Раздел 3. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур в электронной форме (п.п. 17 - 24)

Раздел 3. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур в электронной форме

17. Предоставление муниципальной услуги включает в себя последовательность следующих административных процедур:

1) для переселения нанимателей из жилых помещений (по договорам социального найма), признанных непригодными для проживания либо находящихся в жилых домах, подлежащих сносу, на территории города (далее - наниматели):

- наличие постановления Администрации города Нижний Тагил "О сносе зданий жилых домов и сроках расселения жителей зданий жилых домов";

- прием заявлений и документов для оказания муниципальной услуги;

- регистрация заявлений;

- анализ сведений о наличии (отсутствии) оснований для переселения нанимателей;

- подбор и предложение варианта жилого помещения муниципального жилищного фонда для переселения нанимателей;

- подготовка информации и предложений для рассмотрения на заседании комиссии по жилищным вопросам при Главе города (далее - Комиссия);

- принятие решения Комиссией о переселении нанимателей;

- подготовка постановления Администрации города Нижний Тагил "Об утверждении предложений комиссии по жилищным вопросам при Главе города";

- уведомление гражданина о принятом решении;

- заключение договора социального найма.

Освобождение нанимателями и членами их семей занимаемого жилого помещения, признанного непригодным для проживания либо находящегося в жилых домах, подлежащих сносу, на территории города осуществляется в установленном законом порядке, но не позднее чем через 30 календарных дней после:

- заключения договора социального найма на предоставленное жилое помещение.

Блок-схема предоставления муниципальной услуги приведена в Приложении N 8 к Административному регламенту;

2) для переселения собственников из жилых помещений, признанных непригодными для проживания либо находящихся в жилых домах, подлежащих сносу, на территории города путем предоставления другого равнозначного по общей площади благоустроенного жилого помещения муниципального жилищного фонда взамен изымаемого жилого помещения (в случае, если собственник (семья собственника) может быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий в соответствии с требованиями статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), далее - собственники:

- наличие постановления Администрации города Нижний Тагил "О сносе зданий жилых домов и сроках расселения жителей зданий жилых домов";

- предъявление требования собственникам жилых помещений, признанных в установленном порядке непригодными для проживания либо находящихся в жилых домах, подлежащих сносу, на территории города в текущем году о намерении участия в осуществлении сноса аварийного жилого дома в разумный срок (Приложение N 5 к Административному регламенту);

- подготовка постановления Администрации города Нижний Тагил об изъятии у собственника жилого помещения для муниципальных нужд (в случае, если собственник не осуществил снос в установленный требованием срок либо представил отказ о выполнении предъявленных требований);

- регистрация Постановления в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области;

- прием заявлений и документов для оказания муниципальной услуги;

- регистрация заявлений;

- анализ сведений о наличии (отсутствии) оснований для переселения собственников;

- подбор и предложение варианта жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования собственникам;

- подготовка информации и предложений для рассмотрения на заседании комиссии по жилищным вопросам при Главе города (далее - Комиссия);

- принятие решения Комиссией о переселении собственников или об отказе в переселении собственникам;

- подготовка постановления Администрации города Нижний Тагил "Об утверждении предложений комиссии по жилищным вопросам при Главе города";

- уведомление гражданина о принятом решении;

- заключение договора найма жилого помещения с собственниками на период оформления и проведения государственной регистрации соглашения о переходе права собственности на жилые помещения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области;

- заключение соглашения с собственниками о переходе права собственности на жилые помещения;

- регистрация соглашения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Освобождение собственниками и членами их семей изымаемого жилого помещения, признанного непригодным для проживания либо находящимся в жилых домах, подлежащих сносу, на территории города осуществляется в установленном законом порядке, но не позднее чем через 30 календарных дней после:

- государственной регистрации документа (соглашения) о праве собственности на предоставленное жилое помещение.

