Статья 52-2. Градостроительные регламенты. Специальные обслуживающие и деловые зоны для объектов с большими земельными участками

Информация об изменениях:

Решением Екатеринбургской городской Думы от 22 февраля 2011 г. N 22/37 в статью 52-2 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного Решения

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 52-2. Градостроительные регламенты. Специальные зоны для осуществления профильных видов деятельности.

Специальные зоны выделены для обеспечения правовых условий осуществления профильных видов деятельности.

ЦС-1. Зона учреждений здравоохранения

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

больницы, роддома, госпитали общего типа,

научно-исследовательские, лабораторные корпуса,

профилактории,

поликлиники,

пункты оказания первой медицинской помощи,

станции скорой медицинской помощи (при условии соблюдения санитарно-защитной зоны - не менее 50 м от палатных корпусов),

Вспомогательные виды разрешенного использования:

объекты складского назначения для обеспечения основной деятельности учреждения здравоохранения,

площадки детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха,

парковки для оздоровительных, обслуживающих объектов,

объекты пожарной охраны,

элементы благоустройства и зеленые насаждения.

Условно разрешенные виды использования:

спортзалы,

бассейны,

хосписы, интернаты для престарелых и инвалидов,

дома ребенка,

объекты связи,

объекты религиозного назначения (при условии ограничения обрядовых услуг и шумовых эффектов, мешающих функционированию лечебно-оздоровительных учреждений),

общежития и жилые дома для медицинского и обслуживающего персонала,

специализированные жилые дома для больных, нуждающихся в постоянном медицинском наблюдении,

отдельно стоящие или встроенные в здания гаражи и ремонтные мастерские служебного пользования.

ЦС-2. Зона высших, средних специальных учебных заведений и научных комплексов

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

высшие учебные заведения,

средние специальные учебные заведения,

научные комплексы,

учебные заведения повышения квалификации.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

спортивные сооружения,

парковки,

объекты пожарной охраны,

общежития;

элементы благоустройства и зеленые насаждения.

Условно разрешенные виды использования:

жилые дома для преподавательского состава,

предприятия общественного питания,

гостиницы,

объекты религиозного назначения,

объекты связи,

объекты медицинского обслуживания,

магазины товаров первой необходимости,

гаражи и ремонтные мастерские служебного пользования,

объекты бытового обслуживания,

объекты досуга.

ЦС-3. Зона объектов культурно-зрелищного назначения

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

объекты культурно-зрелищного назначения на земельных участках площадью не менее 5000 кв.м.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

парковки,

объекты пожарной охраны,

элементы благоустройства и зеленые насаждения.

Условно разрешенные виды использования:

предприятия общественного питания,

объекты связи,

гостиницы,

открытые автостоянки,

отдельно стоящие или встроенные в здания многоуровневые стоянки,

гаражи и ремонтные мастерские служебного пользования.

ЦС-4. Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

универсальные спортивные и зрелищные комплексы,

стадионы на земельных участках площадью не менее 10000 кв.м,

спортивные школы.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

парковки,

объекты пожарной охраны,

участковые пункты милиции,

пункты оказания первой медицинской помощи.

Условно разрешенные виды использования:

гостиницы,

предприятия общественного питания,

гаражи и ремонтные мастерские служебного пользования.

ЦС-5. Зона объектов религиозного назначения

Зона объектов религиозного назначения независимо от конфессии, расположенных на земельных участках площадью не менее 5000 кв.м, с размещением не менее трех объектов недвижимости на земельном участке.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

объекты религиозного назначения,

объекты, сопутствующие отправлению культа.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

жилые дома священнослужителей и обслуживающего персонала,

парковки.

Условно разрешенные виды использования:

Специальные учебные заведения,

хозяйственные корпуса,

гаражи и ремонтные мастерские служебного пользования.";

ЦС-6. Зона детских дошкольных учреждений

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

детские дошкольные учреждения.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

площадки детские, физкультурные, хозяйственные;

хозяйственные постройки;

овощехранилища;

бассейны;

элементы благоустройства и зеленые насаждения.

Условно разрешенные виды использования:

учреждения дополнительного образования детей.