Раздел 2. Стандарт предоставления муниципальной услуги (п.п. 4 - 15)

Раздел 2. Стандарт предоставления муниципальной услуги

4. Наименование муниципальной услуги - "Согласование переустройства и перепланировки помещений в жилых домах".

5. Предоставление муниципальной услуги осуществляется отделом по учету и распределению жилья Администрации города, муниципальным бюджетным учреждением "Городской жилищный центр".

Органы и организации, являющиеся источником получения информации при предоставлении муниципальной услуги:

- Муниципальное казенное учреждение "Служба правовых отношений";

- организации, ответственные за регистрацию граждан по месту жительства либо пребывания (Территориальные администрации сельских населенных пунктов, управляющие компании, товарищества собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы, жилищные кооперативы);

- Специализированное областное государственное предприятие "Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости" Свердловской области - филиал "Горнозаводское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости";

- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области;

- коммерческие организации, имеющие лицензию на осуществление вида деятельности по разработке проекта перепланировки жилого помещения;

- нотариусы города;

- организации, осуществляющие управление домами.

6. Результатом предоставления муниципальной услуги являются:

1) постановление Администрации города:

- о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;

- об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;

- решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;

- решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;

- акт приемки переустройства и (или) перепланировки объекта приемочной комиссией с отметкой о соответствии произведенного переустройства и (или) перепланировки проекту.

7. Сроки исполнения муниципальной услуги:

1) Решение о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения принимается не позднее 45 дней со дня подачи заявления и документов, указанных в пункте 9 раздела 2 настоящего Регламента;

2) Отдел, Учреждение не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

8. Перечень нормативных правовых актов, регулирующих предоставление муниципальной услуги:

N п/п	Реквизиты и наименование нормативного правового акта	Источник опубликования
1	Жилищный кодекс Российской Федерации	Первоначальный текст документа опубликован в издании "Российская газета", N 1, 12.01.2005
2	Градостроительный кодекс Российской Федерации	Первоначальный текст документа опубликован в издании "Российская газета", N 290, 30.12.2004 г.
3	Постановление Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 N 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения"	Собрание законодательства Российской Федерации. Издательство "Юридическая литература", 09 мая 2005, N 19, ст. 1812
4	Постановление Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"	"Российская газета", N 28, 10.02.2006
5	Постановление Главы города Нижний Тагил N 924 от 31.10.2002 "О порядке перепланировки и переоборудования помещений в жилых домах города Нижний Тагил"	Сборник нормативных документов Жилищная политика в городе Нижнем Тагиле. Том III. 2003 г.
6	Постановление Администрации города Нижний Тагил от 13.04.2011 N 662 "Об утверждении Положения и состава комиссии по приемке переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения"	Размещено на официальном сайте города Нижний Тагил: www.ntagil.org
7	Постановление Администрации города Нижний Тагил от 16.12.2011 N 2496 "О внесении изменений в постановление Администрации города от 13.04.2011 N 662 "Об утверждении Положения и состава комиссии по приемке переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения"	Размещено на официальном сайте города Нижний Тагил: www.ntagil.org

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Нижний Тагил Свердловской области от 3 октября 2012 г. N 2359 пункт 9 раздела 2 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

9. Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:

1) заявление согласно Приложению N 2 к настоящему Регламенту;

2) документ, удостоверяющий личность;

3) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя подавать от его имени заявление о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения;

4) выписка из технического паспорта или технический паспорт жилого помещения;

5) документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение, ордер или договор социального найма жилого помещения;

6) проект перепланировки, подготовленный и оформленный лицензированной проектной организацией и прошедший согласование в уполномоченных органах и организациях;

7) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

В случае если заявление о согласовании переустройства и (или) перепланировки подается нанимателем жилого помещения по договору социального найма, дополнительно предоставляется справка уполномоченных органов о зарегистрированных в данном жилом помещении лицах, а также согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма.

