	16821	13477	14000	14500	15000	15500
Муниципальная собственность	1450	2507	3000	3500	4000	4500
Частная собственность(1)	11180	14823	17000	20000	22000	23000
1. Прогнозные значения показателя на период 2012-2014 годов являются оценочными в связи с тем, что приобретение арендуемых земель в частную собственность по законодательству Российской Федерации носит заявительный характер.

По предварительной оценке 2011 года, количество проверок соблюдения земельного законодательства составит 1500 единиц (в 2010 году - 2125 единиц). В 2012-2014 годах ожидается уменьшение количества проверок муниципального земельного контроля до 1100 единиц в год, что связано с принятием Федерального закона от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", а также со снижением количества договоров аренды земельных участков, заключаемых Администрацией города Екатеринбурга.