Раздел 3. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур (действий), требования к порядку их выполнения (п.п 27 - 54)

Раздел 3. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур (действий), требования к порядку их выполнения

27. В ходе предоставления муниципальной услуги выполняются следующие административные процедуры:

прием и регистрация заявления и прилагаемых к нему документов;

рассмотрение документов и проверка содержащихся в них сведений;

принятие решения о продаже либо об отказе в продаже освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире;

подготовка проекта постановления Администрации города Екатеринбурга о продаже освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире либо письма об отказе в продаже освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире;

уведомление заявителя о необходимости оплаты рыночной стоимости освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире;

заключение с заявителем договора купли-продажи освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире и направление его для государственной регистрации в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Блок-схема предоставления муниципальной услуги представлена в приложении к Административному регламенту.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 19 апреля 2016 г. N 782 в пункт 28 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

28. Основанием для начала выполнения административной процедуры "Прием и регистрация заявления и прилагаемых к нему документов" является поступление в администрацию района или многофункциональный центр заявления и документов, предусмотренных пунктом 17 настоящего Административного регламента, в том числе в электронной форме.

Для подачи заявления в электронном виде с использованием Единого портала заявителю необходимо зарегистрироваться на Едином портале, получить личный пароль и логин для доступа в раздел "Личный кабинет" на Едином портале и выполнить следующие действия:

- выбрать в разделе "Личный кабинет" на Едином портале последовательно пункты меню "Органы власти", "Органы власти по местоположению", "Комитет по жилищной политике Администрации города Екатеринбурга", "Предоставление в собственность за плату освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире", "Получить услугу";

- заполнить форму заявления, прикрепить электронные копии документов и подтвердить необходимость получения услуги, выбрав пункт меню "Подать заявление".

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 19 апреля 2016 г. N 782 в пункт 29 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

29. При обращении заявителя на личном приеме специалист администрации района (многофункционального центра), ответственный за прием заявлений и документов, осуществляет следующие действия:

1) проверяет документы, удостоверяющие личность заявителя, лиц, совместно проживающих с ним в качестве членов его семьи, их супругов и (или) уполномоченных ими лиц;

2) проверяет представленные документы, удостоверяется в отсутствии оснований для отказа в приеме заявления и документов, указанных в пункте 19 настоящего Административного регламента;

3) сличает представленные подлинники и копии документов либо удостоверяется в том, что копии документов нотариально заверены.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 19 апреля 2016 г. N 782 пункт 30 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

30. В случае отсутствия оснований для отказа в приеме заявления и документов, указанных в пункте 19 настоящего Административного регламента, специалист администрации района (многофункционального центра), ответственный за прием заявления и документов, выдает заявителю расписку в приеме заявления и документов, заверяет копии документов, представленных заявителем, и в течение одного рабочего дня со дня поступления заявления и документов в администрацию района (многофункциональный центр) вносит запись в автоматизированную систему документационного обеспечения управления Администрации города Екатеринбурга. При наличии оснований для отказа в приеме заявления и документов, указанных в пункте 19 настоящего Административного регламента, специалист администрации района (многофункционального центра), ответственный за прием заявлений и документов, возвращает заявителю заявление и документы и устно разъясняет причину отказа.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 31 августа 2015 г. N 2341 настоящее приложение дополнено пунктом 30-1

30-1. При отсутствии оснований для отказа в приеме заявления и документов, указанных в пункте 19 настоящего Административного регламента (при поступлении заявления и документов, указанных в пункте 17 Административного регламента, через Единый портал) специалист администрации района, ответственный за прием заявления и документов, осуществляет следующие действия:

1) присваивает заявлению соответствующий регистрационный номер с проставлением регистрационного номера и даты регистрации непосредственно на бланке заявления и вносит необходимые сведения в автоматизированную систему документационного обеспечения управления Администрации города Екатеринбурга;

2) направляет заявителю в раздел "Личный кабинет" на Едином портале уведомление о регистрации заявления в администрации района, в котором содержится указание на необходимость заявителю и лицам, совместно проживающим с ним в качестве членов его семьи, явиться в администрацию района на личный прием для подписания заявления и представления подлинников документов в течение 10 рабочих дней со дня регистрации заявления.

Также в уведомлении содержится следующая информация:

- адрес и график работы администрации района;

- перечень документов, подлежащих представлению, из числа указанных в пункте 17 настоящего Административного регламента;

- информация о том, что заявитель может перенести дату очной явки, позвонив по телефону, указанному в уведомлении, но не позднее, чем через 10 рабочих дней со дня регистрации заявления.

