Постановление Правительства Свердловской области от 26 октября 2007 г. N 1045-ПП "О реализации Федерального закона от 24 июля 2007 года N 212-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности"

С изменениями и дополнениями от:

19 ноября 2008 г., 8 февраля 2010 г., 28 декабря 2011 г.

Во исполнение Федерального закона от 24 июля 2007 года N 212-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности" Правительство Свердловской области постановляет:

1. Утвердить Порядок определения цены и оплаты земельных участков, находящихся в государственной собственности Свердловской области или право государственной собственности на которые не разграничено, при их продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках (прилагается).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Свердловской области от 8 февраля 2010 г. N 164-ПП в пункт 2 настоящего постановления внесены изменения, распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 29 декабря 2009 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. До 1 января 2012 года цена земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, определяется в соответствии с Порядком определения цены и оплаты земельных участков, находящихся в государственной собственности Свердловской области или право государственной собственности на которые не разграничено, при их продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, утвержденным настоящим постановлением, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.

3. Установить, что в соответствии с федеральным законодательством до 1 января 2012 года продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных на территории Свердловской области, осуществляется:

по цене два с половиной процента кадастровой стоимости земельного участка коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной или муниципальной собственности, в том числе в случае, если на таких земельных участках возведены или реконструированы здания, строения, сооружения;

1) по цене два с половиной процента кадастровой стоимости земельного участка коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были возведены на таких земельных участках вместо разрушенных или снесенных и ранее отчужденных из государственной или муниципальной собственности зданий, строений, сооружений;

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

3) по цене два с половиной процента кадастровой стоимости земельного участка:

некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность;

гражданам, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 4 пункта 3 настоящего постановления;

4) по цене ноль целых пять десятых процента кадастровой стоимости земельного участка гражданам, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, которые относятся к объектам индивидуального жилищного фонда, личного подсобного хозяйства или индивидуальным гаражам, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Свердловской области от 28 декабря 2011 г. N 1824-ПП пункт 3 настоящего постановления дополнен подпунктом 5, распространяющимся на правоотношения, возникшие с 22 июля 2011 г.

5) по цене два с половиной процента кадастровой стоимости земельного участка юридическим лицам, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, при переоформлении ими права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Свердловской области от 8 февраля 2010 г. N 164-ПП в пункт 4 настоящего постановления внесены изменения, распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 29 декабря 2009 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Установить, что в соответствии с федеральным законодательством до 1 января 2012 года лицам, не указанным в пункте 3 настоящего постановления, являющимся собственниками расположенных на земельных участках зданий, строений, сооружений, продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных на территории Свердловской области в границах населенных пунктов и за их пределами, осуществляется по цене, рассчитываемой в кратности к ставке земельного налога за единицу площади земельного участка в соответствии с приложением к настоящему постановлению.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Свердловской области от 28 декабря 2011 г. N 1824-ПП настоящее постановление дополнено пунктом 4-1, распространяющимся на правоотношения, возникшие с 22 июля 2011 г.

4-1. С 1 января 2012 года собственники зданий, строений, сооружений приобретают в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки по цене, установленной по правилам и в порядке, которые предусмотрены пунктом 3 настоящего постановления, в случаях, если:

1) в период с 22 июля 2011 года до 1 января 2012 года в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды;

2) такие земельные участки образованы из земельных участков, указанных в подпункте 1 настоящего пункта.

5. Постановление Правительства Свердловской области от 01.02.2002 г. N 71-ПП "Об установлении цены находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, расположенных на территории Свердловской области, при их продаже собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений" ("Областная газета", 2002, 12 февраля, N 32) с изменениями, внесенными постановлениями Правительства Свердловской области от 11.12.2002 г. N 1401-ПП ("Областная газета", 2002, 16 декабря, N 263), от 24.06.2003 г. N 376-ПП ("Областная газета", 2003, 27 июня, N 136), от 20.11.2003 г. N 718-ПП ("Областная газета", 2003, 26 ноября, N 269), от 07.09.2005 г. N 735-ПП ("Областная газета", 2005, 13 сентября, N 277), от 06.02.2007 г. N 78-ПП ("Областная газета", 2007, 13 февраля, N 43-44), от 18.04.2007 г. N 311-ПП ("Областная газета", 2007, 24 апреля, N 132-133), признать утратившим силу.

6. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.

7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя председателя Правительства Свердловской области, министра по управлению государственным имуществом Свердловской области Молоткова А.М.

Председатель Правительства

Свердловской области

В.А. Кокшаров

г. Екатеринбург

26 октября 2007 года

N 1045-ПП

Порядок
определения цены и оплаты земельных участков, находящихся
в государственной собственности Свердловской области
или право государственной собственности на которые не разграничено,
при их продаже собственникам зданий, строений, сооружений,
расположенных на этих земельных участках
(утв. постановлением Правительства Свердловской области
от 26 октября 2007 г. N 1045-ПП)

С изменениями и дополнениями от:

19 ноября 2008 г.

1. Настоящий Порядок определения цены и оплаты земельных участков, находящихся в государственной собственности Свердловской области или право государственной собственности на которые не разграничено, при их продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках (далее - Порядок), в соответствии с федеральным законодательством устанавливает:

1) порядок определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности Свердловской области или право государственной собственности на которые не разграничено (далее - земельные участки), при их продаже собственникам зданий, строений и сооружений, расположенных на этих земельных участках (далее - выкупная цена);

2) порядок оплаты выкупаемых земельных участков.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Свердловской области от 19 ноября 2008 г. N 1227-ПП пункт 2 настоящего порядка изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Выкупная цена, рассчитываемая в процентах от кадастровой стоимости земельного участка, определяется по следующей формуле:

ВЦ = КС х К, где:

ВЦ - выкупная цена земельного участка;

КС - кадастровая стоимость земельного участка;

К - коэффициент, определенный в соответствии с процентом от кадастровой стоимости земельного участка.

3. Выкупная цена земельного участка, рассчитываемая в кратности к ставке земельного налога за единицу площади земельного участка, определяется по следующей формуле:

ВЦ = ПЗУ х СЗН х К, где:

ВЦ - выкупная цена земельного участка;

ПЗУ - площадь земельного участка в квадратных метрах;

СЗН - ставка земельного налога за единицу площади земельного участка (сумма земельного налога за единицу площади земельного участка за календарный год, исчисленная в установленном порядке);

К - коэффициент кратности к ставке земельного налога за единицу площади земельного участка.

4. Оплата земельного участка при его продаже осуществляется путем перечисления денежных средств на счет в Управлении федерального казначейства по Свердловской области, указанный в договоре купли-продажи земельного участка в соответствии с требованиями бюджетного законодательства.