Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
Решение Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 1 февраля 2012 г. N 5 "Об утверждении Положения "О приватизации муниципального имущества Новоуральского городского округа" (с изменениями и дополнениями) (документ не действует)
Решение Думы Новоуральского городского округа Свердловской области
от 1 февраля 2012 г. N 5
"Об утверждении Положения "О приватизации муниципального имущества Новоуральского городского округа"
С изменениями и дополнениями от:
25 апреля 2012 г., 26 сентября, 30 октября 2013 г., 25 марта, 29 апреля, 30 сентября 2015 г., 30 марта, 26 октября 2016 г., 21 февраля, 30 августа 2017 г.
В целях приведения в соответствие с Федеральным Законом от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (в редакции Федеральных Законов от 11 июля 2011 года N 201-ФЗ, от 6 декабря 2011 года N 401-ФЗ), совершенствования муниципальной нормативной правовой базы Новоуральского городского округа, рассмотрев протест (в порядке надзора) прокурора ЗАТО г. Новоуральск и руководствуясь Федеральным Законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Новоуральского городского округа, Дума Новоуральского городского округа решила:
1. Удовлетворить протест прокурора ЗАТО г. Новоуральск от 26 декабря 2011 года N 14-02-02-2011 в полном объеме.
2. Утвердить Положение "О приватизации муниципального имущества Новоуральского городского округа" (прилагается).
3. Признать утратившими силу следующие нормативные правовые акты:
1) Решение Думы Новоуральского городского округа от 31 марта 2010 года N 26 "Об утверждении Положения "О приватизации муниципального имущества Новоуральского городского округа";
2) Решение Думы Новоуральского городского округа от 4 мая 2011 года N 40 "О внесении изменений в Положение "О приватизации муниципального имущества Новоуральского городского округа".
4. Настоящее решение опубликовать в газете "Нейва".
5. Контроль исполнения настоящего решения возложить на постоянную комиссию Думы Новоуральского городского округа по муниципальной собственности, использованию земель и природных ресурсов, жилищно-коммунальному, торговому, транспортному обслуживанию населения, экологии и охране окружающей среды (Калмаков Ю.Д.).
|
Глава городского округа |
Александр Зайцев |
Положение
о приватизации муниципального имущества Новоуральского городского округа
(утв. решением Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 1 февраля 2012 г. N 5)
С изменениями и дополнениями от:
25 апреля 2012 г., 26 сентября, 30 октября 2013 г., 25 марта, 29 апреля, 30 сентября 2015 г., 30 марта, 26 октября 2016 г., 21 февраля, 30 августа 2017 г.
I. Общие положения
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Бюджетным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами Российской Федерации от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности", от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства", Законом Российской Федерации от 14 июля 1992 года N 3297-1 "О закрытом административно-территориальном образовании", Законом Свердловской области от 4 февраля 2008 года N 10-ОЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Свердловской области", Уставом Новоуральского городского округа.
2. Данное Положение регулирует:
- условия и порядок приватизации муниципального имущества, находящегося в казне Новоуральского городского округа;
- особенности участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации муниципального недвижимого имущества;
- абзац 4 утратил силу.
Информация об изменениях:
См. текст абзаца 4 пункта 2
3. Под приватизацией муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Новоуральского городского округа, в собственность физических и (или) юридических лиц.
В порядке, установленном настоящим Положением, осуществляется приватизация муниципального имущества как свободного от прав третьих лиц, так и обремененного обязательствами по договорам аренды или безвозмездного пользования имуществом.
4. Приватизация муниципального имущества основывается на признании равенства покупателей муниципального имущества и открытости деятельности органов местного самоуправления.
5. Органом, осуществляющим полномочия в сфере приватизации муниципального имущества, является Комитет по управлению муниципальным имуществом Новоуральского городского округа (далее по тексту - Комитет).
6. Сделки по приобретению в собственность недвижимого имущества, находящегося на территории закрытого административно-территориального образования Новоуральский городской округ, либо иные сделки с таким имуществом могут совершаться только гражданами Российской Федерации, постоянно проживающими или получившими разрешение на постоянное проживание на территории Новоуральского городского округа, гражданами Российской Федерации, работающими на данной территории на условиях трудового договора, заключенного на неопределенный срок с организациями, по роду деятельности которых создано закрытое административно-территориальное образование Новоуральский городской округ, и юридическими лицами, расположенными и зарегистрированными на территории Новоуральского городского округа. Участие иных граждан и юридических лиц, в совершении указанных сделок, допускается по решению органов местного самоуправления Новоуральского городского округа, согласованному с федеральными органами исполнительной власти, в ведении которых находятся организации и (или) объекты, по роду деятельности которых создано закрытое административно-территориальное образование Новоуральский городской округ.
Информация об изменениях:
Решением Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 30 сентября 2015 г. N 104 в пункт 7 настоящего Положения внесены изменения
7. Государственные и муниципальные унитарные предприятия и государственные и муниципальные учреждения, а также юридические лица, в уставном капитале которых доля государственной или муниципальной собственности превышает 25%, не могут быть покупателями муниципального имущества, кроме случаев, предусмотренных главой V настоящего Положения.
Акционерные общества, общества с ограниченной ответственностью не могут являться покупателями своих акций, своих долей в уставных капиталах, хозяйственных обществ, приватизируемых в соответствии с настоящим Положением.
В случае, если впоследствии будет установлено, что покупатель муниципального имущества не имел законное право на его приобретение, соответствующая сделка является ничтожной.
Информация об изменениях:
Решением Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 30 августа 2017 г. N 125 в пункт 8 настоящего Положения внесены изменения
8. Действие настоящего Положения не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении:
1) земли, за исключением отчуждения земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, в том числе имущественные комплексы;
2) природных ресурсов;
3) муниципального жилищного фонда;
4) муниципального имущества в собственность некоммерческих организаций, созданных при преобразовании муниципальных унитарных предприятий, и муниципального имущества, передаваемого государственным корпорациям и иным некоммерческим организациям в качестве имущественного взноса Новоуральского городского округа;
5) муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения и оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями, за исключением порядка отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего муниципальному унитарному предприятию на праве хозяйственного ведения и арендуемого лицом, отвечающим требованиям, предусмотренным пунктом 57 настоящего Положения;
6) муниципального имущества на основании судебного решения;
7) акций в предусмотренных федеральными законами случаях возникновения у Новоуральского городского округа права требовать выкупа их акционерным обществом;
8) акций акционерного общества, а также ценных бумаг, конвертируемых в акции акционерного общества, в случае их выкупа в порядке, установленном статьями 84.2, 84.7 и 84.8 Федерального закона от 26 декабря 1995 года N 208-ФЗ "Об акционерных обществах";
9) имущества, передаваемого в собственность управляющей компании в качестве имущественного взноса Новоуральского городского округа в порядке, установленном Федеральным законом "О территориях опережающего социально-экономического развития в Российской Федерации";
10) ценных бумаг на проводимых в соответствии с Федеральным законом от 21 ноября 2011 года N 325-ФЗ "Об организованных торгах" организованных торгах и на основании решений Правительства Российской Федерации;
11) иного муниципального имущества в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
9. Средства от приватизации объектов муниципальной собственности в полном объеме поступают в местный бюджет.
10. Для целей настоящего Положения понятия "муниципальное имущество", "муниципальная собственность", "объекты муниципальной собственности", "объекты муниципального имущества" являются равнозначными.
11. Основными целями приватизации муниципального имущества Новоуральского городского округа являются:
1) повышение эффективности функционирования экономики городского округа в целом и деятельности отдельных хозяйствующих субъектов;
2) пополнение доходной части местного бюджета;
3) содействие развитию предпринимательской деятельности на территории округа и формированию круга эффективных собственников, ориентированных на долгосрочное развитие бизнеса и создание новых рабочих мест.
II. Планирование приватизации муниципального имущества
12. Приватизация муниципального имущества проводится на основе ежегодного прогнозного плана приватизации муниципального имущества на очередной финансовый год.
13. Прогнозный план содержит:
1) задачи приватизации в очередном году;
2) прогноз поступлений в местный бюджет денежных средств, полученных от приватизации;
Информация об изменениях:
Решением Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 30 сентября 2015 г. N 104 в подпункт 3 пункта 13 настоящего Положения внесены изменения
3) перечень муниципальных унитарных предприятий в соответствии с Приложением 2 к настоящему Положению, а также находящихся в муниципальной собственности акций акционерных обществ, долей в уставных капиталах обществ с ограниченной ответственностью, иного муниципального имущества, с указанием характеристик в соответствии с Приложением 1 к настоящему Положению, которое планируется приватизировать в соответствующем году.
Информация об изменениях:
Решением Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 30 сентября 2015 г. N 104 в пункт 14 настоящего Положения внесены изменения
14. Органы местного самоуправления, муниципальные унитарные предприятия, а также акционерные общества, акции которых находятся в муниципальной собственности, общества с ограниченной ответственностью, доли в уставных капиталах которых находятся в муниципальной собственности, иные юридические лица и граждане вправе направлять в Комитет свои предложения о приватизации муниципального имущества в очередном финансовом году, в срок до первого сентября текущего года.
15. Разработку и исполнение прогнозного плана приватизации осуществляет Комитет.
Информация об изменениях:
Решением Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 26 октября 2016 г. N 152 в пункт 16 настоящего Положения внесены изменения
16. Глава Новоуральского городского округа вносит прогнозный план приватизации на утверждение Думы Новоуральского городского округа одновременно с проектом бюджета Новоуральского городского округа на очередной финансовый год.
Информация об изменениях:
Решением Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 26 октября 2016 г. N 152 в пункт 17 настоящего Положения внесены изменения
17. Отчет о выполнении прогнозного плана приватизации муниципального имущества за прошедший год представляется Думе Новоуральского городского округа Администрацией Новоуральского городского округа (далее - администрация Новоуральского городского округа) в составе отчета об использовании муниципального имущества ежегодно не позднее первого мая.
