Приложение N 1. Муниципальная адресная программа "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом развития малоэтажного жилищного строительства на территории Арамильского городского округа на 2012 год"

Приложение N 1
к постановлению главы
Арамильского городского округа
от 22 декабря 2011 г. N 83

Муниципальная адресная программа
"Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом развития малоэтажного жилищного строительства на территории Арамильского городского округа на 2012 год"

Паспорт муниципальной программы

Наименование программы	"Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом развития малоэтажного жилищного строительства на территории Арамильского городского округа на 2012 год"
Разработчик и координатор программы	Администрация Арамильского городского округа
Цель программы	Ликвидация аварийного жилищного фонда на территории Арамильского городского округа с целью обеспечения благоустроенным жильем граждан Арамильского городского округа, проживающих в домах, признанных до 01.01.2010 года в соответствии с действующим законодательством аварийными и подлежащим сносу.
Задачи программы	- обеспечение жильем 1) обеспечение жильем граждан, проживающих в домах, признанных до 01.01.2010 года аварийными и непригодными для постоянного проживания в соответствии с требованиями действующего законодательства; 2) ликвидация аварийного жилищного фонда, признанного аварийным до 01.01.2010 года в соответствии с требованиями действующего законодательства и включенного в данную Программу; 3) решение вопросов застройки земельных участков, высвобождающихся после сноса аварийного жилищного фонда
Сроки реализации программы	2012 год
Исполнители основных мероприятий программы	МУ "Арамильская служба заказчика", Комитет по управлению муниципальным имуществом Арамильского городского округа, Отдел архитектуры и градостроительства Администрации Арамильского городского округа.
Объемы и источники финансирования программы	Прогнозируемый объем финансирования программы составляет 7722000,00 рублей, в том числе: 1) за счет средств федерального бюджета: 4891887,00 рублей 2) за счет средств областного бюджета: 1413126,00 рублей 3) за счет средств местного бюджета: 1416987,00 рублей
Показатели результативности	- Переселение до 31.12.2012 г. включительно из жилищного фонда, признанного до 01.01.2010 г. аварийным и непригодным для проживания, 23 человек; - Ликвидация 0,2574 тыс. квадратных метров жилищного фонда, признанного аварийным и непригодным для проживания на территории Арамильского городского округа.

1. Характеристика проблемы и обоснование необходимости ее решения программными методами

Муниципальная адресная программа "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом развития малоэтажного жилищного строительства на территории Арамильского городского округа на 2012 год" (далее - Программа) разработана с целью реализации права на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в жилых домах, не отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям, ликвидации жилищного фонда, признанного до 01.01.2010 года аварийным и непригодным для проживания.

Аварийный жилищный фонд ухудшает внешний облик Арамильского городского округа, сдерживает развитие городской инфраструктуры, понижает его инвестиционную привлекательность.

Аварийный жилищный фонд - это малоэтажные жилые дома. Большинство граждан, проживающих в них, в настоящее время не в состоянии самостоятельно приобрести жилье на рынке недвижимости.

Критерии отнесения жилищного фонда к аварийному и непригодному для постоянного проживания едины в масштабах Российской Федерации.

По данным отдела сводной информации Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Свердловской области в Сысертском районе (СВЕРДЛОВСКСТАТ) на 31 декабря 2010 года общая площадь жилищного фонда в Арамильском городском округа составила 406,9 тыс. кв.м, в том числе 34,5 тыс. кв.м - муниципальный жилищный фонд.

Постановлением главы Арамильского городского округа от 17 июля 2007 года N 748 "О создании межведомственной комиссии по признанию жилых помещений, расположенных на территории Арамильского городского округа, непригодными для проживания и многоквартирных домов ветхими и аварийными и подлежащими сносу" (в редакции постановления главы Арамильского городского округа N 731 от 07 августа 2008 г.) создана межведомственная комиссия, составом которой жилые помещения признаны аварийными и непригодными для проживания.

На 01.01.2010 года на основании сведений СОГУП "Областной центр недвижимости "Сысертское БТИ и РН" на территории Арамильского городского округа из всего жилищного фонда числилось 23 аварийных жилых дома. В течение 2010 года с технического учета снято 8 аварийных домов. По реализации муниципальной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом малоэтажного жилищного строительства на территории Арамильского городского округа на 2011-2012 годы" планируется снос 9 аварийных многоквартирных домов к концу 2012 года.

