Приложение N 1. Положение о порядке формирования адресного перечня многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную программу капитального ремонта с привлечением средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства - на 2012 год

Приложение N 1
к постановлению администрации
Асбестовского городского округа
от 29 декабря 2011 г. N 556-ПА

Положение
о порядке формирования адресного перечня многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную программу капитального ремонта с привлечением средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства - на 2012 год

С изменениями и дополнениями от:

29 февраля 2012 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет условия и порядок формирования адресного перечня многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную программу капитального ремонта многоквартирных домов, необходимую для формирования заявки муниципального образования Асбестовский городской округ на получение финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства - в 2012 году (далее - Фонд).

1.2. Действие настоящего Положения распространяется на многоквартирные дома, управляемые товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными и иными специализированными потребительскими кооперативами, управляющими организациями, избранными общим собранием собственников помещений в многоквартирных домах в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

1.3. К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, включаемых в адресный перечень многоквартирных домов, в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон N 185-ФЗ), относятся:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;

3) ремонт крыш;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;

5) утепление и ремонт фасадов;

6) установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

7) исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 7 пункта 1.3

1.4. Виды работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, указанные в пункте 1.3 настоящего Положения, должны проводиться с соблюдением требований энергетической эффективности, предъявляемых к многоквартирным домам, вводимым в эксплуатацию после проведения капитального ремонта в соответствии с законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, при условии выдачи разрешений на проведение капитального ремонта многоквартирных домов после вступления в силу требований энергетической эффективности.

1.5. Направляемые на проведение капитального ремонта многоквартирных домов средства могут быть использованы на проведение работ, указанных в пункте 1.3 Положения, а также на разработку и государственную экспертизу проектной документации для капитального ремонта многоквартирных домов, включенных в утвержденную муниципальную адресную программу.

1.6. Не подлежат рассмотрению заявки о включении в муниципальную адресную программу на дома:

- признанные в установленном порядке ветхими и (или) аварийными, подлежащими сносу или реконструкции;

- собственники помещений в которых выбрали непосредственный способ управления многоквартирным домом;

- собственники помещений в которых принимают участие в финансировании капитального ремонта в сумме, составляющей менее 5% от сметной стоимости работ по капитальному ремонту;

- находящиеся в 100% государственной или муниципальной собственности;

- собственники помещений в которых на общем собрании собственников не приняли решение о выборе способа управления.

2. Порядок подачи и рассмотрения заявок на включение многоквартирных домов в муниципальную адресную программу

2.1. Товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные специализированные потребительские кооперативы, управляющие организации, избранные общим собранием собственников помещений многоквартирного дома (далее - заявители), направляют в администрацию Асбестовского городского округа заявку на включение многоквартирных домов в муниципальную адресную программу по форме, приведенной в приложении N 1. К заявке прилагаются следующие документы:

2.1.1. Оригинал протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам проведения капитального ремонта многоквартирного дома, а также реестр собственников помещений многоквартирного дома, участвовавших в голосовании. Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть приняты решения:

а) об участии в муниципальной адресной программе капитального ремонта;

б) о размере долевого финансирования проведения капитального ремонта за счет средств товарищества собственников жилья либо собственников помещений в многоквартирных домах;

в) о проведении капитального ремонта, видах, объеме, сроке начала работ по капитальному ремонту в случае предоставления субсидии;

г) о стоимости планируемых работ по капитальному ремонту согласно предварительной смете расходов;

д) о предварительном отборе лица (организации или эксперта), осуществляющего технический надзор за осуществлением капитального ремонта многоквартирного дома.

2.1.2. Проектно-сметная документация (проект, сводный сметный расчет, объектные и локальные сметные расчеты, дефектные ведомости). Если сметная документация на капитальный ремонт состоит только из одного локального сметного расчета, то сводный сметный расчет не предоставляется.

2.1.3. Надлежащим образом заверенные копии учредительных документов заявителя, свидетельство о государственной регистрации юридического лица или свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, документы, подтверждающие полномочия лица на подачу заявки.