Информация об изменениях:
Решением Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 26 октября 2016 г. N 152 в пункт 18 настоящего Положения внесены изменения
18. Изменения и дополнения в прогнозный план приватизации утверждаются Думой Новоуральского городского округа по представлению Главы Новоуральского городского округа.
Информация об изменениях:
Решением Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 26 октября 2016 г. N 152 настоящее Положение дополнено пунктом 18-1
18-1. Унитарные предприятия, акционерные общества и общества с ограниченной ответственностью, включенные в прогнозный план приватизации Новоуральского городского округа представляют в Администрацию Новоуральского городского округа годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность в установленный законодательством Российской Федерации о бухгалтерском учете срок для представления ее обязательного экземпляра, промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность за квартал, полугодие, девять месяцев -в срок не позднее чем в течение тридцати дней со дня окончания отчетного периода с размещением информации, содержащейся в указанной отчетности, на сайте в сети Интернет, определенном Администрацией Новоуральского городского округа для размещения информации о приватизации (далее - сайт в сети Интернет).
III. Перечень объектов муниципального имущества, запрещенного к приватизации
19. Приватизации не подлежат следующие объекты, которые могут находиться только в муниципальной собственности:
1) утратил силу;
Информация об изменениях:
См. текст подпункта 1 пункта 19
2) утратил силу;
Информация об изменениях:
См. текст подпункта 2 пункта 19
3) утратил силу;
Информация об изменениях:
См. текст подпункта 3 пункта 19
4) городские парки, лесопарки, ценные природные объекты, памятники архитектуры, дороги, площади, скверы и иные объекты, предусмотренные федеральным законодательством;
5) утратил силу;
Информация об изменениях:
См. текст подпункта 5 пункта 19
6) утратил силу;
Информация об изменениях:
См. текст подпункта 6 пункта 19
7) утратил силу;
Информация об изменениях:
См. текст подпункта 7 пункта 19
8) имущество, включенное в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации") перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства;
9) земельные участки, изъятые из оборота;
10) особо охраняемые природные территории местного значения.
Информация об изменениях:
Решением Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 29 апреля 2015 г. N 45 пункт 19 настоящего Положения дополнен подпунктом 11
11) иные объекты муниципального имущества, включенные в Реестр объектов нежилого назначения, не подлежащих отчуждению из муниципальной собственности Новоуральского городского округа.
Информация об изменениях:
Решением Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 29 апреля 2015 г. N 45 в пункт 20 настоящего Положения внесены изменения
20. Реестр объектов нежилого назначения, не подлежащих отчуждению из муниципальной собственности Новоуральского городского округа, утверждается решением Думы Новоуральского городского округа.
IV. Порядок приватизации муниципального имущества
Информация об изменениях:
Решением Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 26 октября 2016 г. N 152 в пункт 21 настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу после окончания срока полномочий Думы Новоуральского городского округа, которой принято решение от 24 августа 2016 г. N 106
21. Решение об условиях приватизации муниципального имущества принимается администрацией Новоуральского городского округа и оформляется постановлением администрации Новоуральского городского округа в соответствии с прогнозным планом приватизации муниципального имущества.
В решении об условиях приватизации муниципального имущества содержатся следующие сведения:
1) наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества);
2) способ приватизации имущества;
3) начальная цена;
4) срок рассрочки платежа (если она предоставляется);
5) иные необходимые для приватизации имущества сведения.
В случае приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия решением об условиях приватизации муниципального имущества также утверждается:
а) состав подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия, определенный в соответствии с пунктом 25 настоящего Положения;
б) перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия;
в) размер уставного капитала акционерного общества или общества с ограниченной ответственностью, создаваемых посредством преобразования унитарного предприятия;
г) количество, категории и номинальная стоимость акций акционерного общества или номинальная стоимость доли участника общества с ограниченной ответственностью - Новоуральского городского округа.
Со дня утверждения прогнозного плана приватизации муниципального имущества и до дня государственной регистрации созданного хозяйственного общества унитарное предприятие без согласия собственника его имущества не вправе:
- сокращать численность работников указанного унитарного предприятия;
- совершать сделки (несколько взаимосвязанных сделок), цена которых превышает 5 процентов балансовой стоимости активов указанного унитарного предприятия на дату утверждения его последнего балансового отчета или более чем в пятьдесят тысяч раз превышает установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда, а также сделки (несколько взаимосвязанных сделок), связанные с возможностью отчуждения прямо или косвенно имущества, стоимость которого превышает 5 процентов балансовой стоимости активов указанного унитарного предприятия на дату утверждения его последнего балансового отчета или более чем в пятьдесят тысяч раз превышает установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда;
- получать кредиты;
- осуществлять выпуск ценных бумаг;
- выступать учредителем хозяйственных товариществ или обществ, а также приобретать и отчуждать акции (доли) в уставном (складочном) капитале хозяйственных товариществ или обществ.
22. Для организации и проведения приватизации муниципального имущества Комитет передает все необходимые материалы в комиссию по приватизации муниципального имущества (далее по тексту - Комиссия), которая действует на постоянной основе.
В состав Комиссии входят представители Комитета, иных органов и структурных подразделений администрации Новоуральского городского округа, а также депутаты Думы Новоуральского городского округа.
В работе Комиссии при проведении приватизации муниципальных унитарных предприятий (далее по тексту - предприятие) принимают участие представители трудового коллектива предприятия.
Состав Комиссии утверждается распоряжением Комитета. Председателем Комиссии является председатель Комитета.
Комиссия вправе привлекать к работе экспертов, а также аудиторские, консультационные, оценочные и иные организации.
Комиссия при осуществлении своих функций руководствуется настоящим Положением.
23. Порядок приватизации муниципального имущества на аукционе, конкурсе, способом публичного предложения и без объявления цены, устанавливается постановлениями Правительства Российской Федерации.
Информация об изменениях:
Решением Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 30 сентября 2015 г. N 104 в пункт 24 настоящего Положения внесены изменения
24. Начальная цена подлежащего приватизации муниципального имущества устанавливается в случаях, предусмотренных настоящим Положением, в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, при условии, что со дня составления отчета об оценке объекта оценки до дня размещения на официальном сайте в сети "Интернет" информационного сообщения о продаже муниципального имущества прошло не более чем шесть месяцев.
Информация об изменениях:
Решением Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 30 сентября 2015 г. N 104 в пункт 25 настоящего Положения внесены изменения
25. Состав подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия определяется в передаточном акте.
Передаточный акт составляется на основе данных акта инвентаризации унитарного предприятия, аудиторского заключения, а также документов о земельных участках, предоставленных в установленном порядке унитарному предприятию, и о правах на них.
В передаточном акте указываются все виды подлежащего приватизации имущества унитарного предприятия, включая здания, строения, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, в том числе обязательства унитарного предприятия по выплате повременных платежей гражданам, перед которыми унитарное предприятие несет ответственность за причинение вреда жизни и здоровью, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права.
В передаточный акт включаются сведения о земельных участках, подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия.
Передаточный акт должен содержать также расчет балансовой стоимости подлежащих приватизации активов унитарного предприятия, сведения о размере уставного капитала хозяйственного общества, создаваемого посредством преобразования унитарного предприятия. Размер уставного капитала хозяйственного общества, создаваемого посредством преобразования унитарного предприятия, равен балансовой стоимости подлежащих приватизации активов унитарного предприятия, исчисленной в соответствии с абзацем 6 настоящего пункта. В случае создания акционерного общества посредством преобразования унитарного предприятия в передаточном акте наряду с этим указываются количество и номинальная стоимость акций, в случае создания общества с ограниченной ответственностью - размер и номинальная стоимость доли единственного учредителя общества с ограниченной ответственностью - Новоуральского городского округа.
Расчет балансовой стоимости подлежащих приватизации активов унитарного предприятия производится на основе данных промежуточного бухгалтерского баланса, подготавливаемого с учетом результатов проведения инвентаризации имущества указанного предприятия, на дату составления акта инвентаризации.
Балансовая стоимость подлежащих приватизации активов унитарного предприятия определяется как сумма стоимости чистых активов унитарного предприятия, исчисленных по данным промежуточного бухгалтерского баланса, и стоимости земельных участков, определенной в соответствии с Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества", за вычетом балансовой стоимости объектов, не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия.
При приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия имущество, не включенное в состав подлежащих приватизации активов указанного предприятия, изымается собственником.
Правительством Российской Федерации могут быть установлены виды исключительных прав, не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия и передаваемых покупателю в пользование по лицензионному или иному договору.
Заявленные кредиторами требования рассматриваются в установленном порядке при определении состава подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия, при этом не требуется согласие кредиторов на перевод их требований на правопреемника унитарного предприятия.
26. На Комитет возлагается организационное обеспечение процесса приватизации: создание нормативной базы и методической документации для осуществления приватизации, организация ведения реестра объектов муниципальной собственности, предприятий, долей и акций, недвижимости и других.
Информация об изменениях:
Решением Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 26 октября 2016 г. N 152 в пункт 27 настоящего Положения внесены изменения
27. Под информационным обеспечением приватизации муниципального имущества понимаются мероприятия, направленные на создание возможности свободного доступа неограниченного круга лиц к информации о приватизации и включающие в себя размещение на официальном сайте в сети Интернет прогнозного плана приватизации муниципального имущества, решений об условиях приватизации муниципального имущества, информационных сообщений о продаже муниципального имущества и об итогах его продажи, ежегодных отчетов о результатах приватизации муниципального имущества.
Официальным сайтом в сети Интернет для размещения информации о приватизации муниципального имущества Новоуральского городского округа, указанным в настоящем пункте, является официальный сайт Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов, определенный Правительством Российской Федерации (далее - официальный сайт в сети Интернет). Информация о приватизации муниципального имущества Новоуральского городского округа, указанная в настоящем пункте, дополнительно размещается на сайте в сети Интернет.
Информационное сообщение о продаже муниципального имущества подлежит размещению на официальном сайте в сети Интернет не менее чем за тридцать дней до дня осуществления продажи указанного имущества, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Решение об условиях приватизации муниципального имущества размещается в открытом доступе на официальном сайте в сети Интернет в течение десяти дней со дня принятия этого решения.