Соответствующее уведомление направляется заявителю не позднее одного рабочего дня со дня регистрации заявления.

Личный прием заявителя и лиц, совместно проживающих с ним в качестве членов его семьи, должен быть проведен не позднее, чем через 10 рабочих дней со дня регистрации заявления.

При наличии оснований для отказа в приеме заявления и документов, указанных в пункте 19 настоящего Административного регламента, специалист администрации района, ответственный за прием заявления и документов, направляет заявителю в раздел "Личный кабинет" на Едином портале уведомление об отказе в принятии заявления и документов с разъяснением причины отказа.

31. Результатом административной процедуры "Прием и регистрация заявления о предоставлении освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире по договору купли-продажи" является регистрация заявления и документов и направление их специалисту администрации района, ответственному за рассмотрение документов, либо отказ в приеме документов.

32. Заявление и документы, прошедшие регистрацию, в течение одного рабочего дня направляются специалисту администрации района, ответственному за рассмотрение документов, для проверки сведений, содержащихся в документах.

33. Основанием для начала административной процедуры "Рассмотрение документов и проверка содержащихся в них сведений" является поступление заявления и документов, прошедших регистрацию, специалисту администрации района, ответственному за рассмотрение документов.

34. Специалист администрации района, ответственный за рассмотрение документов, выполняет следующие действия:

1) устанавливает факт полноты представления необходимых документов;

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 31 августа 2015 г. N 2341 подпункт 2 пункта 34 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2) запрашивает в порядке межведомственного взаимодействия:

- в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области следующие сведения:

- о правообладателях жилых помещений, занимаемых заявителем, лицами, совместно проживающими с ним в качестве членов его семьи, их супругами;

- о наличии (отсутствии) права собственности на недвижимое имущество у заявителя, лиц, совместно проживающих с ним в качестве членов его семьи;

- о наличии сведений об отчуждении заявителем, лицами, совместно проживающими с ним в качестве членов его семьи, жилых помещений в течение пяти лет, предшествующих дню подачи заявления;

- о кадастровом паспорте жилого помещения;

- в Федеральной миграционной службе Российской Федерации, в Муниципальном казенном учреждении "Центр муниципальных услуг в жилищно-коммунальной сфере" - сведения о лицах, совместно проживающих с ним в качестве членов его семьи, по месту жительства или по месту пребывания (в том числе сведения о предыдущих местах жительства, если гражданин менял их начиная с 26.07.1991);

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 31 августа 2015 г. N 2341 пункт 34 настоящего приложения дополнен подпунктом 2-1

2-1) в случае направления заявления в электронной форме через Единый портал в срок не более 10 рабочих дней проверяет поступление подлинников документов и проводит сверку электронных копий документов и их подлинников;

3) устанавливает наличие (отсутствие) оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, указанных в пункте 20 настоящего Административного регламента;

4) на основании представленных документов и сведений, полученных в ходе межведомственного взаимодействия, устанавливает:

сведения о собственнике (нанимателе) жилого помещения, в котором зарегистрирован заявитель и лица, совместно проживающие с ним в качестве членов его семьи, их супруги;

наличие или отсутствие в собственности заявителя, лиц, совместно проживающих с ним в качестве членов его семьи, их супругов, объектов недвижимости;

размеры общей площади жилого помещения, занимаемого заявителем и лицами, совместно проживающих с ним в качестве членов его семьи, их супругами;

количество лиц, зарегистрированных в жилом помещении в качестве членов семьи.

При наличии оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, указанных в пункте 20 Административного регламента, специалист администрации района, ответственный за рассмотрение документов, в течение 30 календарных дней готовит проект письма об отказе в продаже жилого помещения и направляет его на подпись главе администрации района (его заместителю).

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 31 августа 2015 г. N 2341 настоящее приложение дополнено пунктом 34-1

34-1. При направлении заявления в электронной форме через Единый портал в случае непредставления заявителем в администрацию района в течение 10 рабочих дней со дня регистрации заявления подлинников документов, необходимых для получения муниципальной услуги, либо при наличии иных оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, указанных в части второй пункта 20 настоящего Административного регламента, специалист администрации района направляет заявителю в раздел "Личный кабинет" на Едином портале уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги с указанием на возможность явиться на личный прием для получения письма об отказе в предоставлении муниципальной услуги. В письме указываются адрес и телефон администрации района, в которую необходимо обратиться за получением письма об отказе в предоставлении муниципальной услуги. Письмо об отказе в предоставлении муниципальной услуги оформляется в порядке, предусмотренном пунктами 37 и 38 настоящего Административного регламента.