Блок-схема предоставления муниципальной услуги приведена в Приложении N 9 к Административному регламенту;

3) для переселения собственников из жилых помещений, признанных непригодными для проживания либо находящихся в жилых домах, подлежащих сносу, на территории города путем уплаты собственникам изымаемых жилых помещений выкупной цены изымаемых жилых помещений (далее - собственники):

- наличие постановления Администрации города Нижний Тагил "О сносе зданий жилых домов и сроках расселения жителей зданий жилых домов";

- предъявление требования собственникам жилых помещений, признанных в установленном порядке непригодными для проживания либо находящихся в жилых домах, подлежащих сносу, на территории города в текущем году о намерении участия в осуществлении сноса аварийного жилого дома в разумный срок (Приложение N 5 к Административному регламенту);

- подготовка постановления Администрации города Нижний Тагил об изъятии у собственника жилого помещения для муниципальных нужд (в случае, если собственник не осуществил снос в установленный требованием срок либо представил отказ о выполнении предъявленных требований);

- регистрация Постановления в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области;

- прием заявлений и документов для оказания муниципальной услуги;

- регистрация заявлений;

- анализ сведений о наличии (отсутствии) оснований для переселения собственников;

- подготовка информации и предложений для рассмотрения на заседании комиссии по жилищным вопросам при Главе города (далее - Комиссия);

- принятие решения Комиссией о переселении собственников путем уплаты собственникам выкупной цены изымаемого жилого помещения или об отказе в переселении собственникам;

- подготовка постановления Администрации города Нижний Тагил "Об утверждении предложений комиссии по жилищным вопросам при Главе города";

- уведомление гражданина о принятом решении;

- заключение соглашения с собственниками о переходе права собственности на изымаемое жилое помещение и уплату выкупной цены изымаемого жилого помещения;

- регистрация соглашения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области;

- перечисление денежных средств на расчетный счет собственника изымаемого жилого помещения по соглашению о переходе права собственности на изымаемое жилое помещение и уплату выкупной цены изымаемого жилого помещения, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Освобождение собственниками и членами их семей изымаемого жилого помещения, признанного непригодным для проживания либо находящегося в жилых домах, подлежащих сносу, на территории города осуществляется в установленном законом порядке, но не позднее чем через 30 календарных дней после:

- получения выкупной цены в полном размере.

Блок-схема предоставления муниципальной услуги приведена в Приложении N 10 к Административному регламенту.

18. Управление по жилищно-коммунальному хозяйству на основании акта межведомственной комиссии о признании жилых помещений непригодными для проживания либо находящихся в жилых домах, подлежащих сносу, на территории города готовит и согласовывает постановление Администрации города Нижний Тагил "О сносе зданий жилых домов и сроках расселения жителей зданий жилых домов".

19. Специалист Учреждения оформляет и предъявляет требование собственнику жилых помещений, признанных в установленном порядке непригодными для проживания либо находящихся в жилых домах, подлежащих сносу, на территории города в текущем году о намерении участия в осуществлении сноса аварийного жилого дома в разумный срок (Приложение N 5 к Административному регламенту).

Собственник в письменной форме уведомляет Учреждение, Отдел о намерении либо отказе в участии сноса дома, в установленном порядке признанного аварийным и подлежащим сносу в установленный требованием срок.

Специалист Учреждения в течение 30 календарных дней готовит документы для принятия решения об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд.

Специалист Учреждения подготавливает проект постановления Администрации города Нижний Тагил об изъятии жилого помещения у собственников для муниципальных нужд.

Специалист Отдела предоставляет согласованное Постановление для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в течение 3 рабочих дней.

20. Прием заявлений о переселении нанимателей (собственников) жилых помещений, признанных непригодными для проживания либо находящихся в жилых домах, подлежащих сносу, на территории города и приложенных к ним документов.

Специалист Учреждения, Отдела в установленные дни осуществляет прием от заявителей документов, указанных в пункте 9 раздела 2 Административного регламента.

Специалист Отдела, Учреждения при приеме документов устанавливает личность заявителя, в том числе проверяет документ, удостоверяющий личность, полномочия заявителя, в том числе полномочия представителя собственника или нанимателя жилого помещении действовать от его имени. Максимальный срок выполнения действия составляет 2 минуты на каждого заявителя.

Специалист Отдела, Учреждения проверяет представленные экземпляры оригиналов и копий документов. Копии документов после их проверки на соответствие оригиналу заверяются лицом, осуществляющим прием документов. Максимальный срок выполнения действия составляет 2 минуты на каждую пару документ-копия.