Информация об изменениях:
Решением Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 30 сентября 2015 г. N 104 пункт 28 настоящего Положения изложен в новой редакции
28. Информационное сообщение о продаже муниципального имущества должно содержать, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Положением, следующие сведения:
1) наименование органа местного самоуправления, принявшего решение об условиях приватизации такого имущества, реквизиты указанного решения;
2) наименование такого имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристика имущества);
3) способ приватизации такого имущества;
4) начальная цена продажи такого имущества;
5) форма подачи предложений о цене такого имущества;
6) условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов;
7) размер задатка, срок и порядок его внесения, необходимые реквизиты счетов;
8) порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок, предложений;
9) исчерпывающий перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;
10) срок заключения договора купли-продажи такого имущества;
11) порядок ознакомления покупателей с иной информацией, условиями договора купли-продажи такого имущества;
12) ограничения участия отдельных категорий физических лиц и юридических лиц в приватизации такого имущества;
13) порядок определения победителей (при проведении аукциона, специализированного аукциона, конкурса) либо лиц, имеющих право приобретения муниципального имущества (при проведении его продажи посредством публичного предложения и без объявления цены);
14) место и срок подведения итогов продажи муниципального имущества;
15) сведения обо всех предыдущих торгах по продаже такого имущества, объявленных в течение года, предшествующего его продаже, и об итогах торгов по продаже такого имущества.
Информация об изменениях:
Решением Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 30 сентября 2015 г. N 104 настоящее Положение дополнено пунктом 28-1
28-1. При продаже находящихся в муниципальной собственности акций акционерного общества или доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью также указываются следующие сведения:
1) полное наименование, адрес (место нахождения) акционерного общества или общества с ограниченной ответственностью;
2) размер уставного капитала хозяйственного общества, общее количество, номинальная стоимость и категории выпущенных акций акционерного общества или размер и номинальная стоимость доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, принадлежащей муниципальному образованию;
3) перечень видов основной продукции (работ, услуг), производство которой осуществляется акционерным обществом или обществом с ограниченной ответственностью;
4) условия конкурса при продаже акций акционерного общества или долей в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью на конкурсе;
5) сведения о доле на рынке определенного товара хозяйствующего субъекта, включенного в Реестр хозяйствующих субъектов, имеющих долю на рынке определенного товара в размере более чем 35 процентов;
6) адрес сайта в сети "Интернет", на котором размещена годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность и промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность хозяйственного общества в соответствии со статьей 10.1 Федерального закона от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества";
7) площадь земельного участка или земельных участков, на которых расположено недвижимое имущество хозяйственного общества;
8) численность работников хозяйственного общества;
9) площадь объектов недвижимого имущества хозяйственного общества и их перечень с указанием действующих и установленных при приватизации таких объектов обременений;
10) сведения о предыдущих торгах по продаже такого имущества за год, предшествующий дню его продажи, которые не состоялись, были отменены, признаны недействительными, с указанием соответствующей причины (отсутствие заявок, явка только одного покупателя, иная причина).
Информация об изменениях:
Решением Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 30 сентября 2015 г. N 104 настоящее Положение дополнено приложением
28-2. По решению Комитета в информационном сообщении о продаже муниципального имущества указываются дополнительные сведения о подлежащем приватизации имуществе.
С момента включения в прогнозный план приватизации муниципального имущества акционерных обществ, обществ с ограниченной ответственностью и муниципальных унитарных предприятий они обязаны раскрывать информацию в порядке и в форме, которые утверждаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Со дня приема заявок лицо, желающее приобрести муниципальное имущество (далее - претендент), имеет право на ознакомление с информацией о подлежащем приватизации имуществе.
В местах подачи заявок и на сайтах в сети "Интернет" должны быть размещены общедоступная информация о торгах по продаже подлежащего приватизации муниципального имущества, образцы типовых документов, представляемых покупателями муниципального имущества, правила проведения торгов.
Информация об изменениях:
Решением Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 26 октября 2016 г. N 152 в пункт 29 настоящего Положения внесены изменения
29. Информация о результатах сделок приватизации муниципального имущества подлежит размещению на официальном сайте в сети Интернет в течение десяти дней со дня совершения указанных сделок.
К информации о результатах сделок приватизации муниципального имущества, подлежащей размещению в порядке, указанном в абзаце первом настоящего пункта, относятся следующие сведения:
1) наименование продавца такого имущества;
2) наименование такого имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристика имущества);
3) дата, время и место проведения торгов;
4) цена сделки приватизации;
5) имя физического лица или наименование юридического лица - участника продажи, который предложил наиболее высокую цену за такое имущество по сравнению с предложениями других участников продажи, за исключением предложения победителя продажи (в случае использования закрытой формы подачи предложений о цене), или участника продажи, который сделал предпоследнее предложение о цене такого имущества в ходе продажи (в случае использования открытой формы подачи предложений о цене);
6) имя физического лица или наименование юридического лица - победителя торгов.
30. Утратил силу.
Информация об изменениях:
См. текст пункта 30
Информация об изменениях:
Решением Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 30 сентября 2015 г. N 104 в пункт 31 настоящего Положения внесены изменения
31. Одновременно с заявкой претенденты представляют следующие документы:
юридические лица:
- заверенные копии учредительных документов;
- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью (при наличии печати) юридического лица и подписанное его руководителем письмо);
- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;
физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью (при наличии печати) претендента (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.
К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись. Заявка и такая опись составляются в двух экземплярах, один из которых остается у продавца, другой - у претендента.
Соблюдение претендентом указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени претендента. При этом ненадлежащее исполнение претендентом требования о том, что все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, или отдельные тома документов должны быть пронумерованы, не является основанием для отказа претенденту в участии в продаже.
Не допускается устанавливать иные требования к документам, представляемым одновременно с заявкой, за исключением требований, предусмотренных настоящим пунктом, а также требовать представление иных документов.
В случае проведения продажи муниципального имущества в электронной форме заявка и иные представленные одновременно с ней документы подаются в форме электронных документов.
V. Способы приватизации муниципального имущества
Информация об изменениях:
Решением Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 30 сентября 2015 г. N 104 в пункт 32 настоящего Положения внесены изменения
32. Предусматривается использование следующих способов приватизации муниципального имущества:
1) преобразование муниципального унитарного предприятия в акционерное общество;
2) преобразование унитарного предприятия в общество с ограниченной ответственностью;
3) продажа муниципального имущества на аукционе;
4) продажа акций акционерных обществ на специализированном аукционе;
5) продажа муниципального имущества на конкурсе;
6) утратил силу. - Решение Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 30 августа 2017 г. N 125;
Информация об изменениях:
7) продажа муниципального имущества посредством публичного предложения;
8) продажа муниципального имущества без объявления цены;
9) внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы акционерных обществ;
10) продажа акций акционерных обществ по результатам доверительного управления.
Продажа муниципального имущества иным способом может быть осуществлена в порядке, установленном федеральным законом.
Информация об изменениях:
Решением Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 30 сентября 2015 г. N 104 в пункт 33 настоящего Положения внесены изменения
33. Приватизация имущественных комплексов унитарных предприятий осуществляется путем их преобразования в хозяйственные общества.
Приватизация имущественного комплекса унитарного предприятия в случае, если определенный в соответствии с пунктом 25 настоящего Положения размер уставного капитала хозяйственного общества, создаваемого в процессе приватизации, равен минимальному размеру уставного капитала акционерного общества, установленному законодательством Российской Федерации, или превышает его, осуществляется путем преобразования унитарного предприятия в акционерное общество.
В случае, если один из таких показателей деятельности этого унитарного предприятия, как средняя численность работников или выручка от реализации товаров (работ, услуг) без учета налога на добавленную стоимость, определенные за предшествующие приватизации три календарных года, либо сумма остаточной стоимости его основных средств и нематериальных активов на последнюю отчетную дату, не превышает предельное значение, установленное в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" для субъектов малого предпринимательства, приватизация имущественного комплекса унитарного предприятия может быть осуществлена также путем его преобразования в общество с ограниченной ответственностью.
В случае, если определенный в соответствии с пунктом 25 настоящего Положения размер уставного капитала хозяйственного общества, создаваемого в процессе приватизации, ниже минимального размера уставного капитала акционерного общества, установленного законодательством Российской Федерации, приватизация имущественного комплекса унитарного предприятия осуществляется путем преобразования унитарного предприятия в общество с ограниченной ответственностью.
Информация об изменениях:
Решением Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 30 сентября 2015 г. N 104 в пункт 34 настоящего Положения внесены изменения
34. Акционерные общества, общества с ограниченной ответственностью, созданные в процессе приватизации имущественных комплексов унитарных предприятий, соблюдают условия и отвечают по обязательствам, которые содержатся в коллективных договорах, действовавших до приватизации имущественных комплексов унитарных предприятий.
По истечении трех месяцев со дня государственной регистрации акционерного общества или общества с ограниченной ответственностью, созданных в процессе приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия, их работники (представители работников), совет директоров (наблюдательный совет), исполнительный орган акционерного общества или общества с ограниченной ответственностью могут предложить заключить новый коллективный договор или продлить на срок до трех лет действие прежнего договора.
После приватизации имущественных комплексов унитарных предприятий трудовые отношения работников этих унитарных предприятий продолжаются и могут быть изменены или прекращены не иначе как в соответствии с трудовым законодательством Российской Федерации.
В случае, если руководитель унитарного предприятия осуществлял свою деятельность на основе гражданско-правового договора, отношения с ним регулируются в соответствии с гражданским законодательством и указанным договором.
Информация об изменениях:
Решением Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 30 сентября 2015 г. N 104 в пункт 35 настоящего Положения внесены изменения
35. Особенности создания акционерного общества, общества с ограниченной ответственностью путем преобразования унитарного предприятия.