35. При отсутствии оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, указанных в пункте 20 Административного регламента, специалист администрации района, ответственный за рассмотрение документов, подготавливает два экземпляра заключения об обеспеченности заявителя и лиц, совместно проживающих с ним в качестве членов его семьи, их супругов общей площадью жилого помещения на одного члена семьи ниже нормы предоставления (далее - заключение) и обеспечивает его подписание главой администрации района в течение 30 календарных дней с даты регистрации заявления и документов, представленных заявителем.

36. Один экземпляр заключения направляется заявителю по почте или выдается на личном приеме заявителю или уполномоченному им лицу, второй экземпляр заключения направляется в Комитет вместе с представленными заявителем документами, указанными в пункте 17 Административного регламента, для решения вопроса о заключении договора купли-продажи освободившегося жилого помещения муниципального жилищного фонда.

37. При наличии оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, указанных в пункте 20 Административного регламента, специалист администрации района, ответственный за рассмотрение документов, в течение 30 календарных дней готовит проект письма об отказе в продаже жилого помещения и направляет его на подпись главе администрации района (его заместителю).

Письмо об отказе в продаже освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире направляется заявителю по почте или выдается на личном приеме на руки заявителю или уполномоченному им лицу.

38. Основанием для начала административной процедуры "Принятие решения о продаже либо отказе в продаже освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире" является поступление специалисту Комитета, ответственному за рассмотрение документов, заключения и документов, представленных заявителем.

39. Специалист Комитета, ответственный за рассмотрение документов:

1) проверяет документы, удостоверяющие личность заявителя, лиц, совместно проживающих с ним в качестве членов его семьи, их супругов и (или) уполномоченного заявителем лица;

2) устанавливает факт полноты представления необходимых документов;

3) устанавливает наличие (отсутствие) оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, указанных в пункте 20 настоящего Административного регламента.

40. При наличии оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, указанных в пункте 20 Административного регламента, специалист Комитета, ответственный за рассмотрение документов, в течение 25 календарных дней готовит проект письма об отказе в заключении договора купли-продажи освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире и направляет его на подписание руководителю уполномоченного органа или его заместителю.

41. Председатель Комитета либо лицо, исполняющее его обязанности, рассматривает и подписывает письмо об отказе в заключении договора купли-продажи освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире в течение трех календарных дней.

42. В течение двух календарных дней со дня подписания письма об отказе в заключении договора купли-продажи освободившегося жилого помещения документ направляется по почте или выдается на руки заявителю.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 31 августа 2015 г. N 2341 настоящее приложение дополнено пунктом 42-1

42-1. В случае направления заявления в электронной форме через Единый портал при наличии оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, указанных в пункте 20 настоящего Административного регламента, специалист Комитета, ответственный за рассмотрение документов, в течение 25 календарных дней направляет заявителю в раздел "Личный кабинет" на Едином портале уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги с указанием на возможность явиться на личный прием для получения письма об отказе в предоставлении муниципальной услуги. В письме так же указывается адрес Комитета и телефон специалиста Комитета, к которому необходимо обратиться для получения письма об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

43. При отсутствии оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, указанных в пункте 20 Административного регламента, специалист Комитета, ответственный за рассмотрение документов:

1) заказывает организации-оценщику подготовку отчета об оценке рыночной стоимости освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире;

2) после поступления в Комитет отчета об оценке рыночной стоимости уведомляет заявителя об этом письменно либо по телефону, после чего направляет в адрес заявителя заказным письмом с уведомлением о вручении предложение о заключении договора купли-продажи освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире с указанием его стоимости либо вручает соответствующее письмо под расписку.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 31 августа 2015 г. N 2341 настоящее приложение дополнено пунктом 43-1

43-1. В случае направления заявления в электронной форме через Единый портал при отсутствии оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги специалист Комитета, ответственный за рассмотрение документов, направляет заявителю в раздел "Личный кабинет" на Едином портале уведомление, содержащее предложение о заключении договора купли-продажи освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире с указанием его стоимости и срока, в течение которого необходимо представить письменное заявление о продаже указанного жилого помещения.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 31 августа 2015 г. N 2341 пункт 44 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

44. Если заявитель в течение месяца со дня получения письма с предложением о заключении договора купли-продажи освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире (уведомления, направленного в раздел "Личный кабинет" на Едином портале) не представил в Комитет письменное заявление о продаже указанного жилого помещения, предложение считается отклоненным.