Специалист Отдела, Учреждения на приеме документов от заявителя проверяет полноту, правильность оформления и заверения представленных документов. Максимальный срок выполнения действия составляет 2 минуты на документ, состоящей не более чем из 6 страниц. При большем количестве страниц срок увеличивается на 2 минуты для каждых 6 страниц представляемых документов.

При установлении фактов отсутствия необходимых документов, несоответствия представленных документов требованиям, указанным в пункте 9 Административного регламента, специалист объясняет заявителю содержание выявленных недостатков в представленных документах и предлагает принять меры по их устранению.

При желании заявителя устранить выявленные недостатки позднее (после подачи документов для оказания муниципальной услуги) путем представления дополнительных или исправленных документов специалист, ответственный за прием документов, обращает его внимание на наличие препятствий для предоставления муниципальной услуги. Максимальный срок выполнения действия составляет 5 минут.

21. Заявление в день предоставления в Отдел, Учреждение регистрируется в отделе по делопроизводству организационного управления Администрации города.

22. Специалист Учреждения, Отдела проводит анализ представленных документов на наличие (отсутствие) оснований для предоставления муниципальной услуги:

- в случае отсутствия основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги специалист Учреждения, Отдела выписывает и вручает нанимателю жилых помещений, признанных непригодными для проживания либо находящихся в жилых домах, подлежащих сносу, на территории города смотровой талон с вариантом (вариантами) жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования для осмотра и переселения. Размер площади жилого помещения, предоставляемого нанимателю по договору социального найма, соответствует размеру площади освобождаемого жилого помещения. С учетом конструктивных особенностей жилых помещений допускается предоставление жилого помещения, превышающего площадь освобождаемого жилого помещения, но соответствующего количеству жилых комнат в ранее занимаемом жилом помещении, при согласии нанимателя ему может быть предоставлено жилое помещение меньшей площадью, чем площадь ранее занимаемого жилого помещения;

- в случае, если при проверке документов собственника жилых помещений, признанных непригодными для проживания либо находящихся в жилых домах, подлежащих сносу, на территории города выявлено, что изымаемое жилое помещение является единственным местом проживания собственника, либо, если при изъятии жилого помещения, находящегося в доме, подлежащем сносу, собственник (семья собственника) может быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, при его согласии специалист Учреждения, Отдела выписывает и вручает собственнику смотровой талон с вариантом (вариантами) равнозначного жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования для осмотра и переселения. При этом равнозначным жилым помещением признается жилое помещение, площадь которого соответствует площади освобождаемого жилого помещения. С учетом конструктивных особенностей жилых помещений допускается предоставление жилого помещения, превышающего площадь освобождаемого жилого помещения, но не более чем на 10 кв. метров. Финансирование расходов по оценке рыночной стоимости предоставляемых жилых помещений муниципального жилищного фонда осуществляется за счет средств бюджета муниципального образования город Нижний Тагил. Доплата по соглашению не взимается. Расходы по оценке рыночной стоимости изымаемого жилого помещения несет собственник изымаемого жилого помещения. При согласии собственников (собственника) Администрация города может предложить уплату выкупной цены изымаемого жилого помещения;

- в случае, если при проверке документов собственника (собственников) жилых помещений, признанных непригодными для проживания либо находящихся в жилых домах, подлежащих сносу, на территории города выявлено, что изымаемое жилое помещение является не единственным местом проживания собственника либо если при изъятии жилого помещения, находящегося в доме, подлежащем сносу, собственник (семья собственника) не может быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, при согласии собственников (собственника) Администрация города предлагает уплату выкупной цены изымаемого жилого помещения. Размер выкупной цены определяется соглашением сторон на основе независимой оценки, проведенной в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". Оценщик определяется в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.2005 N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд". Расходы по оценке рыночной стоимости изымаемого жилого помещения несет собственник изымаемого жилого помещения. При повторной оценке изымаемого жилого помещения расходы несет лицо, не согласившееся с ранее произведенной оценкой.

23. Специалист Учреждения в течение двух рабочих дней с момента поступления заявления подготавливает информацию и предложения и передает заявление со всеми документами в Отдел для рассмотрения на заседании комиссии по жилищным вопросам при Главе города и подготовки проекта постановления Администрации города.