Хозяйственное общество, созданное путем преобразования унитарного предприятия, с момента его государственной регистрации в едином государственном реестре юридических лиц становится правопреемником этого унитарного предприятия в соответствии с передаточным актом, составленным в порядке, установленном пунктом 25 настоящего Положения, со всеми изменениями состава и стоимости имущественного комплекса унитарного предприятия, произошедшими после принятия решения об условиях приватизации имущественного комплекса этого унитарного предприятия.
В уставах созданных путем преобразования унитарного предприятия акционерного общества, общества с ограниченной ответственностью должны быть учтены требования Федерального закона от 26 декабря 1995 года N 208-ФЗ "Об акционерных обществах", Федерального закона от 8 февраля 1998 года N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" и определенные настоящим Положением особенности.
Уставами созданных акционерного общества, общества с ограниченной ответственностью определяются в обязательном порядке цели и предмет деятельности этих обществ.
Размеры уставных капиталов созданных путем преобразования унитарного предприятия акционерного общества, общества с ограниченной ответственностью определяются в порядке, установленном пунктом 25 настоящего Положения.
До первого общего собрания акционеров акционерного общества или общего собрания участников общества с ограниченной ответственностью руководитель муниципального унитарного предприятия, преобразованного в акционерное общество или общество с ограниченной ответственностью, назначается директором (генеральным директором) акционерного общества или общества с ограниченной ответственностью.
Одновременно с утверждением устава акционерного общества, устава общества с ограниченной ответственностью определяется количественный состав совета директоров (наблюдательного совета) и назначаются члены совета директоров (наблюдательного совета) и его председатель, а также образуется ревизионная комиссия или назначается ревизор общества на период до первого общего собрания акционеров акционерного общества, общего собрания участников общества с ограниченной ответственностью, если образование совета директоров (наблюдательного совета) и (или) ревизионной комиссии или назначение ревизора предусмотрено уставом общества с ограниченной ответственностью.
Уставом общества с ограниченной ответственностью, 100 процентов уставного капитала которого принадлежит Новоуральскому городскому округу, не может быть предусмотрено преимущественное право общества на приобретение доли, продаваемой его участником.
К обществам с ограниченной ответственностью, созданным путем приватизации муниципальных унитарных предприятий, не применяются положения абзаца третьего пункта 2 статьи 15 Федерального закона от 8 февраля 1998 года N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью".
Информация об изменениях:
Решением Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 30 сентября 2015 г. N 104 в пункт 36 настоящего Положения внесены изменения
36. Особенности правового положения акционерных обществ, обществ с ограниченной ответственностью, акции, доли в уставных капиталах которых находятся в собственности Новоуральского городского округа и не закреплены за муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями
Права акционеров акционерных обществ, участников обществ с ограниченной ответственностью, акции, доли в уставных капиталах которых находятся в собственности Новоуральского городского округа и не закреплены за муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями, от имени Новоуральского городского округа осуществляет администрация Новоуральского городского округа.
Представителями интересов Новоуральского городского округа в органах управления и ревизионных комиссиях акционерных обществ, обществ с ограниченной ответственностью могут быть лица, замещающие муниципальные должности, а также иные лица.
В отдельных случаях от имени Новоуральского городского округа некоторые права акционера акционерного общества или участника общества с ограниченной ответственностью могут осуществлять продавцы муниципального имущества, в объеме и в порядке, которые определены постановлением администрации Новоуральского городского округа.
Порядок управления находящимися в муниципальной собственности акциями акционерных обществ, долями в обществах с ограниченной ответственностью, созданных в процессе приватизации, устанавливается, органами местного самоуправления.
В случае, если в муниципальной собственности находятся не закрепленные за муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями 100 процентов акций акционерного общества, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, составляющая 100 процентов его уставного капитала, полномочия высшего органа управления общества осуществляются от имени соответствующего собственника акций акционерного общества, собственника доли в обществе с ограниченной ответственностью в порядке, установленном, органами местного самоуправления. Предусмотренные Федеральным законом от 26 декабря 1995 года N 208-ФЗ "Об акционерных обществах" и Федеральным законом от 8 февраля 1998 года N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" процедуры подготовки и проведения общего собрания акционеров, общего собрания участников общества не применяются, за исключением положений, касающихся сроков проведения годового общего собрания акционеров, общего собрания участников общества.
Созданные путем приватизации муниципального унитарного предприятия акционерное общество, общество с ограниченной ответственностью вправе осуществлять предусмотренные их уставами виды деятельности на основании лицензий и иных разрешительных документов, выданных соответствующему муниципальному унитарному предприятию.
37. Продажа муниципального имущества на аукционе.
На аукционе продается муниципальное имущество, если его покупатели не должны выполнить какие-либо условия в отношении такого имущества. Право на приобретение имущества принадлежит покупателю, предложившему наиболее высокую цену за такое имущество в ходе торгов.
Условия, порядок допуска к участию в аукционе, порядок проведения аукциона, порядок определения победителя и оформление итогов регулируются Федеральным законом от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", а также Положением "Об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе", утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 августа 2002 года N 585.
Информация об изменениях:
Решением Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 30 сентября 2015 г. N 104 в пункт 38 настоящего Положения внесены изменения
38. Продажа акций акционерных обществ на специализированном аукционе.
Специализированным аукционом признается способ продажи акций на открытых торгах, при котором все победители получают акции акционерного общества по единой цене за одну акцию.
Условия, порядок допуска к участию в специализированном аукционе, порядок проведения специализированного аукциона, порядок определения победителя и оформление итогов регулируются Федеральным законом от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", а также Положением "Об организации продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе", утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 августа 2002 года N 585.
Информация об изменениях:
Решением Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 30 сентября 2015 г. N 104 в пункт 39 настоящего Положения внесены изменения
39. Продажа муниципального имущества на конкурсе.
На конкурсе могут продаваться акции либо доля в уставном капитале акционерного общества или общества с ограниченной ответственностью, которые составляют более чем 50 процентов уставного капитала указанных обществ, если в отношении такого имущества его покупателю необходимо выполнить определенные условия.
Условия, порядок допуска к участию в конкурсе, порядок проведения конкурса, порядок определения победителя и оформление итогов регулируются Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ, а также Положением "О проведении конкурса по продаже государственного или муниципального имущества", утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 августа 2002 года N 584.
40. Утратил силу. - Решение Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 30 августа 2017 г. N 125.
Информация об изменениях:
Информация об изменениях:
Решением Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 26 октября 2016 г. N 152 в пункт 41 настоящего Положения внесены изменения
41. Продажа муниципального имущества посредством публичного предложения (далее - продажа посредством публичного предложения) осуществляется в случае, если аукцион по продаже указанного имущества был признан несостоявшимся. При этом информационное сообщение о продаже посредством публичного предложения размещается в установленном пунктами 27 - 29 настоящего Положения порядке в срок не позднее трех месяцев со дня признания аукциона несостоявшимся.
Условия, порядок допуска к участию в продаже посредством публичного предложения, порядок проведения продажи, порядок определения победителя и оформление итогов регулируются Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ, а также Положением "Об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения", утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 22 июля 2002 года N 549.
42. Продажа муниципального имущества без объявления цены осуществляется, если продажа этого имущества посредством публичного предложения не состоялась.
При продаже муниципального имущества без объявления цены его начальная цена не определяется. Информационное сообщение о продаже муниципального имущества без объявления цены должно соответствовать требованиям, предусмотренным пунктами 28, 29 настоящего Положения, за исключением начальной цены.
Условия, порядок допуска к участию в продаже без объявления цены, порядок проведения продажи, порядок определения победителя и оформление итогов регулируются Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ, а также Положением "Об организации продажи государственного или муниципального имущества без объявления цены", утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 22 июля 2002 года N 549.
Информация об изменениях:
Решением Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 30 сентября 2015 г. N 104 в пункт 43 настоящего Положения внесены изменения
43. Внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы акционерных обществ.
По решению Думы Новоуральского городского округа муниципальное имущество, а также исключительные права могут быть внесены в качестве вклада в уставные капиталы акционерных обществ. При этом доля акций акционерного общества, находящихся в муниципальной собственности и приобретаемых муниципальным образованием, в общем количестве обыкновенных акций этого акционерного общества не может быть менее чем 25% плюс одна акция.
Внесение муниципального имущества, а также исключительных прав в уставные капиталы акционерных обществ осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".
Информация об изменениях:
Решением Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 26 октября 2016 г. N 152 в пункт 44 настоящего Положения внесены изменения
44. Продажа акций акционерного общества по результатам доверительного управления.
Лицо, заключившее по результатам конкурса договор доверительного управления акциями акционерного общества, приобретает эти акции в собственность после завершения срока доверительного управления в случае исполнения условий договора доверительного управления.
Договор купли-продажи акций акционерного общества заключается с победителем конкурса одновременно с договором доверительного управления.
Сведения о количестве (доле в уставном капитале) и цене продажи акций акционерного общества, которые подлежат продаже по результатам доверительного управления, включаются в соответствующее информационное сообщение о проведении конкурса по передаче акций указанного акционерного общества в доверительное управление.
Информационное сообщение о проведении конкурса по передаче акций акционерного общества в доверительное управление размещается на официальном сайте в сети Интернет не менее чем за тридцать дней до его проведения. В указанное информационное сообщение включаются сведения об акционерном обществе, а также о количестве передаваемых в доверительное управление акций и об их доле в уставном капитале акционерного общества, об условиях доверительного управления и о сроке, на который заключается договор доверительного управления (не более чем на три года).
Неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора доверительного управления является основанием расторжения в судебном порядке договора доверительного управления и договора купли-продажи акций акционерного общества. Исполнение условий договора доверительного управления подтверждается отчетом доверительного управляющего, принятым учредителем доверительного управления.
Не урегулированные настоящим пунктом вопросы организации конкурса на право заключения договора доверительного управления и продажи акций акционерного общества по результатам доверительного управления, в том числе осуществления контроля за исполнением условий договора доверительного управления и расчетов за приобретенные акции, регулируются Правительством Российской Федерации.