Если жилое помещение является собственностью нескольких лиц, то заявление о согласовании его переустройства и (или) перепланировки подается всеми лицами, в общей собственности которых находится жилое помещение. В случае если собственником доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение является муниципальное образование город Нижний Тагил, предоставление заявления представителем указанного субъекта права не требуется.

При проведении переустройства и (или) перепланировки в коммунальной квартире, в результате которых изменяется размер общего имущества в коммунальной квартире, предоставляется согласие всех собственников комнат в коммунальной квартире.

Заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры (далее - заключение) о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры, заявитель может предоставить в Учреждение, Отдел лично, путем обращения в Министерство культуры и туризма Свердловской области. В случае непредоставления заключения Учреждение, Отдел запрашивает данный документ по каналам межведомственного взаимодействия.

10. Перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:

- предоставление заявления и документов лицом, не указанным в пункте 2 раздела 1 настоящего Регламента;

- тексты документов написаны неразборчиво, без указаний фамилии, имени, отчества физического лица, адреса его места жительства, в документах имеются подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления.

11. Основания для приостановления оказания муниципальной услуги и основания для отказа в оказании муниципальной услуги:

При оказании муниципальной услуги могут возникнуть следующие основания для приостановления согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений:

- отсутствует документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение или право пользования заявителем жилым помещением на условиях социального найма;

- согласие всех участников общей собственности на жилое помещение или совместно проживающих с нанимателем лиц, в том числе несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, на оформление переустройства и (или) перепланировки жилого помещения не выражено надлежащим образом;

- проект переустройства и (или) перепланировки не согласован с надлежащими органами и организациями;

- имеется информация в письменной форме, поступившая от заявителя, правоохранительных органов, иных лиц, свидетельствующая, что представленные документы являются поддельными.

При возникновении сомнений в подлинности документов и достоверности указанных в них сведений дополнительно к уведомлению заявителя о наличии препятствий для оказания муниципальной услуги лицу или органу, который в соответствии с законодательством Российской Федерации может разрешить данные сомнения, в том числе подтвердить подлинность выданного им документа (например, подлинность выданной нотариусом доверенности), направляется запрос. При подтверждении сведений о том, что представленный документ является поддельным, информация об этом, включая сведения о лице, представившем такой документ, направляется в правоохранительные органы.

В согласовании переустройства и перепланировки помещений в жилых домах отказывается в случае:

- не представлены документы, предусмотренные в пункте 9 раздела 2 настоящего Регламента;

- проект переустройства и (или) перепланировки не соответствует действующим санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам и государственным стандартам;

- не устранены указанные выше препятствия для оказания муниципальной услуги, о наличии которых заявитель был уведомлен надлежащим образом.

Уведомление об отказе в согласовании переустройства и перепланировки помещений в жилых домах оформляется письменно за подписью начальника отдела по учету и распределению жилья Администрации города и направляется заявителю письмом.

После устранения оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги заявитель вправе обратиться повторно в Отдел, Учреждение для получения муниципальной услуги с заявлением и документами.

12. Порядок, размер и условия оплаты муниципальной услуги

Предоставление муниципальной услуги Отделом осуществляется бесплатно.

13. Максимальное время ожидания в очереди при подаче документов для оказания муниципальной услуги - не более 30 минут, максимальная продолжительность приема у специалиста, осуществляющего прием документов, составляет 15 минут.

14. Заявление регистрируется в отделе по делопроизводству организационного управления Администрации города в день его предоставления в Отдел, Учреждение с документами, предоставленными заявителем для предоставления муниципальной услуги.

15. Требования к местам предоставления муниципальной услуги:

1) помещения Отдела, Учреждения для исполнения муниципальной услуги должны быть оснащены компьютерной техникой, оргтехникой и офисной мебелью;

2) под сектор ожидания очереди отводится помещение, площадь которого определяется в зависимости от количества граждан, обращающихся в Отдел, Учреждение;

3) места для приема заявлений должны быть оборудованы столами, стульями для возможности оформления документов.

При организации рабочих мест должна быть предусмотрена возможность свободного входа и выхода из помещения при необходимости.