Глава 1. Характеристика проблемы и необходимость ее решения программно-целевым методом

Информация об изменениях:

Постановлением главы городского округа Красноуфимск Свердловской области от 10 октября 2012 г. N 1187 в главу 1 настоящей Программы внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного постановления

См. текст главы в предыдущей редакции

Глава 1. Характеристика проблемы и необходимость ее решения программно-целевым методом

В соответствии с Градостроительном кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, наличие утвержденных документов территориального планирования и документов градостроительного зонирования муниципальных образований является основополагающим условием для предоставления земельных участков для строительства, в том числе для строительства жилых домов. В соответствии с федеральным законодательством разработка документов территориального планирования и документов градостроительного зонирования (далее - градостроительная документация) должна быть закончена до 31 декабря 2012 года.

В связи с изменениями, внесенными Градостроительным кодексом РФ в систему документов территориального планирования, необходимо наличие утвержденных документов территориального планирования, как в целом по территориям муниципальных образований, так и применительно к территориям населенных пунктов Соответственно необходима разработка новых документов и для тех населенных пунктов и территорий, которые не были обеспечены градостроительной документацией.

Помимо этого, Градостроительным кодексом Российской Федерации установлено требование о необходимости подготовки и утверждения Правил землепользования и застройки - вида нормативно-правового документа, включающего в себя положения о порядке применения Правил землепользования и застройки, карты градостроительного зонирования и градостроительные регламенты.

В настоящее время, по состоянию на 01.01.2011 года, на территории ГО Красноуфимск в 5 населенных пунктах проживает 41,256 тысяч человек. 2 населенных пункта (п. Журавлиный Лог, п. Полухино) в настоящий момент являются нежилыми, в п. Черная Речка проживает 72 человека. Таким образом, разработка документов территориального планирования на территории п. Журавлиный Лог и п. Полухино не целесообразна.

Анализ состояния подготовки документов территориального планирования и градостроительного зонирования показал, что на территории городского округа подготовлены генеральный план городского округа Красноуфимск и Правила землепользования и застройки применительно к территории города Красноуфимск. Документы территориального планирования на остальные территории отсутствуют.

Таким образом, для 100% завершения документов территориального планирования и градостроительного зонирования необходимо выполнить: проект Генерального плана городского округа Красноуфимск; проекты Генерального плана городского округа Красноуфимск применительно к территориям 2 населенных пунктов (п. Пудлинговый и п. Черная Речка); Правила землепользования и застройки ГО Красноуфимск; Правила землепользования и застройки ГО Красноуфимск применительно к территориям 2 населенных пунктов (п. Пудлинговый и п. Черная Речка); создать и обновить цифровые топографические материалы в М 1:25000 для ГО Красноуфимск; создать и обновить цифровые топографические материалы в М 1:2000 для п. Пудлинговый; создать и обновить цифровые топографические материалы в М 1:2000 для п. Черная Речка.

Для развития жилищного строительства необходима также своевременная подготовка документации по планировке (в том числе и межеванию) территорий муниципальных образований как условие для формирования и предоставления земельных участков под объекты жилищно-гражданского строительства и формирование земельных участков под многоквартирными жилыми домами на застроенных территориях. Для обеспечения установленных параметров по вводу жилья в городском округе Красноуфимск необходимо подготовить документацию по планировке территории.

В целях передачи в общую долевую собственность собственникам помещений многоквартирного жилого дома и проведения регистрации земельных участков под многоквартирными домами требуется подготовка проектов планировок и межевания застроенных территорий. Данные мероприятия предусмотрены муниципальными целевыми программами.

Для решения проблемы в сфере территориального планирования требуется системная подготовка градостроительной документации.

Данные обстоятельства подтверждают обоснованность и необходимость решения изложенных проблем программно-целевым методом.