VI. Особенности приватизации отдельных видов муниципального имущества
Информация об изменениях:
Решением Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 30 октября 2013 г. N 137 в пункт 45 настоящего Положения внесены изменения
45. Объекты социально-культурного назначения (культуры и спорта) и коммунально-бытового назначения могут быть приватизированы в составе имущественного комплекса предприятия, за исключением используемых по назначению:
1) объектов, обеспечивающих нужды органов социальной защиты населения, в том числе домов для престарелых, госпиталей и санаториев для инвалидов и престарелых;
2) объектов культуры, предназначенных для обслуживания жителей Новоуральского городского округа;
3) объектов социальной инфраструктуры для детей;
4) жилищного фонда и объектов его инфраструктуры;
5) объектов транспорта и энергетики, предназначенных для обслуживания жителей Новоуральского городского округа.
Объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, разрешенные для приватизации, но не включенные в подлежащий приватизации имущественный комплекс, могут приватизироваться отдельно в соответствии с настоящим Положением.
Обязательным условием приватизации объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения (за исключением объектов, указанных в пункте 45-3 настоящего Положения) является сохранение их назначения в течение срока, установленного решением об условиях приватизации таких объектов, но не более чем в течение пяти лет со дня перехода прав на приватизируемое имущество к его приобретателю в порядке приватизации, а в отношении объектов социальной инфраструктуры для детей не более чем в течение десяти лет.
В случае нарушения собственником условия о сохранении назначения приватизированного объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения в течение указанного срока Комитет вправе обратиться в суд с иском об изъятии посредством выкупа такого объекта для муниципальных нужд.
Информация об изменениях:
Решением Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 30 октября 2013 г. N 137 настоящее Положение дополнено пунктом 45-1
45-1. Изменение назначения указанных в пункте 45 настоящего Положения объектов, за исключением объектов социальной инфраструктуры для детей, осуществляется по согласованию с Администрацией Новоуральского городского округа. Изменение назначения объектов социальной инфраструктуры для детей осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации.
Информация об изменениях:
Решением Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 30 октября 2013 г. N 137 настоящее Положение дополнено пунктом 45-2
45-2. Указанное в пункте 45 настоящего Положения ограничение не распространяется на случаи, если объекты электросетевого хозяйства, источники тепловой энергии, тепловые сети, централизованные системы горячего водоснабжения и (или) отдельные объекты таких систем являются основными производственными фондами унитарного предприятия. Особенности приватизации объектов электросетевого хозяйства, источников тепловой энергии, тепловых сетей, централизованных систем горячего водоснабжения и (или) отдельных объектов таких систем, за исключением данных объектов, не являющихся основными производственными фондами унитарного предприятия, установлены пунктом 45-3 настоящего Положения.
Для целей настоящего пункта объекты электросетевого хозяйства, источники тепловой энергии, тепловые сети, централизованные системы горячего водоснабжения и отдельные объекты таких систем признаются основными производственными фондами унитарного предприятия в случае, если выручка унитарного предприятия от реализации товаров, оказания услуг с использованием данных объектов превышает выручку от каждого иного вида деятельности, осуществляемого унитарным предприятием согласно его уставу.
Информация об изменениях:
Решением Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 30 октября 2013 г. N 137 настоящее Положение дополнено пунктом 45-3
45-3. Объекты электросетевого хозяйства, источники тепловой энергии, тепловые сети, централизованные системы горячего водоснабжения и отдельные объекты таких систем могут приватизироваться в порядке и способами, которые установлены Федеральным законом от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", при условии их обременения обязательствами по строительству, реконструкции и (или) модернизации (инвестиционные обязательства), обязательствами по эксплуатации (эксплуатационные обязательства).
Условия инвестиционных обязательств и эксплуатационных обязательств в отношении объектов электросетевого хозяйства, источников тепловой энергии, тепловых сетей, централизованных систем горячего водоснабжения и отдельных объектов таких систем, являющихся сложными вещами, распространяются на все их составные части.
Информация об изменениях:
Решением Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 30 октября 2013 г. N 137 настоящее Положение дополнено пунктом 45-4
45-4. Условием эксплуатационных обязательств в отношении указанного в пункте 45-3 настоящего Положения имущества является обязанность поставлять потребителям и абонентам товары, оказывать услуги по регулируемым ценам (тарифам) в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и обеспечивать возможность получения потребителями и абонентами соответствующих товаров, услуг, за исключением случаев, если прекращение или приостановление предоставления потребителям товаров, услуг предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Информация об изменениях:
Решением Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 30 октября 2013 г. N 137 настоящее Положение дополнено пунктом 45-5
45-5. Условия инвестиционных обязательств определяются в отношении:
1) объектов электросетевого хозяйства - утвержденной в соответствии с положениями Федерального закона от 26 марта 2003 года N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" инвестиционной программой субъекта электроэнергетики;
2) источников тепловой энергии, тепловых сетей, открытых систем горячего водоснабжения и отдельных объектов таких систем - утвержденной в соответствии с положениями Федерального закона от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении" инвестиционной программой организации, осуществляющей регулируемые виды деятельности в сфере теплоснабжения;
3) закрытых систем горячего водоснабжения и отдельных объектов таких систем - утвержденной в соответствии с положениями Федерального закона от 7 декабря 2011 года N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" инвестиционной программой организации, осуществляющей горячее водоснабжение.
Содержание инвестиционного обязательства в отношении указанного в пункте 45-3 настоящего Положения имущества должно соответствовать требованиям, предъявляемым к содержанию инвестиционных программ и утвержденным нормативными правовыми актами Российской Федерации в сфере электроэнергетики, в сфере теплоснабжения, в сфере водоснабжения и водоотведения, а также включать в себя предельные сроки исполнения инвестиционного обязательства, превышение которых является существенным нарушением инвестиционного обязательства собственником и (или) законным владельцем указанного в пункте 45-3 настоящего Положения имущества.
Информация об изменениях:
Решением Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 30 октября 2013 г. N 137 настоящее Положение дополнено пунктом 45-6
45-6. Эксплуатационные обязательства в отношении указанного в пункте 45-3 настоящего Положения имущества должны включать в себя максимальный период прекращения поставок потребителям и абонентам соответствующих товаров, оказания услуг и допустимый объем непредоставления соответствующих товаров, услуг, превышение которых является существенным нарушением эксплуатационного обязательства собственником и (или) законным владельцем указанного в пункте 45-3 настоящего Положения имущества.
Информация об изменениях:
Решением Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 30 октября 2013 г. N 137 настоящее Положение дополнено пунктом 45-7
45-7. Решение об условиях приватизации указанного в пункте 45-3 настоящего Положения имущества принимается после утверждения перечисленных в пункте 45-5 настоящего Положения инвестиционных программ в отношении унитарного предприятия, которому принадлежит такое имущество на соответствующем вещном праве, или в отношении организации, которой принадлежат права владения и (или) пользования таким имуществом.
Информация об изменениях:
Решением Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 30 октября 2013 г. N 137 настоящее Положение дополнено пунктом 45-8
45-8. Условия инвестиционных обязательств и эксплуатационных обязательств, оформленные в соответствии с пунктами 45-3 - 45-6 настоящего Положения, подлежат включению в состав решения об условиях приватизации муниципального имущества и в качестве существенных условий включению в:
1) договор купли-продажи объектов электросетевого хозяйства, источников тепловой энергии, тепловых сетей, централизованных систем горячего водоснабжения и отдельных объектов таких систем, если приватизация указанных объектов и (или) систем осуществляется посредством их продажи;
Информация об изменениях:
Решением Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 30 сентября 2015 г. N 104 в подпункт 2 пункта 45-8 настоящего Положения внесены изменения
2) договор купли-продажи акций в случае, если объекты электросетевого хозяйства, источники тепловой энергии, тепловые сети, централизованные системы горячего водоснабжения и отдельные объекты таких систем приватизируются путем внесения их в качестве вклада в уставный капитал акционерного общества.
Информация об изменениях:
Решением Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 30 октября 2013 г. N 137 настоящее Положение дополнено пунктом 45-9
45-9. Государственная регистрация ограничений (обременений) права собственности на указанное в пункте 45-3 настоящего Положения имущество в виде инвестиционных обязательств и эксплуатационных обязательств осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности на данное имущество.
Информация об изменениях:
Решением Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 30 октября 2013 г. N 137 настоящее Положение дополнено пунктом 45-10
45-10. Исполнение условий инвестиционных обязательств осуществляется в соответствии с инвестиционными программами, предусмотренными нормативными правовыми актами Российской Федерации в сфере электроэнергетики, в сфере теплоснабжения, в сфере водоснабжения и водоотведения.
Информация об изменениях:
Решением Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 30 октября 2013 г. N 137 настоящее Положение дополнено пунктом 45-11
45-11. Контроль за исполнением условий инвестиционных обязательств в отношении объектов электросетевого хозяйства осуществляется в соответствии с порядком утверждения инвестиционных программ субъектов электроэнергетики и порядком осуществления контроля за реализацией этих программ, которые установлены нормативными правовыми актами Российской Федерации в сфере электроэнергетики, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными на осуществление контроля за реализацией инвестиционных программ субъектов электроэнергетики.
Контроль за исполнением условий инвестиционных обязательств в отношении источников тепловой энергии, тепловых сетей, открытых систем горячего водоснабжения и отдельных объектов таких систем осуществляется в соответствии с установленным нормативными правовыми актами Российской Федерации в сфере теплоснабжения порядком осуществления контроля за реализацией инвестиционных программ организаций, осуществляющих регулируемые виды деятельности в сфере теплоснабжения (за исключением этих программ, утвержденных в соответствии с законодательством Российской Федерации об электроэнергетике).
Контроль за исполнением условий инвестиционных обязательств в отношении закрытых систем горячего водоснабжения и отдельных объектов таких систем осуществляется в соответствии с порядком разработки, утверждения и корректировки инвестиционных программ организаций, осуществляющих горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, требований к содержанию этих инвестиционных программ, порядком рассмотрения разногласий при утверждении этих инвестиционных программ и порядком осуществления контроля за их реализацией, которые предусмотрены нормативными правовыми актами Российской Федерации в сфере водоснабжения и водоотведения.