2.1.4. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления многоквартирным домом (если заявителем является товарищество собственников жилья, управляющая организация).

2.1.5. Надлежащим образом заверенная копия технического (кадастрового) паспорта многоквартирного дома.

2.1.6. Информацию о многоквартирных домах, включенных в заявку, по приложению N 2.

2.2. Многоквартирный дом включается в муниципальную адресную программу путем отбора на основании критериев оценки обращений заявителей, указанных в пункте 2.8.

В случае отсутствия одного и более приложений к заявке, установленных пунктом 2.1 настоящего Положения, заявка со всеми прилагаемыми документами возвращается заявителю администрацией Асбестовского городского округа с указанием причины возврата в течение пяти рабочих дней со дня ее получения. Возврат заявки по основанию, указанному в настоящем абзаце, не препятствует повторному обращению заявителя в пределах срока, установленного для приема заявок.

2.3. Отбор многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную программу осуществляет Комиссия по формированию адресного списка многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную программу капитального ремонта с привлечением средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства - на 2012 год (далее - Комиссия).

2.4. В состав Комиссии должно входить не менее пяти человек, в том числе должностные лица администрации Асбестовского городского округа, депутаты Думы Асбестовского городского округа.

Состав Комиссии утверждается постановлением администрации Асбестовского городского округа.

2.5. Заседание Комиссии правомочно, если на нем присутствуют более 50 процентов общего числа ее членов. Решение Комиссии принимается большинством голосов присутствующих на заседании. Решение Комиссии оформляется протоколом ее заседания, который подписывается председателем и секретарем Комиссии.

2.6. На заседаниях Комиссии вправе присутствовать представители заявителей.

Полномочия представителей заявителей подтверждаются документально в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

2.7. Комиссия рассматривает заявки и приложенные к ним документы на соответствие требованиям Федерального закона N 185-ФЗ и критериям оценки обращений заявителей, указанных в пункте 2.8.

Срок рассмотрения Комиссией заявок и приложенных к ним документов не может превышать тридцати календарных дней с момента поступления заявок в администрацию Асбестовского городского округа.

2.8. Критерии оценки обращений заявителей для включения многоквартирного дома в муниципальную адресную программу капитального ремонта многоквартирных домов и рекомендуемое количество баллов, которое может быть присвоено обращению на включение многоквартирного дома в муниципальную адресную программу по каждому из критериев оценки, приведено в приложении N 3.

2.9. Оценка обращений заявителей осуществляется Комиссией путем присуждения баллов по каждому критерию оценки, на основании сведений, указанных в заявке и прилагаемых к ней документах. Присвоенные по каждому критерию баллы умножаются на коэффициент весомости критерия. Полученные величины суммируются и определяется итоговая величина, которая указывается в протоколе заседания Комиссии по оценке обращения заявителя.

2.10. В течение двух рабочих дней после рассмотрения и оценки всех заявок, поступивших в установленный для приема заявок срок, Комиссия проводит итоговое заседание, на котором принимает решение о формировании адресного перечня многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную программу.

В указанный список включаются многоквартирные дома в порядке убывания набранной итоговой величины (от максимальной к минимальной) в пределах лимита предоставления финансовой поддержки на проведение капитальных ремонтов многоквартирных домов, установленного органами государственной власти Свердловской области для муниципального образования Асбестовский городской округ.

2.11. В отношении многоквартирных домов, не включенных в соответствии с пунктом 2.10 настоящего Положения в адресный перечень многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную программу, Комиссия принимает решение об отказе заявителям во включении в соответствующий список.

В течение пяти рабочих дней с момента принятия решения об отказе заявителям направляются письменные уведомления о принятом решении, подписанные председателем Комиссии.

2.12. На основании решения Комиссии о формировании адресного перечня многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную программу администрация Асбестовского городского округа разрабатывает проект муниципальной адресной программы на 2012 год и представляет ее главе Асбестовского городского округа на утверждение.