Статья 52-5. Градостроительные регламенты. Производственные и коммунальные зоны

Статья 52-5. Градостроительные регламенты. Производственные и коммунальные зоны

ПК-1. Зона производственно-коммунальных объектов I-II класса вредности

Зона ПК-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования промышленных и производственно-коммунальных предприятий I и II класса вредности, имеющих санитарно-защитную зону 1000 м, 500 м и менее, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного автомобильного и железнодорожного транспорта. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в одной зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

промышленные и коммунально-складские предприятия I-II класса вредности, требующие большегрузного автомобильного или железнодорожного транспорта,

административно-бытовые здания,

объекты складского назначения различного профиля,

объекты технического и инженерного обеспечения предприятий,

производственно-лабораторные корпуса,

офисы, административные службы,

гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке для автотранспорта предприятий,

станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия,

объекты технического и инженерного обеспечения предприятий,

объекты пожарной охраны.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

открытые стоянки хранения автомобилей работников предприятий,

объекты связи,

площадки для спорта и отдыха,

пункты охраны.

Условно разрешенные виды использования:

проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации, связанные с обслуживанием предприятий,

учебные заведения, связанные с деятельностью предприятия,

центры по переподготовке кадров,

объекты торговли,

объекты бытового обслуживания,

объекты медицинского обслуживания,

предприятия общественного питания,

гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки личного автотранспорта на отдельном земельном участке;

автозаправочные станции;

объекты религиозного назначения,

автомойки.

ПК-2. Зона производственно-коммунальных объектов III класса вредности

Зона ПК-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий не выше III класса вредности, имеющих санитарно-защитную зону 300 м и менее, а также объектов, способствующих развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в одной зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

промышленные предприятия и коммунально-складские объекты III класса вредности,

административно-бытовые здания,

производственные базы и складские помещения строительных и других предприятий, требующие большегрузного автомобильного или железнодорожного транспорта,

автотранспортные предприятия,

объекты железнодорожного транспорта,

автобусные парки,

троллейбусные парки,

трамвайные парки,

гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке для автотранспорта предприятий,

станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия,

объекты технического и инженерного обеспечения предприятий,

офисы, административные службы,

проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации и лаборатории,

объекты пожарной охраны.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

открытые стоянки хранения автомобилей работников предприятий,

объекты связи,

площадки для спорта и отдыха,

пункты охраны.

Условно разрешенные виды использования:

центры переподготовки кадров,

объекты торговли,

объекты бытового обслуживания,

учебные заведения, связанные с деятельностью предприятия,

объекты медицинского обслуживания,

предприятия общественного питания,

автозаправочные станции,

профессионально-технические учебные заведения для обучения лиц старше 18 лет по профилю предприятия,

ветеринарные лечебницы с содержанием животных,

ветеринарные приемные пункты,

объекты религиозного назначения,

автомойки.

ПК-3. Зона производственно-коммунальных объектов IV класса вредности

Зона ПК-3 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий и складских баз IV класса вредности, имеющих санитарно-защитную зону 100 м и менее, с низкими уровнями шума и загрязнения с широким спектром коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в одной зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

коммунально-складские и производственные предприятия IV класса вредности различного профиля,

административно-бытовые здания,

гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке для автотранспорта предприятий,

станции технического обслуживания автомобилей (при количестве постов не более 10), авторемонтные предприятия,

объекты технического и инженерного обеспечения предприятий,

офисы, административные службы;

проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации и лаборатории,

объекты пожарной охраны.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

открытые стоянки хранения автомобилей работников предприятий,

объекты связи,

площадки для спорта и отдыха,

пункты охраны.

Условно разрешенные виды использования:

центры переподготовки кадров,

объекты торговли,

учебные заведения, связанные с деятельностью предприятия,

объекты бытового обслуживания,

объекты медицинского обслуживания,

предприятия общественного питания,

автозаправочные станции,

ветеринарные приемные пункты,

объекты религиозного назначения,

автомойки.

ПК-4. Зона производственно-коммунальных объектов V класса вредности

Зона ПК-4 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий и складских баз V класса вредности, имеющих санитарно-защитную зону 50 м и менее, с низкими уровнями шума и загрязнения и с широким спектром коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в одной зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

коммунально-складские и производственные предприятия V класса вредности различного профиля,

административно-бытовые здания,

гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке для автотранспорта предприятий,

станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия,

объекты технического и инженерного обеспечения предприятий,

офисы, административные службы,

проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации и лаборатории,

предприятия оптовой, мелкооптовой торговли и магазины розничной торговли по продаже товаров собственного производства предприятий,

объекты пожарной охраны.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

открытые стоянки хранения автомобилей работников предприятий,

объекты связи,

площадки для спорта и отдыха,

пункты охраны.

Условно разрешенные виды использования:

центры переподготовки кадров,

объекты торговли,

учебные заведения, связанные с деятельностью предприятия,

объекты бытового обслуживания,

объекты медицинского обслуживания,

предприятия общественного питания,

автозаправочные станции,

отдельно стоящие здания УВД, РОВД, отделы ГИБДД, военные комиссариаты,

ветеринарные приемные пункты,

объекты религиозного назначения,

автомойки.