Контроль за исполнением условий эксплуатационных обязательств в отношении указанного в пункте 45-3 настоящего Положения имущества осуществляется Администрацией Новоуральского городского округа.
Порядок осуществления контроля за исполнением условий эксплуатационных обязательств устанавливается Думой Новоуральского городского округа.
Информация об изменениях:
Решением Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 30 октября 2013 г. N 137 настоящее Положение дополнено пунктом 45-12
45-12. В случае существенного нарушения инвестиционного обязательства и (или) эксплуатационного обязательства собственником и (или) законным владельцем указанного в пункте 45-3 настоящего Положения имущества Администрация Новоуральского городского округа вправе обратиться в суд с иском об изъятии посредством выкупа имущества, которое указано в пункте 45-3 настоящего Положения и стоимость которого определяется по результатам проведения оценки такого имущества в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", за вычетом убытков, причиненных потребителям вследствие существенного нарушения инвестиционного обязательства и (или) эксплуатационного обязательства.
Информация об изменениях:
Решением Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 30 октября 2013 г. N 137 настоящее Положение дополнено пунктом 45-13
45-13. Инвестиционные обязательства и (или) эксплуатационные обязательства в отношении указанного в пункте 45-3 настоящего Положения имущества сохраняются в случае перехода права собственности на него к другому лицу.
46. При отчуждении муниципального имущества в порядке приватизации соответствующее имущество может быть обременено ограничениями, предусмотренными федеральными законами и публичным сервитутом.
Ограничениями могут быть:
1) обязанность использовать приобретенное муниципальное имущество по определенному назначению, в том числе объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения;
2) обязанность содержать имущество, не включенное в состав приватизированного имущественного комплекса унитарного предприятия и связанное по своим техническим характеристикам, месту нахождения (для объектов недвижимости), назначению с приватизированным имуществом, обязанность содержать объекты гражданской обороны, объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, имущество мобилизационного назначения;
3) иные обязанности, предусмотренные федеральным законом или в установленном им порядке.
47. Публичным сервитутом может являться обязанность собственника допускать ограниченное использование приватизированного муниципального имущества (в том числе земельных участков и других объектов недвижимости) иными лицами, а именно:
1) обеспечивать беспрепятственный доступ, проход, проезд;
2) обеспечивать возможность размещения межевых, геодезических и иных знаков;
3) обеспечивать возможность прокладки и использования линий электропередачи, связи и трубопроводов, систем водоснабжения, канализации и мелиорации.
Решение об установлении обременения, в том числе публичного сервитута, принимается администрацией Новоуральского городского округа одновременно с принятием решения об условиях приватизации муниципального имущества. Решение об установлении публичного сервитута принимается в порядке, предусмотренном Положением "О порядке установления и прекращения публичного сервитута на территории Новоуральского городского округа".
Обременение, в том числе сервитут, является существенным условием сделки приватизации.
Сведения об установлении обременения должны быть указаны в информационном сообщении о приватизации муниципального имущества.
Переход прав на муниципальное имущество, обремененное публичным сервитутом, не влечет за собой прекращение публичного сервитута.
Предусмотренные настоящим пунктом ограничения прав собственника имущества, приобретенного в порядке приватизации муниципального имущества, сохраняются при всех сделках с этим имуществом, вплоть до их отмены (прекращения публичного сервитута).
48. В случае нарушения собственником имущества установленного обременения, в том числе условий публичного сервитута, на основании решения суда:
1) указанное лицо может быть обязано исполнить в натуре условия обременения, в том числе публичного сервитута;
2) с указанного лица могут быть взысканы убытки, причиненные нарушением условий обременения, в доход муниципального образования.
49. Обременение может быть прекращено или его условия могут быть изменены в случае:
1) отсутствия или изменения государственного, муниципального либо общественного интереса в обременении;
2) невозможности или существенного затруднения использования имущества по его прямому назначению.
Прекращение обременения или изменение его условий допускается по решению администрации Новоуральского городского округа либо на основании решения суда, принятого по иску собственника имущества.
Информация об изменениях:
Решением Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 30 сентября 2015 г. N 104 в пункт 50 настоящего Положения внесены изменения
50. Оформление сделок купли-продажи муниципального имущества.
Продажа муниципального имущества оформляется договором купли-продажи муниципального имущества.
Обязательными условиями договора являются:
- сведения о сторонах договора; наименование муниципального имущества; место его нахождения; состав и цена муниципального имущества;
- количество акций акционерного общества, их категория или размер доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью; в соответствии с Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" и настоящим Положением порядок и срок передачи муниципального имущества в собственность покупателя; форма и сроки платежа за приобретенное имущество; условия, в соответствии с которыми указанное имущество было приобретено покупателем;
- порядок осуществления покупателем полномочий в отношении указанного имущества до перехода к нему права собственности на указанное имущество;
- сведения о наличии в отношении продаваемых зданий, строений, сооружений обременения (в том числе публичного сервитута), сохраняемого при переходе прав на указанные объекты;
- иные условия, установленные сторонами такого договора по взаимному соглашению.
Обязательства покупателя в отношении приобретаемого муниципального имущества должны иметь сроки их исполнения, а также определяемую в соответствии с законодательством Российской Федерации стоимостную оценку, за исключением обязательств, не связанных с совершением действий по передаче приобретаемого имущества, выполнением работ, уплатой денег.
51. Право собственности на приобретаемое муниципальное имущество переходит к покупателю после полной его оплаты с учетом особенностей, установленных настоящим Положением.
Право собственности на приватизируемое недвижимое имущество переходит к покупателю со дня государственной регистрации перехода права собственности на такое имущество. Основанием государственной регистрации является договор купли-продажи недвижимого имущества, а также передаточный акт или акт приема-передачи имущества. Расходы на оплату услуг регистратора возлагаются на покупателя.
Информация об изменениях:
Решением Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 30 сентября 2015 г. N 104 настоящее Положение дополнено пунктом 51-1
51-1. Нарушение порядка проведения продажи муниципального имущества, включая неправомерный отказ в признании претендента участником торгов, влечет за собой признание сделки, заключенной по результатам продажи такого имущества, недействительной.
52. Утратил силу.
Информация об изменениях:
См. текст пункта 52
VII. Особенности отчуждения недвижимого муниципального имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства
Информация об изменениях:
Решением Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 30 октября 2013 г. N 137 в пункт 53 настоящее Положения внесены изменения
53. Настоящая глава Положения регулирует отношения, возникающие в связи с отчуждением из муниципальной собственности Новоуральского городского округа недвижимого муниципального имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства.
54. Действие настоящей главы Положения не распространяется на:
1) отношения, возникающие при отчуждении арендуемого имущества, переданного организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии со статьей 15 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации");
2) отношения, возникающие при приватизации имущественных комплексов муниципальных унитарных предприятий;
3) недвижимое имущество, принадлежащее муниципальным учреждениям на праве оперативного управления;
4) недвижимое имущество, ограниченное в обороте, и недвижимое имущество, приватизация которого запрещена (глава III настоящего Положения);
Информация об изменениях:
Решением Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 30 сентября 2015 г. N 104 в подпункт 5 пункта 54 настоящего Положения внесены изменения
5) муниципальное недвижимое имущество, если по состоянию на 1 июля 2015 года опубликовано объявление о продаже такого имущества на торгах или заключен договор, предусматривающий отчуждение такого имущества унитарным предприятием.
Информация об изменениях:
Решением Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 30 октября 2013 г. N 137 в пункт 55 настоящее Положения внесены изменения
55. Отношения, связанные с участием субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого имущества и не урегулированные настоящим Положением и Федеральным законом от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ), регулируются Федеральным законом от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".
56. Арендаторы муниципального имущества, являющиеся субъектами малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых), при возмездном отчуждении арендуемого имущества из муниципальной собственности пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком в порядке, установленном Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации").
Информация об изменениях:
Решением Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 30 октября 2013 г. N 137 в пункт 57 настоящее Положения внесены изменения
57. Преимущественное право на приобретение муниципального имущества может быть реализовано при условии:
Информация об изменениях:
Решением Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 30 сентября 2015 г. N 104 в подпункт 1 пункта 57 настоящего Положения внесены изменения
1) арендуемое имущество по состоянию на 1 июля 2015 года находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества, за исключением случая, предусмотренного пунктом 63-1 настоящего Положения;
2) утратил силу;
Информация об изменениях:
См. текст подпункта 2 пункта 57
3) арендуемое имущество не включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, за исключением случая, предусмотренного пунктом 63-1 настоящего Положения;
4) отсутствует задолженность по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества в соответствии с пунктом 60 настоящего Положения, а в случае, предусмотренном пунктом 63 или пунктом 63-1 настоящего Положения, - на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества;
Информация об изменениях:
Решением Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 30 августа 2017 г. N 125 пункт 57 настоящего Положения дополнен подпунктом 5
5) сведения о субъекте малого и среднего предпринимательства на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества не исключены из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства.
Информация об изменениях:
Решением Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 26 октября 2016 г. N 152 в пункт 58 настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу после окончания срока полномочий Думы Новоуральского городского округа, которой принято решение от 24 августа 2016 г. N 106
58. В целях реализации преимущественного права арендаторов на приобретение арендуемого ими имущества администрация Новоуральского городского округа, исходя из представленных Комитетом документов, принимает решение об условиях приватизации путем реализации преимущественного права приобретения муниципального имущества арендаторами, с соблюдением условий, установленных пунктом 57 настоящего Положения, на приобретение арендуемого имущества. Решение о включении арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства имущества в прогнозный план приватизации может быть принято не ранее чем через тридцать дней после направления уведомления координационным или совещательным органам в области развития малого и среднего предпринимательства, созданным органом местного самоуправления.
