Статья 15. Градостроительная подготовка территорий существующей застройки с целью выявления свободных от прав третьих лиц земельных участков для строительства по инициативе заявителей

Статья 15. Градостроительная подготовка территорий существующей застройки с целью выявления свободных от прав третьих лиц земельных участков для строительства по инициативе заявителей

1. Лица, заинтересованные в выделении в существующей застройке земельных участков, свободных от прав третьих лиц, для строительства и в проведении за их счет работ по градостроительной подготовке территорий обращаются в администрацию городского округа Краснотурьинск с соответствующей заявкой.

Заявка составляется в произвольной форме, если иное не установлено правовым актом администрации городского округа Краснотурьинск.

В прилагаемых к заявке материалах должны содержаться:

1) указание территории, в пределах которой заявитель предлагает осуществить действия по выделению свободного от прав третьих лиц земельного участка, в том числе в виде соответствующей схемы с обозначением земельного участка;

2) запрос о предоставлении исходной информации, необходимой для подготовки и представления на утверждение проекта градостроительного плана земельного участка, разработку которого в составе проекта планировки территории с проектом межевания территории либо проекта межевания территории в виде отдельного документа готов обеспечить заявитель.

2. Комитет по архитектуре и градостроительству в течение двух рабочих дней проверяет заявку на соответствие установленным требованиям и регистрирует ее в случае соответствия заявки установленным требованиям. В ином случае заявка не регистрируется и возвращается заявителю на доработку.

В течение пятнадцати рабочих дней со дня регистрации заявки Комитет по архитектуре и градостроительству подготавливает и направляет заявителю заключение, которое должно содержать:

1) указание о возможности или невозможности выделения земельного участка, связанного с наличием свободного от прав третьих лиц земельного участка на соответствующей территории;

2) в случае возможности выделения земельного участка:

решение об осуществлении мероприятий по планировке территории посредством подготовки проекта межевания территории в случае, когда границы запрашиваемого земельного участка могут быть определены без установления или изменения красных линий элемента планировочной структуры, где такой участок располагается или проекта планировки территории с проектом межевания территории в составе такого проекта планировки в иных случаях;

предложение заявителю обеспечить за его счет подготовку исходной информации, необходимой для проведения работ по выделению земельного участка, и на основе этой информации подготовку, проверку, обсуждение и утверждение в установленном порядке документации по планировке территории и градостроительного плана земельного участка в ее составе.

3. Заявитель обеспечивает подготовку исходной информации, указанной в пункте 2 настоящей статьи, с использованием документов и материалов, содержащихся в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования "городской округ Краснотурьинск", иных источников информации путем:

1) самостоятельных действий;

2) использования информации, предоставленной Комитетом по архитектуре и градостроительству, иными органами местного самоуправления городского округа Краснотурьинск;

3) заключения договоров об оказании услуг по подготовке исходной информации с организациями, которые, в соответствии с законодательством Российской Федерации, могут выполнять работы, определенные пунктом 4 настоящей статьи.

4. Исходная информация, необходимая для проведения работ по градостроительной подготовке территории с выделением для формирования свободного от прав третьих лиц земельного участка, включает:

1) топографическую подоснову соответствующей территории в масштабе, определенном Комитетом по архитектуре и градостроительству;

2) отраженную на топографической подоснове информацию о субъектах прав, видах прав и границах прав на земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные на подлежащей планировке территории, полученную от органов, организаций, осуществляющих государственный кадастровый учет объектов недвижимости и государственную регистрацию прав на объекты недвижимости и сделок с ними;

3) отраженную на топографической подоснове информацию о наличии, характеристиках и перспективах развития (вариантах трассировки) сетей и объектов инженерно-технического обеспечения, полученную от организаций, ответственных за содержание и развитие систем инженерно-технического обеспечения;

4) иную информацию, необходимую для проведения работ по выделению запрашиваемого земельного участка посредством планировки территории.

5. Заявитель, подготовивший исходную информацию в соответствии с заключением Комитета по архитектуре и градостроительству, указанным в пункте 2 настоящей статьи, обеспечивает подготовку проекта градостроительного плана земельного участка в составе проекта планировки территории или проекта межевания территории путем:

1) работ по планировке территории, самостоятельно выполняемых заявителем в случаях, если он вправе, в соответствии с законодательством Российской Федерации, осуществлять такие работы;

2) заключения договора с организацией, которая, в соответствии с законодательством, вправе осуществлять работы по планировке территории.

6. Проект планировки или проект межевания с проектом градостроительного плана земельного участка в соответствии с главой 8 настоящих Правил подлежит:

1) проверке на соответствие установленным требованиям и подготовке заключения Комитета по архитектуре и градостроительству;

2) обсуждению на публичных слушаниях;

3) представлению Главе городского округа Краснотурьинск для принятия решения об утверждении или об отказе в его утверждении;

4) размещению в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования "городской округ Краснотурьинск" в случае его утверждения.

Комитет по архитектуре и градостроительству, в течение семи рабочих дней после поступления документов готовит соответствующее заключение и направляет его в Комитет по управлению имуществом.

7. Комитет по управлению имуществом не позднее семи дней со дня поступления документов от Комитета по архитектуре и градостроительству направляет Главе городского округа Краснотурьинск предложения по:

1) результатам обсуждения на публичных слушаниях;

2) принятию решения об утверждении или об отказе в их утверждении;

3) размещению в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования "городской округ Краснотурьинск" в случае его утверждения.

8. В случае, когда в составе документации по планировке территории утвержден градостроительный план земельного участка, свободного от прав третьих лиц, администрация городского округа Краснотурьинск обеспечивает:

1) проведение землеустроительных работ и постановку на государственный кадастровый учет сформированного земельного участка в течение сорока пяти дней со дня утверждения такой документации;

2) в случае жилищного строительства проведение аукциона по предоставлению сформированного земельного участка в течение сорока пяти дней со дня постановки на государственный кадастровый учет сформированного земельного участка;

3) в случае иного строительства проведение торгов (аукциона или конкурса) по предоставлению сформированного земельного участка в течение сорока пяти дней со дня постановки на государственный кадастровый учет сформированного земельного участка.

9. Победитель торгов, которому предоставлен земельный участок, в соответствии с законодательством Российской Федерации, настоящими Правилами, а также градостроительным планом земельного участка обеспечивает подготовку проектной документации, получение разрешения на строительство, получение разрешения на ввод построенного объекта в эксплуатацию, регистрацию права собственности на построенный объект.