На 01.01.2011 года на основании сведений СОГУП "Областной центр недвижимости "Сысертское БТИ и РН" на территории Арамильского городского округа из всего жилищного фонда 5,4 тыс. кв.м (в количестве 14 единиц на территории города Арамиль и 1 единица на территории сельской местности Арамильского городского округа) относится к аварийному и непригодному для проживания жилью.

В первом квартале 2011 года 1 аварийный жилой дом был расселен и снесен. Таким образом, на 01.04.2011 г. на территории Арамильского городского округа из всего жилищного фонда 5 тыс. кв.м (в количестве 13 единиц на территории города Арамиль и 1 единица на территории сельской местности Арамильского городского округа) относится к аварийному и непригодному для проживания жилью.

В Программу включен дом, признанный аварийным и непригодным для проживания, обеспеченный долей финансирования местного бюджета в количестве 1 многоквартирного дома общей площадью 0,2574 тыс. кв.м (Приложение N 1), ранее указанный дом не был включен в другие целевые программы.

Юридические вопросы переселения граждан из жилищного фонда, признанного аварийным и непригодным для проживания, с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства решаются в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и частью 3 статьи 16 Федерального Закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О фонде содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства".

Предоставление финансовой поддержки муниципальному образованию Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в рамках реализации Программы осуществляется для строительства малоэтажных жилых домов с количеством этажей не более трех, состоящих из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования, имеется выход на территорию общего пользования.

Иные способы переселения граждан из аварийного жилищного фонда в рамках Программы не допускаются.

Программа предусматривает решение проблемы с учетом бюджетного финансирования различных уровней - федерального, областного и местного.

Прогнозируемый объем финансирования Программы с учетом стоимости 1 кв.м в размере 30000 рублей по Свердловской области (стоимость 1 кв.м общей площади жилого помещения утверждена Приказом Министерством Регионального развития РФ N 28 от 31.01.2011 г.) составляет 7722000,00 рублей, в том числе:

1) за счет средств федерального бюджета: 4891887,00 рублей;

2) за счет средств областного бюджета: 1413126,00 рублей;

3) за счет средств местного бюджета: 1416987,00 рублей;

Завершением процесса переселения граждан из жилых помещений, непригодных для постоянного проживания и (или) с высоким уровнем износа, является снос жилого дома. Учитывая, что жилищный фонд, непригодный для постоянного проживания и (или) с высоким уровнем износа, в основном расположен в центральных районах города, появляется возможность использования высвобождающихся земельных участков под строительство жилых домов.

Срок реализации Программы - 2012 год.

Действие данной Программы не распространяется на правоотношения, возникшие в связи с реализацией муниципальной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного строительства на территории Арамильского городского округа на 2011-2012 годы", утвержденной постановлением главы Арамильского городского округа от 23.09.2011 года N 1205 "Об утверждении муниципальной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом развития малоэтажного жилищного строительства на территории Арамильского городского округа на 2011-2012 годы".

2. Основные цели и задачи Программы

Основной целью Программы является:

Создание комфортных и безопасных жилищных условий для граждан, проживающих в настоящее время в жилых помещениях, не отвечающих санитарным и техническим нормам и правилам, а также реализация гражданами, которые проживают в жилых помещениях, непригодных для постоянного проживания и (или) с высоким уровнем износа, права на улучшение жилищных условий.

В рамках реализации Программы необходимо решить следующие основные задачи:

1. обеспечение благоустроенным жильем граждан, проживающих в домах, признанных аварийными и непригодными для проживания, в соответствии с требованиями действующего законодательства (Приложение N 3);

2. ликвидация в 2012 году аварийного жилищного фонда;

3. решение вопросов застройки земельных участков, высвобождающихся после сноса аварийного жилищного фонда.

3. Критерии эффективности

Критерием эффективности Программы является удельный вес семей, переселенных из жилых помещений, признанных непригодными для постоянного проживания, к семьям, планируемым к переселению по настоящей Программе.