Информация об изменениях:
Решением Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 26 октября 2016 г. N 152 в пункт 59 настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу после окончания срока полномочий Думы Новоуральского городского округа, которой принято решение от 24 августа 2016 г. N 106
59. В течение десяти дней с даты принятия администрацией Новоуральского городского округа решения об условиях приватизации арендуемого имущества в порядке, установленном настоящим Положением, Комитет направляет арендаторам - субъектам малого и среднего предпринимательства, соответствующим установленным пунктом 57 настоящего Положения требованиям, документы:
1) копию постановления администрации Новоуральского городского округа, которым оформлено решение об условиях приватизации;
2) предложение о заключении договора купли-продажи муниципального имущества (далее - предложение);
3) проект договора купли-продажи арендуемого имущества;
4) при наличии задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) - требование о погашении такой задолженности с указанием ее размера.
60. В случае согласия субъекта малого или среднего предпринимательства на использование преимущественного права на приобретение арендуемого имущества договор купли-продажи арендуемого имущества должен быть заключен в течение тридцати дней со дня получения указанным субъектом предложения о его заключении и (или) проекта договора купли- продажи арендуемого имущества.
Информация об изменениях:
Решением Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 30 октября 2013 г. N 137 настоящее Положение дополнено пунктом 60-1
60-1. Течение срока, указанного в пункте 60 настоящего Положения, приостанавливается в случае оспаривания субъектом малого или среднего предпринимательства достоверности величины рыночной стоимости объекта оценки, используемой для определения цены выкупаемого имущества, до дня вступления в законную силу решения суда.
Информация об изменениях:
Решением Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 30 августа 2017 г. N 125 пункт 61 настоящего Положения изложен в новой редакции
61. При заключении договора купли-продажи арендуемого имущества необходимо наличие документов, подтверждающих внесение арендной платы в соответствии с установленными договорами сроками платежей, а также документов о погашении задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) в размере, указанном в требовании о погашении такой задолженности (в случае, если данное требование направлялось субъекту малого или среднего предпринимательства).
В договоре купли-продажи арендуемого имущества, приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства, стороны подтверждают выполнение продавцом и покупателем условий, установленных пунктом 57 настоящего Положения.
62. Согласие субъекта малого или среднего предпринимательства на реализацию преимущественного права на приобретение арендуемого имущества выражается его письменным заявлением.
63. Субъект малого или среднего предпринимательства, соответствующий установленным пунктом 57 настоящего Положения требованиям (далее - заявитель), по своей инициативе вправе направить в Комитет заявление о соответствии условиям отнесения к категории субъектов малого или среднего предпринимательства, установленным Федеральным законом, и о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, находящегося в муниципальной собственности.
Информация об изменениях:
Решением Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 30 октября 2013 г. N 137 настоящее Положение дополнено пунктом 63-1
63-1. Заявитель по своей инициативе вправе направить в Комитет заявление в отношении имущества, включенного в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, при условии, что:
Информация об изменениях:
Решением Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 30 сентября 2015 г. N 104 в подпункт 1 пункта 63-1 настоящего Положения внесены изменения
1) арендуемое имущество по состоянию на 1 июля 2015 года находится в его временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение трех и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;
2) арендуемое имущество включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, в течение пяти и более лет до дня подачи этого заявления.
Информация об изменениях:
Решением Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 30 октября 2013 г. N 137 в пункт 64 настоящее Положения внесены изменения
64. При получении заявления, указанного в пункте 63 или пункте 63-1 настоящего Положения, Комитет обязан:
1) обеспечить заключение договора на проведение оценки рыночной стоимости арендуемого имущества в порядке, установленном законом, в двухмесячный срок с даты получения заявления;
2) обеспечить принятие решения об условиях приватизации арендуемого имущества в двухнедельный срок с даты принятия отчета о его оценке;
3) направить заявителю проект договора купли-продажи арендуемого имущества в десятидневный срок с даты принятия решения об условиях приватизации арендуемого имущества;
4) в случае отказа арендатору в реализации преимущественного права приобретения им арендуемого имущества возвратить заявление в тридцатидневный срок с даты получения данного заявления арендатору с указанием причины отказа в приобретении арендуемого имущества.
Отказ арендатору в преимущественном праве приобретения арендуемого имущества возможен, если заявитель не соответствует установленным законом и настоящим Положением требованиям и (или) отчуждение арендуемого имущества, указанного в заявлении, в порядке реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества не допускается в соответствии с настоящим Положением, федеральными законами и другими нормативными актами.
65. Утратил силу. - Решение Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 30 августа 2017 г. N 125.
Информация об изменениях:
66. До истечения тридцатидневного срока с момента получения субъектом малого и среднего предпринимательства (арендатором) предложения о заключении договора и (или) получения проекта договора купли-продажи он вправе подать в письменной форме заявление об отказе от использования преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.
67. Уступка субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества иным лицам не допускается.
68. Субъекты малого и среднего предпринимательства утрачивают преимущественное право на приобретение арендуемого имущества:
1) с момента отказа субъекта малого или среднего предпринимательства от заключения договора купли-продажи арендуемого имущества;
Информация об изменениях:
Решением Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 30 октября 2013 г. N 137 в подпункт 2 пункта 68 настоящее Положения внесены изменения
2) по истечении тридцати дней со дня получения субъектом малого или среднего предпринимательства предложения и (или) проекта договора купли-продажи арендуемого имущества в случае, если этот договор не подписан субъектом малого или среднего предпринимательства в указанный срок, за исключением случаев приостановления течения указанного срока в соответствии с пунктом 60-1 настоящего Положения;
3) с момента расторжения договора купли-продажи арендуемого имущества в связи с существенным нарушением его условий субъектом малого или среднего предпринимательства.
Абзацы пятый - шестой утратили силу.
Информация об изменениях:
См. текст абзацев пятого - шестого пункта 68
69. В случае утраты субъектом малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества по основаниям, определенным пунктом 68 настоящего Положения, Комитет осуществляет приватизацию арендуемого имущества в порядке, предусмотренном настоящим Положением.
Информация об изменениях:
Решением Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 30 октября 2013 г. N 137 в пункт 70 настоящее Положения внесены изменения
70. Оплата недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, осуществляется единовременно или в рассрочку посредством ежемесячных или ежеквартальных выплат в равных долях.
Срок рассрочки оплаты приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства такого имущества при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества устанавливается Законом Свердловской области от 4 февраля 2008 года N 10-ОЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Свердловской области" и не может быть более 7 лет.
Право выбора порядка оплаты (единовременно или в рассрочку) приобретаемого арендуемого имущества, а также срока рассрочки в установленных в соответствии с настоящим пунктом пределах принадлежит субъекту малого или среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.
Информация об изменениях:
Решением Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 26 октября 2016 г. N 152 в пункт 71 настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу после окончания срока полномочий Думы Новоуральского городского округа, которой принято решение от 24 августа 2016 г. N 106
71. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования постановления администрации Новоуральского городского округа, которым оформлено решение об условиях приватизации арендуемого муниципального имущества.
Информация об изменениях:
Решением Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 30 октября 2013 г. N 137 в пункт 72 настоящее Положения внесены изменения
72. В случае просрочки уплаты очередной части выкупного платежа, а также при просрочке или неуплате процентов, предусмотренных пунктом 71 настоящего Положения, покупатель уплачивает пени на сумму просроченной задолженности выкупного платежа и сумму неуплаченных процентов в размере 0,03% за каждый день просрочки.
Информация об изменениях:
Решением Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 30 сентября 2015 г. N 104 пункт 73 настоящего Положения изложен в новой редакции
73. В случае оплаты арендуемого недвижимого имущества в рассрочку покупатель производит оплату в следующем порядке:
1) равными ежемесячными или ежеквартальными платежами (выкупные платежи);
Информация об изменениях:
Решением Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 30 марта 2016 г. N 43 подпункт 2 пункта 73 настоящего Положения изложен в новой редакции, распространяющейся на правоотношения по договорам купли-продажи, обязательства по которым не исполнены до вступления в силу названного решения
2) начисление процентов производится на остаток задолженности суммы предоставленной рассрочки, определяемой на дату платежа, предусмотренной договором купли-продажи. При расчете подлежащих уплате процентов число дней в месяце принимается равным 30 дням, число дней в году принимается равным 360 дням.
74. Оплата приобретаемого в рассрочку арендуемого имущества может быть осуществлена досрочно на основании решения покупателя, при этом покупатель освобождается от уплаты процентов на сумму, выплаченную досрочно, при условии полного погашения долга.
75. В случае, если арендуемое имущество приобретается арендатором в рассрочку, указанное имущество находится в залоге у продавца до полной его оплаты. Условия договора купли-продажи арендуемого имущества о неприменении данного Правила ничтожны.
Информация об изменениях:
Решением Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 25 марта 2015 г. N 33 в пункт 76 настоящего Положения внесены изменения
76. Муниципальное унитарное предприятие вправе осуществить возмездное отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения, и арендуемого лицом, отвечающим требованиям, предусмотренным пунктом 57 настоящего Положения, в порядке, обеспечивающем реализацию преимущественного права арендатора на приобретение указанного имущества.
Муниципальное унитарное предприятие, которое приняло решение о совершении сделки, направленной на возмездное отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения, и арендуемого лицом, отвечающим установленным требованиям, обязано получить согласие собственника на отчуждение имущества.
Согласие собственника оформляется постановлением Администрации Новоуральского городского округа. Данное согласие дается не ранее чем через тридцать дней после направления уведомления координационным или совещательным органам в области развития малого и среднего предпринимательства, созданного органом местного самоуправления.
Информация об изменениях:
Решением Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 25 марта 2015 г. N 33 в пункт 77 настоящего Положения внесены изменения
77. После получения постановления Администрации Новоуральского городского округа о согласии на отчуждение имущества муниципальное унитарное предприятие направляет субъекту малого и среднего предпринимательства (арендатору):
1) предложение о заключении договора купли-продажи арендуемого имущества с указанием цены этого имущества, установленной с учетом его рыночной стоимости, определенной в соответствии с федеральным законодательством;
2) проект договора купли-продажи арендуемого имущества;
3) при наличии задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) - требование о погашении такой задолженности с указанием ее размера.
