Решение Городской Думы города Каменска-Уральского Свердловской области от 23 декабря 2009 г. N 156 "Об утверждении Правил определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Каменск-Уральского городского округа" (с изменениями и дополнениями) (документ утратил силу)

Решение Городской Думы города Каменска-Уральского Свердловской области
от 23 декабря 2009 г. N 156
"Об утверждении Правил определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования город Каменск-Уральский"

С изменениями и дополнениями от:

18 апреля 2012 г., 20 мая 2015 г.

ГАРАНТ:

См. справку о ставках арендной платы за земельные участки в Свердловской области

См. Решение Городской Думы города Каменска-Уральского Свердловской области от 8 декабря 2010 г. N 281

В соответствии со статьями 22 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 22 Устава муниципального образования город Каменск-Уральский Городская Дума города Каменска-Уральского решила:

1. Утвердить Правила определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования город Каменск-Уральский (прилагается).

2. Утвердить на 2010 год значение коэффициента-дефлятора, применяемого для расчета размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования город Каменск-Уральский, равное 1.

3. Опубликовать настоящее решение в газете "Каменский рабочий".

4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на комитет по экономической политике, бюджету и налогам (Голованов М.Ю.).

Глава города

Михаил Астахов

Информация об изменениях:

Решением городской Думы города Каменска-Уральского Свердловской области от 20 мая 2015 г. N 427 настоящие Правила изложены в новой редакции

См. текст Правил в предыдущей редакции

Правила
определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования город Каменск-Уральский
(утв. Решением Городской Думы города Каменска-Уральского от 23 декабря 2009 г. N 156)

С изменениями и дополнениями от:

18 апреля 2012 г., 20 мая 2015 г.

1. Настоящие Правила определяют способы расчета размера арендной платы, а также условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования город Каменск-Уральский (далее - земельные участки).

2. Размер арендной платы за земельный участок определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

3. Размер арендной платы при аренде земельных участков определяется арендодателем - органом местного самоуправления "Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского" (далее также Комитет по управлению имуществом) в расчете на год одним из следующих способов:

а) на основании кадастровой стоимости земельных участков;

б) по результатам аукционов.

4. В случаях, не указанных в пункте 5 настоящих Правил, годовой размер арендной платы определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка по формуле:

, где

АП - величина арендной платы в год по договору аренды;

КС - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка (рублей);

СтАП - ставка арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка, установленная в Приложении к настоящим Правилам;

К - коэффициент увеличения, ежегодно устанавливаемый Правительством Свердловской области, с учетом показателей инфляции (сводного индекса потребительских цен), предусматриваемых прогнозом социально-экономического развития Свердловской области на очередной год.

5. В случае заключения договора аренды земельного участка на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этого аукциона.

6. В случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков годовой размер арендной платы, определенный в соответствии с пунктом 4 настоящих Правил, должен быть ограничен в договорах аренды земельных участков:

двумя процентами кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

полутора процентами кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

В договорах аренды указанных земельных участков должно быть установлено, что изменение годового размера арендной платы, определенного в соответствии с настоящим пунктом, производиться только в связи с изменением кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.

7. Если при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков размер арендной платы, определенный в соответствии с пунктами 4, 6 настоящих Правил, превышает более чем в 2 раза размер земельного налога в отношении соответствующего земельного участка, арендодатель устанавливает арендную плату в размере двукратного размера земельного налога за соответствующий земельный участок.

8. Если размер арендной платы, определенный в соответствии с пунктом 4 настоящих Правил, превышает размер земельного налога, рассчитанного в отношении соответствующего земельного участка, арендодатель устанавливает арендную плату в размере земельного налога за соответствующий земельный участок в случае заключения договора аренды земельного участка с лицами, указанными в пункте 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, в абзаце шестом пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

9. Размер арендной платы за земельный участок для лиц, освобожденных от уплаты земельного налога, устанавливается в размере 90% от начисленной арендной платы.

10. При заключении договоров аренды земельных участков Комитет по управлению имуществом устанавливает в них условия о случаях и периодичности изменения арендной платы в одностороннем порядке по требованию арендодателя в соответствии с настоящим пунктом:

а) размер арендной платы ежегодно изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя на коэффициент увеличения, указанный в пункте 4 настоящих Правил;

б) размер арендной платы, рассчитанный на основании кадастровой стоимости земельного участка, изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка (при этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости земельного участка).

Арендная плата подлежит перерасчёту не чаще одного раза в год.

11. В случае если договор аренды земельного участка заключается с множественностью лиц на стороне арендатора, арендная плата для каждого из них определяется пропорционально доле каждого правообладателя в праве на здание, сооружение, расположенное на земельном участке, или помещения в них, если иное не установлено соглашением указанных лиц или решением суда.

12. При заключении договора аренды земельного участка арендодатель предусматривает в таком договоре, что арендная плата перечисляется ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца по реквизитам, указанным Комитетом по управлению имуществом, на лицевой счет Комитета, открытый в Управлении Федерального казначейства по Свердловской области в соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Решением городской Думы города Каменска-Уральского Свердловской области от 20 мая 2015 г. N 427 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение
к Правилам определения размера
арендной платы, а также условий и сроков
внесения арендной платы за земельные участки,
находящиеся в муниципальной собственности
муниципального образования город Каменск-Уральский

Ставки арендной платы
за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования город Каменск-Уральский

С изменениями и дополнениями от:

20 мая 2015 г.