24. Принятие решения Комиссией о переселении нанимателей (собственников) жилых помещений, признанных непригодными для проживания либо находящихся в жилых домах, подлежащих сносу, на территории города или об отказе в предоставлении муниципальной услуги:

1) специалист Отдела в течение пяти рабочих дней с момента получения документов от Учреждения с учетом анализа поступивших от Учреждения информации и документов готовит предложения о переселении нанимателей (собственников) жилых помещений, признанных непригодными для проживания либо находящихся в жилых домах, подлежащих сносу, на территории города или об уплате выкупной цены изымаемого жилого помещения для рассмотрения на заедании комиссии по жилищным вопросам при Главе города;

2) предложения о переселении нанимателей (собственников) жилых помещений, признанных непригодными для проживания либо находящихся в жилых домах, подлежащих сносу, на территории города или об уплате выкупной цены изымаемого жилого помещения или об отказе в предоставлении муниципальной услуги рассматриваются на заседании Комиссии, которое проводится не реже одного раза в месяц в соответствии с Распоряжением Администрации города Нижний Тагил от 06.12.2010 N 367 "Об утверждении Положения и состава комиссии по жилищным вопросам при Главе города";

3) на основании предложений Комиссии о переселении нанимателей (собственников) жилых помещений, признанных непригодными для проживания либо находящихся в жилых домах, подлежащих сносу, на территории города или об уплате выкупной цены изымаемого жилого помещения или об отказе в предоставлении муниципальной услуги специалист Отдела в день проведения заседания Комиссии готовит проект соответствующего постановления Администрации города и направляет его на согласование и подписание в соответствии с установленным порядком издания муниципальных правовых актов. Согласование проекта проводится в течение 10 рабочих дней;

4) постановление Администрации города о переселении нанимателей (собственников) жилых помещений, признанных непригодными для проживания либо находящихся в жилых домах, подлежащих сносу, на территории города или об отказе в предоставлении муниципальной услуги является решением по существу заявления;

5) с учетом принятых решений специалист Отдела:

- в течение одного рабочего дня с момента принятия решения готовит выписки из постановления Администрации города по каждому заявителю;

- не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения Отдел уведомляет о принятом решении гражданина в письменной форме. Решение может быть обжаловано в судебном порядке;

- в течение трех рабочих дней после принятия решения направляет заявление гражданина с приложенными документами в Учреждение;

- специалист Учреждения на основании принятого решения о переселении нанимателей (собственников) жилых помещений, признанных непригодными для проживания либо находящихся в жилых домах, подлежащих сносу, на территории города в течение двух рабочих дней после получения документов готовит договор социального найма жилого помещения, либо соглашение о переходе права собственности на жилые помещения, либо соглашение о переходе права собственности на изымаемого жилое помещение и уплату выкупной цены и передает в Отдел для подписания уполномоченным Главой города Нижний Тагил лицом, после чего специалист Учреждения на личном приеме знакомит гражданина с подписанным договором (соглашением). После ознакомления гражданин в присутствии специалиста Учреждения подписывает договор (соглашение), специалист вносит сведения о заключенном договоре в книгу выдачи договоров социального найма на жилые помещения, о соглашении в книгу выдачи соглашений. На период оформления и регистрации соглашения о переходе права собственности на жилые помещения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в случае согласия с собственником заключается договор найма жилого помещения, специалист вносит сведения о заключенном договоре в книгу выдачи договоров найма на жилые помещения. Договор найма является основанием для вселения и проживания в жилом помещении. Договор найма прекращает свое действие с момента государственной регистрации права собственности на предоставленное собственнику жилое помещение. Первый экземпляр договора (соглашения) выдается гражданину, второй экземпляр и документы хранятся в Учреждении;

- после регистрации соглашения о переходе права собственности на изымаемое жилое помещение и уплату выкупной цены в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области на основании личного заявления собственника специалист Отдела направляет в муниципальное бюджетное учреждение "Единый учетный центр" заявление и копии документов, указанных в подпункте 4 пункта 9 раздела 2 Административного регламента, для перечисления денежных средств (уплата выкупной цены изымаемого жилого помещения) на расчетный счет собственника.