Глава 2. Порядок подготовки проектов договоров купли-продажи земельных участков (п.п. 3 - 6)

Глава 2. Порядок подготовки проектов договоров купли-продажи земельных участков

3. Специалист сектора подготовки договоров купли-продажи земельных участков принимает от заявителей документы в соответствии с законодательством, в том числе:

1) заявление о подготовке договора купли-продажи земельного участка;

2) копию документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо копию документа, удостоверяющего личность представителя физического или юридического лица;

3) копию свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) либо выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (индивидуальных предпринимателей);

4) копию документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

5) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здания, строения, сооружения, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такие здания, строения, сооружения (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке);

6) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок, или мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним - в случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок;

7) кадастровый паспорт земельного участка;

8) копию документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в собственность на условиях, установленных земельным законодательством.

Все документы представляются в виде нотариально заверенных копий либо незаверенных копий при условии предъявления подлинника документа. При этом специалист, принимающий документы, сверяет копии документов с подлинниками.

4. В день приема заявление с приложенными документами передается специалистом отдела в канцелярию Земельного комитета для регистрации.

5. После регистрации заявление и приложенные к нему документы передаются специалисту сектора подготовки договоров купли-продажи земельных участков отдела для рассмотрения.

По результатам рассмотрения заявления принимается решение о подготовке:

проекта договора купли-продажи земельного участка с расчетом выкупной цены земельного участка;

письменного отказа в подготовке проекта договора купли-продажи земельного участка (в случае отсутствия законных оснований для подготовки проекта такого договора).

Указанные документы готовятся в сроки, предусмотренные земельным законодательством. В случае подготовки проекта договора купли-продажи земельного участка специалист сектора подготовки договоров купли-продажи земельных участков отдела обеспечивает подписание сторонами четырех экземпляров проекта указанного договора, а также выдачу заявителю двух экземпляров договора под роспись в книге регистрации договоров купли-продажи.

6. Специалист сектора подготовки договоров купли-продажи земельных участков, проверив полноту и своевременность уплаты выкупной цены земельного участка, совместно с покупателем (его представителем) обращается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок. Указанные заявления подаются в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, по средам и пятницам с 09.00 до 13.00.