N п/п	Вид разрешенного использования земельного участка	Ставка арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка
1.	Земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки	0,1
2.	Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки:
2.1	Земельные участки, предоставленные для размещения объектов индивидуального жилищного строительства	0,1
2.2	Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства	0,2
3.	Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей для хранения индивидуального автотранспорта<1>	1,0
4.	Земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений	0,2
5.	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания:
5.1	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли<2>	2,0
5.2	Земельные участки, предназначенные для размещения нестационарных торговых объектов<3>	5,0
5.3	Земельные участки, предназначенные для размещения специализированных магазинов детских товаров	0,5
5.4	Земельные участки, предназначенные для размещения отдельно стоящих объектов книготорговли и киосков печатной продукции	1,4
5.5	Земельные участки, предназначенные для размещения организаций по продаже лотерейных билетов	1,4
5.6	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов общественного питания<4>	3,2
5.7	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов бытового обслуживания<5>	0,5
5.8	Земельные участки, предназначенные для размещения газонаполнительных станций, предприятий по ремонту, техническому обслуживанию и мойке автомототранспортных средств	2,0
5.9	Земельные участки, предназначенные для размещения автозаправочных и автогазозаправочных станций	2,5
5.10	Земельные участки, предназначенные для размещения рекламных конструкций, используемых для размещения наружной рекламы<6>	5,2
5.11	Земельные участки под автостоянками, предназначенными для хранения автотранспорта в целях осуществления предпринимательской деятельности	3,0
6.	Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц<7>	3,0
7.	Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов
7.1	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов образования, здравоохранения (за исключением аптек, оптик), социального обеспечения, культуры и искусства (в том числе кинотеатры)<8>, физической культуры и спорта (за исключением земельных участков, занятых стадионами, спортивными комплексами)	0,35
7.2	Земельные участки, предназначенные для размещения досугово-развлекательных объектов<9>	3,2
7.3	Земельные участки, предназначенные для размещения стадионов, спортивных комплексов	0,15
7.4	Земельные участки, предназначенные для размещения административных, офисных зданий и иных объектов общественно-деловой застройки	1,5
8.	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения<10>	1,5
9.	Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок:
9.1	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов коммунального хозяйства<11>	0,3
9.2	Земельные участки под шламозолонакопителями и прудами-отстойниками промышленных предприятий	0,5
9.3	Земельные участки под полигонами твердых и жидких бытовых отходов	0,2
9.4	Земельные участки, предназначенные для размещения производственных зданий, строений, сооружений промышленности<12>, объектов материально-технического, продовольственного снабжения (склады, базы), сбыта и заготовок, транспорта	1,0
3.	Земельные участки, предназначенные для размещения автодорожных вокзалов	1,5
11.	Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения автомобильных дорог, полос отвода автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, обороны, безопасности	1,5
12.	Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, в том числе городскими лесами, скверами, парками, городскими садами	2,0
13.	Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования	0,1
14.	Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережных	1,5
15.	Земельные участки, предоставленные под строительство объектов на период до окончания срока действия разрешения на строительство (за исключением земельных участков, указанных в пунктах 1, 2, 3)	0,2
16.	Прочие земельные участки	0,5

Примечания:

<1> К гаражам для хранения индивидуального автотранспорта относятся: гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, предназначенные для хранения автотранспортных средств для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

<2> К объектам торговли относятся магазины, аптеки, оптики, торговые комплексы, торгово-развлекательные центры, автоцентры, ярмарки, рынки открытые и закрытые, выставки товаров, художественные салоны.

<3> Отнесение объектов к нестационарным торговым объектам осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 28 декабря 2009 года N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации".

<4> К объектам общественного питания относятся рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары.

<5> К объектам бытового обслуживания относятся дома быта, центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопии, ламинирование, брошюровка), прачечные, химчистки, прачечные самообслуживания, объекты обслуживания населения (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов), фотоателье, фотолаборатории, бани, сауны, парикмахерские, салоны красоты, СПА-салоны, солярии, предприятия по прокату, объекты по оказанию обрядовых услуг, общественные туалеты и прочие объекты бытового обслуживания.

<6> Отнесение конструкций к рекламным конструкциям осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 13 марта 2006 года N 38-ФЗ "О рекламе".

<7> К объектам гостиничного хозяйства относятся гостиницы и иные объекты временного проживания.

<8> К объектам культуры и искусства относятся театры, концертные залы, музеи, выставочные залы, картинные и художественные галереи, библиотеки, клубы (дома культуры), центры общения и досуговых занятий, залы многоцелевого и специализированного назначения для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых.

<9> К досугово-развлекательным объектам относятся: ночные клубы, дискотеки, тотализаторы, боулинги, бильярдные, танцевальные площадки.

<10> К земельным участкам, предназначенным для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения, относятся земельные участки, на которых находятся дома отдыха, пансионаты, кемпинги, туристические базы, стационарные и палаточные туристско-оздоровительные лагеря, дома рыболова и охотника, детские туристические станции, туристические парки, лесопарки, учебно-туристические тропы, трассы, детские и спортивные лагеря, другие аналогичные объекты.

<11> К объектам коммунального хозяйства относятся жилищно-коммунальные организации, трансформаторные подстанции, газораспределительные пункты, котельные, центральные тепловые пункты, водозаборные узлы, объекты переработки, уничтожения, утилизации и захоронения отходов.

<12> К производственным зданиям, строениям, сооружениям промышленности относятся объекты, в которых расположены организации, осуществляющие издательскую и полиграфическую деятельность; организации, осуществляющие производство пищевых продуктов, включая напитки, и табака, текстильное и швейное производство, производство кожи, изделий из кожи и производство обуви, обработку древесины и производство изделий из дерева, целлюлозно-бумажное производство, химическое производство, производство резиновых и пластмассовых изделий, производство прочих неметаллических минеральных продуктов, металлургическое производство и производство готовых металлических изделий, производство машин и оборудования, производство электрооборудования, электронного и оптического оборудования, производство транспортных средств и оборудования, прочие производства.