45. При наличии двух и более заявителей, желающих приобрести освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, продажа данного жилого помещения производится заявителю, обратившемуся ранее других.

46. В случае отказа заявителя от приобретения освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире по цене, указанной в отчете об оценке рыночной стоимости жилого помещения муниципального жилищного фонда, выраженного в письменной форме, специалист Комитета, ответственный за рассмотрение документов, готовит проект письма об отказе в заключении договора купли-продажи освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире, обеспечивает его подписание, направляет письмо заявителю и предлагает приобрести освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире следующему обратившемуся заявителю.

47. В случае согласия заявителя на приобретение освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире по цене, указанной в отчете об оценке рыночной стоимости жилого помещения муниципального жилищного фонда, выраженного в письменной форме, специалист Комитета, ответственный за рассмотрение документов, в течение 30 календарных дней разрабатывает проект постановления Администрации города Екатеринбурга о продаже освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире заявителю и представляет его на согласование и подписание в соответствии с установленным порядком издания муниципальных правовых актов.

48. После принятия постановления Администрации города Екатеринбурга о продаже освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире заявитель в срок, не превышающий двух рабочих дней, уведомляется об этом письменно либо по телефону, после чего заявителю на личном приеме выдается копия указанного постановления и бланк квитанции с банковскими реквизитами Администрации города Екатеринбурга на оплату рыночной стоимости приобретаемого жилого помещения муниципального жилищного фонда в любом коммерческом банке. Одновременно заявитель уведомляется о необходимости:

произвести оплату рыночной стоимости приобретаемого жилого помещения полностью до момента оформления договора купли-продажи освободившегося жилого помещения в срок, не превышающий 14 календарных дней со дня принятия постановления Администрации города Екатеринбурга о продаже освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире;

обратиться в Комитет для подписания договора купли-продажи освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире и в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области для последующей государственной регистрации указанного договора в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня принятия постановления Администрации города Екатеринбурга о продаже освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире.

Способ оплаты рыночной стоимости приобретаемого жилого помещения муниципального жилищного фонда выбирается заявителем: наличными средствами непосредственно в банковском отделении либо безналичный перевод с банковского счета заявителя на счет Администрации города Екатеринбурга.

49. Специалист Комитета, ответственный за рассмотрение документов, проверяет факт зачисления поступлений в бюджет муниципального образования "город Екатеринбург". Информация о поступлении в бюджет муниципального образования "город Екатеринбург" платежей, администрируемых Комитетом, поступает ежедневно из Управления Федерального казначейства по Свердловской области через программный комплекс администраторов неналоговых поступлений в бюджет муниципального образования "город Екатеринбург".

50. В случае невнесения заявителями оплаты рыночной стоимости жилого помещения в установленный срок постановление Администрации города Екатеринбурга о продаже освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире подлежит отмене, о чем принимается соответствующее постановление Администрации города Екатеринбурга.

51. После оплаты заявителями рыночной стоимости освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире в течение 30 календарных дней со дня принятия соответствующего постановления Администрации города Екатеринбурга специалист Комитета, ответственный за рассмотрение документов, готовит проект договора купли-продажи освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире в трех экземплярах и обеспечивает подписание экземпляров договора руководителем уполномоченного органа (его заместителем) и заявителем.

52. Специалист Комитета (администрации района), ответственный за рассмотрение документов, направляет договор купли-продажи освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире для государственной регистрации в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

53. В случае уклонения заявителя от заключения договора купли-продажи в срок, установленный пунктом 52 настоящего Административного регламента, постановление Администрации города Екатеринбурга о продаже освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире подлежит отмене, о чем принимается соответствующее постановление Администрации города Екатеринбурга, копия которого выдается заявителю на руки.

Денежные средства, перечисленные заявителем на счет Администрации города Екатеринбурга в соответствии с пунктом 48 настоящего Административного регламента, возвращаются заявителю путем перечисления на его банковский счет.

54. Результатом административной процедуры "Заключение с заявителем договора купли-продажи освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире и направление его для государственной регистрации в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области" является подписание договора купли-продажи освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире либо отказ в продаже заявителю освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире.