Глава 6. Порядок проведения капитального ремонта объектов (п.п. 25 - 32)

Глава 6. Порядок проведения капитального ремонта объектов

25. Настоящая глава распространяется на случаи, когда обязанность по проведению капитального ремонта возложена на арендатора в соответствии с условиями договора аренды объекта.

26. Для получения согласия Департамента на проведение капитального ремонта арендатор представляет в Департамент следующие документы:

1) заявление о разрешении на проведение капитального ремонта;

2) техническое задание;

3) проект или дефектная ведомость с выкопировкой из кадастрового паспорта схематических планов объекта;

4) смета, составленная базисно-индексным методом;

5) акт технического состояния объекта, подготовленный организацией, которая будет осуществлять технический надзор при выполнении работ на объекте.

В случаях проведения работ на объектах, отнесенных в соответствии с законодательством Российской Федерации к числу объектов исторического и культурного наследия местного (муниципального) значения, к проектно-сметной документации должно быть приложено заключение муниципального учреждения "Екатеринбургский Центр по охране и использованию исторического и культурного наследия" о возможности проведения работ на объекте.

В случаях проведения работ на объектах, отнесенных в соответствии с законодательством Российской Федерации к числу объектов исторического и культурного наследия федерального и регионального значения, к проектно-сметной документации должно быть приложено заключение органа, уполномоченного в сфере охраны данных объектов, о возможности проведения работ на объекте.

Департамент в течение 30 календарных дней со дня поступления в Департамент документов, указанных в настоящем пункте, принимает решение о согласии или об отказе в согласии на проведение капитального ремонта. Решение Департамента оформляется письмом и направляется арендатору. Сумма зачета стоимости капитального ремонта в счет арендной платы определяется после проверки сметной документации в Контрольно-ревизионном управлении Администрации города Екатеринбурга (далее - КРУ).

Департамент отказывает арендатору в согласии на проведение капитального ремонта в следующих случаях:

1) если арендатор не представил документы, перечисленные в настоящем пункте, или документы, представленные арендатором, не соответствуют требованиям, установленным настоящим пунктом;

2) если предстоит снос объекта, проводимый в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.

27. Для принятия решения о зачете стоимости капитального ремонта в счет арендной платы Департамент обращается в КРУ для проверки сметной документации с приложением документов, перечисленных в пункте 26 настоящего Положения.

Проверенная и согласованная КРУ сметная документация направляется с сопроводительным письмом в Департамент.

28. Функции технического надзора при выполнении работ по капитальному ремонту объектов осуществляет муниципальное учреждение, подведомственное Департаменту.

После выполнения работ по капитальному ремонту арендатор представляет в Департамент акт о приемке выполненных работ, согласованный с организацией, осуществляющей функции технического надзора при выполнении работ по капитальному ремонту объекта.

29. Департамент извещает арендатора о дате рассмотрения на очередном заседании комиссии вопроса о зачете стоимости капитального ремонта в счет арендной платы.

30. Комиссия принимает решение о зачете стоимости капитального ремонта в счет арендной платы на сумму денежных средств, согласованную с КРУ.

31. Если капитальный ремонт был проведен с согласия Екатеринбургского комитета по управлению городским имуществом, но до вступления в силу настоящего Положения, арендатор для зачета стоимости капитального ремонта в счет арендной платы представляет в Департамент техническое задание, проект или дефектную ведомость с выкопировкой из кадастрового паспорта схематических планов объекта, смету, составленную базисно-индексным методом, а также договор подряда и акт о приемке выполненных работ, согласованный с организацией, осуществляющей функции технического надзора при выполнении работ по капитальному ремонту объекта.

Для принятия решения о зачете стоимости капитального ремонта в счет арендной платы Департамент обращается в КРУ для проверки сметной документации с приложением документов, перечисленных в настоящем пункте. Порядок согласования сметной документации определяется постановлением Администрации города Екатеринбурга.

Департамент извещает арендатора о дате рассмотрения на очередном заседании комиссии вопроса о зачете стоимости капитального ремонта в счет арендной платы.

Комиссия принимает решение о зачете стоимости капитального ремонта в счет арендной платы на сумму денежных средств, согласованную с КРУ.

При зачете стоимости капитального ремонта в счет арендной платы ее расчет производится без учета предоставленных льгот, а также суммы налога на добавленную стоимость. Налог на добавленную стоимость рассчитывается и уплачивается арендатором самостоятельно.

32. Департамент отказывает в зачете стоимости капитального ремонта в счет арендной платы, если работы были проведены арендатором без согласия Департамента.