Договор купли-продажи имущества Муниципального унитарного предприятия заключается в порядке, установленном настоящим Положением для заключения его Комитетом.
Информация об изменениях:
Решением Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 30 сентября 2015 г. N 104 пункт 78 настоящего Положения изложен в новой редакции
78. Стоимость неотделимых улучшений арендуемого имущества, приобретаемого субъектом малого и среднего предпринимательства, засчитывается в счет оплаты приобретаемого арендуемого имущества в случае, если указанные улучшения осуществлены с согласия арендодателей.
Стоимость неотделимых улучшений выделяется в цене арендуемого имущества, установленной с учетом его рыночной стоимости, определяемой в порядке, установленном федеральным законодательством.
Информация об изменениях:
Решением Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 30 октября 2013 г. N 137 в пункт 79 настоящее Положения внесены изменения
79. Субъекты малого и среднего предпринимательства имеют право обжаловать в порядке, установленном законодательством Российской Федерации:
1) отказ Комитета в реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, а также его бездействие в части принятия решения об отчуждении арендуемого имущества и (или) совершения юридически значимых действий, необходимых для реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества;
2) достоверность величины рыночной стоимости объекта оценки, используемой для определения цены выкупаемого имущества.
Сделки по приватизации недвижимого муниципального имущества и иные сделки, направленные на возмездное отчуждение муниципального имущества и совершенные с нарушением требований, установленных законодательством Российской Федерации, ничтожны.
В случае продажи арендуемого имущества с нарушением преимущественного права на его приобретение субъект малого или среднего предпринимательства, соответствующий требованиям, установленным пунктом 57 настоящего Положения, в течение двух месяцев с момента, когда он узнал или должен был узнать о таком нарушении в отношении арендуемого имущества, вправе потребовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя в судебном порядке.
VIII. Утратила силу
Информация об изменениях:
См. текст главы VIII
IX. Особенности отчуждения земельных участков, расположенных за пределами территории Новоуральского городского округа, при приватизации муниципального имущества
86. Приватизация зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны объектами недвижимости и расположены на земельных участках Новоуральского городского округа за пределами территории Новоуральского городского округа, осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования.
87. Стоимость отчуждаемых в соответствии с пунктом 86 настоящего Положения земельных участков принимается равной рыночной стоимости земельных участков, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
88. Договор купли-продажи земельного участка заключается с покупателем муниципального имущества одновременно с заключением договора купли-продажи зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны объектами недвижимости и расположены за пределами территории Новоуральского городского округа.
89. Оплата стоимости земельных участков производится покупателем единовременно с момента заключения договора купли-продажи в порядке, установленном пунктом 95 настоящего Положения.
X. Порядок оплаты приобретаемого муниципального имущества
90. При продаже муниципального имущества законным средством платежа признается валюта Российской Федерации.
Передача кредиторам муниципального имущества в зачет муниципальных заимствований, а равно обмен муниципального имущества на находящееся в частной собственности имущество не допускается, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".
Информация об изменениях:
Решением Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 25 апреля 2012 г. N 55 пункт 91 настоящего Положения изложен в новой редакции
91. Оплата приобретаемого покупателем муниципального имущества производится единовременно или в рассрочку. Рассрочка может быть предоставлена в случае приобретения муниципального имущества субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества в порядке, установленном главой VII настоящего Положения, и в случае продажи муниципального имущества без объявления цены в соответствии с пунктом 42 настоящего Положения.
Решение о предоставлении рассрочки в случае приватизации муниципального имущества в соответствии с пунктом 42 настоящего Положения принимается Комиссией по приватизации муниципального имущества и утверждается постановлением администрации. В решении указывается срок рассрочки, который не может быть более чем один год, и порядок перечисления денежных средств в счет оплаты приватизируемого имущества в местный бюджет.
Информация об изменениях:
Решением Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 26 октября 2016 г. N 152 в пункт 92 настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу после окончания срока полномочий Думы Новоуральского городского округа, которой принято решение от 24 августа 2016 г. N 106
92. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов, исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату размещения на официальном сайте в сети Интернет информационного сообщения о продаже.
Покупатель вправе оплатить приобретаемое муниципальное имущество досрочно.
93. Право собственности на муниципальное имущество, приобретенное в рассрочку, переходит в установленном законодательством Российской Федерации порядке, и на такие случаи требования 51 настоящего Положения не распространяются.
Передача покупателю приобретенного в рассрочку имущества осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи, не позднее чем через тридцать дней с даты заключения договора.
94. С момента передачи покупателю приобретенного в рассрочку имущества и до момента его полной оплаты указанное имущество, в силу Федерального закона от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", признается находящимся в залоге для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате приобретенного муниципального имущества.
В случае нарушения покупателем сроков и порядка внесения платежей взыскание на заложенное имущество осуществляется в порядке, установленном договором купли-продажи, или в судебном порядке.
С покупателя могут быть взысканы также убытки, причиненные неисполнением договора купли-продажи.
95. В соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации средства от приватизации муниципального имущества признаются неналоговыми доходами Новоуральского городского округа и перечисляются в доходы местного бюджета по нормативу 100%.
XI. Порядок финансирования затрат на организацию и проведение приватизации
96. Затраты на организацию и проведение приватизации производятся за счет средств местного бюджета, выделяемых Комитету на данные цели в пределах лимитов бюджетных обязательств по соответствующим кодам бюджетной классификации расходов.
97. Утратил силу.
Информация об изменениях:
См. текст пункта 97
98. Расходование Комитетом средств на организацию и проведение приватизации муниципального имущества осуществляется по следующим видам затрат:
1) работы по предпродажной подготовке имущества, включая инвентаризацию и аудиторскую проверку;
2) оценка имущества для определения его рыночной стоимости и установления начальной цены;
3) оплата услуг держателей реестров владельцев ценных бумаг (регистраторов) по внесению данных в реестр и выдаче выписок из реестра, прочие расходы, связанные с оформлением прав на муниципальное имущество, а также осуществлением муниципальным образованием прав акционера;
4) организация продажи имущества, включая привлечение с этой целью профессиональных участников рынка ценных бумаг и иных лиц;
5) защита имущественных и иных прав и законных интересов Новоуральского городского округа в судах, в том числе связанные с этим расходы по оплате услуг сторонних организаций (оценка, экспертиза и др.);
6) рекламирование, а также публикация информационных сообщений о продаже и результатах сделок приватизации имущества в средствах массовой информации;
7) материальное обеспечение организации приватизации;
8) совершенствование технической базы Комитета;
9) почтовые расходы, услуги связи, информационные услуги;
10) наем транспорта.
Информация об изменениях:
Решением Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 26 октября 2016 г. N 152 настоящее приложение изложено в новой редакции, вступающей в силу после окончания срока полномочий Думы Новоуральского городского округа, которой принято решение от 24 августа 2016 г. N 106
Приложение 1
к Положению "О приватизации
муниципального имущества
Новоуральского городского округа"
(с изменениями от 26 октября 2016 г.)
ПРОГНОЗНЫЙ ПЛАН
ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА,
ПРИВАТИЗИРУЕМЫХ В 20 __ ГОДУ
|
Порядковый номер |
Наименование объекта |
Местоположение, адрес |
Характеристика объекта |
Причины и основания, по которым объект включен в Прогнозный план |
Примечание |
|
|
|
|
|
|
|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
Приложение 2
к Положению "О приватизации
муниципального имущества
Новоуральского городского округа"
Перечень
имущественных комплексов муниципальных унитарных предприятий, подлежащих приватизации в 20_ году
|
Порядковый номер |
Наименование предприятия |
Способ приватизации |
Адрес (место нахождения); ОГРН/ИНН/КПП; |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Положение регулирует условия и порядок приватизации муниципального имущества, находящегося в казне Новоуральского городского округа, особенности участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации муниципального недвижимого имущества, порядок отчуждения муниципального имущества, принадлежащего Новоуральскому городскому округу на праве общей долевой собственности.
Действие Положения не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении: земли, за исключением отчуждения земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, в том числе имущественные комплексы, муниципального жилищного фонда, природных ресурсов, муниципального имущества в собственность некоммерческих организаций, созданных при преобразовании муниципальных учреждений, муниципального имущества на основании судебного решения и др.
Решение Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 1 февраля 2012 г. N 5 "Об утверждении Положения "О приватизации муниципального имущества Новоуральского городского округа"
Текст решения опубликован в газете "Нейва" от 10 февраля 2012 г. N 10 стр. 64
Решением Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 20 декабря 2023 г. N 118 настоящий документ признан утратившим силу
В настоящий документ внесены изменения следующими документами:
Решение Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 26 апреля 2023 г. N 42
Решение Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 27 октября 2021 г. N 120
Решение Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 28 апреля 2021 г. N 49
Решение Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 25 ноября 2020 г. N 98
Решение Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 27 февраля 2020 г. N 17
Решение Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 18 декабря 2019 г. N 141
Решение Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 28 августа 2019 г. N 90
Решение Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 31 октября 2018 г. N 114
Решение Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 28 февраля 2018 г. N 23
Решение Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 30 августа 2017 г. N 125
Решение Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 21 февраля 2017 г. N 14
Изменения вступают в силу с момента официального опубликования названного решения
Отдельные положения вступают в силу со дня вступления в должность Главы Новоуральского городского округа, избранного после дня вступления в силу Федерального закона от 3 июля 2016 года N 297-ФЗ
Решение Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 26 октября 2016 г. N 152
Подпункты 5, 10, 11, 12, 14 пункта 1 названного решения вступают в силу после окончания срока полномочий Думы Новоуральского городского округа, которой принято решение от 24 августа 2016 г. N 106
Решение Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 30 марта 2016 г. N 43
Решение Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 30 сентября 2015 г. N 104
Решение Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 29 апреля 2015 г. N 45
Решение Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 25 марта 2015 г. N 33
Решение Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 30 октября 2013 г. N 137
Решение Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 26 сентября 2013 г. N 115
Решение Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 25 апреля 2012 г. N 55