Постановление Администрации города Каменска-Уральского Свердловской области от 12 марта 2012 г. N 328 "О подготовке проектов изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Каменск-Уральский и в Генеральный план муниципального образования город Каменск-Уральский"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом муниципального образования город Каменск-Уральский, ст. 23 Правил землепользования и застройки муниципального образования город Каменск-Уральский, утвержденных решением Городской Думы города Каменска-Уральского от 28.04.2010 г. N 202 (в редакции решений Городской Думы города Каменска-Уральского от 26.01.2011 г. N 309; от 27.04.2011 г. N 339; от 25.05.2011 г. N 353; от 26.10.2011 г. N 415; от 23.11.2011 г. N 432), с учетом заключения Комиссии по подготовке проекта "Правила землепользования и застройки муниципального образования город Каменск-Уральский" от 28.02.2012 г. Администрация города Каменска-Уральского постановляет:

1. Комиссии по подготовке проекта "Правила землепользования и застройки муниципального образования город Каменск-Уральский" (Воронов В.А.) в порядке, установленном действующим законодательством, подготовить в срок до 19.03.2012 г.:

1.1 проект изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Каменск-Уральский, утвержденные решением Городской Думы города Каменска-Уральского от 28.04.2010 г. N 202 (в редакции решений Городской Думы города Каменска-Уральского от 26.01.2011 г. N 309; от 27.04.2011 г. N 339; от 25.05.2011 г. N 353; от 26.10.11 г. N 415; от 23.11.2011 г. N 432) (далее - Правила):

1) зону Ж-1 (Зона индивидуальной и блокированной жилой застройки) в районе пересечения улиц Карла Маркса и Коммунаров, в районе улицы Красноармейской, 2, в районе улицы Розы Люксембург (нечетная сторона) от улицы Коммолодежи до переулка Розы Люксембург уменьшить за счет образования земель общего пользования;

2) зону ОДК (Общественно-деловая зона комплексная) в районе пересечения улиц Карла Маркса и Ленина, в районе пересечения улиц Коммолодежи и Красных Орлов уменьшить за счет образования земель общего пользования;

3) зону П-4 (Производственная зона 4 класса) в районе улиц Коммолодежи - Розы Люксембург - Красных Орлов заменить на зону П-5 (Производственная зона 5 класса);

4) зону Р-3 (Зона рекреации) в районе улицы Розы Люксембург (нечетная сторона) от улицы Революционной до переулка Розы Люксембург заменить на земли общего пользования;

5) зону Ж-4 (Зона смешанной застройки малоэтажных и среднеэтажных многоквартирных жилых домов) в районе пересечения улиц Чапаева и Революционной заменить на зону ОДК (Общественно-деловая зона комплексная);

6) зону КС-4 (Коммунально-складская зона 5-го класса) в районе производственной базы по улице Чапаева, 2а заменить на зону ИТ-1 (Зона инженерной инфраструктуры);

7) зону СХ-7 (Зона ведения коллективного садоводства (территории потенциального строительства индивидуальной и блокированной жилой застройки) с северной стороны территории коллективного сада по улице Чапаева уменьшить за счет образования зоны ИТ-1 (Зона инженерной инфраструктуры).

8) пункт 9 статьи 2 Правил дополнить абзацами следующего содержания:

"После вступления в силу настоящих Правил глава администрации города по представлению заключений органа местного самоуправления "Комитет по архитектуре и градостроительству города Каменска-Уральского" (далее - Комитет по архитектуре и градостроительству), Комиссии по подготовке проекта "Правила землепользования и застройки муниципального образования город Каменск-Уральский" (далее - Комиссия) вправе принимать решения о:

подготовке предложений о внесении изменений в Генеральный план с учетом настоящих Правил;

приведении в соответствие с настоящими Правилами ранее утвержденной и нереализованной документации по планировке территории, в том числе в части установленных настоящими Правилами градостроительных регламентов;

подготовке документации по планировке территории, которая в дальнейшем может использоваться как основание для подготовки предложений о внесении изменений в настоящие Правила в части уточнения, изменения границ территориальных зон, состава территориальных зон, видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, состава и значений показателей предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства применительно к соответствующим территориальным зонам.";

9) в пункте 10 статьи 2 Правил слова "органе местного самоуправления "Комитет по архитектуре и градостроительству города Каменска-Уральского" (далее - Комитет по архитектуре и градостроительству)" заменить на слова "Комитете по архитектуре и градостроительству";

10) статью 4 Правил дополнить пунктом 7 следующего содержания:

"7. В случае принятия решения о подготовке документации по планировке территории, указанной в абзаце пятом статьи 2 Правил, на публичные слушания допускается одновременно выносить проект указанной документации по планировке территории и проекты о внесении изменений в генеральный план и настоящие Правила.";

11) статью 15 Правил дополнить пунктом 6 следующего содержания:

"6. В случае принятия решения о предоставлении земельного участка под строительство в аренду договор аренды земельного участка заключается на срок, не превышающий трех лет, если иное не предусмотрено действующим законодательством.";

12) в подпункте 1 пункта 4 статьи 16 Правил слова "Комиссией по подготовке проекта "Правила землепользования и застройки муниципального образования город Каменск-Уральский" (далее - Комиссия)" заменить словом "Комиссией";

13) пункт 3 статьи 20 Правил дополнить абзацем следующего содержания:

"Не требуется предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства в порядке, установленном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации и статьей 21 настоящих Правил, в случае, если земельный участок был предоставлен под строительство объекта капитального строительства до принятия настоящих Правил и вид разрешенного использования такого земельного участка соответствует поименованному в градостроительном регламенте условно разрешенному виду использования.";

1.2. сообщение о принятии решения о подготовке проекта изменений в Правила в течение 3 (трех) дней со дня принятия настоящего постановления.

2. Отклонить предложение о включении земельного участка под железнодорожными путями, расположенного в районе пересечения улиц Октябрьской и Уральской, в зону ИТ-3 (Вспомогательная зона инженерной инфраструктуры) по причине того, что целесообразнее включить указанный земельный участок в зону КС-4 (Коммунально-складская зона 5-го класса), в которой находится основное предприятие заявителя.

3. Органу местного самоуправления "Комитет по архитектуре и градостроительству города Каменска-Уральского" (Грязнова О.В.) в срок до 19.03.2012 г. подготовить проект изменений в Генеральный план муниципального образования город Каменск-Уральский, утвержденный решением Городской Думы города Каменска-Уральского от 29.04.2009 г. N 80 (в редакции решений Городской Думы города Каменска-Уральского от 24.02.2011 г. N 316; от 27.04.2011 г. N 339) по пункту 1.1 настоящего постановления.

4. Опубликовать сообщение, указанное в п. 1.2 настоящего постановления, в газете "Каменский рабочий" и разместить на официальном сайте муниципального образования в течение 10 дней с даты принятия настоящего постановления.

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города по развитию территории Воронова В.А.

Глава города

М.С. Астахов